TE KOOP DE STEENENBORCH 12 - NIEUWKUIJK MODERNE VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE, HOBBYRUIMTE / ATELIER EN RONDOM EEN PRACHTIGE TUIN. Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlak: 656 m² Woonoppervlak: ca. 200 m² Inhoud woonhuis: ca. 825 m³ VRAAGPRIJS: 569.000,-- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen, dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Telefoon: 0416-373750 / E-mail: info@bartgerbranda.nl
ALGEMEEN In 1997 is door de gemeentelijke herindeling de gemeente Heusden ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Drunen, Heusden en Vlijmen. Andere plaatsen in de gemeente zijn de dorpen Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, NIEUWKUIJK en Oud-Heusden. De uitvalswegen (A59) naar s-hertogenbosch en de Randstad zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Bij Nieuwkuijk behoort ook de abdij Mariënkroon met daarbij de toren van het voormalige kasteel Onsenoort en kasteel d Oultremont het bekende kasteel van het voormalige themapark Het Land van Ooit. Daarnaast staat in Nieuwkuijk de nog steeds werkende Korenmolen Emma. Korenmolen Emma Kasteel d Oultremont Grenzend aan de gemeente ligt het grootse Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen (Natuurmonumenten) met haar eeuwenoude stuifzanden. Dit graag bezochte duingebied is zeer gevarieerd. Drunense Duinen
ALGEMEEN Deze MODERNE SEMI BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE, TUIN- / WERKKAMER OF ATELIER EN TUIN RONDOM is gelegen in een rustige omgeving, op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Straatbeeld Speeltuin in de omgeving van de woning Google earth De basisschool t Kompas (Nieuwkuijksestraat) is op korte afstand van de woning. Het D`Oultremontcollege in Drunen (voorgezet onderwijs voor VMBO, HAVO, VWO en GYMNASIUM) is per fiets uitstekend te bereiken. Basisschool t Kompas Vanuit de woning zijn ook schitterende fiets- en wandeltochten te maken door o.a. de Drunense Duinen en langs de uitgestrekte weilanden.
BOUWAARD De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken in metselwerk spouwmuren. Verder is de woning voorzien van een betonnen parterrevloer, een betonnen eerste verdiepingsvloer en een houten tweede verdiepingsvloer. Het zadeldak is afgedekt met gebakken pannen en met isolatieplaten onderschoten. INDELING EN AFWERKING Begane grond : Vanuit de hal met trapopgang, m.k., garderobekast en de in lichte tinten afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje is de woon-/eetkamer bereikbaar.
De woon- / eetkamer heeft een erker, een gashaard en een schuifpui naar het terras en de tuin. De woon-/eetkamer is ca. 45 m² groot. De woonkeuken met voorraadkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasautomaat, koelkast en marmeren aanrechtblad is in lichte tinten afgewerkt. De woonkeuken is ca. 17 m² groot. De woonkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal.
Aansluitend aan de woonkeuken is de geheel betegelde bijkeuken te bereiken. Hier zijn de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit de bijkeuken is het terras en de garage te bereiken. Slaapgedeelte begane grond: De slaapkamer met inloopkast is toegankelijk vanuit de hal en is ca. 16 m² groot. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. De ruime badkamer heeft een ligbad, douchecabine, hangcloset en een vaste wastafel in meubel. De badkamer is in lichte tinten afgewerkt.
De garage / berging heeft op een afstand bedienbare sectionaaldeur, een aparte loopdeur, een deur naar het terras, een aanrechtblok met een 10 liter Daalderop close-in-boiler en een lichtkoepel. De garage is voorzien van elektra en verwarming. Achter de garage is de tuinkamer / werkkamer of atelier (ca. 29 m²). Deze ruimte heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin en is te bereiken via de garage. Eerste verdieping: Aan de overloop met vide grenzen de slaap-/hobbyruimte, een 3 e slaapkamer en een 2 e badkamer. De slaap-/hobbyruimte (ca.30 m²) heeft een dakkapel en een groot dakvenster. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor het maken van 2 grote slaapkamers. Hier is ook een sauna opgesteld die eventueel ter overname is. De slaapkamer heeft 2 dakkapellen en een bergruimte. De slaapkamer is ca. 20 m² groot.
Via een hal is vanaf de overloop de badkamer en c.v.- ruimte bereikbaar. De tweede badkamer heeft een dakkapel, douchecabine, vaste wastafel en 3 e toilet. De badkamer is in lichte tinten afgewerkt. In de C.V.- ruimte is een luik naar de bergzolder. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom is aangelegd met sierbestrating, een terras, een vijver, een tuinhuisje, plantenborders, bomen en hagen. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie.
Algemeen : - De Nefit Ecomline HR combiketel is van bouwjaar 2000. - Warmwatervoorziening geschiedt via de c.v.- ketel en een Daalderop 10 liter closein- boiler. - Elektra bestaat uit 11 groepen + 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars. - Er is muur-, vloer- en kapisolatie toegepast. - De gehele woning is voorzien van isolatieglas. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage en werkkamer/atelier. - Alle regenafvoeren zijn van zink. - Een groot deel van de kozijnen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. VASTE LASTEN Onroerend zaakbelasting (2012) bedraagt ca. 465,- per jaar. Voorschot gas en elektra bedraagt 188,-- per maand.* * Dit bedrag geeft slechts een indicatie. De toekomstige kosten zijn afhankelijk van het persoonlijke gebruik. LIJST VAN ZAKEN Inbegrepen bij verkoop Buitenverlichting Bewegingsmelder Tuinhuisje Beregeningsinstallatie Hekwerk rondom huis inclusief 2 poorten Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Vloerbedekking/ parketvloer Keuken (inbouw) apparatuur inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasautomaat en elektrische boiler Keukenblok in garage Wastafel-/ toilet- / en badkameraccessoires Kasten berging Kan worden overgenomen: Gordijnen en vitrages Sauna en toebehoren Kasten garage
Steenenborch 12 en directe omgeving in kaart en beeld gebracht. ******************** OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan 2 5152 LE Drunen Telefoon: 0416 37 37 50 of 06-531 189 49 Website: www.bartgerbranda.nl E-mail: info@bartgerbranda.nl
AANTEKENINGEN ----------------------------------- ----------------------------------- -----------------------------------