percelen cultuurgrond gelegen aan de Cromvoirtsedijk te Cromvoirt, ter grootte van 4.77.90 ha Koopsom: Nader overeen te komen
Inhoud Kadastrale informatie Omschrijving Bestemmingsplan Verordening Ruimte 2014 Koopsom Nadere informatie Bijlagen 2
1. Kadastrale informatie Kadastrale omschrijving Grootte van het perceel gemeente sectie nummer ha a ca Vught H 1721 1 34 40 Vught H 1722 1 32 50 Vught H 1723 1 40 00 Vught H 1724 0 71 00 Totaal 4 77 90 Uitsnede Kadaster 3
2. Omschrijving De te verkopen percelen betreffen samen een goed gevormde, rechthoekige kavel cultuurgrond, ontsloten gelegen aan de verharde weg, plaatselijk bekend als Cromvoirtsedijk te Cromvoirt. Zowel op als rondom de kavel zijn stroken groen gesitueerd. Deze stroken hebben een natuurbestemming en dienen gehandhaafd te blijven. De grond behoort tot de dikke eerdgronden (zez21)), hoge zwarte enkeerdgronden van leemarm en zwak lemig fijn zand, met een grondwatertrap VII (gemiddeld hoogste grondwaterstand >80, gemiddeld laagste grondwaterstand >160 beneden maaiveld). 1 De ligging van het perceel is aangegeven op een topografische kaart, die is bijgevoegd in bijlage 1. 3. Bestemmingsplan De percelen liggen in het bestemmingsplan Buitengebied 2011 van de gemeente Vught. Dit plan is vastgesteld op 26 februari 2014 en onherroepelijk geworden op 14 mei 2014. De percelen hebben de volgende bestemming: Agrarisch Kampen - of Hoevenlandschap De stroken groen zijn bestemd als: Natuur Voor de percelen zijn verder op grond van het bestemmingsplan de volgende gebiedsaanduidingen van toepassing: - attentiegebied EHS; - reconstrcutiewetzone Extensiveringsgebied; - cultuurhistorisch waardevol gebied; - middelhoge en hoge archeologische verwachtingswaarde. Verbeelding bestemmingsplan (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl) Binnen de agrarische bestemming zijn de volgende zaken toegestaan: - een duurzame, agrarische bedrijfsuitoefening; - een grondgebonden agrarisch bedrijf; - behoud, herstel en/of duurzame ontwikkeling van het kleinschalige cultuurlandschap; - in stand houden en bewaren van de samenhang van het Nationaal Landschap Het Groene Woud; - behoud, herstel en/of duurzame ontwikkeling van het watersysteem en de ecologische en landschappelijke waarden; - behoud, herstel en/of duurzame ontwikkeling van de ecologische hoofdstructuur; - extensief recreatief medegebruik; - agrarisch natuurbeheer. 1 Bron: Bodemkaart West s-hertogenbosch nummer 45 4
Binnen de natuur bestemming zijn de volgende zaken toegestaan: - het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van natuurlijke waarde en/of ecologische waarde; - in stand houden en bewaren van de samenhang van het Nationaal Landschap Het Groene Woud; - instandhouding van de aanwezige natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige, waterhuishoudkundige en/of abiotische waarden; - extensieve dagrecreatie; - water en waterhuishoudkundige voorzieningen; - voet- en rijwielpaden. Voor een nadere omschrijving van de bestemmingen en aanduidingen van het bestemmingsplan wordt verwezen naar de plankaart en voorschriften die digitaal te raadplegen zijn via www.ruimtelijkeplannen.nl. 4. Verordening ruimte 2014 Provinciale Staten van Noord-Brabant hebben in hun vergaderingen van 7 februari 2014 en 14 maart 2014 de Verordening ruimte 2014 vastgesteld. De Verordening ruimte 2014 stelt eisen aan door de gemeenten in Noord-Brabant op te stellen bestemmingsplannen en andere planologische maatregelen. In de genoemde verordening zijn de percelen onder andere aangeduid als groenblauwe mantel. Binnen de aanduiding kan een bestemmingsplan voorzien in de aanwijzing van een landgoed. De verordening stelt daarbij (onder meer) als regel dat het aangewezen landgoed een omvang van tenminste 10 hectare dient te hebben, waarop één of meer woongebouwen kunnen worden opgericht. Nadrukkelijk wordt opgemerkt dat de ontwikkeling van een landgoed door de verordening niet wordt uitgesloten. Hiervoor is echter ook de planologische medewerking van de gemeente Vught noodzakelijk, alsook het voldoen aan de door de gemeente en de provincie nader te stellen voorwaarden en regels. De regels uit de verordening zijn te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl. 5. Koopsom Nader overeen te komen. 6. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: Gloudemans De heer A.J. van der Ven BBA (doss.nr. 1799.1) Postbus 455 5240 AL ROSMALEN Bezoekadres: Hintham 117c te Rosmalen T +31(0)73 641 33 12 F +31(0)73 643 03 98 www.gloudemans.nl 5
7. Bijlagen 1. Topografische kaart 2. Kadastrale kaart Aan deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. 6
Bijlage 1: Topografisch kaart 7
Bijlage 2: Kadastrale kaart 8