Warmondstraat 202 hs 1058 LC AMSTERDAM VRAAGPRIJS: 235.000,- KOSTEN KOPER Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam t 020 622 21 99 info@burgerelkerbout.nl www.burgerelkerbout.nl
Vrijblijvende verkoopinformatie Een goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 53 m² gelegen op de begane grond. Het appartement heeft een ruime leefkeuken met openslaande deuren naar de veranda en de tuin op het Westen. Het kleinschalige appartementencomplex is recent gesplitst en ligt in een rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Veel groen, winkels en uitgaansgelegenheden. Een gewilde locatie die goed bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. Deze voormalige huurwoning wordt u aangeboden met de Starters Renteregeling. Dat betekent dat u 10 jaar lang een voorschot krijgt van 20% op de maandelijkse hypotheek rente. Indeling Eigen entree met tochthal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de veranda. De leefkeuken (alleen de aansluitingen zijn aanwezig) ligt eveneens aan de achterzijde met openslaande deuren naar de veranda. Via de trap komt u in de tuin. De tuin ligt op het Westen en heeft een houten berging. De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. Algemeen Bouwjaar 1932 en gesplitst in appartementsrechten in 2013 Woonoppervlakte Circa 53 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Inhoud Circa 140 m³ Oplevering In overleg, kan direct Eigen grond/erfpacht Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is voor 50 jaar afgekocht tot en met 31 maart 2063 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) Sectie O Complexaanduiding 3420 Appartementsindex A-1 Aandeel VVE 59/943 Pagina 2 van 8
Voorzieningen Verwarming Elektrische installatie Parkeren Eigen CV-combiketel, Intergas Er zijn 3 elektragroepen met aardlekschakelaar Vergunninggebied Zuid 2.3, wachttijd vergunning circa 4 maanden, overloopvergunning mogelijk (bron: Cition). Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) Warmondstraat 200-202 en Hillegomstraat 1 telt 9 leden. Het professionele beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen 61,63 per maand. Diversen Er zijn geen aanschrijvingen op het object Er is geen negatieve informatie bekend over de fundering Er zijn geen bijzonderheden bekend bij de milieudienst Energielabel woning E Bijzonderheden Een 2-kamerappartement op de begane grond Veranda en tuin van circa 29 m2 op het Westen De woning is voorzien van dubbele (isolerende) beglazing Het betreft een voormalige huurwoning van De Key Zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht t/m 31 maart 2063 Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg Verkoper betaalt de notariskosten m.b.t. de levering Omgeving en bereikbaarheid De Hoofddorppleinbuurt is een populaire buurt en heeft een ideale ligging ten opzichte van het groen, de winkels, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen om de hoek waar u heerlijk kunt ontspannen en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Ook zijn er in deze buurt veel goede restaurants, trendy cafés, of andere uitgaansgelegenheden. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en A4. Met de fiets bent u in 10 minuten op het Leidseplein. Starters Renteregeling Deze voormalige huurwoning wordt u aangeboden met de Starters Renteregeling. De sleutel naar uw eerste koophuis! Minimaal 10 jaar lang een voorschot van 20%. De Key betaalt 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor u, 10 jaar lang. Dit noemen we de voorschotten. Deze voorschotten zijn een lening die u terugbetaalt. U mag deze, onder Pagina 3 van 8
voorwaarden, wèl bijna helemaal aftrekken van uw belastbaar inkomen. Uw maandelijkse hypotheeklasten zijn hierdoor een stuk lager. Pas wanneer u de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, betaalt u de voorgeschoten hypotheekrente terug. En alléén als uw huis meer waard is geworden. Veilig dus. De belangrijkste redenen om gebruik te maken van de Starters Renteregeling: U heeft door de voorschotten tot 20% extra budget, waardoor u een woning kunt kopen die voorheen niet bereikbaar was; Uw maandelijkse hypotheeklast is tot 25% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek; U bent 100% eigenaar van de woning; Woning bij verkoop niet in waarde toegenomen? Geen terugbetaling van de voorschotten en rentevergoeding; De zekerheid van Nationale Hypotheek Garantie. De Starters Renteregeling geldt voor hypotheekbedragen tot maximaal 265.000,-, dat is namelijk de maximale hypotheek die met Nationale Hypotheek Garantie kan worden verstrekt. De Key biedt u de Starters Renteregeling aan als uw inkomen niet hoger is dan 48.750,- bruto per jaar. Zie voor meer informatie www.startersrenteregeling.nl Nieuwe keuken in uw nieuwe woning? Profiteer van het inkoopvoordeel van De Key bij Bruynzeel Keukens. U heeft de keuze uit 4 verschillende keukenopstellingen. Van een eenvoudige keuken tot een luxe keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron). De prijzen variëren van 1.750 tot 5.000 (incl. BTW en plaatsing). De Key. Goed wonen sinds 1868. Pagina 4 van 8
Pagina 5 van 8
Woning in beeld Pagina 6 van 8
Woning in beeld Pagina 7 van 8
Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Kritisch, zorgvuldig en leveren degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op. Martin Burger Astrid Elkerbout Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: 020 622 21 99 e-mail: info@burgerelkerbout.nl website:www.burgerelkerbout.nl Pagina 8 van 8