RUDYARD KIPLING-ERF 24 DORDRECHT In de kindvriendelijke wijk Stadspolders rustig gelegen ruime 5 kamer eengezinswoning met houten chalet in de achtertuin. Luxe pelgrim keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en luxe badkamer met whirlpoolbad en aparte douchecabine. Vraagprijs 67.000,- k.k.
RUDYARD KIPLING-ERF 24, DORDRECHT Keurig onderhouden eengezinswoning in Stadspolders Rustig gelegen, keurig onderhouden eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid en zonnige achtertuin op het oosten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Stadspolders. Voorzieningen als winkelcentrum Bieshof, N.S.-station, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopen/of fietsafstand. In de nabijheid van Stadspolders is voldoende recreatiemogelijkheid in de Hollandse Biesbosch en Merwelanden. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een woningbrede dakkapel waardoor er in totaal vier volwaardige slaapkamers zijn gecreëerd. De woning is gebouwd in 982 en staat op 24m2 eigen grond. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
RUDYARD KIPLING-ERF 24, DORDRECHT Indeling van de woning Begane grond Entree Hal met plavuizen vloer in lichte kleurstelling, meterkast met aardlekschakelaar en vijf groepen. Trap naar verdieping, volledig betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer Tuingerichte woonkamer (5,00m. x 4,88m.) voorzien van een crèmekleurige plavuizen vloer met vloerverwarming. Voorraadkast, spachtelputz wandafwerking en deur naar de achtertuin.
RUDYARD KIPLING-ERF 24, DORDRECHT vervolg begane grond keuken/eetkamer Luxe open keuken (3.45m x 2.70m) in hoekopstelling. Merk Pelgrim. De keuken is crèmekleurig met zwarte wandtegels en een zwart gemêleerd kunststof aanrechtblad. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Alles van het merk Pelgrim. Verder zijn in de keuken geïntegreerd een carrouselkast en apothekerskast.
RUDYARD KIPLING-ERF 24, DORDRECHT Vervolg begane grond Tuin De ongeveer 8,5m diepe zonnige tuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating. In 2006 is een nieuw tuinchalet van ongeveer 7m2 geplaatst, voorzien van elektra en wateraansluiting.
RUDYARD KIPLING-ERF 24, DORDRECHT e etage Overloop Overloop met bergkast. Toegang tot badkamer en 3 slaapkamers en trap naar de zolderverdieping. De overloop is voorzien van een laminaat vloer. Slaapkamer Dit is de hoofdslaapkamer van 2m2. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 Deze kamer van 4.20m x 2.0m is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. De kamer bevindt zich aan de tuinkant.
RUDYARD KIPLING-ERF 24, DORDRECHT Vervolg e etage Slaapkamer 3 Deze slaapkamer van ca. 8m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voorzien van dakkapel en laminaat vloer. Badkamer Luxe badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een whirlpool ligbad, aparte douchecabine, wastafel met spiegelkast, tweede toilet en designradiator. Verlaagd kunststof plafond met inbouwverlichting. De badkamer is betegeld met een lichte wandtegel en donkere vloertegels.
RUDYARD KIPLING-ERF 24, DORDRECHT 2 e etage Voorzolder Op de voorzolder bevindt zich de HR CV-combiketel (Remeha Avanta CW4 uit 200), aansluitpunt voor wasmachine en droger en de toegang tot de vliering. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer (4.00m x 2.80m) voorzien van laminaatvloer, Velux dakvenster en volop bergruimte achter de knieschotten.
RUDYARD KIPLING-ERF 24, DORDRECHT Kenmerken van de woning: Overdracht Koopprijs Aanvaarding Status Eigendomssituatie 67.000,00 k.k. In overleg Beschikbaar Volle eigendom Bouw Soort woning Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Soort dak Zadeldak Bouwjaar 982 Isolatie dak en dubbel glas Indeling Perceeloppervlakte 24 m² Woonoppervlakte ca 0m² Inhoud van de woning ca 330m³ Aantal kamers 5 Aantal badkamers Aantal verdiepingen 3 Energie Energielabel Niet beschikbaar Verwarming CV-ketel Warm water CV-ketel CV-ketel Remeha Avanta CW4 HR ketel bouwjaar 200 Buitenruimte Ligging Tuin/Terras Ligging tuin In rustige woonwijk Voortuin (parkeerruimte auto), achtertuin achterzijde woning gelegen op het oosten Voorzieningen Parkeergelegenheid Eigen parkeergelegenheid voor de woning Openbare parkeergelegenheid in de straat
RUDYARD KIPLING-ERF 24, DORDRECHT Kaart van de omgeving
INFORMATIE Wilt u deze woning bezichtigen? Bent u na het lezen van deze brochure geïnteresseerd en wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact op met voor het maken van een afspraak. Dit kan per telefoon of via e-mail. Een bezichtiging verplicht u tot niets en geeft u de gelegenheid de woning èn de omgeving van de woning rustig te bekijken. Wanneer u de woning gezien heeft, wilt u ons dan in ieder geval laten weten wat u er van vindt? Heeft u interesse in de woning of wilt u de woning nog een keer zien, neem dan contact met ons op! Ook voor vragen over de woning zijn wij u gaarne van dienst. Een bod uitbrengen U wilt een bod uitbrengen op de woning. Dat kunt u schriftelijk of telefonisch doen. Indien er een optie op de woning rust, zullen wij u daarover informeren. Als u met de eigenaar overeenstemming heeft bereikt over de aankoop van de woning, zal het koopcontract opmaken. De hypotheek Vanzelfsprekend wilt u, voor u tot de aankoop van een woning overgaat, weten welk bedrag u kunt lenen en hoe hoog uw maandlasten zullen zijn. beschikt over een erkend hypotheekadviseur die u hiermee van dienst kan zijn.
is al 30 jaar actief in de financiële dienstverlening en makelaardij. Deskundig, veelzijdig, betrouwbaar en betrokken, zijn de kernwoorden waarmee ons kantoor kan worden omschreven. Onze medewerkers zijn uitstekend opgeleid en beschikken elk over hun eigen specialisme. Ons kantoor beschikt over een volledig gediplomeerde makelaar onroerend goed. Wij zijn geregistreerd in het AFM register voor Financieel Dienstverleners. Dat betekent onder meer dat wij aan bepaalde vakbekwaamheidseisen moeten voldoen. Dit geldt ook voor onze erkend hypotheekadviseur, die eveneens geregistreerd is in het SEH-register. Particulier of ondernemer, wij kunnen u op alle financiële vlakken van dienst zijn. Wij adviseren u over schade- en levensverzekeringen, pensioenen, hypotheken, financieringen en employee benefits. Daarnaast kunnen wij u behulpzaam zijn bij belastingvraagstukken, al of niet verband houdend met de aankoop en/of bezit van de eigen woning. Wilt u nader met ons kennismaken of heeft u behoefte aan een persoonlijk adviesgesprek? Maak dan vandaag nog een afspraak met een van onze adviseurs. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 06 38 722 02 of via.