TE KOOP ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET VERANDA, STENEN BERGING, VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN. Bouwjaar: ca.

Transcriptie

1 TE KOOP POPULIERSTRAAT 17 - DRUNEN ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET VERANDA, STENEN BERGING, VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN. Bouwjaar: ca Perceeloppervlak: ca. 256 m² Woonoppervlak: ca. 145 m² Inhoud woonhuis: ca. 455 m³ VRAAGPRIJS: ,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Tel.: / info@bartgerbranda.nl

2 INFO DRUNEN In 1997 is door de gemeentelijke herindeling de gemeente Heusden ontstaan door samenvoeging van de gemeente Drunen, Heusden en Vlijmen. Drunen heeft ca inwoners. De gemeente heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, cultuur, sport en recreatie. Grenzend aan de gemeente ligt het grootste Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen (Natuurmonumenten) met haar eeuwenoude stuifzanden. Dit graag bezochte duingebied is zeer gevarieerd. Wandelaars, fietsers en ruiters vinden in dit unieke natuurgebied goed gemarkeerde wandelroutes, bewegwijzerde verharde fietspaden en duidelijk aangegeven ruiterpaden. Waalwijk ligt op ca. 4 km. en s-hertogenbosch op 14 km. afstand van Drunen. Aan de noordzijde van Drunen loopt de A-59, de snelweg van s-hertogenbosch en Breda.

3 ALGEMEEN Deze hoekwoning met achtertuin op het zuiden is gelegen aan de rand van Drunen, in een kindvriendelijk en groene woonomgeving. Straatbeeld BOUWAARD De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken met metselwerk spouwmuren. Verder is de woning voorzien van betonnen vloeren. Het zadeldak is afgedekt met beton pannen. De stenen berging is opgetrokken met halfsteens muren, de vloer is van beton en het platte dak is afgedekt met een bitumineuze dakbedekking.

4 Begane grond: Vanuit de ruime hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje komt men in de woon-/eetkamer. De L-vormige woonkamer is ca. 40 m² groot en heeft een deur naar het terras en de tuin. De eetkeuken (ca. 15 m²) heeft een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasautomaat en een dubbele spoelbak. Hier is ook een deur naar de tuin.

5

6

7 Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de achterzijde van de woning zijn ca. 10 m² en ca. 16 m² groot. De kamer aan de voorzijde is ca. 13 m² groot.

8 De badkamer heeft een duobad, een hangcloset, een vaste wastafel en een designradiator.

9 Tweede verdieping: Via een vaste trap komt men op de overloop met klein dakvenster. Hier is de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting van de wasautomaat. De zolderkamer (ca. 13 m²) heeft een groot dakvenster.

10 Tuin: De woning heeft een voor-, zij en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met een zonneterras, een gazon en beplanting. Achter op het perceel is een veranda geplaatst (ca. 4 m. x 3 m.). De stenen berging is achter de veranda gelegen. Aan de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken.

11

12 Algemeen : De Nefit Ecomline HR combiketel is van bouwjaar Warmwatervoorziening geschiedt via de C.V.-ketel. De groepenkast bestaat uit 6 groepen en 1 aardlekschakelaars. Er is muur-, en vloerisolatie toegepast ter plaatse van de aanbouw. Er is kapisolatie toegepast. De begane grond is voorzien van isolatieglas. VASTE LASTEN Onroerend zaakbelasting zakelijk recht (2017) bedraagt 293,-- per jaar. Voorschotbedrag gas en elektra bedraagt 180,-- per maand *. * Dit bedrag geeft slechts een indicatie. De toekomstige kosten zijn afhankelijk van het persoonlijk gebruik. LIJST VAN ZAKEN - Buitenverlichting - Kasten in tuinhuis/ berging - Veranda met vlonder - Zonwering buiten - Zonwering binnen - Gordijnrails - Rolgordijnen - Losse horren - Vloerbedekking en laminaatvloeren - Keukenblok en inbouwapparatuur t.w. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasautomaat, koelvriescombinatie. - Wastafels met accessoires, toilet- en badkameraccessoires

13

14

15

16

17 OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De oppervlakte en de maten zijn opgegeven voor het vloeroppervlak vanaf 1.50 m. hoogte. De inhoud is volgens norm aangegeven, het geen betekend dat de buitenmaten zijn genomen en het gedeelte tot 40 cm. onder de bovenkant van de begane vloer wordt meegerekend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan 2 - Drunen Telefoon: of info@bartgerbranda.nl Website:

18 AANTEKENINGEN