1
Wat is er aan de Hand op zuid? 2
VOORUIT Op Zuid wonen tweehonderdduizend mensen: 166 verschillende nationaliteiten. Al die mensen hebben stuk voor stuk de wil en de potentie om iets van hun leven te maken. Ze willen leren, ze willen werken en ze willen wonen. Ze willen vooruit. 3
goed Alleenstaande moeders en buurtvaders ontwikkelen zelf projecten om hun straat of buurt beter te maken. Zuid verjongt in plaats van vergrijst en heeft behalve problemen ook veel mogelijkheden en ambitie. Zuid is de bakermat voor nieuwe Rotterdammers. slecht Zuid is niet alleen een bakermat voor nieuwe Rotterdammers; het is ook een doorvoerhaven. De schooluitval is hoog, evenals de werkloosheid, de armoede en de onveiligheid. Het is er niet overal prettig wonen. Wie de kans krijgt, vertrekt. Het kan zomaar misgaan op Zuid. 4
MOTOR Rotterdam is een motor voor de economie. Dat betekent dat als er iets hapert, het hele land eronder lijdt. Voor Zuid zijn daarom landelijke aandacht en inzet nodig. Want als er zand in de motor komt, is de schade niet te overzien. voortvarend Zuid is een project van nationaal belang; vanwege de omvang, de noodzaak en vanwege de economische betekenis van Rotterdam voor de rest van het land. Zuid moet snel en radicaal onder handen genomen worden. Voor de motor vastloopt. 5
onze kijk op zuid 6
OP WEG Om Zuid op weg te helpen, moeten we aan drie dingen hard werken: betere scholing, meer banen en bedrijvigheid en prettig wonen. In die volgorde. Want we willen bouwen voor blijvers; niet voor leegstand. Alle organisaties moeten daar aan bijdragen. Met nieuw inzicht, durf en daadkracht. 7
TALENT Het onderwijs op Zuid kan beter. De uitval is er hoger dan gemiddeld. Daarom is het logisch om daar een punt van te maken. Om te beginnen door te zorgen voor een veilig thuis en een stabiele opvoeding voor ieder kind. Economie Een goed opgeleide bevolking is geen garantie voor een goede economie. Geef ondernemers de ruimte. Laat pioniers profiteren van de unieke eigenschappen van Zuid. Maak haast met de aanleg van de tweede Maasvlakte. WONEN Bouw duurzaam en gevarieerd voor verschillende inkomensgroepen. Sloop alleen als het niet anders kan. Betrek de randgemeenten bij een evenredige verdeling van de woningmarkt. Zuid moet een buurt worden waar je niet weg wilt. 8
WONINGMARKT Het woningaanbod op Zuid moet een stuk aantrekkelijker worden. Voor het bezit van de corporaties is dat goed geregeld; voor het particuliere bezit nog lang niet. De steun van Rijk en gemeente is hier nodig voor een betere en evenwichtige huizenmarkt. INZICHT We geloven in de kansen die Zuid heeft. We zijn overtuigd van de kracht en de mogelijkheden van de mensen die er wonen. Daarom willen we aanhoudend investeren in het vitaal en aantrekkelijk maken van de wijken op Zuid. 9
durf De corporaties kennen Zuid tot achter de voordeur. We kunnen Zuid beter maken: veiliger, prettiger. Daar is durf voor nodig, want het is een hele flinke klus, maar ook doodgewoon Rotterdams doorzetten. Bij deze: Zuid kan op ons rekenen. DAADKRACHT Het is niet genoeg om oude programma s uit de kast te halen. Alle partijen moeten samenwerken aan hetzelfde doel; met daadkracht en met overtuiging. Onder aanvoering van iemand die kan binden en die kritisch gevolgd zal worden. 10
onze kijk op de wijken 11
12
Hoeveel gaan we doen op Zuid? Het Nationaal programma Kwaliteitssprong Zuid zegt dat tussen 2010 en 2030 12.000 corporatiewoningen ingrijpend aangepakt moeten worden. Het kan gaan om sloop en nieuwbouw, maar ook om renovatie, waar een investering van minimaal 25.000,- per woning voor nodig is. In de tabel hieronder staat in aantallen wat de corporaties de komende tijd op Zuid gaan doen. De cijfers komen uit de meerjarenbegroting van de vier corporaties op Zuid. Die loopt tot 2020. Voor de jaren 2021-2030 zijn indicatieve aantallen opgenomen. Totaal corporaties AFGEROND 2010 2014 2015 2020 2021 2030 focuswijken Sloop 500 800 1.250 Nieuwbouw huur Nieuwbouw koop Renovatie (> 25.000) TOTAAL Overig Rotterdam-Zuid 600 400 850 1.850 300 750 1.000 2.050 100 700 1.300 2.100 Sloop 1.700 1.000 1.800 De cijfers zijn helder: voor de aanpak van de 12.000 woningen uit het Nationaal programma kan Zuid op ons rekenen. Als het meezit kan dit zelfs oplopen naar 18.000 woningen. Voor die extra 6.000 woningen houden we wel een slag om de arm. We zijn afhankelijk van regelgeving en marktomstandigheden. De huurtoeslag die wij mogelijk moeten gaan betalen en andere maatregelen beperken onze investeringskracht. Bovendien wordt nog gezocht naar oplos singen voor de projecten van Vestia. Veel discussie loopt nog. Dat maakt het moeilijk om ver vooruit te kijken. De getallen na 2020 zijn dus niet hard. Maar duidelijk mag zijn dat Zuid op ons kan rekenen! Nieuwbouw huur Nieuwbouw koop Renovatie (> 25.000) 900 1.200 3.000 450 850 1.800 600 1.000 2.300 TOTAAL 5.100 3.100 3.900 TOTAAL ROTTERDAM-ZUID 12.100 6.000 13
Colofon Dit is de visie van de vier woningcorporaties die partner zijn in het Nationaal programma Kwaliteitssprong Zuid. Havensteder www.havensteder.nl Vestia www.vestia.nl Woonbron www.woonbron.nl Woonstad Rotterdam www.woonstadrotterdam.nl 14