Een beetje verscholen, tussen de Rijn en de Grebbeberg ligt een prachtig meer. Niet iedereen kent deze bijzondere plek. Het is alleen mogelijk een

Transcriptie

1 Levensloopwoningen

2 Een beetje verscholen, tussen de Rijn en de Grebbeberg ligt een prachtig meer. Niet iedereen kent deze bijzondere plek. Het is alleen mogelijk een glimp van het meer op te vangen, vanaf één van de bospaden van de Grebbeberg. Direct aan dit meer wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd met heel bijzondere bijna on-nederlands aandoende uitzichten. Hier is het buitengewoon prettig wonen, hier ga je iedere dag fluitend naar huis!

3 Rhenen, unieke stad midden in de natuur 4 Rhenen, voorzieningen 8 Dichtbij 10 Overzicht Vogelenzang, Rhenen 12 Situatietekening levensloopwoningen 14 Levensloopwoningen Type Zilverreiger 16 Plattegronden Type Zilverreiger 18 Bijzondere Keukens 26 Lekker badderen in stijl 28 Kleur- en materiaalstaat 30

4 44

5 55 OMRINGD DOOR DE NATUUR Trots torent de Cuneratoren boven de bebouwing van de historische benedenstad aan de oevers van de Nederrijn uit. De hoger gelegen bovenstad die grenst aan de bossen van de Utrechtse Heuvelrug biedt een schitterend uitzicht over de rivier en het achterliggende groene landschap. Rhenen is één van de oudste en mooiste steden van de provincie Utrecht. RHENEN: UNIEKE STAD MIDDEN IN DE NATUUR Rhenen kent een unieke ligging. Het ligt aan de noordoever van de Nederrijn, op de Zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug, grenzend aan de Gelderse Vallei. Temidden van een ongekend prachtige natuur waar u al wandelend, fietsend of op welke andere manier dan ook van kunt genieten. Er zijn diverse organisaties die tal van activiteiten organiseren in deze natuurgebieden. Op slechts vijf minuten fietsen van Vogelenzang ligt het centrum. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige kroegjes, eethuisjes en restaurants. Maar ook op het gebied van sport, onderwijs, cultuur en gezondheidszorg biedt Rhenen haar ruim inwoners alles wat ze zich maar wensen kunnen. DE BLAUWE KAMER Letterlijk om de hoek van Vogelenzang ligt het natuurgebied de Blauwe Kamer. Hier heeft het water van de Nederrijn vrij spel. De zomerdijk is in 1992 afgegraven, zodat het gebied regelmatig overstroomt. De natuur in de Blauwe Kamer is dankzij de overstromingen voortdurend in beweging en ontwikkeling. De dynamiek van de rivier zorgt voor hoogteverschillen en trekt bijzondere planten en dieren aan. Bloemrijke graslanden geven de Blauwe Kamer kleur. Op diverse plaatsen groeit wilgenbos en zijn moerassen ontstaan. In het gebied komen ruim 200 vogelsoorten en 300 plantensoorten voor.

6 66 GESCHIEDENIS De historie van de gemeente Rhenen is voor een belangrijk deel bepaald door de nabijheid van de Rijn, de Gelderse Vallei en uiteraard de ligging tegen de helling van de Utrechtse Heuvelrug. Het is dan ook niet verwonderlijk dat Rhenen al in het jaar 855 in de archieven wordt genoemd. De monumentale Cuneratoren met de bijbehorende kerk liggen beeldbepalend in het oude stadscentrum. KUNST EN CULTUUR Onder de paraplu van het Cultuurplatform organiseren organisaties vanuit de kunst- en cultuurwereld evenementen en activiteiten. Zo n klein stadje en zo bruisend van kunst en cultuur. Het Cultuur Platform Rhenen is een netwerkorganisatie die alle inwoners van Rhenen stimuleert en inspireert om deel te nemen aan culturele activiteiten. Pluriform: van muziek, zang, dans en theater tot innovatieve presentaties over cultureel erfgoed. Kunstenaars die de opbrengst van hun kunstwerken ten goede laten komen aan goede doelen. In Rhenen kan dat! LEGENDE VAN CUNERA Overal zijn benamingen die verband houden met Cunera: Cuneralaan, Cuneraweg, Cunerakerk, Cuneratoren, Cunerakoekjes, Cuneralikeur, Cuneragilde, Restaurant Cunera, enz. Wat heeft Rhenen toch met Cunera? Rhenen was in de Middeleeuwen een populair bedevaartsoord. En dat voert allemaal weer terug op een eeuwenoud verhaal: de legende van Cunera. Bent u benieuwd naar het volledige verhaal over de heilige Cunera? Dit vindt u op: www. cuneralegende.nl Vogelenzang: vanuit je luie stoel zo de natuur in

7 77

8 88 Bergweg Veenendaalseweg Richting A12 Cuneraweg REMMERSTEINSCHE BOSCH RHENEN N223 Kastanjelaan N225 Veerweg Cuneralaan Zanglijster N225 NEDERRIJN Cuneralaan GREBBEBERG Marsdijk N223 Richting A15 Rhenen, voorzieningen De bosrijke hellingen van de Utrechtse Heuvelrug aan de ene kant. Het water van de Nederrijn aan de andere kant. De nieuwe woonwijk Vogelenzang in Rhenen komt op een prachtige locatie te liggen. Bekijk de plattegrond en bedenk dan wat er allemaal mogelijk is in Rhenen. In Rhenen vind u van alles: van lekkere restaurantjes tot bijzondere winkeltjes. En vanuit uw huis haalt u een frisse neus langs de oevers van de Nederrijn en geniet u van het Hollandse landschap. Sportief aangelegd? Sportverenigingen liggen praktisch op de hoek. Dat is wonen in Rhenen.

9 99 LEKKER ETEN EN DRINKEN LEGENDA Tante Loes De Koning Van Denemarken Restaurant Het Oude Gemeentehuis Kwalitaria Délifrance Colijn Pannenkoekenhuis De Grebbeberg Restaurant Le Maquisard De Blaauwe Kamer Gemeentehuis Museum Cunerakerk Zwembad Windmolen Watertoren Ouwehands Dierenpark Veerpont Bowling Rhenen Sport en Fitness Haarweg Sportvereniging Candia 66 Tennisclub Rhenen Toeristeninformatie Winkels Weidijk Militair Ereveld Vogelobservatiepunt LAARSENBERG N225 Wandelroute Passantenplaats Park / Bos Hotel / Bed & Breakfast Station Rhenen Wageningse afweg Grebbedijk Buslijn Beschermd Natuurgebied DE BLAUWE KAMER PLASSENWAARD NEDERRIJN

10 Rhenen heeft veel te bieden, zowel voor toeristen, bezoekers als voor eigen inwoners. Het is een aantrekkelijke gemeente voor wandelaars, fietsers, cultuur- en natuurliefhebbers. Rhenen kent een actief verenigingsleven, dat gedurende het hele jaar activiteiten organiseert voor jong en oud. Dichtbij WINKELEN Het historische stadscentrum kent een gevarieerd winkelaanbod en uitgebreide mogelijkheden voor een hapje of een drankje tussendoor. Winkeliersvereniging Rhenen Shopping maakt winkelen in Rhenen extra aantrekkelijk door de introductie van een klantenkaart met een aantrekkelijk spaarsysteem. MET DE TREIN EN DE BUS In 1981 is het station met het enkelspoor heropend en brengt deze u naar Breukelen, Utrecht Centraal en Amsterdam Centraal. Verder stoppen er lijnbussen naar o.a. Wageningen en Utrecht

11 RHENEN CULINAIR Op wereldreis in Rhenen? Het culinaire aanbod maakt dit mogelijk. U kunt onder meer genieten van de Franse, Aziatische, Italiaanse, Portugese of Nederlandse keuken. Rhenen Culinair is een initiatief van een aantal horecaondernemers die regelmatig overheerlijke activiteiten organiseert om bezoekers en inwoners kennis te laten maken met de diversiteit van de verschillende keukens. ZOO AVONTUURLIJK De centrale ligging, in de bosrijke omgeving, op de historische Grebbeberg maakt Ouwehands Dierenpark Rhenen een unieke bestemming voor een heerlijke dagje samen erop uit met het gezin of school. Ouwehands Dierenpark heeft alles in huis om er een geslaagde dag van te maken

12 12 12 Overzicht Vogelenzang, Rhenen

13 13 13

14 en op wo nin g ko Cuneralaan Legenda Type C - Zilverreiger Type C1 - Zilverreiger Type C2 - Zilverreiger Hoofdweg Voetpad Parkeerplaatsen Tuin Overige tuinen Openbaar groen Bomen Overige bebouwing Situatietekening levensloopwoningen Za ng lijs ter

15 125 P P

16 16 16 Levensloopwoningen

17 Type Zilverreiger 17 17

18 Type C - Zilverreiger 150 m 2 bouwnummers 122 (gespiegeld), 123 (gespiegeld), Begane grond

19 Kenmerken - Woonoppervlakte circa 150 m 2 - inhoud circa 625 m 3. - Vanuit het parkeerterrein toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Hoofdslaapkamer op de begane grond. - Midden badkamer voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Royale woonkamer met woonkeuken en toegang tot ruim terras. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (31 m 2 ) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van erfafscheiding. - Extra bergzolder door middel van vlizotrap op de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping 19 19

20 Opties type C Begane grond 20 20

21 Kenmerken - Woonoppervlakte circa 150 m 2 - inhoud circa 625 m 3. - Vanuit het parkeerterrein toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Begane grond voorzien van (werk)kamer. - Royale woonkamer met woonkeuken en toegang tot ruim terras. - Twee slaapkamers op de eerste verdieping eventueel in combinatie met dakramen en/of dakkapellen. - Ruime badkamer eventueel te voorzien van 2e toilet en ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (31 m 2 ) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van erfafscheiding. - Extra bergzolder door middel van vlizotrap op de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping 21 21

22 Type C1 - Zilverreiger 150 m 2 bouwnummers 124 (gespiegeld), Begane grond

23 Kenmerken - Woonoppervlakte circa 150 m 2 - inhoud circa 625 m 3. - Vanuit het parkeerterrein toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Lichte hoofdslaapkamer op de begane grond. - Badkamer met raam voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Royale woonkamer met woonkeuken en toegang tot ruim terras. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (31 m 2 ) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van erfafscheiding. - Extra bergzolder door middel van vlizotrap op de eerste verdieping bereikbaar. Voor opties zie pagina 20 (type C). Eerste verdieping 23 23

24 Type C2 - Zilverreiger 150 m 2 bouwnummers 121 (gespiegeld), Begane grond

25 Kenmerken - Woonoppervlakte circa 150 m 2 - inhoud circa 625 m 3. - Vanuit het parkeerterrein toegang tot de berging voor fietsen en opslag. - Entree met gesloten trap naar de eerste verdieping voorzien van trapkast. - Hoofdslaapkamer op de begane grond. - Midden badkamer voorzien van 2e toilet en eventueel een ligbad. - Toilet en badkamer voorzien van Villeroy & Boch-sanitair en Grohe-kranen. - Royale woonkamer met ramen in de zijgevel. - Ruime woonkeuken en toegang tot ruim terras. - Eerste verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en 2e badkamer, eventueel in combinatie met dakramen. - Woning volledig voorzien van onderhoudsarme materialen zoals kunststof draai-/kiepramen. - Twee parkeerplaatsen op privéterrein direct voor het huis. - Terras (31 m 2 ) met uitzicht op de Rijn. Voorzien van erfafscheiding. - Extra bergzolder door middel van vlizotrap op de eerste verdieping bereikbaar. Voor opties zie pagina 20 (type C). Eerste verdieping 25 25

26 Bijzondere keukens voor ieder budget Voor dit project is Keukenhome de geselecteerde project leverancier. Keukenhome is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen in het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken. Poort van Midden Gelderland Rood 13 Heteren Telefoon Openingstijden: di t/m do 10:00-17:30 vr koopavond 10:00-21:00 za 10:00-17:00 ma gesloten 26 26

27 Voorproefje? Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in Nederland bieden wij een zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en inbouwapparatuur. Van ultra-modern tot sfeervol landelijk... Keukenhome heeft het allemaal! Dankzij het unieke Keukenhome Keuze Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. Kortom, Keukenhome neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject

28 Lekker badderen in stijl

29 Passend bij elke woonsituatie en elke smaak. Dus ook die van u. Uw woning is standaard voorzien van onderstaand sanitair van Villeroy & Boch en daarmee mag uw toiletruimte gezien worden en baddert u in stijl. Toiletruimte toiletcombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura Design wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat. Toiletruimte fonteincombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura fontein 365 x 260 mm Grohe Universal verchroomde fonteinkraan Verchroomde bekersifon met een muurbuis Badkamer wastafelcombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura wastafel 600 x 480 mm Grohe Eurosmart Cosmopolitan verchroomde wastafelmengkraan Verchroomde bekersifon met muurbuis Badkamer douchecombinatie: Grohetherm 1000 Cosmopolitan thermostatische douchemengkraan Grohe Tempest glijstangcombinatie Duo, 600 mm Kunststof doucheput met RVS deksel 150 x 150 mm Badkamer bad: Villeroy&Boch Omnia Architectura bad 180 x 80 cm (optioneel) Badkamer toiletcombinatie: Villeroy&Boch Omnia Architectura Design wandcloset voorzien een kunststof closetzitting met deksel en een kunststof bedieningsplaat (optioneel) 29 29

30 Kleur- en materiaalstaat van de levensloopwoningen 1. GEVEL materiaal kleur Gevelmetselwerk Type B Gebakken metselstenen Lichte tint genuanceerd Gevelmetselwerk Type C Gebakken metselstenen Oker genuanceerd Voegen Doorstrijkmortel Afgestemd op baksteen Kozijnen Kunststof Zwartbruin Ventilatieroosters Aluminium Passend aan bijbehorend kozijn Voordeuren Kunststof Bruin Lateien Staal Zwartbruin Waterslagen Aluminium Zwartbruin Gevelbekleding Verduurzaamd hout Naturel bruin Dakrand Onderhoudvrij plaatmateriaal Bruin Hellende daken Keramische dakpannen Matzwart engobe Goten Zink Naturel HWA Zink Naturel Schoorsteen Aluminium RAL 7016 Dakkapellen Onderhoudvrij plaatmateriaal Zwart 30 30

31 Staat van afwerking van de levensloopwoningen Ruimte Afwerking Vloer Wand Plafond Entree/gang Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt Toilet Vloertegels Wandtegels tot ca cm Structuurspuitwerk (wit) overig structuurspuitwerk Woonkamer Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Keuken Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Slaapkamer(s) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Badkamer Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk (wit) Zolder Afwerkvloer Behangklaar Onafgewerkt Technische ruimte zolder Afwerkvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Berging (inpandig) Betonvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Januari

32 Ontwikkeling: Inlichtingen en verkoop: BPD Amersfoort Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. Van Dijk Van Essen Makelaars T (0318) Jan Scheffer Vastgoed B.V. T (0317)