WERKZAAMHEDENLIJST ZEEHELDENBUURT (inclusief bijlagen) Prtaal/PVO Silvia van de Kamp Marlies Veldman 12 juli 2010
INHOUD 1. Vrstel pzet begrting 3 2. Werkzaamheden nderhudsscenari Zeeheldenbuurt 4 3. Werkzaamheden renvatie p hg niveau Zeeheldenbuurt 5 4. Risic s werkzaamhedenlijst 6 5. Werkzaamheden renvatie Zeeheldenbuurt in wningen met geïsleerde 10 vrzetwanden BIJLAGEN RENOVATIE: Rapprtage Adviesbur Nieman: Haalbaarheidsnderzek d.d. 15-06-2010 Rapprtage Van Dijke: a) Funderingsnderzek juni 2010 revisie A b) Bijlage I: situatie funderingsnderzek juni 2010 revisie A c) Bestektekening wning type E uit 1982 Buwkundige tekeningen Tekenbureau Herms van den Berg: a) Bestaande situatie inclusief buwruting renvatie d.d. 16-06-2010 b) Bestaande testand en vrstel gewijzigde testand d.d. 16-06-2010 c) Tekeningen Prtaal: Bestaande plattegrnden en gevel per type Dcumenten ude renvaties: a) Overzicht renvatiewerkzaamheden d.d. 16-06-2010 b) Bestekmschrijving uitgeverde islatievrzieningen deelcmplex 011 27 wningen (archief) c) Brief aan bewners uit te veren werkzaamheden deelcmplex 011 27 wningen (archief) d.d. 07-02-1979 d) Rekening aannemer uitgeverde werkzaamheden deelcmplex 011 20 wningen (archief) d.d. 01-02-1982 BIJLAGEN SLOOP/NIEUWBOUW: INBO verkavelingmdellen d.d. 08-09-09. Standaard wntechnisch prgramma van eisen Prtaal Nieuwbuw EGW Standaard wntechnisch prgramma van eisen Prtaal Nieuwbuw MGW Standaard technisch prgramma van eisen Prtaal 2
1. Vrstel pzet begrting Renvatie Uit de begrting kunnen we eenvudig halen wat de investeringsksten zijn vr Eengezinswning met uitbuw met splitsing: Gevel en dak Interne werkzaamheden Eengezinswning znder uitbuw met splitsing: Gevel en dak Interne werkzaamheden Per begrting kan eenvudig de energetische en wntechnische maatregelen gehaald wrden. Slp / nieuwbuw Uitgangspunt is het drrekenen van mdel 1. Uit de begrting blijkt duidelijk de investeringsksten:: Slpksten (incl. asbestverwijdering -> stelpst 500 per wning, kappen bmen ) Eengezinswningen met beukmaat 5,4 m met achterm en berging Eengezinswningen met beukmaat 6,3 m met achterm en berging Appartementen met beukmaat 7,5 -> apart de wningen en de vrzieningen in de plint. Vrzieningen in de plint -> casc-plevering tt aan de meters. Openbare ruimte p grnd Prtaal: Parkeerkffers Greninrichting Verlichting PKVW Openbare ruimte p grnd Gemeente: Inrichten wnstraten Greninrichting: bmen / struiken Verlichting PKVW Speeltestellen 3
2. Werkzaamheden nderhudsscenari Zeeheldenbuurt Brandveiligheid: De bestaande dakkapellen bekleden met brandwerende plaat (zie ptie 1 rapprt Nieman) Vervangen van zachtbard plafndmateriaal dr gipsplaat. Te rekenen p: 100% van de plafnds van het schuine dak en de dakkapellen p de 1 e verdieping van de eengezinswningen 100% van de plafnds van het schuine dak en de dakkapellen p de verdieping met verblijfsruimten bij de bvenwningen Het pvullen van gaten en naden dichten ter plaatse waar de balken in de wningscheidende vler liggen (zie rapprt Nieman detail R.304.8.0.01 znder uitvlaklaag): Hiermee wrdt de 20minuten eis gehaald Ok te rekenen al het bendigde slpwerk m de nieuwe situatie te realiseren 4
3. Werkzaamheden renvatie p hg niveau Zeeheldenbuurt Algemeen: De werkzaamheden zijn vr 30 jaar Indien een materiaal f een ruimte aangepakt wrdt deze tetsen aan het Buwbesluit Nieuwbuw. (Indien de ingreep tt nredelijk ksten leidt f nlgisch wrdt is tetsen aan Buwbesluit Bestaande buw tegestaan. Vr de kstentets deze werkzaamhedenlijst aanhuden.) Materiaalkeuzes cnfrm technisch PVE Prtaal Energielabel verhgen naar B vlgens rapprtage Nieman In de wningen zijn na ingreep geen kritische kudebruggen aanwezig In de wningen zijn na ingreep geen pen verbrandingstestellen aanwezig Ok te rekenen al het bendigde slpwerk m de nieuwe situatie te realiseren Als er geen percentage staat mschreven dienen de werkzaamheden vr 100% te wrden gerekend Vr de energetische maatregelen is het uitgangspunt maatregelenpakket 3 (zie rapprt Nieman) Gevel en dak: Gevelislatie aan binnenzijde d.m.v. vrzetwand met een Rc van 2,53 (zie rapprt Nieman) Dakislatie aan binnenzijde met een Rc van 2,5 welke brandwerend gemaakt met wrden (zie rapprt Nieman) Aanbrengen ventifl p bestaand dakbescht: Bij het weghalen en terugleggen van dakpannen rekening huden met 10% afbreukrisic en vervangen van alle nk- en gevelpannen Panlatten vervangen 100% Dr hutrt aangetaste tengels vervangen 20% Dr hutrt aangetast dakbescht vervangen 20% Ld en verige waterkerende vrzieningen en dakdrveren vervangen indien ndig vr een levensduurverlenging van 30jr, te rekenen p 100% Werkzaamheden flra en fauna (ntegankelijk maken dak alvrens pannen te verwijderen) Verwijderen schrstenen en dichtzetten daken cmpleet Vervangen dakkapellen brandwerend (ptie 2 rapprt Nieman) vrzien van HR++ beglazing. Hierbij uitgaan dat de dakkapellen vergrt wrden (hger en breder) m de wningen wntechnisch te verbeteren. Hierte zullen spanten en grdingen wellicht verzwaard meten wrden (zie rapprt van Dijke). Vervangen gevelkzijnen, stelkzijnen, ramen, deuren, vensterbanken, dagkantaftimmeringen. Tepassen HR++ beglazing, ventilatiersters en PKVW hang- en sluitwerk. Een extra pst pnemen vr het minimaal inbeten van gevelmetselwerk en het zeer zrgvuldig uitveren van het vervangen van de gevelkzijnen (Op dit mment zitten er scheuren bij de uitheken van de kzijnen en nabij lateien. Dr trillingen t.g.v. vervangen van de kzijnen zullen met name bij beperkte hgte tussen kzijn en bvenliggende kzijn f gt de scheuren grter wrden waarbij de samenhang met naastliggende verlren zal gaan en het bvengelegen deel zelfs kan kantelen (zie rapprt van Dijke). Vervangen huten gevelbekledingen Vervangen huten gten: detaillering cnfrm bestaand inclusief zinkwerk pst per wning pnemen vr hutrtherstel klssen Vervangen vegwerk gevelmetselwerk Vervangen hemelwaterafveren inclusief nieuwe ndereinden Vervangen balkns beneden- en bvenwningen dr stalen balkns (psitie stalen liggers gelijk huden cnfrm rapprt van Dijke) met hutwerk. Schilderwerk al het hutwerk Schilderwerk alle verig reeds geschilderde nderdelen (geschilderd metselwerk) 5
Gevel en dak keukenuitbuwen: De keukenuitbuwen zijn verschillend van vrm. De dakbekleding is met pannen, glfplaten f bitumineuze dakbedekking Gevelislatie aan binnenzijde d.m.v. vrzetwand Dakislatie aan buitenzijde: vervangen dakbedekking vervangen asbesthudende glfplaten (pst pnemen vr dit risic) vervangen beidelen vervangen waterkerende vrzieningen (ld) vervangen dakdrveren Bij pannendak cnstructie nazien en waarndig herstellen Vervangen gevelkzijnen inclusief stelkzijnen, alle ramen en deuren, alle vensterbanken en dagkantaftimmeringen, tepassen islerende beglazing, ventilatiersters en PKVW hang- en sluitwerk Vervangen huten gevelbekledingen (waarnder trespa) Vervangen gten cmpleet inclusief drveren en hemelwaterafver cmpleet inclusief aansluiting nder maaiveld Vervangen vegwerk gevelmetselwerk Cnstructie: Vervangen begane grndvleren ter plaatse van wnkamer dr geïsleerde betnnen vler inclusief dekvler Belpbaar maken zlder, vliztrap aanbrengen. Het verzwaren van de balklaag bij het belpbaar maken van de zlder (zie rapprt Van Dijke) Intern installaties: Cmplete nieuwe elektrische installatie cnfrm NEN 1010, en aarding, inclusief rkmelders, nieuwe meterkast met 5 grepen en uitbreidingsmgelijkheid naar 10 grepen. Leidingen ingefreesd. Let p vldende lze leidingen (KPN, televisie, cmputer, zie het PVE van Prtaal) Vervangen cv-ketel dr HR-cmbiketel cnfrm maatregelenpakket 3 (rapprt Nieman) 50 stuks Verwijderen gaskachels (pen verbrandingstestellen) en radiatren inclusief leidingwerk. Aanbrengen nieuwe radiatren inclusief leidingwerk. Sparingen in gevel van gevelkachels dichten 50 stuks. Aanbrengen mechanische ventilatie APK keuring Leidingen achter vrzetwand f indien niet aanwezig ingefreesd Rilering en bestaande gasinstallatie niet vervangen Intern buwkundig wanden, vleren en plafnds Vlerafwerking: Verwijderen alle vlerbedekkingen (tapijt, zeil, tegels, parket, laminaat) Vervangen planken van de verdiepingsvleren plaatselijk (10%) Vleren: Aanbrengen uitvlaklaag geschrefd p de balklaag p verdiepings- en zldervleren (zie rapprt Nieman detail R.304.8.0.01) Gaten pvullen en naden dichten van de vlerbalken welke in de wningscheidende muur pleggen en waar geen geluidislerende en brandwerende vrzetwand wrdt aangebracht Plafnd: Verwijderen alle bestaande plafnds Eengezinswning en bvenwning: aanbrengen nieuw gipsplaten plafnd (zie rapprt Nieman detail R.304.8.0.01) Benedenwning: aanbrengen nieuw brandwerend gipsplaten plafnd (60min cnfrm rapprt Nieman detail R.367.8.0.03) Let p: Vlgens rapprt Van Dijke BV diverse verdiepingsbalken scheef i.v.m. zettingen 6
Plafndafwerking Naden en schrefgaten vlak afgesmeerd, plafnd gespten Wandafwerking: Verwijderen alle aanwezige wandbekledingen Verwijderen lszittend stukadrswerk 50% Aanbrengen nieuw stukadrswerk 100% (wanden behangklaar pleveren) Wanden: Aanbrengen geluidislerende en brandwerende wand ter plaatse van de wningscheidende muur tussen verblijfsruimten nderling (cnfrm rapprt Nieman detail R.304.8.0.01). Aanbrengen geluidislerende en brandwerende wand ter plaatse van de wningscheidende muur p alle vlieringen 2-zijdig (cnfrm rapprt Nieman detail R.304.8.0.01). Afwerking buwkundig keuken, badkamer en tilet Renvatie keuken cmpleet (aanvullend p werkzaamheden wanden, vleren, plafnd): Verwijderen keukenblk en wandtegelwerk rndm Aanbrengen tegelwerk wanden rndm Spuitwerk wandgedeeltes bven tegelwerk rndm Nieuwe keuken minimaal 180/210cm (lengte afhankelijk van wntechnisch PVE) cmpleet met aanrechtblad van multiplex met kunststf tp afwerking (= Erbi blad), inclusief kraan p blad, met één gtsteen RVS bak en 3 bvenkastjes hg 760 mm (4 bvenkastjes bij 210 cm keukenblk) Renvatie tilet cmpleet (aanvullend p werkzaamheden wanden, vleren, plafnd): Verwijderen tiletcmbinatie, fntein, wand- en vlertegelwerk Aanbrengen wandtegelwerk wanden rndm h=1,2m Aanbrengen vlertegelwerk Spuitwerk wandgedeeltes bven tegelwerk rndm Nieuwe tiletcmbinatie Nieuw fntein inclusief wateraansluiting en kraan (let p: smmige wningen hebben nu geen fntein) Renvatie badkamer cmpleet (aanvullend p werkzaamheden wanden, vleren, plafnd): Verwijderen duchekraancmbinatie, wastafelcmbinatie met spiegel en planchet, duchescherm, wandtegelwerk, vlertegelwerk (verdieping) en granit vler (begane grnd) Weghakken vler tt draagcnstructie als de badkamerruimte slaapkamer wrdt en herstel huten vlercnstructie (als ude badkamer wasmachineruimte wrdt mag huidige vler blijven zitten) Aanbrengen wandtegelwerk wanden rndm tt plafnd Aanbrengen vlertegelwerk p hut f gipsplaat (lewisplaat mag cnstructief niet zie rapprt Van Dijke). Vler vrzien van verdiept duchedeel d.m.v. duchebakplint, vler altijd afwaterend naar verdiept deel. Aanbrengen lewisplaatvler (p plaatsen waar de badkamer uitgebuwd wrdt f waar de slaapkamer een badkamer wrdt) Nieuwe duchekraancmbinatie, wastafelcmbinatie met spiegel en planchet Duchescherm plaatsen (indien afstand met wasmachine te klein is) Spuitwerk plafnd Aanbrengen 2 e tilet (cnfrm plattegrnden nieuwe testand) Intern verig Schrsteenkanaal: verwijderen schrsteenkanalen tt aan het dak en dichtzetten bestaande vleren Binnendeuren: Vervangen van deuren dr gegrnde stmpe vlakke deuren 40% Overige bestaande deuren 60%: Niet behandelen Stmpe vlakke paneeldeuren pnieuw afhangen Stmpe vlakke paneeldeuren schaven en inkrten i.v.m. MV (rapprt Nieman) Hang- en sluitwerk cmpleet vervangen. 7
Regelgeving: Verwijderen asbest: 500,- per wning pnemen Wntechnisch: Aanpassen plattegrnden Tuininrichting: De aanbuwen (behudens de keukenaanbuwen), schuttingen en inrichtingen van de achtertuinen cmpleet verwijderen. Dit hudt k in het kappen van bmen. Nieuw aanbrengen van: Betegeld achterpad b=1,5m met klken inclusief aansluiten p bestaande hfdrilering Verlichting van de achterpaden cnfrm PKVW Tegangshek van de penbare step naar de achterpaden cnfrm PKVW Tuinafscheidingen (vrzien van hedera) bij hekwningen cnfrm PKVW Tuinafscheidingen tussen achterpad en achtertuinen met tegangen naar achtertuinen cnfrm PKVW Wningscheidende tuinafscheidingen Terras in achtertuin d.m.v. betntegels 40x60cm, afmeting breedte tuin 1,6m Pad van terras naar achterzijde tuin d.m.v. betntegels 40x60cm breedte 1,2m Berging 2mx3m vrzien van lichtpunt en wandcntactds, met aansluiting p rilering Resterend deel tuin phgen tt bvenzijde bestrating 8
4. Risic s werkzaamhedenlijst Niet gecalculeerde risic s: HR-ketel: Er zijn nu 50 ketels pgenmen, deze zijn vr 1998 geplaatst vlgens ns systeem. Dit kunnen er tch meer zijn. Onbekend is heveel gaskachels er zijn. Nu zijn er 50 wningen pgenmen Nader nderzek vchtprblemen. Is fundering verzeept? Reparatie gemetselde fundering wrdt niet verwacht,gezien de strakheid van de plinten (trasraam). Wil men het zeker weten dan zal de fundering meten wrden blt gelegd (zie rapprt Van Dijke) De vraag is f de plattegrndwijzigingen p de verdieping cnstructief mgen. Dit is ng niet getetst dr de cnstructeur. Keuken vergrting dr een badkamer te plaatsen is mgelijk, mits de balklaag niet p de te slpen scheidingswand draagt. (zie rapprt Van Dijke) Dit is ng niet getetst dr de cnstructeur De spanten en grdingen meten misschien verzwaard wrden bij het vergrten van de dakkapellen Herstel scheurvrming gevelmetselwerk is nu niet pgenmen. Dit kan esthetisch gezien wenselijk zijn. In het geval waar tch metselwerk hersteld met wrden, dilatatievegen maken vrzien van rvs glijankers. Bij maatregelenpakket 5 en 6 is Nieman ervan uit gegaan, dat de ttale begane grndvler vervangen zal wrden. Dit is ndig m label A in smmige wningen te kunnen halen. Bij de huidige renvatiewerkzaamheden gaan we echter uit van maatregelenpakket 3. Bvenwning: Aanbrengen zwevende dekvler t.b.v. geluidislatie (rapprt Nieman) vervalt, mdat dit cnstructief niet kan. Mcht dit tch wel mgelijk zijn, dan geeft dat een extra investering. Alle binnendeuren vervangen in plaats van 100% Bdemnderzek verrichten i.v.m. afver grnd (gevels/bergingen) inclusief het afveren van de grnd Uitgangspunt is dat bij het vervangen van de begane grndvler leidingen / rilering niet vervangen met wrden. Met dit wel, dan is dat nu niet meegenmen. ZAV-vergedingen zijn niet pgenmen Gecalculeerde risic s: De vraag is f de balklaag van de zlder, bij het belpbaar maken van de zldervler, verzwaard met wrden. Een lig- f zitbad mag niet geplaatst wrden in de badkamers p de verdieping Vervlgnderzeken: Keuze isleren p het dak f nder het dak. 9
5. Werkzaamheden renvatie Zeeheldenbuurt in wningen met geïsleerde vrzetwanden (ten zuiden van de Trmpstraat) Algemeen: De werkzaamheden zijn vr 30 jaar Indien een materiaal f een ruimte aangepakt wrdt deze tetsen aan het Buwbesluit Nieuwbuw. (Indien de ingreep tt nredelijk ksten leidt f nlgisch wrdt is tetsen aan Buwbesluit Bestaande buw tegestaan. Vr de kstentets deze werkzaamhedenlijst aanhuden.) Materiaalkeuzes cnfrm technisch PVE Prtaal Energielabel verhgen naar B/C vlgens rapprtage Nieman. Vr de energetische maatregelen is het uitgangspunt maatregelenpakket 1 (zie rapprt Nieman) In de wningen zijn na ingreep geen pen verbrandingstestellen aanwezig Ok te rekenen al het bendigde slpwerk m de nieuwe situatie te realiseren Als er geen percentage staat mschreven dienen de werkzaamheden vr 100% te wrden gerekend Gevel en dak: Gevelislatie aan binnenzijde herstellen Dakislatie aan binnenzijde bij cmplex 003 (cmplex 007 en 011 hebben reeds dakislatie) Aanbrengen ventifl p bestaand dakbescht bij cmplex 003 (cmplex 007 en 011 hebben reeds dakislatie): Bij het weghalen en terugleggen van dakpannen rekening huden met 10% afbreukrisic en vervangen van alle nk- en gevelpannen Panlatten vervangen 100% Dr hutrt aangetaste tengels vervangen 20% Dr hutrt aangetast dakbescht vervangen 20% Ld en verige waterkerende vrzieningen en dakdrveren vervangen indien ndig vr een levensduurverlenging van 30jr, te rekenen p 100% Werkzaamheden flra en fauna (ntegankelijk maken dak alvrens pannen te verwijderen) Werkzaamheden dak cmplex 007 en 011: Dakpannen herschikken, rekening huden met 10% afbreukrisic en vervangen van alle nk- en gevelpannen Panlatten vervangen 100% Dr hutrt aangetaste tengels vervangen 20% Ld en verige waterkerende vrzieningen en dakdrveren vervangen indien ndig vr een levensduurverlenging van 30jr, te rekenen p 100% Werkzaamheden flra en fauna (ntegankelijk maken dak alvrens pannen te verwijderen) Herstellen schrstenen Vervangen dakkapellen brandwerend (ptie 2 rapprt Nieman) vrzien van HR++ beglazing. Afmeting blijft gelijk. Vervangen gevelkzijnen, stelkzijnen, ramen, deuren, vensterbanken, dagkantaftimmeringen. Tepassen HR++ beglazing, ventilatiersters en PKVW hang- en sluitwerk. Een extra pst pnemen vr het minimaal inbeten van gevelmetselwerk en het zeer zrgvuldig uitveren van het vervangen van de gevelkzijnen (Op dit mment zitten er scheuren bij de uitheken van de kzijnen en nabij lateien. Dr trillingen t.g.v. vervangen van de kzijnen zullen met name bij beperkte hgte tussen kzijn en bvenliggende kzijn f gt de scheuren grter wrden waarbij de samenhang met naastliggende verlren zal gaan en het bvengelegen deel zelfs kan kantelen (zie rapprt van Dijke). Vervangen huten gevelbekledingen Vervangen huten gten: detaillering cnfrm bestaand inclusief zinkwerk pst per wning pnemen vr hutrtherstel klssen Vervangen vegwerk gevelmetselwerk Vervangen hemelwaterafveren inclusief nieuwe ndereinden 10
Schilderwerk al het hutwerk Schilderwerk alle verig reeds geschilderde nderdelen (geschilderd metselwerk) Wat gebeurt er nu niet: Gevelislatie aan binnenzijde bij alle wningen Dakislatie aan binnenzijde bij cmplex 007 en 011 Aanbrengen ventifl p bestaand dakbescht bij cmplex 007 en 011 Verwijderen schrstenen, deze wrden nu hersteld Vergrten dakkapellen (was al in vrige renvatie gedaan) Vervangen balkns beneden- en bvenwningen cmplex 007 (was al in vrige renvatie gedaan) Gevel en dak keukenuitbuwen: De keukenuitbuwen zijn verschillend van vrm. De dakbekleding is met pannen, glfplaten f bitumineuze dakbedekking Gevelislatie aan binnenzijde d.m.v. stucwerk p islatie (inclusief herstel bestrating) Dakislatie aan buitenzijde: vervangen dakbedekking vervangen asbesthudende glfplaten (pst pnemen vr dit risic) vervangen beidelen vervangen waterkerende vrzieningen (ld) vervangen dakdrveren Bij pannendak cnstructie nazien en waarndig herstellen Vervangen gevelkzijnen inclusief stelkzijnen, alle ramen en deuren, alle vensterbanken en dagkantaftimmeringen, tepassen islerende beglazing, ventilatiersters en PKVW hang- en sluitwerk Vervangen huten gevelbekledingen (waarnder trespa) Vervangen gten cmpleet inclusief drveren en hemelwaterafver cmpleet inclusief aansluiting nder maaiveld Vervangen vegwerk gevelmetselwerk Wat gebeurt er nu anders: Gevelislatie gebeurt aan de buitenzijde d.m.v. stucwerk p islatie Cnstructie: Vervangen begane grndvleren ter plaatse van wnkamer dr geïsleerde betnnen vler inclusief dekvler Belpbaar maken zlder, vliztrap aanbrengen. Het verzwaren van de balklaag bij het belpbaar maken van de zlder (zie rapprt Van Dijke) Intern installaties: Alle elektrische aansluitpunten in de vrzetwanden draadls maken en van een blind plaat vrzien Cmplete nieuwe elektrische installatie cnfrm NEN 1010, en aarding, inclusief rkmelders, nieuwe meterkast met 5 grepen en uitbreidingsmgelijkheid naar 10 grepen. Leidingen ingefreesd. Let p vldende lze leidingen (KPN, televisie, cmputer, zie het PVE van Prtaal) Vervangen cv-ketel dr HR-cmbiketel cnfrm maatregelenpakket 1 (rapprt Nieman) 25 stuks Verwijderen gaskachels (pen verbrandingstestellen) en aanbrengen cv-installatie. Sparingen in gevel van gevelkachels dichten 25 stuks. Dit zal met name in cmplex 003 vrkmen. Vervangen radiatren inclusief leidingwerk in badkamer en keuken. Aanbrengen mechanische ventilatie cnfrm maatregelenpakket 1 (rapprt Nieman) APK keuring Rilering en bestaande gasinstallatie niet vervangen Wat gebeurt er nu niet: Vervangen radiatren inclusief leidingwerk (nieuwe installatie van de renvatie handhaven) 11
Intern buwkundig wanden, vleren en plafnds Vlerafwerking: Verwijderen alle vlerbedekkingen (tapijt, zeil, tegels, parket, laminaat) Vervangen planken van de verdiepingsvleren plaatselijk (10%) Vleren: Aanbrengen uitvlaklaag geschrefd p de balklaag p verdiepings- en zldervleren (zie rapprt Nieman detail R.304.8.0.01) Gaten pvullen en naden dichten van de vlerbalken welke in de wningscheidende muur pleggen (zie rapprt Nieman detail R.304.8.0.01) en waar geen geluidislerende en brandwerende vrzetwand wrdt aangebracht. Plafnd: Verwijderen alle bestaand plafnds Eengezinswning en bvenwning: aanbrengen nieuw gipsplaten plafnd (zie rapprt Nieman detail R.304.8.0.01) Benedenwning: aanbrengen nieuw brandwerend gipsplaten plafnd (60min cnfrm rapprt Nieman detail R.367.8.0.03) Let p: Vlgens rapprt Van Dijke BV diverse verdiepingsbalken scheef i.v.m. zettingen Plafndafwerking Naden en schrefgaten vlak afgesmeerd, plafnd gespten Wandafwerking: Verwijderen alle aanwezige wandbekledingen Verwijderen lszittend stukadrswerk 50% Aanbrengen nieuw stukadrswerk 100% (wanden behangklaar pleveren) Wanden: Aanbrengen geluidislerende en brandwerende wand ter plaatse van de wningscheidende muur tussen verblijfsruimten nderling (cnfrm rapprt Nieman detail R.304.8.0.01). Aanbrengen geluidislerende en brandwerende wand ter plaatse van de wningscheidende muur p alle vlieringen 2-zijdig (cnfrm rapprt Nieman detail R.304.8.0.01). Herstel bestaande geïsleerde vrzetwanden ter plaatse van de gevel Wat gebeurt er nu extra: Herstel bestaande geïsleerde vrzetwanden ter plaatse van de gevel Afwerking buwkundig keuken, badkamer en tilet Renvatie keuken cmpleet (aanvullend p werkzaamheden wanden, vleren, plafnd): Verwijderen keukenblk en wandtegelwerk rndm Aanbrengen tegelwerk wanden rndm Spuitwerk wandgedeeltes bven tegelwerk rndm Nieuwe keuken minimaal 180/210cm (lengte afhankelijk van wntechnisch PVE) cmpleet met aanrechtblad van multiplex met kunststf tp afwerking (= Erbi blad), inclusief kraan p blad, met één gtsteen RVS bak en 3 bvenkastjes hg 760 mm (4 bvenkastjes bij 210 cm keukenblk) Leidingen ingefreesd Renvatie tilet cmpleet (aanvullend p werkzaamheden wanden, vleren, plafnd): Verwijderen tiletcmbinatie, fntein, wand- en vlertegelwerk Aanbrengen wandtegelwerk wanden rndm h=1,2m Aanbrengen vlertegelwerk Spuitwerk wandgedeeltes bven tegelwerk rndm Nieuwe tiletcmbinatie Nieuw fntein inclusief wateraansluiting en kraan (let p: smmige wningen hebben nu geen fntein) Leidingen ingefreesd Renvatie badkamer cmpleet (aanvullend p werkzaamheden wanden, vleren, plafnd): Verwijderen duchekraancmbinatie, wastafelcmbinatie met spiegel en planchet, duchescherm, wandtegelwerk, vlertegelwerk (verdieping) en granit vler (begane grnd) 12
Weghakken vler tt draagcnstructie als de badkamerruimte slaapkamer wrdt en herstel huten vlercnstructie (als ude badkamer wasmachineruimte wrdt mag huidige vler blijven zitten) Aanbrengen wandtegelwerk wanden rndm tt plafnd Aanbrengen vlertegelwerk p hut f gipsplaat (lewisplaat mag cnstructief niet zie rapprt Van Dijke). Vler vrzien van verdiept duchedeel d.m.v. duchebakplint, vler altijd afwaterend naar verdiept deel. Aanbrengen lewisplaatvler (p plaatsen waar de badkamer uitgebuwd wrdt f waar de slaapkamer een badkamer wrdt) Nieuwe duchekraancmbinatie, wastafelcmbinatie met spiegel en planchet Duchescherm plaatsen (indien afstand met wasmachine te klein is) Spuitwerk plafnd Aanbrengen 2 e tilet (cnfrm plattegrnden nieuwe testand) Leidingen ingefreesd Intern verig Schrsteenkanaal: verwijderen schrsteenkanalen p de verdieping en begane grnd en dichtzetten bestaande vleren Binnendeuren: Vervangen van deuren dr gegrnde stmpe vlakke deuren 40% Overige bestaande deuren 60%: Niet behandelen Stmpe vlakke paneeldeuren pnieuw afhangen Stmpe vlakke paneeldeuren schaven en inkrten i.v.m. MV (rapprt Nieman) Hang- en sluitwerk cmpleet vervangen. Wat gebeurt er nu anders: Het schrsteenkanaal wrdt p de vliering niet verwijderd. Regelgeving: Verwijderen asbest: 500,- per wning pnemen Wntechnisch: Aanpassen plattegrnden Tuininrichting: De aanbuwen (behudens de keukenaanbuwen), schuttingen en inrichtingen van de achtertuinen cmpleet verwijderen. Dit hudt k in het kappen van bmen. Nieuw aanbrengen van: Betegeld achterpad b=1,5m met klken inclusief aansluiten p bestaande hfdrilering Verlichting van de achterpaden cnfrm PKVW Tegangshek van de penbare step naar de achterpaden cnfrm PKVW Tuinafscheidingen (vrzien van hedera) bij hekwningen cnfrm PKVW Tuinafscheidingen tussen achterpad en achtertuinen met tegangen naar achtertuinen cnfrm PKVW Wningscheidende tuinafscheidingen Terras in achtertuin d.m.v. betntegels 40x60cm, afmeting breedte tuin 1,6m Pad van terras naar achterzijde tuin d.m.v. betntegels 40x60cm breedte 1,2m Berging 2mx3m vrzien van lichtpunt en wandcntactds, met aansluiting p rilering Resterend deel tuin phgen tt bvenzijde bestrating Vervlgnderzeken: nderzek kzijnen nderzek f er ventifl p daken ligt bij de geïsleerde daken (cmplex 007 en 011) en f er hutrt is bij het dakbescht, tengels e.d. nderzek f er tch label B gehaald kan wrden nderzek islatiedikten gevel en dak van de wningen zijn de keukenuitbuwen k vlledig geïsleerd? Zijn er kritische kudebruggen aanwezig na deze ingrepen? 13