Halfvrijstaande herenhuizen

Een beetje verscholen, tussen de Rijn en de Grebbeberg ligt een prachtig meer. Niet iedereen kent deze bijzondere plek. Het is alleen mogelijk een glimp van het meer op te vangen, vanaf één van de bospaden van de Grebbeberg. Direct aan dit meer wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd met heel bijzondere bijna on-nederlands aandoende uitzichten. Hier is het buitengewoon prettig wonen, hier ga je iedere dag fluitend naar huis!

Overzicht Vogelenzang, Rhenen 4 Situatie 6 Halfvrijstaande herenhuizen 8 Bijzondere Keukens 26 Lekker badderen in stijl 28 Kleur- en materiaalstaat 30 Halfvrijstaande herenhuizen, 10 uitbouw voor Halfvrijstaande herenhuizen, 18 uitbouw achter

44 Overzicht Vogelenzang, Rhenen

19 18 17 Halfvrijstaande herenhuizen 6 6 16 15 14

13 12 11 10 9 8 7 7

88 Halfvrijstaande

99 herenhuizen Langs de woonstraten die zicht geven op het meer worden deze halfvrijstaande woningen gerealiseerd. Woningen die zijn ontworpen nadat aan belangstellenden is gevraagd wat zij belangrijk vinden in het ontwerp. Het heeft geleid tot 2 type woningen, beiden standaard voorzien van een uitbouw. Aan u de keuze of deze aan de voor- of achterzijde komt. Aan beide zijden behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheid.

Deze woningplattegrond bevat een aantal opties. Kijk op de volgende pagina s voor de basis plattegrond en diverse mogelijkheden. voorgevel achtergevel zijgevel 10 10 Halfvrijstaande herenhuizen uitbouw voor Deze fraaie halfvrijstaande woning heeft een traditionele zijentree met een ruime oprit voor twee auto s en een royale woonkamer met verbinding naar de half open tuingerichte woonkeuken. Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting De verdieping heeft een royale masterbedroom met balkon, twee slaapkamers, ruime badkamer en een separaat toilet. De ruime zolder biedt mogelijkheid voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping Tweede verdieping 11 11

ca. ca. Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting Halfvrijstaande herenhuizen uitbouw voor Kenmerken woning uitbouw voor Woonoppervlakte 174 m 2 Naar de tuin gerichte keuken Woonkamer met raam in de zijgevel Bij keuze voor een extra uitbouw aan de achterzijde zijn de keuken en woonkamer te wisselen en ontstaat een grote woonkeuken aan de voorzijde Ruime oprit voor 2 auto s en een garage met kantel- en tuindeur 3 slaapkamers Separaat 2 e toilet Luxe badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Ruime zolder met ruimte voor extra kamer(s) 12 12

Eerste verdieping Tweede verdieping Opties type uitbouw voor dakkapel voor- en/of achterzijde dakterras uitbouw achterzijde woning 1,2 m diep uitbouw achterzijde woning 2,4 m diep uitbouw garage 1,2 m diep uitbouw garage 2,4 m diep uitbouw achterzijde woning 1,2 m diep uitbouw achterzijde woning 2,4 m diep keuken aan de voorzijde trapkast dakterras en draai-kiepraam, en privacyscherm dakkapel voorzijde dakkapel achterzijde zolderindeling, 2 extra kamers 13 13

14 14 Halfvrijstaande herenhuizen

Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in een halfvrijstaand herenhuis. 15 15

Scan deze qr-code om de interactieve 360 versie van deze foto te bekijken. 17 17

Deze woningplattegrond bevat een aantal opties. Kijk op de volgende pagina voor de basis plattegrond en diverse mogelijkheden. voorgevel met optie erker, dakkapel en terras op erker voorgevel met optie erker, dakkapel, balkon en borstwering t.b.v. hoekkeuken aan de gevel achtergevel zijgevel 18 18 Halfvrijstaande herenhuizen uitbouw achter Deze halfvrijstaande woning heeft een ruime oprit (plek voor twee auto s), een grote tuingerichte woonkamer met verbinding naar de open keuken. De eerste verdieping Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separtaat toilet. De zolder kan naar eigen keuze ingedeeld worden.

Eerste verdieping Tweede verdieping 19 19

ca. ca. Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting Halfvrijstaande herenhuizen uitbouw achter Kenmerken woning uitbouw achter Woonoppervlakte 174 m 2 Naar de tuin gerichte woonkamer Straatgerichte keuken met fraai hoekraam Keuken kan worden voorzien van een stijlvolle erker Ruime oprit voor 2 auto s en een garage met kantel- en tuindeur 3 slaapkamers Separaat 2 e toilet Luxe badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Ruime zolder met ruimte voor extra kamer(s) 20 20

Eerste verdieping Tweede verdieping Opties type uitbouw achter dakkapel voor- en/of achterzijde erker voorzijde balkon voorzijde balkon op erker erker voorzijde trapkast glaspui i.p.v. garagedeur doorgang garage - woonkamer i.c.m. geisoleerde garage d.m.v. voorzetwanden Dubbele deur achterzijde i.p.v. glaspui brede schuifpui, van buitenaf te openen/ sluiten keuken aan de achterzijde balkon dakkapel voorzijde dakkapel achterzijde zolderindeling, 2 extra kamers 21 21

Hoogste tijd om je vleugels uit te slaan

24 24 Halfvrijstaande herenhuizen

Bijzondere keukens voor ieder budget Voor dit project is Keukenhome de geselecteerde projectleverancier. Keukenhome is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken. Poort van Midden Gelderland Rood 13 Heteren Telefoon 026-319 5020 Openingstijden: di t/m do 10:00-17:30 vr koopavond 10:00-21:00 za 10:00-17:00 ma gesloten 26 26

Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in Nederland bieden wij een zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en inbouwapparatuur. Van ultramodern tot sfeervol landelijk... Keukenhome heeft het allemaal! Dankzij het unieke Keukenhome Keuze Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. Kortom, Keukenhome neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject. Standaard geen keuken aanwezig. Voorproefje? www.keukenhome.nl 27 27

28 28 Lekker badderen in stijl

Passend bij elke woonsituatie en elke smaak. Dus ook die van u. Uw woning is standaard voorzien van onderstaand sanitair van Villeroy & Boch en daarmee mag uw toiletruimte gezien worden en baddert u in stijl. Toiletruimte toiletcombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat. Toiletruimte fonteincombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura fontein 365 x 260 mm Grohe Eurosmart verchroomde fonteinkraan Verchroomde bekersifon met een muurbuis Badkamer wastafelcombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura wastafel 600 x 480 mm Grohe Eurosmart Cosmopolitan verchroomde wastafelmengkraan Verchroomde bekersifon met muurbuis Douchecombinatie. Grohetherm 1000 New thermostatische douchemengkraan Grohe Tempest glijstangcombinatie Duo, 600 mm Draingoot Badkamer: Grohetherm 1000 New thermostatische badmengkraan + glijstangset Villeroy&Boch Omnia Architectura bad 180 x 80 cm 29 29

Kleur- en materiaalstaat van de halfvrijstaande herenhuizen 1. GEVEL materiaal kleur Gevelmetselwerk Waalformaat baksteen, handvorm Lichte tint genuanceerd Rood genuanceerd Oker genuanceerd Metselwerk doorgestreken ca. 10 mm terugliggend doorgestreken grijs Waterslagen Aluminium RAL 7043 Verkehrsgrau Onderdorpel kozijn tot maaiveld kunststeen/hout antraciet Gevelkozijnen hardhout RAL 7043 Verkehrsgrau Draaiende delen hardhout RAL 7043 Verkehrsgrau Voordeur Geisoleerde deur voorzien RAL 7043 Verkehrsgrau van verticale groeven Garagedeur Stalen kanteldeur voorzien RAL 7043 Verkehrsgrau van verticale groeven Lateien/geveldrages Staal, thermisch verzinkt en gepoedercoat RAL 7043 Verkehrsgrau Profiel ter plaatse van Staal, zetwerk RAL 9007 Graualuminium verdiepingsvloer voorgevel Gevellamellen Eikenhouten lamellen in stalen kaders Eikenhout naturel Stalen kaders RAL 7043 Verkehrsgrau Muurafdekker borstwering Aluminium, gepoedercoat RAL 7043 Verkehrsgrau bij uitbouw voor Dakpannen Keramische vlakke pan Antraciet Platte daken bitumen antraciet Overstekken met klossen Hout, geschilderd RAL 9010 Rheinweiss Hemelwaterafvoeren, voorzijde Zink naturel Hemelwaterafvoeren, achterzijde PVC naturel Dakgoten Zink naturel Plafondafwerking luifel WBP garantplex, geschilderd RAL 9010, Rheinweiss Kolom luifel Staal RAL 7043 Boeiboord WBP garantplex, geschilderd RAL 9010 Rheinweiss 2. TERREIN materiaal kleur Bestrating oprit (rijbanen) betontegels 600 x 400 grijs Talud voorzijde gras/grondbedekker groen 3. INTERIEUR materiaal kleur Binnenkozijnen staal Wit Binnendeuren opdekdeuren Wit Dragende wanden kalkzandsteen Lichte scheidingswanden cellenbeton Trappen Vurenhout, gegrond Wit gegrond Traphekjes, trap bomen en spil Hout, afgelakt RAL 9010 Rheinweiss Vensterbanken kunststeen Bianco C, wit gemeleerd Onderdorpels toilet en badkamer kunststeen antraciet Sanitair Verglaasd poselein Villeroy & Boch, O.novo (meng) kranen en douchegarnituur Grohe 30 30

Staat van afwerking van de halfvrijstaande herenhuizen Ruimte Afwerking Vloer Wand Plafond Entree/gang Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt Toilet Vloertegels Wandtegels tot ca. 1.40 cm Structuurspuitwerk (wit) overig structuurspuitwerk Woonkamer Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Keuken Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Slaapkamer(s) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Badkamer Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk (wit) Overloop Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Zolder Afwerkvloer Behangklaar Dakplaten wit gegrond Technische ruimte zolder Afwerkvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Garage Afwerkvloer Onafgewerkt Onafgewerkt 31 31

www.woneninvogelenzang.nl Ontwikkeling: Inlichtingen en verkoop: BPD Amersfoort www.bpd.nl Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. www.vanwijnen.nl Jan Scheffer Vastgoed B.V. T (0317) 61 51 11 www.janscheffer.nl Van Dijk Van Essen Makelaars T (0318) 54 24 77 www.vandijkvanessen.nl