TE HUUR 750,- p/m Recreatiewoning in bosperceel, geen park, met luxe inrichting. Balkerweg 20 c Ommen Prinsenstraat 10 7721 AJ Dalfsen 0529-432058 goudzwaard.nl info@goudzwaard.nl
Ommen De gemeente Ommen kent een lange historie. Al in 1248 ontving de gemeente stadsrechten. Het roemruchte verleden van Ommen is zeer bepalend geweest voor de huidige gemeente. 'Veelzijdig en Uniek'. Deze slogan komt u overal in de gemeente Ommen tegen en inwoners en bezoekers van Ommen zullen het graag bevestigen. Vechtdal Ommen maakt deel uit van het Overijsselse Vechtdal (een gebied tussen Zwolle en de Duitse grens) en is door het ministerie van Landbouw, Natuur en Visserij (LNV) aangemerkt als Waardevol Cultuur Landschap. Een derde van het oppervlak is beschermd natuurgebied met zandverstuivingen, vennetjes en heidevelden. Het landschap van Ommen heeft een aantal unieke kenmerken dat een bezoek meer dan waard is. Vanaf de Archemerberg, de Lemelerberg of de Besthemerberg heeft u een prachtig uitzicht over de natuurgebieden. Cultuur De lange geschiedenis van Ommen is op veel plaatsen nog duidelijk zichtbaar. Verspreid door de gemeente vindt u landgoederen, kastelen, molens en kerken uit vroegere tijden. Daarnaast zijn er ook diverse cultuurhistorisch waardevolle buurtschappen en beschermde dorpsgezichten. Ook de diverse musea in de gemeente tonen het interessante verleden van Ommen. De liefhebber van hedendaagse cultuur komt aan zijn trekken in de galeries en bij tentoonstellingen. Actief Ommen De omgeving van Ommen nodigt met haar speelse landschap met hoogteverschillen, bossen en riviertjes uit tot actieve bezigheden. Naast wandelen en fietsen kunt u in de omgeving golfen, skaten, tennissen en paardrijden of kanoën op de Vecht of Regge. Verblijf in Ommen Wilt u de prachtige omgeving van de gemeente Ommen met eigen ogen zien? Kom eens een kijkje nemen en laat u verrassen door de sfeer en prachtige natuur.
Wonen aan de Balkerweg Algemeen Op een vrije locatie aan de rand van de stad Ommen bevindt zich deze sfeervolle RECREATIEWONING. De woning staat op een perceel van 1379 m2 eigen grond en temidden van de bossen. Het bosrijke perceel is gevarieerd aangelegd met terrassen, grasveld en beplanting. Deze recreatiewoning is tevens bereikbaar via één smalle toegangsweg waarbij direct een vakantiegevoel ontstaat. Extra vermeldenswaardig - De woning beschikt over een royale tuin met diverse terras een bostuin en infrarood cabine. - Het huis is voorzien van isolatieglas. - Keukenapparatuur: koelkast, vriezer, afzuigkap en kookplaat, oven en vaatwasser. - Verwarming en warm water via een combiketel. - Post bezorgd aan huis Bij deze recreatiewoning is permanente bewoning niet toegestaan. Wel is het mogelijk de woning te huren voor tijdelijke overbruggingshuisvesting voor een tijdsduur van maximaal 12 maanden. Een en ander volgens de beleidsregels van de gemeente Ommen (tijdgebonden gedoogbeschikking). Voor informatie www.ommen.nl of vraag er naar bij de makelaar. Aanvaarding in overleg. In het kort Huurprijs: 750,- p/m Perceeloppervlakte: 1379 m² Woonoppervlakte: 90 m² Bouwjaar: 1978 Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden Bostuin rondom dus weinig onderhoud. Aan de rand van Ommen veel rust en toch overal vlakbij. Geschikt voor een tijdelijk verblijf van maximaal 1 jaar
Begane Grond INDELING Begane grond: u komt binnen via de hal, de centrale toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer gecombineerd met een open keuken. De inbouwkeuken heeft een praktische opstelling en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. In de keuken is er een toegang tot een speciale was-stookruimte waar ruimte is voor wasmachine, droger en de vast plek voor de centrale verwarmingsketel. De inrichting van de badkamer is best riant voor een vakantiewoning.
1e Verdieping Via open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot een tweetal gezellige slaapkamers onder de schuine kap. Daarnaast bevat de overloop nog bergruimte. Ook de vrij bostuin rondom de woning geeft u veel vrijheid. Prachtig zonneterras, een infrarood cabine en een vaste barbecue zijn de spil van de tuin.
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging Broeikas Vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum Plavuizen parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: Electrische Sfeerhaard kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Combi oven Koelvries combinatie Gaskookplaat Afzuigkap Vaatwasser inbouwverlichting/dimmers, te weten: Compleet inventaris waaronder bankstel, eethoek, diverse bedden, pannen en potten ect opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
Goudzwaard Makelaardij Wij verkopen huizen, maar ook gevoel. U moet het gevoel krijgen dat u goed zit: qua huis, qua omgeving, en qua helpende hand. Het verzekert u van betrokkenheid en deskundigheid op het gebied van bouwkundig en juridisch onderzoek, bestemmingsplannen en onderhoudstechnieken. Last but not least: de mensen van Goudzwaard staan voor u klaar. Uw agenda dicteert die van ons. Wij regelen een bezichtiging op een moment dat u het beste schikt. En om de deal ook letterlijk rond te maken, sluiten wij pas af bij de notaris! Ons kantoor is aangesloten bij de NVM en heeft een vestiging in Dalfsen. Wij garanderen een groot bereik in onze gehele provincie. Ook dit jaar hebben wij de beoordeling van klanten die u voor gingen mogen ontvangen en hebben wij wederom een keurmerk gekregen. Zij hebben ons uitgeroepen tot uitstekende makelaar van 2014. Voor ons een bevestiging dat onze manier van werken gewaardeerd wordt. Goudzwaard ziet zichzelf als een team, dat zich inzet voor een topprestatie. Al onze medewerkers geven hun eigen kleur aan het werk. Wat ons bindt is het gevoel voor service. Dat zorgt ervoor dat we er alles aan doen om onze klanten op hun plek te laten komen. We hopen dat u daar een van bent... Graag overtuigen wij u van de voordelen om met Goudzwaard in zee te gaan. Nog beter is het als u zichzelf overtuigt. Daarom nodigen wij u uit voor een kennismaking. De koffie staat klaar.
Ons team bestaat uit Ad Goudzwaard Beëdigd makelaar en erkend hypotheekadviseur, bouwkundige en inspecteur in duurzame energie. Getrouwd met Wilma en vader van 2 dochters. Samen hebben we sinds '97 ons kantoor in Dalfsen. Van huis uit heb ik een bouwkundige (aannemers) achtergrond en vanaf 1992 ben ik werkzaam in de makelaardij en hypotheekadvisering. Ik ben opgegroeid in het Zeeuwse landschap, ik voel me thuis tussen het mooie Dalfsen en het groeiende, energieke Zwolle en haar omgeving. Wilma Goudzwaard Assistent NVM Makelaar onroerende zaken, boekhouding en bankzaken Partner van Ad zowel privé als zakelijk. Als het om de financiële zaken gaat kom ik in beeld. Met mijn management achtergrond sta ik bekend als een regelneef. Sinds augustus 2006 treft u mij ook in ons kantoor in Dalfsen, waar ik u graag van dienst ben. Tevens kan u me bij een bezichtiging treffen in de functie van assistent makelaar. Daarnaast ben ik moeder van twee leuke meiden. Cyrina Visschedijk Office manager Sinds 1 april 2015 ben ik werkzaam bij Goudzwaard Makelaardij. Hiervoor heb ik een administratieve baan vervuld op een financiële afdeling. De baan als office-manager is voor mij een nieuwe uitdaging. Hierin vind ik het persoonlijke contact met onze klanten het leukst. De afwisseling, die dat met zich mee brengt in deze baan, zorgt dat iedere dag weer anders is.