Te huur Zeugstraat 90-92 2801 JD Gouda Lage Gouwe 2, 2801 LG Gouda (0182) 525 700 gouda@basis.nl www.basis.nl
Omschrijving Fraaie winkelruimte aan winkelpromenade met een frontbreedte van circa 10 meter. De winkelruimte komt beschikbaar vanwege een relocatie van Omoda schoenen. Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden. Vloeroppervlakte totaal circa 510 m² verdeeld over: Circa 280 m² op de begane grond. Circa 140 m² opslagruimte op de eerste verdieping. Circa 90 m² opslag mogelijk op 2e/zolderverdieping. Locatie/ Bereikbaarheid: In het historische centrum van Gouda, voetgangersgebied tussen de Nieuwe Markt en Lange Tiendeweg, op korte afstand van de Markt. Parkeren is mogelijk in de daarvoor aangewezen parkeergarage en parkeerterreinen (betaald). Laden en lossen is voor de deur mogelijk tot 12:00 uur. Opleveringsniveau: De ruimte op de begane grond is voorzien van o.a. hardstenen vloerafwerking en systeemplafond. Indeling: Begane grond: winkelruimte met achtergelegen magazijn resp. 260 m² en 20 m². 1e Verd.: opslagruimte, toilet en pantry 2e Verd.: opslagruimte Aanvaarding: In overleg. Huurprijs: 55.000,- per jaar exclusief B.T.W. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten. Huurcontract: Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurtermijn: 5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar. Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Voor meer informatie: Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. / Alpha Makelaardij B.V. Lage Gouwe 2 Hoge Gouwe 17 2801 LG Gouda 2801 LA Gouda Telefoonnummer: 0182-525700 0182-511424 E-mail: gouda@basis.nl info@alphamakelaardij.nl
Plattegrond
Foto's