Amerlaan 45 te Eindhoven Vraagprijs. 349.000,-- kosten koper OP FIJNE WOONLOCATIE IN STADSDEEL ACHT LIGT DEZE RUIME EN GOED ONDERHOUDEN TWEE ONDER EENKAP WONING MET OPRIT EN AANPANDIGE GARAGE. DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN LUXE KEUKEN, LUXE BADKAMER EN 4 SLAAPKAMERS. DE FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET VERWARMD OVERDEKT TERRAS BIEDT VEEL PRIVACY ZODAT U IN HET VOOR -EN NAJAAR HEERLIJK KUNT GENIETEN! DE WONING IS BESCHUT GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT OP KORTE AFSTAND VAN ALLE GEWENSTE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, WINKELS EN SPORTVOORZIENINGEN. Bouwjaar : ca. 1979 Inhoud : ca. 420 m³ Perceeloppervlakte: ca. 245 m² Aanvaarding: in overleg Heuvelplein 28 T 0492-338170 E info@trielingjacobs.nl K.v.K. 171.73.344 Rabobank 10.14.62.883 5741 JK Beek en Donk F 0492-338175 I www.trielingjacobs.nl BTW NL.81.42.77.937.B01 Heuvelplein 28 T 0492-338170 E info@trielingjacobs.nl K.v.K. 171.73.344 IBAN NL51RABO 0101462883 5741 JK Beek en Donk F 0492-338175 I www.trielingjacobs.nl BTW NL.81.42.77.937.B01
Begane grond: < > De royale lichte hal is voorzien een luxe toiletruimte en een meterkast met een zeer uitgebreide elektriciteit installatie. < > De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend wandcloset en hoekfontein. < > De L-vormige woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard. Middels een schuifpui toegang naar het overdekt terras.
< > De halfopen keuken beschikt over een luxe inrichting in L-vorm met een inductie kookplaat voorzien van wok brander, oven, magnetron, vaatwasser, koel en vrieskast, brede afzuigkap, composiet werkblad en het plafond is voorzien van led verlichting. < > Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken welke dezelfde inrichting heeft als de keuken. Vanuit de bijkeuken toegang naar de achtertuin. < > De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte moderne tegelvloer.
Eerste verdieping: < > Vanuit de overloop toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. < > De overloop is voorzien van een inbouwkast en de overloop kan worden afgesloten met fraaie melkglazen schuifdeuren. < > De sfeervolle ouderslaapkamer is voorzien van een op afstand bedienbare gashaard met lijnbrander. < > De tweede slaapkamer is voorzien van een aansluiting voor een wastafel en beschikt tevens over een ingebouwde garderobekast in hoekopstelling. <> De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. < > 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco. < > De gehele verdieping is voorzien van een duurzame laminaat vloer.
< > De badkamer is met mozaïek voorzien van een ligbad met Whirlpool functie, geïntegreerde douche, vaste wastafel in meubel, vrijhangend wandcloset, mechanische ventilatie en een Velux dakraam.
Tweede verdieping: < > Middels een open vaste trap toegang naar de 2 e verdieping. < > De ruime voorzolder is voorzien van vloerdekking, wasapparatuuraansluiting en c.v.-opstelling Nefit Topline HR ketel (bouwjaar ca. 2008). Tevens is er een groot zijgevelraam welke veel lichtinval geeft. < > De 4 e slaapkamer heeft vloerbedekking en aan beide kanten schuifkasten.
Buiten: < > De achtertuin is grotendeels verhard en geheel omheind met een stenen/houten schutting. Direct aan de achtergevel staat een fijne terrasoverkapping welke voorzien is van verwarming. Achter in de tuin is een tweede zonneterras welke fraai is omheind met Catalpa bomen. < > De fraai aangelegde achtertuin is s avonds sfeervol aangelicht en tevens voorzien van diverse elektrapunten. < > Vanuit de tuin toegang naar de garage met tegelvoer en een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur. Tevens beschikt de garage over krachtstroom, wateraansluiting en elektra.
Algemeen: < > De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. < > De woning is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie. < > De meterkast met uitgebreide elektriciteit installatie is geplaatst in 2011 tezamen met de keuken. < > Op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draaikiepramen en ingebouwde horren.
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond tweede verdieping
Kadastrale kaart:
Locatie kaart:
<> De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. <> Geheel vrijblijvend informeren wij u over de mogelijkheden tot de verkoop van uw eigen woning. <> Uiteraard bent u vrij om deskundige bijstand van een NVM-Makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. <> Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. <> Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na uw bezichtiging een reactie te ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. <> Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. <> De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar : Perry Jacobs