Klokgeluiden Editie nummer 2 Zomer 2013 Jaargang 1 Oplage 139.000 Klokgeluiden is een uitgave van KlokGroep. KlokBouw, KlokOntwikkeling, KlokWonen, Novaform en KlokMilieu maken o.a. deel uit van KlokGroep. Combineer stad met platteland Wonen in de mooiste natuur en toch binnen een handomdraai in het centrum van Nijmegen. Lees verder op pagina 3 Wij kochten hun huis De familie Fintelman kon hun droomhuis kopen, nadat ze hun appartement verkochten aan KlokGroep. Lees verder op pagina 4 volg KlokGroep op Twitter Wij kopen uw woning! En dat is geen grap... Sinds de vorige editie van deze krant zijn wij door een groot aantal mensen aangesproken met de vraag of onze actie misschien een grap was. Het idee leefde dat er ergens een addertje onder het gras zou zitten, zodat wij uw huis natuurlijk niet écht zouden kopen. Maar wij kunnen u verzekeren: het is allemaal echt. Wij hebben ook al huizen ingekocht; op blz. 5 vindt u daar voorbeelden van. Natuurlijk kopen wij uw huis niet zomaar. In het kort werkt onze actie zo: u koopt bij ons een nieuwe woning en verkoopt de oude woning aan ons. De oude woning moet dan wel een lagere waarde hebben dan uw nieuwe woning. Wij baseren de inkoopprijs op een onafhankelijke taxatie en betalen een marktconforme prijs. Deze koop heeft de vorm van een garantie: zolang de nieuwe woning nog niet is opgeleverd, kunt u uw huis blijven aanbieden en eventueel gunstiger verkopen aan een andere koper. Mocht dit niet lukken, dan tekenen wij uiterlijk twee maanden na oplevering van de nieuwe woning voor de koop van uw oude woning. Deze constructie geeft u zekerheid, ook voor de financiering. U komt niet met dubbele lasten te zitten en kunt gemakkelijker uw financiering rond krijgen. Feitelijk staat niets meer in de weg om de stap te zetten en uw droomwoning te zoeken. In gesprek voor maatwerk Bent u geïnteresseerd in een woning van KlokGroep en vraagt u zich af of deze actie iets voor u is? Ziet u eventueel nog beren op de weg? Neem dan contact met ons op voor een oriënterend gesprek. Wij denken met u mee en zoeken naar een oplossing die bij uw situatie past, ook als die niet precies binnen deze actie past. U vindt de directe telefoonnummers van onze ontwikkelaars bij de diverse projecten in deze krant. Molenzicht, Valburg: Al vóór de zomer sfeervol thuiskomen! Verkoopcentrum Bij de entree van de wijk Geopend: vrijdag 16.00-17.00 uur zaterdag 10.00-12.00 uur www.molenzichtvalburg.nl Niek Gerritsen T: (0487) 58 85 76 E: n.gerritsen@klokontwikkeling.nl VALBURG Waar vind je het nog: de bijna vooroorlogse sfeer, in klassiek metselverband gebouwde huizen met karakteristieke rode en zwarte dakpannen, veel groen en een landelijke omgeving. Kortom, een plek waar het goed thuiskomen is. Dit is nog deze zomer allemaal te vinden in het Gelderse Valburg, ook voor degenen die nu nog moeten beslissen. In het project bij de molen Nieuw Leven is bewust gekozen voor rustige, klassieke architectuur met bijzonder mooie detaillering in de bakstenen gevels. Huizen met niet meer dan twee woonlagen, vanwege de molen die goed in de wind moet staan. Vóór de bouwvak trekken de eerste bewoners er al in. Er zijn nog woningen beschikbaar, dus wie snel beslist kan de zomer al vieren in het gezellige dorp. De wijk oogt knus en gezellig; Holland op zijn best. Maar kneuterig is het zeker niet: de woningen en tuinen zijn ruim en het comfort en de energieprestatie zijn volop 21 e -eeuws. Wie op dit moment gaat kijken, ziet een wijk die zijn definitieve vorm begint aan te nemen. Van dichtbij is pas de charme te zien van de traditionele architectuur en het klassieke metselverband in de bakstenen gevels. In deze editie o.a.: Het Hoge Rot P. 2 Hernen Heumen-Noord P. 2 Heumen Het Groene Rijck P. 3 Nijmegen-Noord t Hof van Campe P. 3 Ewijk Leliepark P. 6 Beneden-Leeuwen De Krozenbogerd P. 6 Beneden-Leeuwen Het Schravenhof P. 7 Puiflijk Fraaie detaillering in de gevels. De variatie in kleur en vorm van de daken zorgt voor een afwisselend straatbeeld.
2 Klokgeluiden editie nummer 2 zomer 2013 Een impuls voor de woningmarkt! Stefan van Duijnhoven Directielid KlokWonen Met diverse initiatieven probeert KlokGroep de vastgelopen woningmarkt weer vlot te trekken. Met de actie Wij kopen uw woning geven we de verkoop van nieuwbouwwoningen in de regio een impuls. Het is in ieders belang dat er weer woningen gekocht en verkocht worden. Bij de een is er behoefte aan een groter huis in verband met gezinsuitbreiding, anderen willen een stap zetten in hun wooncarrière of hun woonwerk afstand verkleinen. Wij willen aan die behoefte voldoen. Dat is onze missie en daar zetten wij verschillende middelen voor in. Naast de actie in deze krant bieden wij bijvoorbeeld het Don t Worry principe, een meer vrijblijvende manier om u te helpen uw woning binnen een bepaalde termijn te verkopen. Met Slimmer kopen geven wij een forse korting op de prijs van een huis, met als voorwaarde dat wij te zijner tijd het recht krijgen het huis weer terug te kopen. Ook dragen wij ons steentje bij aan de startersleningen die door verschillende gemeenten worden aangeboden. Het tij is bij het uitkomen van de tweede editie van deze krant gunstig. We verwachten dat de huizenprijzen in de loop van dit jaar verder zullen stabiliseren en in de loop van volgend jaar kan er ruimte ontstaan voor een gezonde stijging. Met de voorziene huurverhogingen en de historisch lage rente zijn de maandlasten vrijwel altijd lager in geval van een koopwoning. Wat wij, met of zonder acties, altijd doen is flexibel inspelen op de wensen en behoeften van kopers. Ten behoeve daarvan hebben wij KlokWonen opgericht; een zelfstandige werkmaatschappij, welke valt onder Stefan van Duijnhoven Met KlokWonen bieden wij één aanspreekpunt tijdens het gehele koop- en realisatietraject. KlokGroep en kantoor houdt op Energieweg 71 in Nijmegen. KlokWonen is verantwoordelijk voor de ontwikkeling, verkoop en realisatie van nieuw- bouwwoningen. Met KlokWonen bieden wij één aanspreekpunt tijdens het gehele koop- en realisatietraject. Wel zo makkelijk! Het Hoge Rot, Hernen: Wij blijven hier zeker wonen Een ruime kindvriendelijke buurt met prachtige gevarieerde huizen in jaren 30 stijl. HERNEN Een nieuwbouwproject met als uitgangspunt de woonwensen van de kopers, dat is Het Hoge Rot in Hernen. Kopers bepalen zelf hoe de wijk eruit gaat zien. Is er veel vraag naar tweekappers? Dan komen er daar meer van. Wat vast staat is dat de huizen gebouwd worden op ruime kavels. Daarbij ligt de mooie natuur van Het Geldersch Landschap om de hoek. Het plan omvat zeer gevarieerde woningtypes met elementen uit de jaren 30. Voor wie echt zelf zijn droomhuis wil realiseren zijn er bouwkavels beschikbaar. KlokOntwikkeling heeft John Schreven, Marion van Doorn en Jet www.hethogerot.nl Marco Leenders T: (024) 374 16 04 E: m.leenders@klokwonen.nl van 2005 t/m 2008 de eerste fase van Het Hoge Rot ontwikkeld. In navolging op dit succesvolle project wordt nu door KlokWonen fase II ontwikkeld en gerealiseerd. Er worden maximaal 50 woningen gebouwd. De bouw begint al voordat de traditionele 70 procent van de woningen is verkocht. John Schreven, Marion van Doorn en dochter Jet (1,5) Vanuit Wijchen zijn John en Marion vier jaar geleden verhuisd naar Het Hoge Rot fase I. John komt oorspronkelijk uit Hernen, en is blij terug te zijn. Het jonge gezin wil niet meer weg uit de rustige kindvriendelijke wijk. We wonen op een doodlopend stuk, met een speeltuin in de buurt. Dat maakt het heerlijk rustig en kindvriendelijk. Daarbij is het een leuke buurt met prachtige huizen in jaren 30 stijl. We hadden de mogelijkheid zelf een bouwtekening te maken, maar wij hebben voor de tekening van Klok gekozen. Aan de buitenkant hebben we niks veranderd. Binnen wel, het stucwerk, de trap, een aparte wc; kleine dingen die aan onze wensen zijn aangepast. Klok had oog voor onze wensen en behoeftes en we blijven hier zeker wonen. Heumen-Noord: Ruim wonen in duurzaam groen HEUMEN Veel mensen in Nijmegen en omgeving denken bij Heumen aan wandelen en fietsen in een bosrijk natuurgebied; een gevarieerd en waterrijk landschap met vennen. En dat beeld is volkomen terecht. Maar waarom alleen recreëren in Heumen? Heumen is een heerlijke plek om te wonen. Zeker nu, in het nieuwe Heumen-Noord. Een prachtige omgeving die rust en ruimte biedt, met mooie natuur op loopafstand. Kinderen kunnen lekker buiten spelen en de basisschool is op loopafstand. En vanuit Heumen heeft u een perfecte aansluiting op de rijksweg (A73). Binnen enkele minuten bent u in Malden, Wijchen of Nijmegen. Heumen-Noord is een gezamenlijke ontwikkeling van KlokWonen en Jansen Bouwontwikkeling en wordt ontwikkeld met volle aandacht voor de bestaande omgeving. Zo wordt bij de aanleg van de nieuwe geluidswal langs de snelweg A73 het bestaande groen zo veel mogelijk intact gelaten inclusief de nabijgelegen dassenburcht en wordt daarnaast het dassenleefgebied verder uitgebreid in het nabij gelegen weidegebied (de Teersche Sluispolder). De wijk wordt gebouwd op ruime kavels, met woningen in klassieke architectuur voorzien van elementen uit de jaren dertig. Het gehele plan omvat negentig woningen in vele variaties en vrije kavels. Daarnaast kennen de woningen een grote verscheidenheid aan plattegronden. Optimaal om uw woonwensen in te kunnen vullen. De eerste fase zal bestaan uit de realisatie van circa vijfendertig woningen/kavels. De parkeerplekken zijn in deze wijk gesitueerd volgens het Brabants principe. Parkeerplaatsen, bermen en trottoirs vormen een natuurlijke mengeling. Het dorpse karakter wordt hierdoor versterkt. Tevens worden een tweetal parkeerhoven gecreëerd die afgeschermd worden met bebouwing en zo het aantal auto s voor op straat beperken. Marco Leenders T: (024) 374 16 04 E: m.leenders@klokwonen.nl
www.klokgroep.nl Klokgeluiden 3 Het Groene Rijck, Nijmegen-Noord: Tuindorp vlak bij de stad NIJMEGEN-NOORD Wel de lusten, niet de lasten. In het Groene Rijck aan de noordkant van Nijmegen wordt dat werkelijkheid: wel genieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft, maar niet de drukte van de stad. Het Groene Rijck ligt nabij het mooie dorp Oosterhout in wat ook wel het Groene Hart van Nijmegen wordt genoemd. Geen wonder dat al twaalf van de vijftien woningen in de eerste fase verkocht zijn. Er verrijzen woningen in een moderne, Een landschap dat behoort tot de mooiste van Nederland is te voet of per fiets makkelijk bereikbaar. twee hoekwoningen en één tweekapper beschikbaar. De oplevering van de eerste fase wordt verwacht in oktobernovember 2013. De tweede fase, bestaande uit negen rijwoningen, wordt inmiddels opgestart en gaat al direct in de verkoop vanaf 183.000,- v.o.n. www.hetgroenerijck.nl Bart Arts T: (024) 374 15 75 E: b.arts@klokwonen.nl 1 e fase: Nog 3 te koop! Wie van steden en cultuur houdt, maar ook van de rust van het platteland, zit hier op zijn best. Een landschap dat behoort tot de mooiste van Nederland is te voet of per fiets makkelijk bereikbaar. U bent bovendien in een handomdraai in het centrum van Nijmegen. Zeker met de nieuwe Nijmeegse brug De Oversteek en de bestaande fietsbrug de Snelbinder. Liefhebbers van restaurants, terrassen, theater en film komen volop aan hun trekken. Ook in de behoefte aan scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en winkels is voorzien. op de jaren dertig geïnspireerde stijl van architect Rien van Houwelingen. Dankzij de ruime kavels, het gebruik van verschillende tinten baksteen in combinatie met wit keimwerk en het alom aanwezige groen ontstaat de sfeer van een tuindorp. De fijne detaillering en het toepassen van dwarskappen als afwisseling van de zadeldaken, draagt bij aan een gevarieerd straatbeeld en een sterk eigen karakter van elke woning. De bouw van de eerste fase is inmiddels gestart. Daarvan zijn nog slechts t Hof van Campe, Ewijk: Traditionele architectuur in landelijke stijl EWIJK Een prachtig, ruim opgezet plan met heel veel groen, dat is t Hof van Campe. Een nieuwbouwwijk in Ewijk van maar liefst 25 hectare, waarvan slechts een klein deel wordt bebouwd. De overige hectares blijven groen. Hierdoor sluit het plan perfect aan op de omgeving van Ewijk, die een landelijke opzet kent. t Hof van Campe is een centraal gelegen project in de KAN-regio en goed bereikbaar vanuit de ontsluitingswegen. Daarnaast bevinden alle belangrijke voorzieningen zich op een steenworp afstand. De dorpskern van Beuningen ligt binnen handbereik, evenals het centrum van Ewijk. De bouwstijlen die in de omgeving voorkomen, zijn gevangen in vier traditionele, landelijke architectuurstijlen. Er komen in totaal acht buurten die worden gebouwd in één van deze vier stijlen. Binnen de architectuurstijlen kunnen kopers kiezen uit bepaalde accenten en moderne detaillering op het gebied van indeling, afwerking, uitbouw en aanbouw. De woningen worden schijnbaar willekeurig geplaatst om de sfeer van een oude dorpskern te creëren. De eerste fase, waarvan de verkoop in juni start, bestaat uit dertien rijwoningen en twee tweekappers. Naast grondgebonden woningen komt er een klein appartementengebouw dat qua grootte en stijl past in de omgeving. Het project kent voor ieder wat wils en is, ook door de centrale ligging, aantrekkelijk voor starters, doorstromers en senioren. Met een prijs vanaf ca. 180.000,- zijn de woningen ook toegankelijk voor mensen met een minder gevulde portemonnee. De bouwstijlen die in de omgeving voorkomen, zijn gevangen in vier traditionele, landelijke architectuurstijlen. @KlokGroep MVO project www.klokgroep.nl KlokGroep Integrale Projecten beloond met zilveren award voor duurzaam ondernemen 2013 #Eindhoven www.hofvancampe.nl Bart Arts T: (024) 374 15 75 E: b.arts@klokwonen.nl @KlokGroep Bouwnieuws www.klokgroep.nl Nieuw plan Oostflank gepresenteerd dat KlokGroep ontwikkelt & realiseert met regionale partijen #Wijchen
4 Klokgeluiden editie nummer 2 zomer 2013 Familie Fintelman kocht hun droomhuis: KlokGroep kocht hun appartement Rieks en Esther zagen in de vorige editie van Klokgeluiden de kop Wij kopen uw huis! en besloten te informeren naar de voorwaarden. In augustus krijgen ze de sleutel van hun nieuwe huis in project Molenzicht te Valburg. Esther: We wonen prima in ons appartement in Valburg, maar na de gezinsuitbreiding wilden we toch een volgende stap maken. Dit kwam voor ons echt op het juiste moment! De actie maakt het voor ons haalbaar om een twee-onder-één-kapwoning te kopen. Rieks: Als dit niet op ons pad was gekomen hadden we hier voorlopig nog niet weg kunnen gaan. Dit appartement verkopen zou een te hoge restschuld betekenen om de financiering voor een nieuwe woning rond te kunnen krijgen. Vanaf het eerste contact dat wij hadden met Niek Gerritsen van KlokGroep is alles goed verlopen, daar hebben we een goed gevoel aan overgehouden. Esther: Toen we het artikel lazen in Klokgeluiden ben ik meteen gaan bellen. Met Niek hebben we de mogelijkheden besproken en dezelfde dag kwam er nog een makelaar langs. Niek benadrukte zelfs dat we niet het nieuwbouwhuis moesten kopen alleen omdat we daarmee ons appartement konden verkopen. Maar dat was in ons geval zeker niet zo. We wonen achter het bouwproject en hadden al vaker met enthousiasme naar de huizen gekeken. Rieks: We hadden deze woningen al eerder gezien en vonden ze erg mooi. Sowieso vinden we het hele plan in een mooie stijl gebouwd, die bij ons past. Het past ook in het dorp, daar hebben ze goed over nagedacht. Esther: Valburg is een leuk dorp. Het ligt eigenlijk heel centraal, Elst is dichtbij, maar ook grote steden als Nijmegen en Arnhem. Voor veel dingen gaan we naar Elst, maar ook in Valburg zit eigenlijk alles wat je nodig hebt. Het is hier rustig, maar tegelijkertijd is er ook veel te doen, Valburg heeft een groot verenigingsleven. Het is gewoon een heel gezellig dorp! Rieks: Zo gaan we vaak Als dit niet op ons pad was gekomen hadden we voorlopig nog niet weg kunnen gaan. met Guus wandelen. Dan kom je langs de boerderijtjes, met geiten, kippen en schapen, dat vind ik heel leuk. In de stad heb je dat niet, dat je zo dichtbij lekker kunt wandelen. Waar we het meeste naar uitkijken? Esther: De tuin! Rieks: Een garage! Esther: Een bad! En de auto op de oprit, dat is toch handiger met boodschappen en met Guus. Maar vooral dat we zoveel meer ruimte krijgen. Boven krijgen we vier slaapkamers, dus we hebben straks gewoon kamers extra. Rieks (28), Esther (27) en Guus (6 maanden) Fintelman Kom op hoogte van het uitzicht genieten! INLOOPDAG iedere 1 e zaterdag van de maand Druten Zorgeloos kopen en wonen. Precies zoals ú dat wilt! Een unieke kans! Nu kiezen voor een prachtig gesitueerde en perfect ingedeelde semi-bungalow. Met volledige rust en privacy. Of voor een appartement dat in alles voldoet aan uw (toekomstige) woonwensen. Fraai afgewerkt en uniek gelegen. U kunt die keuze nu maken in De Horst. Met absolute zekerheid! Want wij bieden u de mogelijkheid om uw huidige woning in te ruilen. Dat scheelt u een heleboel zorgen! Soms krijg je een kans maar eens in je leven! Bungalows met privacy biedende tuin en veel mooie details Appartementen met ruime balkons en uitzicht over de Waal of het dorp Wonen op maat: zoals ú dat wilt Afwerkpakketten mogelijk Luxe afwerking - lage energiekosten Vlakbij dorpskern Druten - alle faciliteiten op loopafstand Bouw is reeds gestart Makelaars Makelaardij Sjuul van de Klok Telefoon 0487-51 85 66 www.sjuulvandeklok.nl www.dehorstdruten.nl De Lorijn Makelaars Telefoon 0487-51 89 30 www.delorijn.nl Inloopochtend: iedere 1 e zaterdag van de maand van 10 tot 12 uur Informatiecentrum, Hooistraat 32, Druten
Woningen die KlokGroep heeft ingekocht Door middel van verschillende initiatieven geven wij een impuls aan de woningmarkt, zodat woningen weer gekocht en verkocht kunnen worden. Met onze actie Wij kopen uw woning hebben wij al verschillende woningeigenaren geholpen met het zetten van een volgende stap in hun wooncarrière. Hierbij een overzicht van de eerste woningen die ingekocht zijn. Twee hiervan zijn inmiddels alweer doorverkocht. VERKOCHT! Van Goorstraat 81 Nijmegen Vlakkers 218 Druten Diana 94 Bemmel Klaproosstraat 43 Arnhem Vraagprijs: 219.500,- k.k. Hendriks makelaardij Vraagprijs: 109.500,- k.k. John Bull makelaardij Vraagprijs: 169.500,- k.k. Gaba makelaardij Vraagprijs: 129.500,- k.k. Jansen makelaars VERKOCHT! Oliemolenwal 7 Tiel Vraagprijs: 134.000,- k.k. Dolron Rivierland makelaardij De Koppele 337 Eindhoven Vraagprijs: 125.000,- k.k. ERA makelaardij Plus Lombardijenlaan 21 Tilburg Vraagprijs: 175.000,- k.k. Van de Zande makelaardij Tielsestraat 67b Valburg Vraagprijs: 159.000,- k.k. Timmer & Timmer makelaars Langestraat 11-03 Tilburg Aloysiusstraat 27 Schijndel Textielplein 48-02 Tilburg Molenstraat 43b Den Helder Vraagprijs: 129.500,- k.k. Van de Zande makelaardij Vraagprijs: 169.000,- k.k. Woonaccent makelaars Vraagprijs: 149.500,- k.k. Hart van Brabant makelaardij Vraagprijs: 94.500,- k.k. Warnars makelaardij? UW HUIS OOK HIER? Volg @KlokGroep op Twitter... Wilhelminastraat 51 Waalwijk Vraagprijs: 147.500,- k.k. Staete makelaars Oegstgeeststraat 205 Tilburg Vraagprijs: 185.000,- k.k. Van de Zande makelaardij Wij kopen uw huis zodat u kunt verhuizen naar uw droomhuis!...en blijf op de hoogte!
6 Klokgeluiden editie nummer 2 zomer 2013 Leliepark, Beneden-Leeuwen: Starters grijpen kansen in Leliepark 1 e fase: Nog 2 te koop! Conceptwoning De Krozenbogerd, Beneden-Leeuwen: Terugkeer van het ambachtsdorp BENEDEN-LEEUWEN Sinds het uitkomen van de vorige editie van deze krant zijn tien van de twaalf woningen in Leliepark verkocht. Alleen twee hoekwoningen van 195.500,- v.o.n. zijn nog beschikbaar. Het plan is hiermee in een stroomversnelling gekomen en de bouw start al in juni van dit jaar. BENEDEN-LEEUWEN Wonen met een werkplaats aan huis. In vroeger tijden wist men niet beter. Het gaf de dorpen een aangename bedrijvigheid en een levendige sfeer. Alleen waren de omstandigheden wat primitiever. Aan de rand van Beneden-Leeuwen, in het zuidelijke Gelders rivierengebied, ligt in het plan Krozenbogerd een aantal kavels klaar om de moderne variant van het oude ambachtsdorp te doen verrijzen. Zzp ers en zelfstandigen kunnen hier twee dromen tegelijk waarmaken. Het zoeken naar een aparte bedrijfslocatie met de bijbehorende investering wordt overbodig. Voor De Krozenbogerd zijn woningen voorzien in klassiek-moderne stijl, gecombineerd met een flinke garage of bedrijfsruimte. Groot genoeg voor een werkplaats. En anders kan een uit de kluiten gewassen hobby hier gemakkelijk ondergebracht worden. Een ruime tuin maakt het plaatje compleet. Er zijn modelwoningen beschikbaar van Groothuis Bouw, die de mogelijkheden laten zien en waarmee het plan overzichtelijk wordt. De infrastructuur ligt al klaar, dus niets staat de bouw van uw woning in de weg. www.dekrozenbogerd.nl Bart Arts T: (024) 374 15 75 E: b.arts@klokwonen.nl Het succes van Leliepark is mede te danken aan de starterslening van de gemeente. Omdat het leeuwendeel van de woningen onder de grens van twee ton valt, komen ze in aanmerking voor een starterslening. Voor velen maakt dat de eerste stap op de woningmarkt mogelijk. De starterslening dicht het eventuele financieringsgat en bestaat uit een rentevrije lening van vijf jaar, die indien nodig nog verlengd kan worden. Dit betekent lagere maandlasten, waardoor wonen in Leliepark duidelijk goedkoper is dan huren. Dankzij de streekfunctie heeft Beneden- Leeuwen veel te bieden. Het gezellige dorp kent scholen, een compleet winkelaanbod, een sporthal en een bibliotheek. Het is een dorp waar mensen aan gehecht raken. Wie er eenmaal heeft gewoond, keert vroeg of laat terug. www.leliepark.nl Bart Arts T: (024) 374 15 75 E: b.arts@klokwonen.nl Superscherp in De Markt gezet! PRACHTIG EN CENTRAAL WONEN AAN DE VERNIEUWDE MARKT IN BEMMEL OP SLECHTS 15 MINUTEN VAN HET CENTRUM VAN NIJMEGEN? Dat kan nu in De Markt met zijn mooie APPARTEMENTEN & PENTHOUSES, welke direct bewoonbaar zijn. Kom de modelwoningen bezichtigen en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en het comfort. Voor snelle beslissers is er nu de mogelijkheid om te bieden op de toch al superscherpe prijzen. Ieder bod wordt door ons serieus in overweging genomen. Pak nu uw kans en doe een bod op de laatste direct bewoonbare appartementen! Nog 2 appartementen 115 m 2 en 135 m 2 Nog 1 Penthouse 220 m 2 (+120 m 2 terras) H. DONATUS KERK entree LOOSTRAAT INGANG PARKEERGARAGE WINKELCENTRUM DE ASSENBURG LOOSTRAAT Tel 0481 427 777 www.guijt.nl Tel 026 388 40 03 www.zaatvastgoed.nl WWW.DEMARKTINBEMMEL.NL
www.klokgroep.nl Klokgeluiden 7 Het Schravenhof, Puiflijk: Een mooie lap grond voor betaalbare woningen PUIFLIJK Wie graag letterlijk zijn eigen toekomst wil bouwen kan in Puiflijk voor een bescheiden bedrag een mooi stuk grond kopen en er naar eigen inzicht een woning op zetten. De kavels van Het Schravenhof wisselen voor slechts 255,- per m 2 van eigenaar. Bij de meeste mensen die zelf een huis gaan bouwen komen veel vragen op. Hoe ben ik vooraf zeker van de kosten? Welke mogelijkheden heb ik bij het ontwerpen van mijn huis? Hoe zit het met het bestemmingsplan en vergunningen? Kan ik dit project financieel en praktisch wel aan? Om aan deze vragen tegemoet te komen, ontwikkelt KlokWonen op twee kavels alvast woningen met een goede prijskwaliteitverhouding. Het resultaat is een ruime en alleszins betaalbare woning voor een totaalprijs vanaf ca. 319.000, inclusief grond. De woninginhoud is minimaal 600 m 3 en het kavel ca. 630 m 2. Het gezellige streekdorp Puiflijk heeft een mooie ligging, grenzend aan het rivierdorp Druten met zijn voorzieningen op stedelijk niveau. Dankzij de centrale ligging in het land van Maas en Waal is het dorp goed bereikbaar via verbindingswegen vanaf de A15, A50 en A2. Inmiddels is van drie kavels de indeling vastgesteld. Daarnaast zijn er nog twee goed in te delen kavels beschikbaar voor wie volledig vrij wil zijn bij het kiezen van een kavel en het ontwerp van de te bouwen eigen woning. www.hetschravenhof.nl Niek Gerritsen T: (0487) 58 85 76 E: n.gerritsen@klokontwikkeling.nl Stil aan de overkant Zondagmorgen half zes de telefoon drs.: Hallo? MR: Goedemorgen, spreek ik met drs. Meedenker? drs.: Jazeker, spreekt u mee. Met wie spreek ik? MR: Met Mark. drs.: Mark?... Oh, die van: Veel beloven, weinig geven, doet het volk in onrust leven. MR: Nou nou, zo erg is het nou ook weer niet, maar goed, dat even terzijde. Ik kreeg de krant Klokgeluiden in de bus met daarin de opmerking: als Rutte het niet doet, dan zal Klok het wel doen. Wat bedoelt u daar nou precies mee? drs.: Jullie in Den Haag verzinnen tig ingewikkelde regels en regeltjes. Maar echt helpen doet het niet, hè? Klok koopt gewoonweg bestaande woningen in, zodat men zonder risico een nieuwbouwwoning kan kopen. Zo simpel is dat. Het was even stil aan de overkant MR: Eh, uh, oh, hm wat vindt u dan dat wij zouden moeten doen? drs.: Om te beginnen zou u de overdrachtsbelasting kunnen afschaffen. MR: Maar dat gaat de overheid handenvol geld kosten. Dat gaat echt niet hoor! drs.: Gebruik gewoon uw gezonde boerenverstand. Het kost helemaal niets! MR: Eh, uh... leg mij dat dan eens uit. drs.: Nou luister. Stel: 10 mensen verkopen hun bestaande huis voor gemiddeld E 200.000,- en je schaft de overdrachtsbelasting af. Dan kost dat de staat 2% per woning, in totaal dus E 40.000,-. Stel dat 1 van die 10 een nieuwbouwwoning koopt voor E 242.000,-. Dat klinkt redelijk, niet waar? Dit is inclusief 21% btw, dus de overheid krijgt op deze manier E 42.000,- aan btw binnen. Uw rekenmachine in de buurt? In Druten doen wij dat uit ons hoofd: E 42.000,- minus E 40.000,- is E 2.000,- extra inkomsten. Reken eens uit wat dit aan extra omzet genereert en dus aan extra BTWinkomsten op gordijnroeden, stoeptegels, behang, gootsteenontstoppers, closetrolhouders enz. En wat denkt u van minder uitkeringen en ww ers? Nu werd het wel heel erg lang stil aan de overkant MR: Ja, wat zal ik ervan zeggen? Wellicht toch de moeite waard dat ik er wat rapporten over laat opstellen. Wellicht zal ik ook een commissie in het leven moeten roepen. Hm, Job Cohen als voorzitter lijkt me wel wat. Tevens kunnen wij ook op Europees niveau e.e.a. aan de orde stellen, met daarnaast een subcommissie om de neveneffecten te bestuderen. Verder moeten we dus niet vergeten dat... Inmiddels was ik van frustratie bij m n hond in de mand gekropen en zat ik aan mijn derde borrel. Pas na een half uurtje zag ik dat ik vergeten was de hoorn erop te leggen. MR: Hallo, hallo mijnheer Meedenker? Bent u daar nog...? drs. Meedenker de margrietenhof in Dreumel nu vlijmscherp geprijsd! - de laatste - twee-ondereen-kapwoning - de laatste - vrijstaande woning - de laatste - royale bungalow de laatste woningen, direct bewoonbaar! open dag 1 juni T 0487-588 588 I www.klokontwikkeling.nl NU 249.500 v.o.n. T 0418-680 300 I www.vankesselsmit.nl NU 349.500 v.o.n. T 0344-622 220 I www.dolronrivierenland.nl Open dag op zaterdag 1 juni van 11.00-12.00 uur aan de Kikvorst in Dreumel! NU 199.500 v.o.n.
de sleutel naar uw geluk! 15 woon-/werk herenhuizen Nijmegen Zeer complete woningen - De woningen worden aangeboden inclusief luxe keuken en sanitair (Villeroy & Boch) - Zeer riante woning vanaf ca. 400 m 3 met mogelijkheid tot 4 laagse woon-/werkwoning - Zeer luxe afwerking! - Koopsom vanaf 197.500,- v.o.n. Kortom: een zeer complete woning waar u zonder veel extra investering in kunt wonen en werken! Kijk voor meer informatie ook op: vierspronglent.nl Nog slechts 3 woningen te koop! Binnenkort in Nijmegen Luxe appartementen in het groen op loopafstand van het centrum In een groene, parkachtige omgeving aan de Doctor Claas Noorduijnstraat zullen 15 luxe koopappartementen en 9 stijlvolle koopwoningen in het hogere segment gerealiseerd worden. Daarnaast komen er 121 appartementen beschikbaar voor huur. De stijl wordt afgeleid van het negentiende-eeuwse gebouw dat oorspronkelijk het Wilhelminaziekenhuis en later verpleeghuis Margriet was. Geïnteresseerden kunnen nu al contact opnemen met Niek Gerritsen, T: (0487) 58 85 76 E: n.gerritsen@klokontwikkeling.nl Samen bouwen aan de toekomst KlokGroep bestaat o.a. uit: In de bouw- en vastgoedbranche doe je niets alleen. Daar weten wij alles van. Daarom bestaat KlokGroep uit bouwers, ontwikkelaars en beleggers die samen de handen uit de mouwen steken. Met meerdere specialisaties onder één dak staan we sterk. Zeker nu. Met vakbekwame mensen, innovatieve concepten en duurzaam beleid zien wij - ondanks de huidige crisis in de bouw - de toekomst met vertrouwen tegemoet. Het liefst samen met u! Zet- en drukfouten voorbehouden.