TE KOOP UITSTEKEND ONDERHOUDEN MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE VRIJSTAANDE GARAGE EN RONDOM EEN RUIME TUIN. Bouwjaar: ca.

Transcriptie

1 TE KOOP LINDEHOF 2 - DRUNEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE VRIJSTAANDE GARAGE EN RONDOM EEN RUIME TUIN. Bouwjaar: ca Perceeloppervlak: ca. 413 m² Woonoppervlak: ca. 132 m² Inhoud woonhuis: ca. 470 m³ VRAAGPRIJS: ,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Tel.: / info@bartgerbranda.nl

2 INFO DRUNEN In 1997 is door de gemeentelijke herindeling de gemeente Heusden ontstaan door samenvoeging van de gemeente Drunen, Heusden en Vlijmen. Drunen heeft ca inwoners. De gemeente heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, cultuur, sport en recreatie. Grenzend aan de gemeente ligt het grootste Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen (Natuurmonumenten) met haar eeuwenoude stuifzanden. Dit graag bezochte duingebied is zeer gevarieerd. Wandelaars, fietsers en ruiters vinden in dit unieke natuurgebied goed gemarkeerde wandelroutes, bewegwijzerde verharde fietspaden en duidelijk aangegeven ruiterpaden. Waalwijk ligt op ca. 4 km. en s-hertogenbosch op 14 km. afstand van Drunen. Aan de noordzijde van Drunen loopt de A-59, de snelweg van s-hertogenbosch en Breda.

3 ALGEMEEN Dit moderne en zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis is gelegen aan een vriendelijk hofje met veel groenvoorzieningen en op korte afstand van het centrum. Straatbeeld Speelveldje op korte afstand van de woning. BOUWAARD De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken met metselwerk spouwmuren. Verder is de woning voorzien van een betonnen vloeren. Het zadeldak is afgedekt met beton pannen en met isolerende dakplaten onderschoten. De muren van de garage zijn eveneens opgetrokken met metselwerk spouwmuren. De vloer is van beton en het platte dak is afgedekt met een bitumineuze dakbedekking.

4

5 Begane grond: Vanuit de hal met meterkast, trapopgang en toilet met hangcloset en fonteintje komt men in de L- vormige woon-/eetkamer (ca. 40 m²) met openslaande deuren naar het terras en de tuin.

6 De open keuken heeft een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasautomaat en een granieten aanrechtblad met enkele spoelbak.

7 Eerste verdieping: Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met hangcloset en een fonteintje.

8 De badkamer heeft een ligbad (whirlpool), een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel in meubel.

9 Tweede verdieping: Via een vaste trap is de slaapzolder (ca. 18 m²) met een groot Velux dakvenster te bereiken. In de c.v. ruimte is de aansluiting voor de wasapparatuur en de mechanische afzuiginstallatie voor de natte ruimten aangebracht. Op deze verdieping is er rondom bergruimte achter de knieschotten. Garage: De vrijstaande garage (ca. 8 m. x gemiddeld 3,50 m. ) is achter op het perceel geplaatst. Is voorzien van elektra en er is dak- en vloerisolatie en dubbelglas aangebracht. Tuin: De tuin is aangelegd met plantenborders, gazon en een groot zonneterras.

10

11 Algemeen : De Nefit HR combiketel is van bouwjaar Warmwatervoorziening geschiedt via de C.V.-ketel. De groepenkast bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De gehele begane grond heeft een grijze tegel (60 x 60 cm.) voorzien van vloerverwarming. Er is muur-, vloer- en kapisolatie toegepast. De gehele woning is voorzien van isolatieglas. De woning heeft een alarminstallatie. VASTE LASTEN Onroerend zaakbelasting zakelijk recht (2015) bedraagt 356,-- per jaar. Voorschotbedrag gas en elektra bedraagt 161,-- per maand *. * Dit bedrag geeft slechts een indicatie. De toekomstige kosten zijn afhankelijk van het persoonlijk gebruik. LIJST VAN ZAKEN - Buitenverlichting - Kasten in garage - Vliegenhorren - Vloerbedekking - Keukenblok en inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasautomaat - Wastafels met accessoires, toilet- en badkameraccessoires Kan worden overgenomen: - Bronnering en waterpomp - Zonwering buiten - Gordijnen, vitrages en rolgordijnen - Slaapkamerkast

12

13

14

15

16

17 OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De oppervlakte en de maten zijn opgegeven voor het vloeroppervlak vanaf 1.50 m. hoogte. De inhoud is volgens norm aangegeven, het geen betekend dat de buitenmaten zijn genomen en het gedeelte tot 40 cm. onder de bovenkant van de begane vloer wordt meegerekend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan 2 - Drunen Telefoon: of info@bartgerbranda.nl Website:

18 AANTEKENINGEN