Jachtlaan 53 Apeldoorn

VRIJSTAANDE KARAKTERiSTIEKE WONINg MET VEEL MOGELIJKHEDEN Deze jaren-dertig woning met authentieke details staat aan de sfeervolle, groene Jachtlaan aan de rand van de wijk Sprengenbos. De woning is gebouwd in 1931 en ontworpen door architect F. Paul. Het huis heeft de kenmerkende hoed van jaren-dertig huizen. Dit is de brede rand aan de onderkant van het dak: de overstek, die maakt dat het dak op een hoed lijkt. De architect is hierbij geïnspireerd door de beroemde architect Frank Lloyd Wright. in het kort: pp Vrijstaande woning met allure. pp Verscheidene authentieke details. pp Eigen oprit. pp Royale tuin met maximale privacy. pp Alle binnendeuren zijn originele paneeldeuren. pp Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand pp De woning is in 2016 van buiten helemaal geschilderd Wanneer u een vrijstaande jaren-dertig-woning zoekt, die u naar eigen smaak wilt aanpassen met een prachtige tuin, dan is dit uw kans. 3

DE WONING Begane grond Wanneer u het tuinpad oploopt, ziet u een sfeervol huis wat uitnodigt om naar binnen te gaan. Via de entree en voordeur, met daarboven de authentieke luifel, komt u in de gang. Via de gang loopt u rechts naar de woonkamer of rechtdoor naar de keuken. Verder zijn er in de hal nog twee deuren, waarvan de één naar de geheel betegelde kelder (sta hoogte) met raam en de ander naar het toilet met fonteintje leidt. In de hal is de gemakkelijk beloopbare trap naar de verdieping. Alle deuren in het huis hebben naast panelen ook karakteristieke jaren-dertig deurlijsten. In de hal is de meterkast met vijf groepen. De keuken in hoekopstelling heeft een houten werkblad en veel laden onder het aanrechtblad. Door het hoekraam boven het aanrecht heeft u een leuk zicht op de oprit en de Jachtlaan. Via de keuken komen we in de bijkeuken, waarin de verwarmingsketel hangt en waar eventueel wasmachine, droger, een extra koelkast en/of diepvriezer kunnen staan. Ook bevindt zich hier de achterdeur naar de oprit en garage. 4

Vanuit de bijkeuken kunt u doorlopen naar de tuinkamer. De vloer van de tuinkamer is betegeld. Door ramen rondom is er mooi uitzicht op de geheel besloten en lommerrijke tuin. Hier kunt u genieten van al het groen, veel vogels of een eekhoorntje. Via de buitendeur stapt u zo het terras op. De tuinkamer ligt in het verlengde van de woonkamer. Tussen deze kamers is er een mogelijkheid om originele en-suite-deuren te plaatsen. In de woonkamer zijn twee erkers. Eén aan de voorkant en één aan de zijkant, daardoor van meerdere kanten veel lichtinval. Gelijk ziet u ook de marmeren vensterbanken en de schuine hoekkast! Echt karakteristiek voor een jaren-dertig-woning. Op de vloer ligt een massieve parketvloer. Een open vuur in de kachel maakt de sfeer in de woonkamer compleet. 5

1e verdieping Als u bovenaan de trap komt ziet u meteen de authentieke jaren-dertig-balustrade en deurlijsten. Via de overloop komt u op drie slaapkamers, een badkamer en via een vlizotrap op de zolder. De voorkamer heeft een groot raam en kijkt uit op de Jachtlaan. De ouderslaapkamer met airco aan de achterkant van het huis heeft een deur naar het dakterras. Vanaf dit terras heeft u een mooi wijds uitzicht op de hele tuin. Naast deze kamer is nog een kleinere kamer, eventueel als kantoor te gebruiken met wederom een deur naar het dakterras. Als laatste de badkamer. Deze is geheel betegeld. Er is een douchehoek, toilet en een wastafel. De badkamer heeft een buitenraam. Aan de voorzijde van de woning, onder de ramen van de eerste verdieping, zijn de originele bloembakken bekleed met zink nog helemaal gaaf aanwezig. Uit kunt de bloeiende planten er zo weer in zetten. Echt jaren-dertig! Zolder Om op de zolder te komen is er een vlizotrap op de overloop aanwezig. Er is voldoende ruimte op de overloop om in de plaats van de vlizotrap een vaste trap te maken. Als u de zolder anders wilt gebruiken dan als bergruimte is dat een prima optie. Nu fungeert de zolder als bergruimte, maar deze is in het verleden ook als slaapkamer gebruikt omdat de zolder helemaal is afgetimmerd. Op de zolder is een brede dakkapel die veel lichtinval geeft. Onder de schuine kanten zijn knieschotten met schuifdeuren waar u veel spullen kwijt kunt. 6

8 details pp Alle paneeldeuren aanwezig pp Sierlijsten om ramen en deuren pp Originele bloembakken aan voorkant woning pp Balustrade trap en overloop

algemene gegevens Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 135 m 2 Oppervlakte kelder 6,6 m 2 Perceeloppervlakte 572 m 2 Inhoud woning 539 m 3 Oppervlakte bijgebouw 23 m 2 Kamers 5 Slaapkamers 3 Badkamer 1 Ligging achtertuin zuidoosten Parkeren op eigen terrein Energie Voorlopig energielabel G Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming CV-combiketel 9

De tuin Als u vanuit het huis de tuin, gelegen op het zuiden, inloopt ziet u links de houten schuur die bijvoorbeeld goed te gebruiken is al werkplaats of als berging. Daarachter is een afdakje voor het tuingereedschap. Er zijn van deze tuin nog foto s van het ontwerp, zodat hij eventueel in oorspronkelijke staat kan worden teruggebracht. Er zijn veel bomen en struiken in deze tuin. Het voordeel is dat u altijd kunt kiezen voor zitten in de zon of in de schaduw. Er zijn twee vijvers. De tuin is rondom afgesloten met een schutting. 10

DE omgeving Ligging De woning staat aan een ventweg wat als voordeel heeft dat het huis, zowel lopend als op de fiets veilig te bereiken is. Ook is er veel parkeergelegenheid. Als u ongeveer 500 meter de ventweg afloopt ziet u daar de Gedenknaald en nog een stukje verder Paleis Het Loo staan. Kortom een prachtig cultuurhistorisch stukje Nederland dat volop mogelijkheden biedt voor een dagje uit naar paleis Het Loo, Apenheul, de Julianatoren. Of u kiest voor een sportieve wandeling of fietstocht op het uitgebreide fietspaden netwerk in de mooie bossen rondom Apeldoorn. Het winkelcentrum van Apeldoorn is op loop- en fietsafstand bereikbaar met een divers winkelaanbod en uitgaanmogelijkheden met onder andere theater Orpheus. In de directe omgeving zijn scholen voor basis- en middelbaar onderwijs. Verder zijn er een tennispark en een zwembad in de buurt. Tevens is er in de directe nabijheid een uitlaatplaats en uitlaatbos voor uw hond(en) aanwezig. APELDOORN De gemeente Apeldoorn ligt midden op de Veluwe in de provincie Gelderland. De stad ligt te midden van bossen, heidevelden en zandverstuivingen. De gemeente heeft 160.000 inwoners en bestaat verder uit elf dorpen en een groot buitengebied. Het is een stad met veel cultuur en historie. 12

0 m 5 m 25 m KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Hoog Soeren 45 Sectie R Perceel 1267 95 47 Perceeloppervlakte 572 m 2. Deze kaart is noordgericht, schaal 1:500. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. 94 49 897 51 3903 991 3623 53 1267 3622 55 21 1266 3621 19 57 1265 3210 3093 59 3260 70 3094 3211 Aquamarijnstraat 64 13

Sfeerimpressies na modernisering Heeft u een andere stijl? Dan kan prima in deze woonkamer. Karakter Makelaars kan hierbij helpen, wij hebben een netwerk van diverse vakspecialisten. Van het terugbrengen van alle authentieke details tot het realiseren van een modern interieur. 16

18 Kelder

Keuken Sfeerimpressie met een open keuken. (Zie alternatieve plattegrond op pagina 25) 19

20 1e verdieping en zolder

Tuin 23

PLattegronden begane grond 24

alternatieve plattegrond begane grond Op deze plattegrond kunt u zien hoe de ruimte er uit kan komen te zien als u de muur tussen woonkamer en keuken verwijderd. De deur van de keuken en bijkeuken is afgesloten. Vanzelfsprekend zijn er meer opties te bedenken. Karakter Makelaars kan u ook bij het verbouwen of renoveren van uw jaren-dertig woning adviseren en u in contact brengen met zijn jaren-dertig specialisten. 25

26 eerste verdieping

KELDER TWEEDE VERDIEPING zolder schuur 27

historie De aanwezigheid van Paleis Het Loo en zijn bewoners heeft grote invloed gehad op de omgeving van dit huis. Ten zuiden van het nieuwe Loo werd halverwege de 18e eeuw een zogenaamde ganzenvoet aangelegd, bestaande uit drie brede lanen: de Loolaan, de Koning Lodewijklaan én het noordelijk deel van de Jachtlaan waaraan zich de woning bevindt. De Loolaan als eerste aangelegd, door Willem de Vierde was gericht op het centrum, waar de Mariakerk stond op het Raadhuisplein. Na de Loolaan volgde de Koning Lodewijklaan, waarvan de middenberm oorspronkelijk een spoorlijn was. Deze liep van de Oosterspoorweg naar Het Loo, zodat de koninklijke familie een rechtstreekse verbinding had met Amsterdam. Samen met de Amersfoortseweg, Valkenburglaan en Zwolseweg vormen de drie lanen een sterrenbos, dat rond 1750 is ontstaan. Op de Zwolseweg, vlak bij Paleis Het Loo, staat de bekende Gedenknaald: een 17 meter hoge obelisk, geplaatst op 9 maart 1901. Dit was een geschenk van de burgerij van Apeldoorn aan Koningin Wilhelmina en Prins Hendrik ter gelegenheid van hun huwelijk. 28

Jachtlaan met Gedenknaald 29

21 23 25 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Barneveld Sectie E Perceel 2558, 3159 Perceeloppervlakte 848 m 2. Deze kaart is noordgericht, schaal 1:500. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. HET VERHAAL ACHTER KARAKTER MAKELAARS 3159 Karakter Makelaars is dé specialist als het gaat om jaren 30 woningen. 2558 42 Dankzij jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen Jan Seppenplein geven wij kopers een prettig thuisgevoel en verkopers een transparant en professioneel verkooptraject. 38 Die meerwaarde komt optimaal tot z n recht bij jaren 30 woningen, 40 omdat beleving daar 3nog meer 2315 dan anders van belang is. Vandaar dat iedere kijker in een Karakter-woning altijd een kopje 2556 verse koffie of 44 5 thee krijgt aangeboden. Door de tijd te nemen voor een bezichtiging, proeft u de woning. Zó 3111 ontstaat een thuisgevoel. Of dat nu gaat om een middenwoning, een tweekapper of een vrijstaande woning. 3583 3060 7 2988 3584 9 0 m 5 m 25 m 2989 3100 3101 30 11 30

Meer informatie Wilt u meer informatie over deze woning? Dan kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen. Alle vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Constateert u desondanks toch onjuistheden, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. GASTHUISSTRAAT 8 3771 HE BARNEVELD (0342) 745 790 INFO@KARAKTERMAKELAARS.NL

GASTHUISSTRAAT 8 3771 HE BARNEVELD (0342) 745 790 WWW.KARAKTERMAKELAARS.NL