01 juni 2011 WOONSPECIAAL Actief versus passief De snelste weg richting succes Kiezen voor minder risico en meer rendement ook bezitter van een flatscreen, IPAD, smartphone? Den Helder - De la Reystraat 5 Den Helder - Timorlaan 43 Julianadorp - Wierbalg 1705 Kijk voor het meest actuele huizenaanbod op www.noordstad.nl Het Noordstad Woonmagazine voor de kop van Noord-Holland
woonspeciaal 01 In deze uitgave OP de cover Restaurant de Werf, open vanaf 12.00 uur. Actief versus passief 3 Gerard Wassenaar, directeur Noordstad Hypotheken Woningaanbod 4 t/m 11 De snelste weg richting succes 7 Chris de Vroom, Noordstad Makelaardij van Twillert Kiezen voor minder risico en meer rendement! 13 Willem Fokker, Noordstad Vermogensadvies Ook bezitter van een flatscreen, Ipad, smartphone? 14 Jeroen Bais, Noordstad Verzekeringen colofon Dit is een uitgave van Noordstad M AKELAARDIJ V. T WI LLERT Noordstad, Drs. F. Bijlweg 8 b Den Helder, www.noordstad.nl Noordstad Makelaardij van Twillert 0223-61 11 11 Noordstad Verzekeringen 0223-67 07 00 Noordstad Hypotheken 0223-61 10 00 Noordstad Vermogensadvies 0223-61 10 00 ASSURADEUREN Opmaak & realisatie: ABOVO Media www.abovo.nl Druk: Habo DaCosta Verspreiding: Rodi Verspreidmoment: zondag Verspreidgebied: Callantsoog, Den Helder, Julianadorp, Anna Paulowna, Wieringerwaard, Slootdorp, Hippolytushoef, Den Oever. Oplage: 39.000 exemplaren 2 www.noordstad.nl
woonspeciaal 01 voorwoord Actief versus passief Noordstad biedt een nieuwe service: Noordstad Vermogensadvies. Een initiatief van twee mannen met feeling voor financiën. Willem Fokker, die zijn leven lang op de beursvloer heeft gestaan, en Gerard Wassenaar, oprichter en directeur van Noordstad Hypotheken. Zij bedachten dat iedereen die een pensioen opbouwt, een levensverzekering heeft of een studiespaarplan opent, te maken heeft met beleggen, maar eigenlijk niet weet dat je daar meer invloed op uit kunt oefenen dan je denkt. Deze twee actieve adviseurs wijzen de weg naar succesvol beleggen. Met een ideale spreiding tussen rendement en risico. Actief en passief. Twee begrippen uit de beleggingswereld die de keuze verwoorden tussen de verschillende wijzen waarop mensen willen omgaan met risico en rendement. Bij Noordstad schrappen wij graag de laatste letters van beide begrippen. En daarmee komen we uit bij twee van onze kwaliteiten: actie en passie. De passie voor het vak maakt dat wij altijd de beste actie inzetten om u de beste beleggingsadviezen te geven. Precies om die reden zijn wij gestart met een nieuwe divisie: Noordstad Vermogensadvies. De doelstelling van dit kleine bedrijfsonderdeel dat nu nog in de schaduw opereert van zijn grotere broers hypotheken en verzekeringen is u bij te staan in de keuzemogelijkheden die er zijn en u in de gelegenheid te stellen uw portefeuille te veranderen als de wereld daar om vraagt. Een welkome service in een tijd waarin u overladen wordt met informatie en vaak door de bomen het bos niet meer ziet. Helemaal niet op het gebied van beleggen. De vele euro s die met uw beleggingen gemoeid zijn, moeten uiteraard op de best denkbare wijze worden ondergebracht. Voor iedere individuele klant is het belangrijk kennis te nemen van de beleggingswereld om op die manier samen met één van onze competente coaches duidelijke en verantwoorde keuzes te maken aangaande de verdere vermogensopbouw. Twee procent verschil in opbrengst per jaar geeft immers een enorm verschil op de einddatum! Onze visie is helder. Wij hebben er voor gekozen vooral om te gaan met actief beheerde fondsen. Het nadeel dat deze duurder zijn dan passief bekende fondsen wordt namelijk ruimschoots goedgemaakt omdat er over iedere transactie nagedacht wordt. Soms is het aan te raden om - vanwege de kosten - bepaalde delen van de portefeuille passief te beleggen. Hier gaat het vooral om delen die een lange periode in dezelfde stand staan en waar de klant juist niet wil dat er vaak wordt gemuteerd. Deze combi natie met nadruk op actief beheer geeft waarborg voor kwaliteit tegen lage kosten. Daar wij iedere dag bezig zijn met resultaten, rendementen en risico s is onze enorme ervaring en expertise een grote toegevoegde waarde. Actie en passie waar ook u uw voordeel nu mee kunt doen. U leest er meer over op pagina 13. Gerard Wassenaar, Directeur Noordstad Hypotheken www.noordstad.nl 3
woonspeciaal 01 woningaanbod Den Helder - 1e Vroonstraat 49 Den Helder - Vijzelstraat 66 In prijs verlaagd In prijs verlaagd Woonoppervlakte: 62 m 2 Aantal kamers: 3 Inhoud: 249 m 3 Perceeloppervlakte: 89 m 2 ruime hoekwoning ruime woonkamer en praktische keukenruimte 2 slaapkamers extra zijsteeg betonnenschuur in de achtertuin woning staat middenin het stadscentrum Vraagprijs 89.500,- k.k. Den Helder - Hartenstraat 28 Woonoppervlakte: 69 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 200 m 3 Perceeloppervlakte: 118 m 2 nette ruime tussenwoning ruime woonkamer met betonnen vloer met isolatie moderne keuken met inbouwapparatuur 3 slaapkamers nette badkamer enorme achtertuin op het westen met stenen berging Vraagprijs 104.000,- k.k. Den Helder - Hector Treubstraat 37 Woonoppervlakte: 85 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 250 m 3 Perceeloppervlakte: 76 m 2 vrijstaande woning voor en achter recht opgetrokken grote woonkeuken met L-vormige keuken 3 slaapkamers groot dakterras op het zuidwesten dichtbij stadscentrum Vraagprijs 105.000,- k.k. Den Helder - Beilerstroomweg 4 Woonoppervlakte: 78 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 260 m 3 Perceeloppervlakte: 112 m 2 ruime jaren 30 woning (garage apart te koop) blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde ruime woonkamer met erker 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping ruime achtertuin met stenen berging op loopafstand van het stadscentrum en centraal station Vraagprijs 105.000,- k.k. Den Helder - Brouwerstraat 50 Woonoppervlakte: 76 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 287 m 3 Perceeloppervlakte: 119 m 2 leuke hoekwoning nog naar eigen inzicht te maken ruime woonkamer en praktische keuken totaal 3 slaapkamers achtertuin met berging heerlijk op de zonkant aan de voorzijde vrij uitzicht op loopafstand van veel voorzieningen Vraagprijs 108.000,- k.k. Woonoppervlakte: 82 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 285 m 3 Perceeloppervlakte: 80 m 2 ruime eengezinswoning moderne keuken met inbouwapparatuur en apothekerskast totaal 3 slaapkamers (4 mogelijk) moderne badkamer zonnige achtertuin stadscentrum op loopafstand Vraagprijs 119.500,- k.k. 4 NVM noordstad makelaardij v. twillert
woonspeciaal 01 woningaanbod Den Helder - Marina-Park 304 Den Helder - Wagenstraat 12 Woonoppervlakte: 70 m 2 Aantal kamers: 2 Inhoud: 235 m 3 Perceeloppervlakte: n.v.t. prachtig appartement mooie luxe woonkamer met laminaatvloer 1 slaapkamer luxe moderne badkamer Gebruik mogelijkheid van zolderverdieping balkon op het zuiden Vraagprijs 122.500,- k.k. Den Helder - Van Galenstraat 14 Woonoppervlakte: 66 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 265 m 3 Perceeloppervlakte: 91 m 2 leuke woning voor een ideale start ruime sfeervolle woonkamer moderne open keuken met inbouwappartuur totaal 3 slaapkamers en bergvliering zeer ruime achtertuin op het zonnige zuid/westen grote berging in de achtertuin Vraagprijs 126.500,- k.k. Den Helder - Marina-Park 24 Woonoppervlakte: 90 m 2 Aantal kamers: 3 Inhoud: 260 m 3 Perceeloppervlakte: 89 m 2 uitstekend onderhouden 2-1 kap woning ruime woonkamer met openslaande tuindeuren moderne keuken met inbouwapparatuur 2 ruime slaapkamers, bergruimte en zonnig dakterras luxe badkamer (2010) met douchecabine en wastafel zeer ruime zonnige achtertuin (westen) Den Helder - Ruyghweg 38 Vraagprijs 129.500,- k.k. Woonoppervlakte: 75 m 2 Aantal kamers: 3 Inhoud: 225 m 3 Perceeloppervlakte: n.v.t. appartement op de begane grond met aparte berging ruime woonkamer luxe keuken met inbouwapparatuur (2004) luxe betegelde badkamer 2 slaapkamers terras op het zuiden met extra tuin Vraagprijs 139.500,- k.k. Den Helder - Ooievaarstraat 31 In prijs verlaagd Woonoppervlakte: 83 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 325 m 3 Perceeloppervlakte: 153 m 2 ruime eengezinswoning grote woonkamer met erker en openslaande tuindeuren praktische keukenruimte zeer ruime achtertuin op zuid/westen totaal 3 slaapkamers op loopafstand van stadscentrum Vraagprijs 139.500,- k.k. Woonoppervlakte: 130 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 315 m 3 Perceeloppervlakte: 133 m 2 leuke uitgebouwde eengezinswoning ruime woonkamer met sfeervolle erker grote woonkeuken met inbouwappartuur totaal 3 slaapkamers en grote zolder met dakkapel zeer ruime achtertuin met berging op loopafstand van winkels en stadscentrum Vraagprijs 149.000,- k.k. www.makelaardijvantwillert.nl 5
woonspeciaal 01 woningaanbod Den Helder - De la Reystraat 5 Den Helder - Torp 2 Woonoppervlakte: 65 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 240 m 3 Perceeloppervlakte: 137 m 2 ruime jaren 30 woning grote woonkamer met sfeervolle erker moderne keuken met inbouwappartuur ruime aangelegde tuin met ruime berging in achtertuin 3 slaapkamers en grote zolderverdieping dicht bij (buurt) winkels en stadscentrum Vraagprijs 149.500,- k.k. Den Helder - Hector Treubstraat 40 Woonoppervlakte: 122 m 2 Aantal kamers: 3 Inhoud: 250 m 3 Perceeloppervlakte: n.v.t. prachtig appartement op de begane grond met achtertuin ruime tuingerichte woonkamer en ruime half open keuken 2 tuingerichte slaapkamers moderne grote badkamer veel bergruimte en ook inpandige bergruimte zonnige achtertuin op het westen Vraagprijs 168.000,- k.k. Den Helder - Reggestraat 29 Woonoppervlakte: 120 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 360 m 3 Perceeloppervlakte: 118 m 2 prachtige jaren 30 woning in een goede buurt ruime sfeervolle woonkamer, erker met glas in lood prachtige Italiaanse design keuken met kookeiland openslaande tuindeuren in de woonkeuken totaal 3 slaapkamers grote zolderverdieping met dakkapel Den Helder - Ruyghweg 160 Vraagprijs 173.500,- k.k. Woonoppervlakte: 125 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 425 m 3 Perceeloppervlakte: 153 m 2 ruime eengezinswoning moderne keuken met inbouwapparatuur 4 slaapkamers (5 mogelijk) moderne badkamer bouwjaar 2008 alle kozijnen zijn van kunststof bouwjaar 2005 ruime zonnige tuin met stenen berging Vraagprijs 179.500,- k.k. Den Helder - Bernhardplein 97 In prijs verlaagd Woonoppervlakte: 90 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 335 m 3 Perceeloppervlakte: 141 m 2 mooie jaren 30 woning ruime sfeervolle woonkamer moderne keuken met inbouwappartuur totaal 4 slaapkamers grote achtertuin op het zuiden met grote berging de woning staat op loopafstand van het stadscentrum Vraagprijs 182.000,- k.k. Woonoppervlakte: 90 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 270 m 3 Perceeloppervlakte: n.v.t. mooi ruim appartement op de vierde verdieping lift aanwezig 3 ruime slaapkamers bijzonder ruime lichte woonkamer met prachtig uitzicht praktische keuken met veel kastruimte balkon op het zuiden met uitzicht over het stadscentrum Vraagprijs 185.000,- k.k. 6 NVM noordstad makelaardij v. twillert
woonspeciaal 01 makelaardij Van social media tot smart phones De snelste weg richting succes Een aantal jaren geleden zorgde de lancering van de website Funda voor een revolutie op de huizenmarkt. Sinds die tijd heeft het gebruik van internet een vlucht genomen en is het gebruik van social media in de makelaardij niet meer weg te denken. Tools die in de toekomst een steeds grotere rol zullen gaan spelen om de aandacht van potentiële kopers te trekken. Ook bij Noordstad Makelaardij van Twillert. De veranderende huizenmarkt vraagt om een proactieve houding en acties die de aandacht trekken. En daar zijn social media als Facebook, Hyves, LinkedIn en Twitter uitermate voor geschikt. Niet zo vreemd dat bijna alle toonaangevende makelaars hier tegenwoordig gebruik van maken. De relatief lage kosten, de mogelijkheid om de klant persoonlijk aan te spreken, de snelle responstijd en het meten van de respons maken social media een aantrekkelijke marketingtool. Waar een website nog eenrichtingsverkeer is, biedt social media mogelijkheid tot het voeren van een dialoog. En dat is interessant. Zo kunnen wij als makelaar nog beter luisteren naar de wensen van de klant, maar ook naar kritiek. Zo kunnen wij direct inspringen op de ideeën van onze klanten. Maar wat ik zelf het mooiste vindt aan social media is dat je het makelen ook online heel persoonlijk kunt maken. Mensen maken niet alleen sneller kennis met ons aanbod, maar krijgen ook een gezicht en een gevoel bij ons bedrijf. En dat schept een band. Het is echter niet alleen social media die de makelaar van nu of zoals vaak wordt gezegd makelaar 2.0 moet gebruiken. Internet biedt natuurlijk nog veel meer mogelijkheden om gericht en snel bij onze doelgroep onder ogen te komen. Wij zijn vooralsnog de enige met een interactieve website door onze chatservice. En wat dacht u van het gebruik van smart phones. Een effectieve manier om het voor potentiële kopers en klanten nog eenvoudiger te maken details van een te koop staande woning direct in te kunnen zien. Een bijzondere service waarmee de weg naar de makelaar, of beter gezegd, de weg naar een succesvolle verkoop een stuk sneller wordt. Quick response Een techniek die in het buitenland al veelvuldig wordt toegepast en waarmee we in Nederland op de drempel staan, is het gebruik van QR-codes. Quick response codes die geplaatst worden op het Te koop bord in de tuin, de poster achter het raam of de advertentie in de krant. Geïnteresseerden die langs de woning komen of de advertentie lezen, kunnen zo met een simpele handeling de code met hun telefoon scannen, waarna vervolgens op de smartphone direct een link naar onze internetsite wordt geopend. Alle gegevens over de woning (foto s, prijs, beschrijving et cetera) zijn dan in één klap voorhanden. Potentiële kopers kunnen vervolgens contact opnemen, brochures aanvragen en/of direct een bezichtiging regelen. De nieuwe generatie mobiele telefoons is al uitgerust met software om deze QR-code te kunnen lezen en verwerken. Anders is dit eenvoudig op internet te downloaden. Een website waar veel barcode readers op staan, is bijvoorbeeld Mobile-barcodes.com. Om te wennen aan onze QR-code hebben wij bij alle woningen in dit magazine een QR-code geplaatst, waarmee u direct uw smartphone kunt testen! Chris de Vroom Dirk Beerse Chris de Vroom, Makelaardij van Twillert www.makelaardijvantwillert.nl 7
woonspeciaal 01 woningaanbod Den Helder - Galjoenstraat 125 Den Helder - Jacques Lemairestraat 38 Woonoppervlakte: 120 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 370 m 3 Perceeloppervlakte: 167 m 2 ruime eengezinswoning met carport en berging zeer ruime woonkamer met vrij uitzicht praktische keuken met inbouwappartuur ruime badkamer en 2e toilet apart op de 1e verdieping grote zolder met vaste trap (slaapkamer mogelijk) achtertuin op het zonnige zuiden Den Helder - Kanaalweg 8 Vraagprijs 185.000,- k.k. Woonoppervlakte: 74 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 319 m 3 Perceeloppervlakte: 150 m 2 hoekwoning met ruime garage aparte woonkeuken met inbouwapparatuur 3 slaapkamers moderne badkamer op de 1e verdieping zonnige achtertuin op het westen centraal gelegen en dicht bij stadscentrum Vraagprijs 186.500,- k.k. Den Helder - G.M. v.waardenburglaan 2 In prijs verlaagd Woonoppervlakte: 121 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 365 m 3 Perceeloppervlakte: 120 m 2 ruime eengezinswoning met vrij uitzicht zeer ruime woonkamer (en suite en glas in lood deuren) grote keuken met inbouwapparatuur totaal 4 slaapkamers en grote zolderruimte garage los te koop ideale ligging achter de dijk Vraagprijs 188.000,- k.k. Den Helder - J. v. Heemskerckstraat 25 Woonoppervlakte: 111 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 335 m 3 Perceeloppervlakte: 172 m 2 ruime hoekwoning op een prachtige locatie woonkamer met openslaande tuindeuren en eiken vloer moderne luxe keuken met inbouwappartuur (2009) 3 slaapkamers en een grote zolderverdieping ruime achtertuin op het zuiden met stenen berging gelegen aan een mooi park Vraagprijs 189.500,- k.k. Den Helder - Reggestraat 19 Woonoppervlakte: 110 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 355 m 3 Perceeloppervlakte: 147 m 2 ideale ruime uitgebouwde woonkamer ruime moderne keuken met inbouwapparatuur 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping grote slaapkamer (2 mogelijk) op zolder met dakkapellen moderne badkamer (2004) op de 1e verdieping dakopbouw (2002) en hele woning opnieuw gevoegd (2008) Vraagprijs 199.500,- k.k. Woonoppervlakte: 115 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 375 m 3 Perceeloppervlakte: 139 m 2 zeer goed onderhouden hoekwoning met garage moderne luxe keuken (2006) met inbouwappartuur totaal 4 slaapkamers (5 mogelijk) grote zolder met vaste trap, 1 slaapkamer en bergkamer grote zonnige achtertuin de woning heeft een prachtig vrij uitzicht Vraagprijs 209.000,- k.k. 8 NVM noordstad makelaardij v. twillert
woonspeciaal 01 woningaanbod Den Helder - P.W.-Alexandersingel 25 Den Helder - Saturnus 54 In prijs verlaagd Woonoppervlakte: 119 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 385 m 3 Perceeloppervlakte: 165 m 2 sfeervolle jaren 30 woning zeer ruime woonkamer (en suite), schuifdeuren aanwezig 3 slaapkamers (5 mogelijk) ruime zonnige tuin (circa 90 vierkante meter) veel mooie originele details mooie sfeervolle woonomgeving Vraagprijs 216.000,- k.k. Den Helder - Volkerakstraat 258 Woonoppervlakte: 105 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 350 m 3 Perceeloppervlakte: 95 m 2 het ultieme vakantiegevoel zeer luxe ruime woonkamer met schuifpui Italiaanse design keuken en top inbouwapparatuur (2005) totaal 4 grote slaapkamers luxe badkamer met ligbad, 2e toilet en badkamermeubel buitenterras in mediterrane sfeer op Zuid Zuid/Westen Den Helder - Javastraat 75 Vraagprijs 279.000,- k.k. Woonoppervlakte: 159 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 584 m 3 Perceeloppervlakte: 175 m 2 zeer ruime drive-in woning met inpandige garage mogelijkheid voor praktijkruimte/hobbyruimte/slaapkamer luxe Italiaanse keuken met inbouwapparatuur 4 slaapkamers (5 mogelijk) diverse balkons en dakterras op de hoogste verdieping prachtig uitzicht over water Den Helder - Timorlaan 43 Vraagprijs 282.500,- k.k. Woonoppervlakte: 130 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 445 m 3 Perceeloppervlakte: 273 m 2 ruime hoekwoning, jaren 30 herenhuis sfeervolle woonkamer met open haard en erker open keuken 4 slaapkamers (5 mogelijk) dakterras en zonnepanelen aparte garage Vraagprijs 285.000,- k.k. Hippolytushoef - Zandburen 3 In prijs verlaagd Woonoppervlakte: 180 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 605 m 3 Perceeloppervlakte: 314 m 2 fantastisch herenhuis met aparte garage ruime sfeervolle kamer en suite woonkamer sfeervolle keuken met inbouwappartuur totaal 3 slaapkamers (5 mogelijk) luxe badkamer op de 1e verdieping achtertuin op het Zuid-Westen Vraagprijs nu 425.000,- k.k. Woonoppervlakte: 112 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 367 m 3 Perceeloppervlakte: 321 m 2 vrijstaande woning op 321 vierkante meter eigen grond extra verlengde garage met bergvliering (2 auto s) ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel praktische keuken met kelder en ruime bijkeuken 4 slaapkamers waarvan 1 met dakterras zonnige ruime achtertuin Vraagprijs 249.000,- k.k. www.makelaardijvantwillert.nl 9
woonspeciaal 01 woningaanbod Hippolytushoef - Koningstraat 28 Hippolytushoef - Noordburendwarsweg 7 Woonoppervlakte: 150 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 389 m 3 Perceeloppervlakte: 328 m 2 luxe stijlvolle vrijstaande woning grote luxe woonkeuken met kook(schier)eiland ruime woonkamer, tuin/speelkamer en kantoor/hobbykamer zeer ruime luxe badkamer op de verdieping 3 ruime slaapkamers ruime zonnige achtertuin met diverse terrassen Julianadorp - Wierbalg 1936 Vraagprijs 325.000,- k.k. Woonoppervlakte: 292 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 1750 m 3 Perceeloppervlakte: 1885 m 2 fantastische woonboerderij in 1993 gerenoveerd wonen in een landelijk gebied achter de Waddenzee extra appartement met verhuurmogelijkheid 3 grote slaapkamers (meerdere mogelijk) pannen en rieten dak vierkant nog aanwezig Vraagprijs 710.000,- k.k. Julianadorp - Doorzwin 1147 Woonoppervlakte: 100 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 275 m 3 Perceeloppervlakte: 119 m 2 leuke starterswoning met eigen parkeerplaats tuingerichte woonkamer en praktische ruime keuken 2 ruime slaapkamers, ruime zolder, slaapkamer mogelijk moderne badkamer met wastafel, douchecabine, 2e toilet uitbouwmogelijkheid aan de achterzijde grote zonnige tuin Vraagprijs 139.500,- k.k. Julianadorp - Kruiszwin 2258 Woonoppervlakte: 114 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 380 m 3 Perceeloppervlakte: 145 m 2 zeer ruim eengezinswoning, parkeren op eigen terrein grote tuingerichte woonkamer luxe badkamer ligbad met whirlpoolsysteem 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4 onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden met achterom Vraagprijs 162.500,- k.k. Julianadorp - Doorzwin 3304 Woonoppervlakte: 124 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 360 m 3 Perceeloppervlakte: 128 m 2 zeer ruime eengezinswoning met grote garage ruime tuingerichte woonkamer praktische keuken met veel ruimte badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet in totaal 4 slaapkamers en een bergvliering heerlijke zonnige ruime achtertuin Vraagprijs 165.000,- k.k. Woonoppervlakte: 126 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 385 m 3 Perceeloppervlakte: 137 m 2 mooie uitgebouwde woonkamer openslaande tuindeuren naar achtertuin luxe keuken met inbouwapparatuur 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping extra dakopbouw met 1 slaapkamer achtertuin op het westen met grote berging Vraagprijs 185.000,- k.k. 10 NVM noordstad makelaardij v. twillert
woonspeciaal 01 woningaanbod Julianadorp - Middelzand 5606 Julianadorp - Vogelzand 4236 In prijs verlaagd Woonoppervlakte: 135 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 370 m 3 Perceeloppervlakte: 114 m 2 mooie ruime eengezinswoning zeer ruime woonkamer en mooie extra serre moderne keuken met inbouwappartuur totaal 4 slaapkamers en extra bergvliering moderne badkamer met ligbad, douchecabine en toilet prachtige tuinligging met vrij uitzicht Julianadorp - Wierbalg 1705 Vraagprijs 189.000,- k.k. Woonoppervlakte: 120 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 325 m 3 Perceeloppervlakte: 238 m 2 mooie ruime 2-1 kap woning luxe keuken met top inbouwapparatuur ruime L-vormige woonkamer (circa 35 vierkante meter) 3 ruime slaapkamers en bergzolder luxe badkamer (2005) achtertuin op het westen Julianadorp - Malzwin 2212 Vraagprijs 264.500,- k.k. Woonoppervlakte: 122 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 400 m 3 Perceeloppervlakte: 266 m 2 ruime 2-1 kap woning met 2 eigen parkeerplaatsen ruime garage (betonnen vloer) met bergvliering extra ruime luxe woonkamer uitgebouwde luxe woonkeuken met inbouwapparatuur totaal 4 slaapkamers en ruime zolder met dakkapel ruime zonnige tuin op het zuid/westen Kreileroord - Korenstraat 24 Vraagprijs 274.500,- k.k. Woonoppervlakte: 125 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 409 m 3 Perceeloppervlakte: 520 m 2 prachtige vrijstaande woning bouwjaar 2000 luxe ruime woonkamer met mooie eikenvloer ruime Luxe keuken met inbouwapparatuur 3 slaapkamers op de 1e verdieping grote berging (chalet) met veranda in de achtertuin ruime tuin rondom de woning (de hele dag zon) Vraagprijs 399.000,- k.k. Westerland - Koningsweg 36 Woonoppervlakte: 122 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 382 m 3 Perceeloppervlakte: 166 m 2 ruime eengezinswoning achter het IJsselmeer! extra vergrootte woonkamer met tuindeuren ruime keuken met veel bergruimte en inbouwappartuur moderne badkamer (2011) 3 slaapkamers en bergvliering grote zonnige achtertuin Vraagprijs 142.500,- k.k. Woonoppervlakte: 112 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 380 m 3 Perceeloppervlakte: 550 m 2 vrijstaande woning met een prachtig uitzicht ruime zonnige woonkamer en grote luxe woonkeuken badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon veel bergruimte in de woning totaal 550 vierkante meter eigen grond Vraagprijs 325.000,- k.k. www.makelaardijvantwillert.nl 11
Doe de Verhuischeck! Hypotheek verlengen of verhuizen? Het komende jaar zullen weer veel eigen huis bezitters voor deze afweging komen te staan. Wat doet de markt? Wat zijn de voors en tegens? Wij bieden u graag een vrijblijvend gesprek aan. En daar rekenen wij niets voor! WAARDECHEQUE Ook een weloverwogen beslissing nemen? Maak dan gebruik van deze waardecheque, stuur de bon op of lever hem in! Ja, ik wens een GRATIS Verhuischeck! De heer/mevrouw:... Adres:... Postcode:... Woonplaats:... Telefoonnummer:... Emailadres:... Drs. F. Bijlweg 8 b 1784 MC Den Helder Tel 0223 611000 www.noordstad.nl 12 noordstad hypotheken
woonspeciaal 01 vermogensadvies Kiezen voor minder risico en meer rendement Sparen of beleggen? In de jaren negentig werden beleggers verwend met hoge rendementen. Door het verblindende vooruitzicht van winst, verdween het risicobesef naar de achtergrond. Een begrip dat door de financiële crisis ineens weer volop in de schijnwerpers kwam te staan. Natuurlijk loopt u als belegger risico. Maar dat kan wel tot een minimum worden beperkt. Er is namelijk een groot verschil tussen risico beheersen en risico nemen. Rendement en risico Bij elke belegging staat de relatie tussen rendement en risico centraal. Dit geldt voor aandelen, beleggingsfondsen, staatsobligaties, termijncontracten, vastgoedcertificaten, et cetera. Door meerdere beleggingen te kopen, wordt het risico gediversificeerd. De drijfveer in diversificatie is risicospreiding en rendementsopbouw. Door het risico te spreiden, hoopt men een krachtbestendige beleggingsportefeuille samen te stellen en door te diversificeren, vertrouwt men erop andere bronnen met een aantrekkelijk rendement aan te boren. In het overzicht ziet u wat u moet goedmaken bij verschillende verliespercentages. Bij een verlies van 20% is dat dus 25%. U hebt immers maar 80 euro van uw 100 euro over. Dit resultaat is natuurlijk nog wel op te vangen. Maar bij een verlies van 50% moet u al 100% gaan goedmaken; er is nog maar 50 euro over van uw 100 euro. Met 50 euro weer naar 100 euro komen is echter een veel grotere en vaak langdurige opgave. Rendement wordt gemaakt door middel van het spreiden en beheersen van risico. En dus niet door het nemen van risico. Goede tijden, slechte tijden Tot maart 2000 werden beleggers jarenlang beloond voor het kopen van bewegelijke aandelen waarvan de koers corrigeerde. Voordat het internetsprookje abrupt eindigde, boden de forse koersdalingen veelal mooie koopkansen. Die tijd is voorbij. Door de opeenvolgende crisissen zijn beleggers huiverig geworden. Vandaag de dag snakken zij naar minder bewegelijkheid, maar tegelijkertijd zijn zij naarstig op zoek naar rendement. Twee wensen die volgens de traditionele financiële theorie moeilijk te verenigen zijn. Verschillende wetenschappelijke studies tonen echter aan dat het verband tussen risico en rendement zwak is. In moeilijke beurstijden produceren aandelen met hoge beweeglijkheid grote verliezen en aandelen met een lager risico leveren niet per definitie minder rendement op. In mindere economische tijden laten beleggers zich verleiden om toch maar te gaan sparen tegen een lage rente. Maar juist op dat moment blijkt beleggen de betere optie aangezien het risico kleiner is geworden. In goede tijden wil iedereen beleggen terwijl juist dan het risico weer hoger is en sparen een betere optie kan zijn. De grootste angst ontstaat als beurzen laag staan en de grootste euforie als beurzen hoog staan. Tijd om anticyclisch te denken. Opbrengst onderschat Wie twintig jaar geleden 10.000 heeft belegd, zou nu gemiddeld 50.000 euro bezitten. Veel Nederlanders schatten dit resultaat echter veel lager in. Zij denken dat het ingelegde bedrag nu tussen de 20.000 en 30.000 waard zou zijn. Daarbij komt dat de opbrengsten van sparen juist enorm worden overschat. Diezelfde 10.000 zou na 20 jaar sparen zijn gegroeid tot ongeveer 21.000 terwijl veel mensen denken dat het bedrag zich zou hebben ontwikkeld tot een waarde van 23.000 tot 25.000. Zelf doen? Of laten doen? Als betrokken vermogensadviseurs van Noordstad hechten wij veel waarde aan onze zelfstandigheid en onafhankelijkheid. Daarom doen wij alleen maar zaken met aanbieders uit het topsegment, die wij bovendien continu monitoren op hun prestaties. Op deze manier kunnen wij de beste kwaliteit voor u waarborgen. Bent u belegger of wilt u vermogen opbouwen? Maak dan eens een afspraak voor een vrijblijvend advies en maak kennis met onze kernkwaliteiten: een verfrissende kijk op zaken, heldere taal, duidelijke aanpak en persoonlijke aandacht. Want bij Noordstad is de klant altijd het centrale middelpunt. Willem Fokker, Noordstad Vermogensadvies Verlies Winst nodig om te herstellen 10% 11,1% 20% 25,0% 30% 42,9% 40% 66,7% 50% 100,0% 60% 150,0% 70% 233,0% 80% 400,0% 90% 900,0% Rendementen van 1990 tot 2010 Beleggen 8,2% Sparen 3,8% www.noordstadhypotheken.nl 13
woonspeciaal 01 verzekeringen Ook bezitter van een flatscreen, ipad, smartphone? Is uw verzekering nog wel up to date? Nu de dagen in snel tempo langer en lichter worden, genieten we weer met volle teugen van de lentezon. Samen een dagje er op uit, een stukje fietsen of lekker loungen in de tuin. Een heerlijk seizoen! Toch zit er aan deze zonnige periode ook een donkere kant. Cijfers laten zien dat het aantal diefstallen vanuit de woning in de lente juist stijgt. Waarom? Simpelweg omdat we dan massaal onze ramen en deuren open zetten om de lente te verwelkomen. En daarmee ook het inbrekersgilde. Beter voorkomen dan genezen Een inbreker is sneller binnen dan u denkt. Vaak vindt de insluiping plaats door een heel klein raampje. Zelfs dat kleine raampje op de eerste of tweede verdieping! Het is aan te raden het risico op woninginbraak te reduceren door het de dieven een stuk lastiger te maken. Wij geven u op deze pagina s graag een paar tips over voorzorgsmaatregelen die u zelf kunt nemen om inbrekers af te schrikken. Inboedelverzekering absolute aanrader Bij een insluiping of een inbraak kunnen de spullen in uw huis op vele manieren beschadigd worden. Niet alleen de emotionele, maar ook de financiële gevolgen hiervan kunnen behoorlijk zijn. Met een inboedelverzekering bent u verzekerd voor de financiële gevolgen van deze schade. Over het algemeen dekt een dergelijke verzekering ook de schade aan uw spullen als gevolg van bijvoorbeeld brand, storm, diefstal, neerslag en bliksem. Naast de directe schade aan uw inboedel zijn vaak ook bepaalde kosten gedekt. Denkt u aan de kosten van het opruimen na een schade of het repareren van sloten. Verschillen en voorwaarden Zoals bij alle verzekeringen is ook de keuze van een goede inboedelverzekering een vak apart. Verzekeraars concurreren namelijk niet alleen op prijs bij een dergelijke verzekering. Ze hebben ook grote verschillen in de voorwaarden. Zo gelden in het algemeen beperkingen als u in een grote stad woont of op kamers. U loopt dan meer risico op inbraak of beschadiging. Maar ook zijn er verschillen in wat er wel of niet onder de verzekering valt. Zo heeft de een alleen de nieuwe flatscreen verzekerd en de ander juist die antieke klok of spullenverzameling in de schuur. In sommige verzekeringen kan zelfs de inhoud van de vriezer worden meegenomen, bijvoorbeeld ter vergoeding van voedselbederf bij langdurige stroomuitval. De belangrijkste verschillen tussen dekkingen zitten in kostbare zaken. Zoals juwelen, schilderijen en elektronica. Verzekeraars vergoeden deze zaken tot een bepaald maximum bedrag. Dit bedrag verschilt van geval tot geval. Neemt u preventieve maatregelen, zoals een goed slot op de deur, een rookmelder of een politiekeurmerk veilig wonen, dan kunt u vaak premiekorting krijgen. We zetten graag de belangrijkste verschillen voor u op een rij en helpen u bij uw keuze. Verzeker uw sociale media Jong en oud, groot en klein, tegenwoordig lijkt iedereen actief bezig te zijn met sociale media. Een bekend voorbeeld hiervan is de affaire van Youp van t Hek met T-mobile. Dit werd binnen no-time een trend op Twitter en al snel ook op tv. Ook de ontwikkelingen in Egypte werden ondersteund dankzij Twitter. Jong en oud maken gebruik van allerlei digitale media om met elkaar in contact te komen en te blijven. De nieuwste technieken worden hiervoor ingezet. Het bezit van een laptop of mobiele telefoon is al heel gewoon. In veel huishoudens worden deze aangevuld met een ipad, ipod, MP3speler, e-readers en ga zo maar door. Prachtige middelen om met elkaar te communiceren, maar ook dure middelen. De aanschaf ervan wordt vaak weloverwogen gedaan. Diverse merken worden vergeleken op hun functionaliteit én hun prijs. Wat ons vaak verbaast, is dat men zoveel tijd steekt in de aanschaf van een dergelijk apparaat, maar er niet bij stilstaat dat deze makkelijk gestolen kan worden of kapot gaat. Een telefoon valt of verdwijnt zo uit een jaszak. De kosten voor reparatie en vervanging kunnen onaangenaam hoog zijn. Helaas zijn veel van deze apparaten niet automatisch meeverzekerd op lopende verzekeringen. Daardoor moeten we nog (te) vaak onze klanten teleurstellen als zij een schade claimen. Zorg er dus voor dat u goed verzekerd met uw sociale media rondloopt! Waarschuwing consumentenbond Wie regelmatig nieuwe spullen koopt en het verzekerde bedrag niet aanpast, kan onderverzekerd raken, waarschuwt de Consumentenbond. Die waarschuwing onderschrijven wij. Bij het afsluiten van uw inboedelverzekering heeft u ons opgegeven wat uw bezittingen waard zijn. Voor de nieuwwaarde van deze spullen bent u dus verzekerd tegen schade, diefstal of vandalisme. Maar onze ervaring leert dat mensen in de loop der tijd nieuwe spullen aanschaffen. Wordt het verzekerde bedrag dan niet aangepast, dan loopt u het risico onderverzekerd te raken. Omdat het verzekerde bedrag namelijk lager is dan de werkelijke waarde van uw inboedel. Dat kan zeer vervelend uitpakken wanneer u aanspraak wilt maken op de verzekering; u krijgt dan slechts een deel van de schade uitgekeerd. In tegenstel- 14 noordstad verzekeringen
woonspeciaal 01 verzekeringen Bel ons voor een polischeck of kijk op noordstad.nl Gratis bestaat niet, voordeel wél. Zitten úw verzekeringen al in het Noordstad MultiVoordeelPakket? Kijk voor onze kwaliteit in dienstverlening op www.noordstad.nl Drs. F. Bijlweg 8B 1784 MC Den Helder Tel 0223 670 700 Fax 0223 670 777 Algemene tips Laat nooit sleutels zitten aan de binnenzijde van het slot. Zorg voor goede verlichting bij toegangsdeuren. Houd de groenvoorziening rondom de woning laag. Merk waardevolle voorwerpen met postcode/huisnummer. Schaf een inbraakwerende kluis aan en berg uw waardevolle spullen daarin op. Berg ladders of ander klimmateriaal op achter slot en grendel. Laat bij afwezigheid als het donker is net zoveel licht branden als normaal. Gebruik een schakelklok en denk daarbij ook aan de bovenverdieping. Doe de deur altijd goed op slot (nachtslot, penslot), ook als u maar even weg bent. Leg nooit sleutels onder de buitenmat of ergens anders buiten. ling tot wat vaak wordt gedacht, speelt dit niet alleen bij schades boven het verzekerde bedrag; ook kleinere schades zullen als gevolg van de onderverzekering niet volledig worden betaald. Update Om onderverzekering te voorkomen vragen wij u de waarde van uw inboedel te updaten. Dat kunt u eens in de vijf jaar doen of na aanschaf van nieuwe spullen, zoals dure apparatuur. Verreweg het meest gebruikte hulpmiddel hiervoor is een inboedelwaardemeter. U kunt deze via ons kantoor verkrijgen. Indien gewenst helpen wij u graag om de waarde van uw inboedel vast te stellen. Soms heeft een wijziging in de verzekerde som invloed op de hoogte van de premie. Toch denken wij dat een premieverhoging van een paar euro niet opweegt tegen het risico van onderverzekering. Ons advies is dus om regelmatig uw inboedel te waarderen! Meer weten over inboedelverzekeringen? Maak dan eens vrijblijvend een afspraak voor een advies op maat! Jeroen Bais, Noordstad Verzekeringen www.noordstadverzekeringen.nl 15
Hét adres voor al uw woon-zaken Drs. F. Bijlweg 8 b 1784 MC Den Helder www.noordstad.nl WAARDECHEQUE Bent u van plan uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Maak dan gebruik van deze waardecheque, stuur de bon op of lever hem in! Ja, ik wens een GRATIS waardebepaling (t.w.v. 250,- exclusief btw) De heer/mevrouw:... Adres:... Postcode:... Woonplaats:... Telefoonnummer:... Emailadres:... MAKELAARDIJ V. T WI LLERT