Twee-onder-één-kapwoningen & appartementen

Transcriptie

1 Twee-onder-één-kapwoningen & appartementen

2 Een beetje verscholen, tussen de Rijn en de Grebbeberg ligt een prachtig meer. Niet iedereen kent deze bijzondere plek. Het is alleen mogelijk een glimp van het meer op te vangen, vanaf één van de bospaden van de Grebbeberg. Direct aan dit meer wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd met heel bijzondere bijna on-nederlands aandoende uitzichten. Hier Overzichtsplattegrond 4 Twee-onder-één-kapwoningen 6 Appartementen 24 Parkeerkelder 26 Penthouse 36 Bijzondere Keukens 44 is het buitengewoon prettig wonen, hier ga je iedere dag fluitend naar huis! Twee-onder-één-kapwoningen, 8 type uitbouw voor Twee-onder-één-kapwoningen, 16 type uitbouw achter Appartement, 28 type A Appartement, 32 type B Lekker badderen in stijl 46 Kleur- en materiaalstaat 50

3 0 0 X Appartementen in ontwikkeling + Twee-onder-één-kapwoningen X VP Bouwnummers 20 t/m 27 zijn hier getoond met optie extra brede garage

4 Twee-onder-één-kapwoningen Langs de woonstraten die zicht geven op het meer worden deze twee-onder-één-kapwoningen gerealiseerd. Woningen die zijn ontworpen nadat aan belangstellenden is gevraagd wat zij belangrijk vinden in het ontwerp. Het heeft geleid tot 2 type woningen, beiden standaard voorzien van een uitbouw. Eén type heeft de uitbouw aan de voorzijde en het andere type aan de achterzijde

5 Deze woningplattegrond bevat een aantal opties. Kijk op de volgende pagina voor de basis plattegrond en diverse mogelijkheden. 14pp entree X Eerste verdieping pp Tweede verdieping X VP Twee-onder-één-kapwoningen Type uitbouw voor 8 8 Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting Deze fraaie twee-onder-één-kapwoning heeft een traditionele zijentree met een ruime oprit voor twee auto s en een ruime woonkamer met verbinding naar de half open tuingerichte woonkeuken. voorgevel achtergevel De verdieping heeft een royale master bedroom met balkon, twee slaapkamers, ruime badkamer en een separaat toilet. De ruime zolder biedt mogelijkheid voor een extra slaap-kamer of hobbyruimte. zijgevel 9 9

6 Bouwnummers 8, 12, 18, 28, 32 en 36 zijn gespiegeld. Bouwnummers kunnen optioneel een extra brede garage kiezen. Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting Eerste verdieping Tweede verdieping Twee-onder-één-kapwoningen Type uitbouw voor Kenmerken woning uitbouw voor Woonoppervlakte 174 m 2 Naar de tuin gerichte keuken Woonkamer met raam in de zijgevel Bij keuze voor een extra uitbouw aan de achterzijde zijn de keuken en woonkamer te wisselen en ontstaat een grote woonkeuken aan de voorzijde Ruime oprit voor 2 auto s en een garage met kantel- en tuindeur 3 slaapkamers Separaat 2e toilet Luxe badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Ruime zolder met ruimte voor extra kamers Opties type uitbouw voor dakkapel voor- en/of achterzijde dakterras uitbouw achterzijde woning 1,2 m diep uitbouw achterzijde woning 2,4 m diep uitbouw garage 1,2 m diep uitbouw garage 2,4 m diep uitbouw achterzijde woning 1,2 m diep uitbouw achterzijde woning 2,4 m diep keuken aan de voorzijde dakterras en draai-kiepraam, en privacyscherm dakkapel voorzijde dakkapel achterzijde zolderindeling, 2 extra kamers

7 Twee-onder-één-kapwoning Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in een twee-onder-één-kapwoning

8 Scan deze qr-code om de interactieve 360 versie van deze foto te bekijken

9 Deze woningplattegrond bevat een aantal opties. Kijk op de volgende pagina voor de basis plattegrond en diverse mogelijkheden. 14pp entree X Eerste verdieping pp Tweede verdieping X VP Twee-onder-één-kapwoningen Type uitbouw achter Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting Deze twee-onder-één-kapwoning heeft een ruime oprit (plek voor twee auto s), een grote tuingerichte woonkamer met verbinding naar de half open keuken. De eerste voorgevel met optie erker, dakkapel en terras op erker voorgevel met optie erker, dakkapel, balkon en borstwering t.b.v. hoekkeuken aan de gevel achtergevel zijgevel verdieping heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een separtaat toilet. De zolder kan naar eigen keuze ingedeeld worden

10 Bouwnummers 11, 15, 17, 20, 22, 24 en 26 zijn gespiegeld. Bouwnummers kunnen optioneel een extra brede garage kiezen. Begane grond Afmeting garage is +/- i.v.m. schuine aansluiting Eerste verdieping Tweede verdieping Twee-onder-één-kapwoningen Type uitbouw achter Kenmerken woning uitbouw achter Woonoppervlakte 174 m 2 Naar de tuin gerichte woonkamer Straatgerichte keuken met fraai hoekraam Keuken kan worden voorzien van een fraaie erker Ruime oprit voor 2 auto s en een garage met kantel- en tuindeur 3 slaapkamers Separaat 2e toilet Luxe badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Ruime zolder met ruimte voor extra kamers Opties type uitbouw achter dakkapel voor- en/of achterzijde erker voorzijde balkon voorzijde balkon erker erker voorzijde trapkast glaspui i.p.v. garagedeur doorgang garage - woonkamer i.c.m. geisoleerde garage d.m.v. voorzetwanden dubbele deur i.p.v. glaspui brede schuifpui, van buitenaf te openen/ sluiten keuken aan de achterzijde balkon dakkapel voorzijde dakkapel achterzijde zolderindeling, 2 extra kamers

11

12 Hoogste tijd om je vleugels uit te slaan

13 Appartementen Scan deze qr-code om de interactieve 360 versie van deze foto te bekijken. Direct aan het Vogelenzangmeer wordt een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd. In totaal komen in het complex 7 appartementen verdeeld over 3 typen: 143 m 2 appartement 3 slaapkamers 160 m 2 appartement 3 slaapkamers 208 m 2 penthouse 3 slaapkamers Appartementen die zijn ontworpen nadat aan belangstellenden is gevraagd wat zij belangrijk vinden in het ontwerp. Het heeft geleid tot appartementen met royale terrassen, 2 parkeerplaatsen in de garage onder het gebouw en allemaal met zicht op het prachtige Vogelenzangmeer. Als u een apparte ment koopt, zal een persoonlijk gesprek met de architect volgen. Tijdens dit gesprek wordt de indeling van het appartement aangepast aan uw wensen

14 Appartementen Parkeerkelder Elk appartement in dit kleinschalige complex heeft beschikking over 2 ruime parkeerplaatsen in de parkeergarage en een bijbehorende berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Nadat u uw auto heeft geparkeerd stapt u zo in de lift om er bij uw voordeur weer uit te stappen. De nummers in de parkeerplaatsen geven de bouwnummers weer waar de parkeerplaats bij hoort

15 Begane grond Appartementen type A Woonoppervlakte 160 m2 master bedroom, twee (slaap)kamers, grote badkamer met bad, douche en 2e toilet. X Dit appartement heeft een ruime woonkamer met een grote open woonkeuken, een riant balkon, een

16 Appartement type A Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in appartement type A

17 Begane grond Appartementen type B Woonoppervlakte 143 m2 badkamer met bad, separate douche, 2e toilet en een royaal terras. X Dit appartement heeft een ruime L-vormige living met open woon keuken, grote slaapkamers, riante

18 Appartement type B Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in appartement type B

19 Penthouse Woonoppervlakte 208 m2 riant terras aan twee zijden van het appartement met een waanzinnig uitzicht over het Vogelenzang terrein! X Dit geweldige penthouse heeft een ruime hal, een enorm grote woon kamer en riante woonkeuken. Drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een

20 Penthouse 3e verdieping

21 Penthouse Scan deze qr-code en neem een kijkje binnen in het penthouse

22 Scan deze qr-code om de interactieve 360 versie van deze foto te bekijken

23 Bijzondere keukens voor ieder budget Voor dit project is Keukenhome de geselecteerde projectleverancier. Keukenhome is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken. Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in Nederland bieden wij een zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en inbouwapparatuur. Van ultramodern tot sfeervol landelijk... Keukenhome heeft het allemaal! Dankzij het unieke Keukenhome Keuze Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. Poort van Midden Gelderland Rood 13 Heteren Telefoon Openingstijden: di t/m do 10:00-17:30 vr koopavond 10:00-21:00 za 10:00-17:00 ma gesloten Kortom, Keukenhome neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject. Standaard geen keuken aanwezig. Voorproefje?

24 Passend bij elke woonsituatie en elke smaak. Dus ook die van u. Uw woning is standaard voorzien van onderstaand sanitair van Villeroy & Boch en daarmee mag uw toiletruimte gezien worden en baddert u in stijl. Lekker badderen in stijl Toiletruimte toiletcombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat. Toiletruimte fonteincombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura fontein 365 x 260 mm Grohe Costa L verchroomde fonteinkraan Verchroomde bekersifon met een vloerbuis Badkamer wastafelcombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura wastafel 600 x 480 mm Grohe Costa L verchroomde wastafelmengkraan Verchroomde bekersifon met vloerbuis Douchecombinatie: Grohetherm 1000 thermostatische douchemengkraan Grohe Tempest glijstangcombinatie Duo, 600 mm Kunststof doucheput met RVS deksel 150 x 150 mm Draingoot van easy drain Badkamer: Spiegel 570 x 400 mm met spiegelklemmen Villeroy&Boch Omnia planchet 600 x 165 mm Villeroy&Boch Omnia Architectura bad 180 x 80 cm Toiletcombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat

25

26 Kleur- en materiaalstaat van de twee-onder-één-kapwoningen 1. GEVEL materiaal kleur Gevelmetselwerk Waalformaat baksteen, handvorm Lichte tint genuanceerd Rood genuanceerd Oker genuanceerd Metselwerk doorgestreken ca. 10 mm terugliggend doorgestreken grijs Waterslagen Aluminium RAL 7043 Verkehrsgrau Onderdorpel kozijn tot maaiveld kunststeen/hout antraciet Gevelkozijnen hardhout RAL 7043 Verkehrsgrau Draaiende delen hardhout RAL 7043 Verkehrsgrau Voordeur Geisoleerde deur voorzien RAL 7043 Verkehrsgrau van verticale groeven Garagedeur Stalen kanteldeur voorzien RAL 7043 Verkehrsgrau van verticale groeven Lateien/geveldrages Staal, thermisch verzinkt en gepoedercoat RAL 7043 Verkehrsgrau Profiel ter plaatse van Staal, zetwerk RAL 9007 Graualuminium verdiepingsvloer voorgevel Gevellamellen Eikenhouten lamellen in stalen kaders Eikenhout naturel Stalen kaders RAL 7043 Verkehrsgrau Muurafdekker borstwering Aluminium, gepoedercoat RAL 7043 Verkehrsgrau bij uitbouw voor Dakpannen Keramische vlakke pan Antraciet Platte daken bitumen antraciet Overstekken met klossen Hout, geschilderd RAL 9010 Rheinweiss Hemelwaterafvoeren, voorzijde Zink naturel Hemelwaterafvoeren, achterzijde PVC naturel Dakgoten Zink naturel Plafondafwerking luifel WBP garantplex, geschilderd RAL 9016, verkeerswit Kolom luifel Staal RAL 9010 Rheinweiss Boeiboord WBP garantplex, geschilderd RAL 9010 Rheinweiss 2. TERREIN materiaal kleur Bestrating oprit (rijbanen) betontegels 600 x 400 grijs Talud voorzijde gras/grondbedekker groen 3. INTERIEUR materiaal kleur Binnenkozijnen staal RAL 9010 Rheinweiss Binnendeuren opdekdeuren RAL 9010 Rheinweiss Dragende wanden kalkzandsteen Lichte scheidingswanden cellenbeton Trappen Vurenhout, gegrond Wit gegrond Traphekjes, trap bomen en spil Hout, afgelakt RAL 9010 Rheinweiss Vensterbanken kunststeen Bianco C, wit gemeleerd Onderdorpels toilet en badkamer kunststeen antraciet Sanitair Verglaasd poselein Villeroy & Boch, Omnia Architectura (meng) kranen en douchegarnituur Grohe Staat van afwerking van de twee-onder-één-kapwoningen Ruimte Afwerking Vloer Wand Plafond Entree/gang Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt Toilet Vloertegels Wandtegels tot ca cm Structuurspuitwerk (wit) overig structuurspuitwerk Woonkamer Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Keuken Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Slaapkamer(s) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Badkamer Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk (wit) Overloop Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Zolder Afwerkvloer Behangklaar Dakplaten wit gegrond Technische ruimte zolder Afwerkvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Garage Afwerkvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Kleur- en materiaalstaat van de appartementen 1. GEVEL materiaal kleur Gevelmetselwerk Waalformaat baksteen, handvorm Lichte tint genuanceerd Metselwerk doorgestreken ca. 10 mm terugliggend doorgestreken grijs Waterslagen Aluminium RAL 7043 Verkehrsgrau Onderdorpel kozijn, aansluitingen op maaiveld kunststeen antraciet Gevelkozijnen hardhout RAL 7043 Verkehrsgrau Draaiende delen hardhout RAL 7043 Verkehrsgrau Schuifpui aluminium RAL 7043 Verkehrsgrau Parkeergaragedeur geperforeerde sectionaldeur met loopdeur RAL 7043 Verkehrsgrau Lateien/geveldrages Staal, thermisch verzinkt en gepoedercoat RAL 7043 Verkehrsgrau Gevellamellen Eikenhouten lamellen in stalen kaders Eikenhout naturel, Stalen kaders RAL 7043 Verkehrsgrau Muurafdekker borstwering dakterras Aluminium, thermisch verzinkt en gepoedercoat RAL 7043 Verkehrsgrau Balkons Beton Wit (onderzijde) Luifel en boeiboord Hout, geschilderd RAL 9010 Rheinweiss Doorvalbeveiliging balkons Glashek in stalen balusters glas, naturel staal, RAL 7043 Verkehrsgrau Afwerking dakterras Betontegels 600 x 600 Grijs Doorvalbeveiliging dakterras Stalen kokerprofiel op borstwering RAL 7043 Verkehrsgrau Kolommen Staal RAL 7043 Verkehrsgrau Profiel in voorgevel ter plaatse van verdiepingsvloeren Staal RAL 9007 Graualuminium 2. TERREIN materiaal kleur (Bestrating) hellingbaan en pad entree Gebakken klinkers/beton in overeenstemming met bestrating openbaar gebied Tuinafwerking n.t.b. groen 3. INTERIEUR materiaal kleur Binnenkozijnen staal RAL 9010 Rheinweiss Binnendeuren opdekdeuren RAL 9010 Rheinweiss Dragende wanden kalkzandsteen/beton Lichte scheidingswanden gibo Veiligheidstrap beton naturel, met antislip Traphekken Staal grijs Vensterbanken kunststeen Bianco C, wit gemeleerd Onderdorpels toilet en badkamer kunststeen antraciet Sanitair Verglaasd poselein Villeroy & Boch, Omnia Architectura (meng) kranen en douchegarnituur Grohe Staat van afwerking van de appartementen Ruimte Afwerking Vloer Wand Plafond Keldervloer Monoliet met parkeervakbelijning Onafgewerkt Houtwolcement Berging kelder Monoliet Onafgewerkt Houtwolcement- Trappenhuis Beton Glasvliesbehang, gesaust Structuurspuitwerk (wit) Centrale hal begane grond Tegels 300 x 300 en schoonloopmat entree Glasvliesbehang, gesaust Structuurspuitwerk (wit) Centrale hal verdiepingen Vloerbedekking Glasvliesbehang, gesaust Structuurspuitwerk (wit) Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt Interieur Toilet Vloertegels Wandtegels tot ca cm overig structuurspuitwerk Structuurspuitwerk (wit) Woonkamer Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Keuken Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Slaapkamer(s) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Badkamer Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk (wit) Technische ruimte/berging Afwerkvloer Onafgewerkt Onafgewerkt

27 Ontwikkeling: Inlichtingen en verkoop: Bouwfonds Ontwikkeling Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. Van Dijk Van Essen Makelaars T (0318) Jan Scheffer Vastgoed B.V. T (0317)