Distelstraat 25 Eindhoven
DISTELSTRAAT 25, EINDHOVEN In het gewilde stadsdeel Stratum ligt in een rustige straat deze gemoderniseerde, sfeervolle en karakteristieke jaren 30 tussenwoning. De woning wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer over de volle breedte van de woning, een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met achterom en berging en tal van authentieke elementen als paneeldeuren, wandbetegeling, een fraaie schouw, granitovloer en glas-in-lood. Nabij alle denkbare voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, natuur, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Vraagprijs Aanvaarding : 195.000,-- K.K. : in overleg algemene informatie - Perceel: 92 m 2. - Inhoud: ca. 325 m 3. - Bouwjaar: ca. 1935. - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is keurig onderhouden en instapklaar. - Door de vele raampartijen geniet de gehele woning zeer veel lichtinval. - De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en verbeterd waarbij de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: radiatoren en cv-combiketel geplaatst, woning gedeeltelijk voorzien van nieuw stucwerk, vloeren begane grond en 1 e verdieping vernieuwd, dubbele beglazing geplaatst, buiten- en binnen schilderwerk uitgevoerd.
begane grond Entree/hal. Over de breedte van de woning gelegen, sfeervolle en lichte woon- / eetkamer met houten vloer, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Portaal dat de woon-/ eetkamer met de keuken verbindt en dat toegang geeft tot de trap naar de 1e verdieping.
begane grond Separate keuken met originele granitovloer, originele wandbetegeling en ingebouwde kast met groepenkast. Moderne keukeninrichting in L-opstelling voorzien van aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau Licht betegelde badkamer met inloopdouche, toilet (gas), RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine, opstelling en fonteintje. CV-combiketel (2009) en diverse laden en kasten. eerste verdieping Deur naar de achtertuin. eerste verdieping Royale slaapkamer 1 met houten vloer en wastafel. Deze slaapkamer geniet zeer veel lichtinval door de ramen aan zowel voor als achterzijde.
eerste verdieping Ruime overloop met houten vloer (2009), aansluiting voor de wasmachine en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met houten vloer. Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Royale voorzolder met houten vloer, aansluiting voor een kachel, twee dakkapellen en een ingebouwde kast. tweede verdieping Zolder-/slaapkamer 3 met houten vloer en dakkapel over de volle breedte.
tuin Op het zuidoosten gelegen, sfeervolle achtertuin met achterom naar afgesloten pad en de eigen berging. Direct achter de tuin gelegen ruime, eigen berging. De woning is gelegen aan een rustige straat in stadsdeel stratum nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, bibliotheek, kinderopvang, diverse uitvalswegen en op 2 minuten loopafstand van het bos. straatbeeld/omgeving
begane grond eerste verdieping tweede verdieping
- Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van de sfeer en ruimte die deze woning biedt. - Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. - De maten op de tekeningen/in de brochure zijn indicatief, er kunnen afwijkingen voorkomen - Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. - Tussentijdse verkoop voorbehouden. - Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren. - Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker kan dit gemakkelijk voor u verzorgen. - Deze woning is ook te vinden op internet: www.slippensvermeer.nl. Pastoor Harkxplein 4 5614 HX Eindhoven T 040 2129088 F 040 2129104 info@slippensvermeer.nl www.slippensvermeer.nl