Renovatie Stanleylaan
Agenda - Welkom en inleiding - Bewonersenquête - Klankbordgroep - Asbestinventarisatie - Ontwerp - Planning - Vragen
Welkom en inleiding
Bewonersonderzoek Toelichting door Paula Sangers Enquête uitgezet onder 45 adressen van 48 adressen (lege woningen doen niet mee) 38 enquêtes zijn binnen Presentatie op basis voorlopige rapportage (38 van 45 adressen)
Leeftijdspreiding 20% 18% 16% 14% 12% 10% Totaal 8% 6% 4% 2% 0% 0-9 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79
Informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I Communicatie
De woning en de buurt Tevredenheid keukengrootte Het merendeel van de huishoudens (56%) is niet tevreden over de grootte van de keuken. Tevredenheid uitrusting badkamer Een ruimte meerderheid van de huishoudens (63%) is ontevreden over de uitrusting van de badkamer, 15% is hier tevreden over.
Informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I De woning en de buurt (vervolg) Sociale veiligheid De meningen zijn verdeeld over de sociale veiligheid in de buurt, 26% vindt de sociale veiligheid goed, 29% vindt de sociale veiligheid slecht.
Aanpassingen in de woning aangebracht door huurder
Vervolg aanpassingen in de woning door huurder
Technische situatie
Woonwensen
Klankbordgroep Klankbordgroep bestaat uit 4 bewoners. De klankbordgroep brengt kennis en ervaring in het project in. De klankbordgroep vervult een signaalfunctie van mogelijke voor het project relevante zaken. De communicatie met de klankbordgroep verloopt in principe door middel van (discussie)bijeenkomsten. De klankbordgroep is nadrukkelijk adviserend en niet besluitvormend.
Werkzaamheden van Dijk geo- en milieutechniek b.v. Toelichting door Marcel Hanraads Asbestinventarisatie Flora- en fauna onderzoek Milieukundig bodemonderzoek
Asbestinventarisatie Wat is asbest? Eigenschappen en toepassingen. Wanneer is asbest gevaarlijk? Uitkomsten asbestinventarisatie
Wat is asbest? Gekruld (85% van alle asbest in NL) Chrysotiel (wit asbest) Chrysotiel-vezels Naaldjes (gevaarlijker) Amosiet (bruin asbest) Crocidoliet (blauwe asbest)
Eigenschappen van asbest Grote treksterkte (wapening) Grote slijtvastheid en duurzaamheid Bestand tegen hoge temperaturen Groot isolerend vermogen (hitte, geluid en stroom)
Golfplaten dakbedekking
Vloerbedekking colovinyltegels of zeil Asbestcement Brandwerende platen in woningen en kantoren Mortel, gips, kit, vulmiddel, bitumen Remmen Pakkingsmaterialen Koorden Vloerbedekking Isolatiemateriaal
Wanneer is asbest gevaarlijk? Bij vrijkomen van losse vezels door beschadiging of bij verwijdering DUS: niet zagen, boren en breken!
Werkwijze asbestinventarisatie Vastleggen visueel waarneembaar asbest Waar? - schil gebouw (dakrand, kitvoegen e.d.) - openbare ruimten (portiek, trapportaal) - bergingen - woningen. alle bouwkundige ruimten. onder vloerbedekking
Resultaten asbestinventarisatie Kit in voegen voor- en achtergevel alsmede dakrand Plaat in borstwering t.p.v. balkon slaapkamerzijde Ledenradiator Panelen in keuken en badkamer Plaat op achterwand cv-kast Lijmresten van colovinyltegels op vloer keuken en toilet Ontluchtingskanaal toilet
Kit in achtergevel
Kit in voorgevel
Kit in dakrand
Plaat in borstwering balkon slaapkamerzijde
Ledenradiator keuken
Panelen in keuken
Paneel in badkamer
Plaat op achterwand cv-kast
Lijmresten van colovinyltegels in keuken en toilet
Ontluchtingskanaal toilet
Onder vaste vloerbedekking: onbekend
Asbestverwijdering Door deskundig en gecertificeerd asbest verwijderaar Er komt geen asbest vrij! Er blijft geen asbest achter! Ruimte isoleren/afsluiten (containment/tent) Onderdruk (geen lucht naar buiten) Schoon-/vuilunit (deco/sluis/douche) Vrijgave metingen
Flora- en fauna onderzoek Invloed renovatie op natuur in uw leefomgeving Quick-scan literatuuronderzoek en veldinspectie Uitkomsten Quick-scan Broedvogels = afstemmen met renovatie Vleermuizen = nader onderzoek inspectie bij schemering!
Milieukundig bodemonderzoek Vastleggen bodemkwaliteit vanwege graaf-werkzaamheden voor diverse kabels- en leidingen Waar: in achtertuinen rondom gebouw Hoe: handmatige grondboringen
Ontwerp Toelichting door Rick Wessels Wat willen we bereiken? Wat willen we gaan doen? in de woning aan de schil van de woning in gemeenschappelijke ruimten en bergingen
Wat willen we bereiken? Een mooi woongebouw met mooie portieken Energiezuinige woningen met een goed binnenmilieu Een veilige woning en een veilig woongebouw Een technisch goed uitgeruste woning
trappenhuis slaapkamer douche keuken keuken douche slaapkamer wc cv cv wc hal hal woonkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer woonkamer Plattegrond 2 e, 3 e en 4 e verdieping
slaapkamer berging berging berging berging slaapkamer trappenhuis slaapkamer berging berging berging berging entreehal slaapkamer Plattegrond begane grond
In de woning Woninginstallaties vervangen van de riolering, de waterleidingen en de gasleidingen, vervangen van alle sanitair, vervangen van de cv-ketel [stadsverwarming nieuwe ketel] aanbrengen van vraaggestuurde mechanische ventilatie, inclusief wasemkap vervangen van elektrische groepenkast, vervangen van elektrische schakelaars en stopcontacten, inclusief bedrading, aanbrengen van videofoon, aanbrengen van een rookmelder in de hal. Afwerkingen aanbrengen van nieuwe wandtegels in keuken, douche en toilet, sauzen van wanden boven wandtegels in keuken, douche en toilet, aanbrengen van nieuwe vloertegels in de douche en het toilet, Overige aanbrengen van een nieuw keukenblok met 4 bovenkastjes.
Aan de schil van de woning Gevels vervangen van gevelkozijnen, inclusief energiebesparend HR++-glas, geïsoleerde borstweringen en zelfregelende ventilatieroosters, vervangen van glas en borstweringen van balkonpuien, plaatsen van inbraakwerende bijzetsloten op de balkondeuren (op de 1e verdieping), aanbrengen van verlichting op het balkon (van de 1e verdieping), vervangen van de balkonhekken, aanbrengen van buitengevelisolatie ter plaatse van wisselslaapkamer, schilderen van betonnen onderdelen en bestaande kozijnen. Trappenhuis vervangen van de voordeur door een brandwerende deur met inbraakwerend hang- en sluitwerk, vervangen van het paneel boven de voordeur door brandwerend materiaal,
In de gemeenschappelijke ruimten en bergingen Bergingen aanbrengen van warmte-isolerende voorzetwanden langs de begane grondwoning en voorgevel, aanbrengen van warmte-isolerende plafondpanelen. Bergingsgangen vervangen van de deur naar het trappenhuis door een brandwerende deur met inbraakwerend hang- en sluitwerk, aanbrengen van een warmte-isolerende voorzetwand langs de begane grondwoning, aanbrengen van warmte-isolerende plafondpanelen. Trappenhuis schilderen van de traphekken en de muurleuningen.
In de gemeenschappelijke ruimten en bergingen Portiekentree vervangen van de entreepui en van de binnenpui, vervangen van vloertegelwerk, aanbrengen van een warmte-isolerend plafond met spuitpleisterwerk, vervangen van de postkasten, aanbrengen van nieuwe verlichtingsarmaturen, aanbrengen van belpanelen van de videofoon.
Planning Wat ontvangt u van ons: Begin volgende week: Een kopie van deze presentatie 2 e Nieuwsbrief
Vragen
Dank voor uw aandacht en wel thuis!