Admiraalsplein 31 3317 BB Dordrecht woonoppervlakte 89 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 120.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Admiraalsplein 31 isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 3317 BB Dordrecht warm water: C.V.-ketel 120.000 k.k. CV-Ketel: Nefit uit 2009 energielabel: C Basisinformatie soort object: appartement type object: galerijflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 89 m2 bouwjaar: 1957 beschikbaar: per direct Gebouw verdiepingen: 1 entree op verdieping: 2 slaapkamers: 2 inhoud: 240 m3 balkon, loggia, totaal 4 m2 dakterras: Berging type: inpandig Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Dordrecht - Wielwijk Vraagprijs 120.000,-- k.k. Complex De Stuyvesantflat gelegen aan het Admiraalsplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zeer ruime 3-kamerappartement op de 2e verdieping. Woning is volledig gemoderniseerd en is direct te betrekken. De woning beschikt over een royale woonkamer met terras. Alle voorzieningen vindt u op loopafstand. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen, trap en lift naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Entreehal, gesloten keuken met moderne, luxe inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van gasfornuis met RVS wasemkap, koelkast en opstelplaats CV-combiketel Nefit (bouwjaar 2009). Keuken is voorzien van een tegelvloer.geheel betegelde badkamer met verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad met douche en badkamermeubel. Toilet met fonteintje, wasruimte met aansluiting wasmachine, twee slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, woonkamer met toog en schuifpui naar balkon voorzijde. Gehele appartement uitgevoerd met laminaatvloer, wanden gestukt en met glasvezel behang. Aparte berging in de onderbouw. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ±31,4 m² - Keuken: totaal ±6,5 m² - Badkamer: totaal ±2,9 m² - Slaapkamer 1: totaal ±8,9 m² - Slaapkamer 2: totaal ±13,3 m² - Terras :totaal ±3,8 m² Bijzonderheden: - Terras; - Aparte berging in de onderbouw; - Volledig gemoderniseerd;. - Maandelijkse VvE bijdrage circa 174.26; - CV-combiketel bouwjaar 2009; - Alle voorzieningen op loopafstand.
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
48A 50A 64-50 64A 80A 24A 24 1 26 2926 2920 30 28 2 2933 2932 2931 2930 2929 2928 2927 2935 2934 34 32 2921 2922 2923 2924 2925 2917 2918 2919 CKSTRAAT 16-63 16-63 67 38 36 2936 2937 42 40 2570 15 2915 2916 2912 2913 2914 2940 2939 48 46 44 2938 2909 2908 2910 2911 2941 2944 2946 2945 31-21 JACOB VAN HEEMSKER 54 52 50 2943 2942 2907 2904 2905 2906 2902 2900 2901 2903 66 64 62 60 58 56 2948 2947 2953 18 70 68 2952 2951 72 2896 2950 2949 74 43-33 2214 2897 2898 2899 2169 3563 55-45 2213 MAARTEN HARPERTSZ. TROMPWEG 80-66 3594 66A 64A 80-66 66A 1867 80A 67-57 3595 KAREL DOORMANWEG 32A 15 2667 64-50 50A 48-34 13 2968 2429 32-18 9 3067 25 23 21 19 17 17 3078 11 32A 15 3077 3065 3066 13 3076 48-34 48A 34A 11 32-18 Uittreksel Kadastrale Kaart 18 Kadastrale kaart 2489 14 13 68 12 71 10 9 8 7 6 5 72-84 85 92 26-52 94-116 2480 2481 58- ADMIRAALSPLEIN 117-1 58 136 90 2482 2605 2607 2606 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 februari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 162 2483 0m 10 m 50 m Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT M 2489 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale kaart 18 KAREL DOORMANWEG 48A 64-50 64A 80A 24A 24 1 26 2926 2920 30 28 2 2933 2932 2931 2930 2929 2928 2927 2935 2934 34 32 2921 2922 2923 2924 2925 2917 2918 2919 CKSTRAAT 16-63 16-63 67 38 36 2936 2937 42 40 2570 15 2915 2916 2912 2913 2914 2940 2939 48 46 44 2938 2909 2908 2910 2911 2941 2944 2946 2945 31-21 JACOB VAN HEEMSKER 54 52 50 2943 2942 2907 2904 2905 2906 2902 2900 2901 2903 66 64 62 60 58 56 2948 2947 2953 18 70 68 2952 2951 72 2896 2950 2949 74 43-33 2214 2897 2898 2899 2169 3563 55-45 2213 MAARTEN HARPERTSZ. TROMPWEG 80-66 3594 66A 64A 80-66 66A 1867 80A 67-57 3595 50A 2667 64-50 50A 32A 15 2429 48-34 13 2968 Uw referentie: ozp 32-18 9 3067 25 23 21 19 17 17 3078 11 32A 15 3077 3065 3066 13 3076 48-34 48A 34A 11 32-18 Uittreksel Kadastrale Kaart 2489 14 13 68 12 71 10 9 8 7 6 5 72-84 85 92 26-52 94-116 2480 2481 58- ADMIRAALSPLEIN 117-1 58 136 90 2482 2605 2607 2606 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 162 2483 0m 10 m 50 m Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT M 2489 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 174,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010-280 11 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Asbest. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Antispeculatiebeding. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Vrije verkoop Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)