Voorhaven 39 3025 HD Rotterdam woonoppervlakte 154 m2 perceeloppervlakte 104 m2 0 slaapkamers te koop 252.500 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0102801100 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Voorhaven 39 verwarming: geen verwarming warm water: geen warm water 3025 HD Rotterdam 252.500 k.k. Gebouw Basisinformatie verdiepingen: 4 slaapkamers: 0 inhoud: 710 m3 soort woning: eengezinswoning type woning: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw Overig woonoppervlakte: 154 m2 tuin: perceelopp.: 104 m2 bouwjaar: 1914 beschikbaar: in overleg Kadastrale informatie gemeente Delfshaven, sectie A, nummer 4498, perceelopp. 104 m2, type geheel Kaart geen tuin
Omschrijving Vraagprijs 252.500 Altijd al in een pand willen wonen met geschiedenis? Kom dan een kijkje nemen in dit historische grachtenpand gebouw in 1914. Gelegen aan de Delfshavense Schie, de vroege scheepvaartverbinding tussen de Maas en Delft. Dit pand heeft een unieke, rustige ligging met uitzicht op de Molen, de Euromast en diverse monumentale panden. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte en een bovenwoning welke beide een aparte entree hebben. Het gehele pand bevindt zich in oude staat en zal gemoderniseerd moeten worden. De bedrijfsruimte bestaat uit een grote ruimte, de bovenwoning bestaande uit de 1e verdieping met diverse kamers en aan de achterzijde een terras en de 2de verdieping bereikbaar dmv een vaste trap bestaat uit een voor-, tussen-, achterkamer met een balkon (westen) In de nabije omgeving op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden zoals het bekende café de Pelgrim. Tevens gunstig gelegen tov de nieuwe Binnenweg waar zich openbaar vervoer bevindt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dit pand heeft als bestemming wonen met beperking dat in 39a een industrieel bedrijf gevestigd moet worden. De bestemming kan gewijzigd worden door een (omgevings)vergunning bij de gemeente aan te vragen. Begane grond: bedrijfsruimte (ca. 100m2) Entree: Aparte woningentree, hal, meterkast, trap naar 1ste verdieping 1e verdieping: Overloop, voorkamer met geweldig uitzicht over de haven, tussenkamer, kamer aan de achterzijde met toegang naar het dak van de bedrijfsruimte (mogelijkheid bestaat om een dakterras te maken)(westen), vaste trap naar de 2de verdieping 2e verdieping: Overloop, voorkamer, tussenkamer en achterkamer met toegang tot een balkon (westen). 3e verdieping: Overloop, kamer aan de voorzijde, tussenkamer, kamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Beschermd stads/dorpsgezicht - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Achterzijde volledige nieuwe houten kozijnen met dubbel glas (2009) - Unieke ligging Zelfbewoningsplicht Op de woning is er een zelfbewoningsplicht van toepassing. Zelfbewoningsplicht is de vereiste dat de koper of een familielid in de eerste graad zelf de woning bewoont en hij deze niet gaat verhuren aan derden, bijvoorbeeld gedurende een bepaalde vooraf overeengekomen termijn. Dit geldt niet voor de bedrijf/industrieruimte tenzij deze wordt omgezet naar bestemming wonen. De verkoper heeft voor alle panden alvast een bouwkundig rapport op laten stellen. Uiteraard kunt u hier een kopie van ontvangen. U heeft het recht om uw eigen bouwkundig keuring of eventuele andere keuringen uit te laten voeren. Voorwaarden: - Maandelijkse VvE bijdrage - Projectnotaris van toepassing - Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode - Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 8 weken plaatsvinden Voor nadere informatie en aanvullende voorwaarden verwijzen wij u naar de brochure. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Voorhaven 39 17 19-27 27d 29 4398 31 92-96 33 4419 98 4397 35 100-104 4497 37 4498 39 4499 108-116 41 4300 4500 4399 3703 132 43 45 41D 3704 47 545 49 3943 3944 51 4245 Voorhaven 134 53 4246 4247 57 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DELFSHAVEN A 4498 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010-280 11 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Projectnotaris Antispeculatiebeding Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik: bouwkundige inspectie Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Vrije verkoop De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)