WONEN IN HOEDEKENSKERKE HAVERHOEKSEWEG 2 WONINGBROCHURE
LEUK DAT U DEZE WONING BEKIJKT! Zeeuws Landgoed is een flexibel, middelgroot makelaarskantoor met als werkgebieden Oost-Flakkee, Schouwen-Duiveland, het eiland Tholen, Noord & Zuid-Beveland & Walcheren. Het hoofdkantoor staat in Bruinisse en tevens is er een kantoor in Heinkenszand. Vandaar uit is Zeeuws Landgoed actief in deze regio met een team van enthousiaste medewerkers. Ab van den Ouden, makelaar Haverhoekseweg 2 Deze vrijstaande woning is een mooi object, op een prima locatie aan de rand van Hoedekenskerke aan de boorden van de Westerschelde. Voor buitenliefhebbers de ideale stek. 2 Type Vrijstaande woning Bouwjaar 1931-1944 Grondoppervlakte 1060 m2 Woonoppervlakte Circa 128 m3 Inhoud Circa 452 m2 Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Verwarming Via Nefit Cv-combiketel Onderhoud Binnen/buiten goed
DE WONING 3
Een ideale vrijstaande woning voor o.a. buitenliefhebbers Via de ruime hal met toilet komen we de woning binnen. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, keuken met eethoek en de slaapkamer. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding en uitzicht over de boomgaarden. In de woonkamer hebben we verder de beschikking over o.a. voorzethaard, plavuizenvloer met vloerverwarming en een ruime serre aan de achterzijde. 4
De serre/tuinkamer Via de woonkamer hebben we de toegang tot de serre. Het is een heerlijke ruimte met veel lichttoetreding. Je kunt hier genieten van een ruim zicht. De vloer is bedekt met laminaat (zoals de woonkamer). De serre is o.a. voorzien van een radiator, tuindeuren en Velux raam (elektrisch te bedienen). Via de serre toegang tot de woonkamer en keuken. 5
Via de serre kunnen we naar de keuken met de opstelling in een U-vorm voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Grenzend aan de keuken hebben we de beschikking over de eethoek. Grenzend aan de keuken hebben we de beschikking over de eethoek. Gaan we terug naar de keuken dan vervolgen we onze weg naar de hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond. 6
De 1e verdieping Aangekomen op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de eenvoudige badkamer met o.a. toilet, twee kinder-/ logeerkamers alsmede een werkkamer en een ruime ouderslaapkamer met onder andere kastruimte. 7
Algemeen Viia de keuken hebben we toegang tot de grote inpandige hobbyschuur met stookhok en de inpandige garage met bergruimte. Rondom de woning is er een fraaie siertuin, terras en goede bezonning en rondom uitzicht op de fruitbomen. 8
Plattegronden 9
10 PLATTEGRONDEN
Kadastrale kaart 11
WONEN IN Hoedekenskerke Hoedekenskerke is één van de kleinere kernen met ongeveer 740 inwoners. Vroeger had Hoedekenskerke een veerhaven, maar de veerdienst naar Terneuzen verdween in 1972. Er zijn nog twee getijdehavens die aan die tijd herinneren. Eén ervan is in gebruik als jachthaven. Het dorp heeft een redelijk voorzieningenniveau. Hoedekenskerke is één van de haltes van de Stoomtrein Goes-Borsele. Veel toeristen maken hiervan gebruik om te genieten van het uitzicht over de Schelde vanaf het veerhavenplateau of om een bezoek te brengen aan het museumwinkeltje ''t Wienkeltje van Wullempje'. Op het eind van de kerkstraat staat een vijftiende eeuwse kerk waarvan alleen het koorgedeelte over is. In 1782 zijn de toren en het schip van de kerk ingestort en nooit meer herbouwd. Aan de Molenstraat vindt u 'De Koutermolen'. De ronde stenen bovenkruier van het type grondzeiler op een kleine molenberg stamt uit 1874. KENMERKEN Scholen: Afstand tot scholen: Zorgvoorzieningen: Afstand tot zorgvoorzieningen: Winkels: Afstand tot winkels: Openbaar vervoer: Afstand tot openbaar vervoer: Vrijetijdsmogelijkheden: Afstand tot Randstad: Ja Circa 280m Nee Circa 4300m Ja Circa 310m Ja Circa 50m Div. in de omgeving Circa 70km 12
Z E E U W S L A N D G O E D WAARMEE KUNNEN WIJ U VAN DIENST ZIJN? HULP BIJ VERKOOP U heeft besloten uw huis te koop te zetten. Daar komt uiteraard wat meer bij kijken dan alleen een bord in de tuin en een advertentie op internet zetten. Er is veel om over na te denken. Wat is een realistische vraagprijs en hoe gaan we die bepalen? Waar vinden we potentiële kopers? Waarom is een bouwkundig rapport nuttig? Hoe lang gaat het duren voor het huis verkocht is? Wij kunnen u een antwoord geven op al uw vragen en maken samen met u een plan van aanpak. Daarin leggen we vast wat wij voor u doen en welke kosten dat met zich meebrengt. Zo heeft u een compleet en helder overzicht omtrent het traject van de verkoop van uw woning. Daarnaast ontvangt u van ons een GRATIS WAARDEBEPALING van uw woning! Bekijk ons volledige diensten aanbod op onze website: ZEEUWSLANDGOED.NL HULP BIJ AANKOOP U heeft uw droomwoning gevonden? Het is dan heel menselijk om elementen rooskleuriger te zien dan ze in werkelijkheid zijn of simpelweg over het hoofd te zien. Daarnaast is het zo dat de verkopend makelaar maar één belang heeft en dat is een optimaal resultaat behalen voor zijn klant. Wij gaan bij aankoop met u mee om u te adviseren en voor u te onderhandelen. Op deze manier bent u verzekerd van een juiste beslissing. TAXATIE Kostprijs 297,50 incl. btw. Wij zijn gecertificeerde makelaar/taxateurs. U kunt ons inschakelen voor het taxeren van uw woonhuis of bedrijfsruimte. Wanneer heeft u een taxatierapport nodig? Bij het verkrijgen of verhogen van uw hypotheek bij een bank of verzekeringsmaatschappij Voor aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie Ten behoeve van de fiscus (bijvoorbeeld voor successierechten) Bij boedelscheiding in verband met een scheiding Bij aan- of verkoop van uw woonhuis of bedrijfsruimte (MKB) >> EEN INVESTERING DIE U GEGARANDEERD TERUGVERDIENT De kosten van onze full-service zijn 795,00 incl. btw. Een investering die u door onze inzet bij de aankoop van de woning gegarandeerd terugverdient! 13
HEEFT U VRAGEN? OF IS DEZE WONING (NOG) NIET WAT U ZOCHT? WIJ STAAN VOOR U KLAAR A B & N I E L S VAN DEN OUDEN VAN DEN OUDEN MAKELAARDIJ KERKLAAN 1 a 4451 BE HEINKENSZAND T. 0113-548896 E. INFO@VANDENOUDEN.NL I. WWW.VANDENOUDEN.NL