Oosteinde 32 3466 LB Waarder (ZH) T 0348 50 22 24 F 0348 50 13 34 info@koningwitzier.nl www.koningwitzier.nl Bedrijfsverplaatsing Van Panta rhei naar Mulwei pleats Aangekocht: Vrijwel nieuw melkveehouderijbedrijf voor circa 300 stuks (melk- en jong)vee met 70 ha grond + 20 ha pacht De Koning & Witzier is een maatschap waarin makelaars-adviseurs persoonlijk of door middel van besloten vennootschappen werkzaam zijn. Opdrachten worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informaties en aanbiedingen tenzij anders vermeld - zijn vrijblijvend.
Het geheel bestaat uit: * Vrijstaande woning inclusief dubbele garage * Ligboxenstal met separate jongveestal * Melkstal, wachtruimte, boven- en ondergrondse machinekamer, tanklokaal, kantoor, omkleedruimte * Werktuigenberging, hobbyruimte, werkplaats * Sleufsilo s (5x) * Polyester silo s (5x) * Kuilplaat, ruige mestplaat, voerrestenplaat * Overige (erf) verhardingen * Landerijen Vrijstaande woning inclusief dubbele garage: De woning is in 2003 gebouwd en is opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren. Het geïsoleerde dak is met mat geglazuurde, keramische dakpannen gedekt. De topgevels van de woning zijn met kunststof (Werzalit) bekleedt. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming en deels met vloerverwarming (eigendomsketel, van 2003). De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De entree naar het bedrijfserf vindt plaats door middel van een luxe oprijlaan. De woning wordt omringd door een fraaie aangelegde vijverpartij en een tuin die goed is onderhouden.
Indeling woning: Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, kantoor, slaapkamer met toegang naar de badkamer (voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en toilet), royale woonkamer met erker, openslaande deuren, parketvloer, marmeren vensterbanken én marmeren gashaard, woonkeuken met hoekkeukenopstelling (voorzien van diverse inbouwapparatuur), bijkeuken met cv, wasmachine/droger-aansluiting, wastafel en inpandige toegang naar de garage. Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer met dakkapel (voorzien van douche, wastafel en toilet). Vliering: met vaste trap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - De begane grond vloer is grotendeels voorzien van plavuizen met deels vloerverwarming; - De deur naar de garage en de ligboxenstal betreffen zelfsluitende brandwerende deuren; - De woning heeft een hoog afwerkingniveau. Garage: Deze luxe dubbele én verwarmde garage heeft een afmeting van ca. 8x7 meter en is voorzien van een betonvloer en twee elektrisch bedienbare toegangsdeuren. Het dak van de garage betreft een zadeldak en is met geglazuurde dakpannen gedekt. De garage heeft een zolderberging welke bereikbaar is via een vaste trap alwaar zich de Nefit combi HR-ketel bevindt. Ligboxenstal: De 3+2 rijïge ligboxenstal is in 2003 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 83x30 meter. De breedte van stal aan de westzijde is ca. 33 meter. Het geheel is opgetrokken in spouwmuren waarvan de zijgevels deels voorzien van windbreekgaas. Het dak, met open nok is met golfplaten gedekt, het spantwerk is van staal (met ondersteuning) en de topgevels zijn voorzien van stalen damwandprofielplaten. De voor- en achtergevel zijn voorzien van lichtdoorlatende schuifdeuren.
De ligboxenstal is ingericht met: - ca. 170 grootveeboxen - ca. 6 krachtvoerboxen - ca. 20 eenlingboxen - ca. 83 jongveeboxen - 1 afleverstal - 3 afkalfstallen - 4 afzonderstallen - 1 ziekenstal - 6 strohokken De stal is volledig onderkelderd, inhoud mestkelder ca. 4.730m³. Ten oosten van de ligboxenstal bevinden zich 6 pompputten en ten noorden 2 pompputten. De mestopslag van het jongvee en grootvee is gescheiden vanwege veterinaire redenen. Tevens is de stal voorzien van luxe koematrassen, zwevende boxen, zelfsluitend voerhek, mestschuiven en 2 propeller ventilatoren (met frequentie geregeld). In de separatie/afzonderstallen zijn tevens rubber matten aanwezig (vernieuwd in 2009).
Melkstal, wachtruimte, boven- en ondergrondse machinekamer, tanklokaal, kantoor, omkleedruimte: De melkstal met oplopende wachtruimte en opdrijfhek heeft een 2 x 12 zij - aan - zij, rapid exit systeem, volledig geautomatiseerd, waarvan de technische installatie van Surge Westfalia. De wachtruimte is tevens voorzien van rubber matten (vernieuwd in 2009). Het tanklokaal is voorzien van een eigendomstank, inhoud ca. 18.000 liter. Boven het tanklokaal en de separatieruimte bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. De machinekamer bevindt zich aangrenzend aan het tanklokaal en is voorzien van een vacuümpomp, voorkoeler en overige randapparatuur. Tevens is er een ondergrondse machinekamer aanwezig met een afmeting van ca. 8,6x12 meter. Deze machinekamer is o.a. ingericht met een Remon waterpompinstallatie, 3 gescheiden drinkwater rondpompsystemen met verwarming en (veel) melkmachine apparatuur. Vanuit de gang is er toegang naar een bergruimte, kantoor en een omkleedruimte voorzien van een meterkast en wastafel. Vanuit de omkleedruimte is er toegang naar een separaat (bedrijfs)toilet en een (bedrijfs)douche.
Werktuigenberging, schapenstal, werkplaats: De werktuigenberging is in 2003 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 45x15 meter. Het geheel is opgetrokken in damwandprofielplaten en metselwerk. Het dak is met golfplaten gedekt en het spantwerk is van ijzer. Het eerste deel van de stal is in gebruik als hobbyruimte met een afmeting ca. 15x10 meter. Boven de hobbyruimte bevindt zich een zolderberging. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich een geïsoleerde werkplaats met afmeting van ca. 15x5 meter. Beide ruimten zijn afsluitbaar via schuifdeuren. Het overige deel namelijk ca. 30x15 meter is in gebruik als werktuigenberging en als opslagruimte voor stro. De gehele vloer betreft een betonvloer.
Sleufsilo s aantal 5: 1. Afmeting ca. 50 x 9 x 1,5 meter; 2. Afmeting ca. 50 x 9 x 1,5 meter; 3. Afmeting ca. 50 x 9 x 1,5 meter; 4. Afmeting ca. 40 x 8 x 1,5 meter; 5. Afmeting ca. 40 x 8 x 1,5 meter. Polyester silo s aantal 5: 1. Polyester voersilo, inhoud ca. 10 ton; 2. Polyester voersilo, inhoud ca. 10 ton; 3. Polyester voersilo, inhoud ca. 10 ton; 4. Polyester voersilo, inhoud ca. 8 ton; 5. Polyester kunstmestsilo, inhoud ca. 16 ton. De eerste 3 voersilo s betreffen voervijzel silo s ten behoeve van de 6 krachtvoerstations. De 4e voersilo betreft een silo ten behoeve van veevoergrondstoffen. Kuilplaat: 1. Afmeting ca. 40 x 8 meter.
Overige (erf) verhardingen: - Vaste mestopslagplaats, afmeting ca. 8,5 x 5 x 1,5 meter. Aangrenzend aan de vaste mestopslagplaats bevindt zich een reinigingsplaats, afmeting ca. 6 x 5 meter; - Achter de ligboxenstal bevindt zich een voer-restenplaat, afmeting ca. 6 x 6,4 meter; - Aan de doorgaande weg bevindt zich een kadaverplaats, afmeting ca. 5 x 5 meter; - Erfverhardingen zijn ruim voldoende aanwezig. Landerijen: De grondsoort van de huiskavel bestaat uit een klei op veengrond. De grondsoort van de landerijen ten noorden van Wergea en nabij de Waldwei bestaan uit kleigrond. De landerijen, totaal oppervlakte ca. 75.02.40 ha. (excl. 1.5 ha bouwblok) liggen grotendeels aaneengesloten in een huiskavel, namelijk ca. 66.60.20 ha. Ten noorden van Wergea ligt ca. 3.83.65 ha aan de Himpenserreed en Wergeasterfeart. Nabij de Waldwei is nog ca. 4.58.55 ha gelegen. Alle landerijen in de huiskavel zijn gedraineerd en deels voorzien van greppels op een afstand van ca. 25 meter. De landerijen nabij de Waldwei zijn voorzien van greppels. De ontsluiting van de percelen is goed. De ontsluiting van de landerijen vindt plaats via de openbare wegen Greate Mar, de Himpenserreed en de Mardyk. Tevens is er een kavelpad met een lengte van ca. 1.700 meter en een breedte van ca. 3 meter in de huiskavel gelegen, en een onverharde toegangsweg van ca. 335 meter. Alle percelen zijn ofwel via een kavelpad ofwel via de openbare weg bereikbaar.
Nutsvoorzieningen: Het object is aangesloten op gas, water, elektra en telefoon. De riolering is aangesloten op een IBA-systeem. Aanvaarding: 2 maart 2011
Wilt u meer weten over bedrijfsverplaatsing of zoekt u een (vervangend) bedrijf, neemt u dan gerust eens contact op met De Koning & Witzier makelaars Oosteinde 32 3466 LB WAARDER Telefoon: 0348-50 22 24 Fax: 0348 50 13 34 E-mail: info@koningwitzier.nl www.koningwitzier.nl Google Earth: Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend!