BUSINESSPARK BREEKLAND LANGEDIJK NOORD-HOLLAND
ALGEMEEN Businesspark BREEKLAND is een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw onder architectuur ontwikkeld met hoogwaardige materialen en is duidelijk herkenbaar door de grote glaspuien en het royale dakrand-overstek. Het gebouw staat op het bedrijventerrrein Breekland op een mooie zichtlocatie en is zeer geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan opslag, werkplaats, kantoor, showroom of anderszins. Businesspark BREEKLAND heeft parkeerplaatsen op eigen terrein, is ruim opgezet en heeft een goede bereikbaarheid en voldoet derhalve aan alle eisen van deze tijd.
DE LOCATIE Het gebouw wordt gerealiseerd op het nieuw te realiseren bedrijventerrein Breekland te Oudkarspel (gemeente Langedijk). Breekland wordt royaal opgezet met respect voor water en groene ruimtes. Daarbij is het bedrijventerrein zeer goed zichtbaar en bereikbaar vanaf enkele autowegen. Bedrijventerrein BREEKLAND De regio rond Breekland telt momenteel 180.000 mensen, die aangenaam leven in een sterk economisch groeigebied (Alkmaar en omgeving). Op het bedrijventerrein zelf heeft Businesspark BREEKLAND een zeer mooie locatie aan de hoofdas.
BEDRIJFSUNITS Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 7 multifunctionele bedrijfsunits van verschillende grootte. De units hebben door de grote glaspuien en een dakrand-overstek van 1,5 meter een luxe uitstraling. Door de markante glaspuien zijn de units zeer geschikt voor kantoor of showroom. Verder zijn alle entrees voorzien van een zonneluifel. OOSTGEVEL NOORDGEVEL
BOUWKUNDIGE KERNGEGEVENS Max. vloerbelasting - begane grond ± 1.500 kg/m 2 - verdiepingsvloer ± 500 kg/m 2 Vrije hoogte - in bedrijfsruimte zonder tussenvloer - ± 6,50 mtr. - in bedrijfsruimte met tussenvloer - ± 3,05 mtr. (begane grond) - ± 2,80 mtr. (1 e verdieping) WESTGEVEL ZUIDGEVEL Overheaddeuren - hebben een maximale doorrijhoogte van ± 3 mtr.
BEGANE GROND OPLEVERINGSNIVEAU 15000 WESTGEVEL 20000 De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Op deze manier heeft u volledige vrijheid bij het indelen van uw bedrijfsunit. De op de plattegrond getekende indeling wordt geleverd met uitzondering van de pantry s en de gestippelde scheidingswanden in unit 1, 3 en 7. Dit zijn suggesties en/of opties en zullen niet (of tegen meerprijs) geleverd worden. Het verder indelen en afwerken van de unit is niet inbegrepen in de koopsom. De units worden als volgt opgeleverd: casco bedrijfs-/showroomruimte begane grondvloer bedrijfsruimte: glad afgewerkte betonvloer 1 e verdiepingsvloer: betonvloer, inclusief cement dekvloer met handbediende overheaddeur in kleur gemoffeld en voorzien van 1 beglaasde sectie met bouwkundige meterkast invoerbochten t.b.v. water, elektra, gas en telefoon tot in de meterkast (invoerkosten van de gewenste nutsvoorzieningen zijn niet inbegrepen in de koopsom) toiletten voorzien van afgedopte riolering t.b.v. aansluitpunt toilet en fonteintje trap uitgevoerd als dichte houten (meranti) trap ZUIDGEVEL 7500 7500 10000 20000 unit 4 unit 5 unit 6 unit 7 unit 3 unit 2 unit 1 15000 10000 20000 NOORDGEVEL 15000 20000 OOSTGEVEL
VERDIEPING 15000 WESTGEVEL 20000 UNITS BVO* ZUIDGEVEL 7500 7500 10000 20000 unit 4 unit 5 unit 6 unit 7 unit 3 unit 2 unit 1 15000 10000 20000 NOORDGEVEL * Volgens het bestemmingsplan mag 30 % van het totale bruto vloeroppervlak worden gebruikt voor kantoordoeleinden. unit 1 totaal 500,00 m 2 bvo* begane grond 400,00 m 2 bvo verdieping 100,00 m 2 bvo unit 2 totaal 300,00 m 2 bvo* begane grond 200,00 m 2 bvo verdieping 100,00 m 2 bvo unit 3 totaal 400,00 m 2 bvo* begane grond 300,00 m 2 bvo verdieping 100,00 m 2 bvo unit 4 totaal 225,00 m 2 bvo* begane grond 112,50 m 2 bvo verdieping 112,50 m 2 bvo unit 5 totaal 225,00 m 2 bvo* begane grond 112,50 m 2 bvo verdieping 112,50 m 2 bvo unit 6 totaal 300,00 m 2 bvo* begane grond 150,00 m 2 bvo verdieping 150,00 m 2 bvo unit 7 totaal 375,00 m 2 bvo* begane grond 300,00 m 2 bvo verdieping 75,00 m 2 bvo Op verzoek kunnen wij u gedetailleerde tekeningen toesturen. (bvo = bruto vloer oppervlakte) 15000 20000 OOSTGEVEL
BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Breekland is zeer goed bereikbaar en gelegen aan de autowegen N245 en N504 met perfecte verbindingen naar Alkmaar en Schagen en via de A9 en A8 naar Amsterdam en Schiphol. Uit In unit 3 unit 2 unit 1 unit 4 unit 5 unit 6 unit 7 PARKEREN Door de royale opzet hebben de units het volgende aantal parkeerplaatsen op eigen terrein: unit 1-7 parkeerplaatsen unit 2-5 parkeerplaatsen unit 3-6 parkeerplaatsen unit 4-4 parkeerplaatsen unit 5-4 parkeerplaatsen unit 6-4 parkeerplaatsen unit 7-7 parkeerplaatsen
VERKOOPINFORMATIE De koop/aannemingsovereenkomst zal worden aangegaan onder volgende ontbindende voorwaarde: - dat er een bruikbare bouwvergunning door de gemeente Langedijk is afgegeven. - dat er minimaal 60% van de m 2 bebouwd vloeroppervlakte van de bedrijfsunits is verkocht. De koopsom is vrij op naam (v.o.n.) exclusief B.T.W. De volgende kosten zijn in de koopsom opgenomen: - grondkosten. - bouwkosten. - terreinverharding en terreinbeplanting. - reclamezuil. - honorarium architect, constructeur en overige adviseurs. - legeskosten (bouw)vergunning(en). - verzekering tijdens de bouw. - eventuele stijging loon- en materiaalprijzen. - toezicht tijdens de bouw. - verkoopkosten makelaar. - notariskosten m.b.t. de levering. - overdrachtskosten en belastingen. - kosten van kadastrale inschrijving en inmeting. - aansluitkosten riolering. De kosten die niet zijn opgenomen in de koopsom zijn: - B.T.W. naar het huidige tarief. - afwerking en gebouwinrichting. - invoer- en aansluitkosten van de gewenste nutsvoorzieningen. - eventuele bouwrente. - financieringskosten. BETALING KOOP-AANNEEMSOM Tussen koper en verkoper wordt een koop-/aannemingsovereenkomst gesloten. De betaling van de koop-/aanneemsom is gesplitst in twee delen, te weten: 1. De koopsom (grond), te voldoen bij juridische levering. 2. De aanneemsom (bouw unit), te voldoen in termijnen naarmate de bouw vordert. VERENIGING VAN BEHEERDERS Elke unit wordt met de onderliggende grond een zelfstandige kadastrale eenheid. De unit kunt u zelfstandig verkopen, verhuren of met een hypotheek belasten. Er is dus geen sprake van een vereniging van eigenaren. Als eigenaar van de unit heeft u een aandeel (naar rato m 2 bebouwde oppervlakte) in het gemeenschappelijke terrein. Om het beheer en onderhoud van dit gemeenschappelijke terrein te waarborgen, zal er een vereniging van beheerders worden opgericht. AANVULLENDE WENSEN Doordat de bedrijfsunits casco worden aangeboden, heeft u volledige vrijheid bij het indelen en het afwerken van uw bedrijfsunit. Aanvullende wensen zijn, zolang de voortgang van de bouw dit toelaat, altijd bespreekbaar. Enkele goed uitvoerbare mogelijkheden zijn; Overheaddeur met elektrische bediening. Wanden voorzien van stuc- en spuitwerk. Leveren en aanbrengen van een verwarmingsinstallatie.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING BETONWERK FUNDERING/VLOEREN De funderingsbalken, vloeren en heipalen worden uitgevoerd overeenkomstig opgave van de constructeur en volgens goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. De begane grondvloer bestaat uit een in het werk gestorte, onderheide en gewapende betonvloer. De vloer wordt aan de onderzijde geïsoleerd en aan de bovenzijde monoliet afgewerkt (gevlinderd) en voorzien van een slijtlaag. De maximale vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m 2. De verdiepingsvloer bestaat uit een prefab betonnen kanaalplaatvloer. De vloer wordt afgewerkt met een zand/cement dekvloer. De maximale vloerbelasting bedraagt 500 kg/m 2. METALEN HOOFDDRAAGCONSTRUCTIE Stalen liggers en kolommen overeenkomstig de opgave van de constructeur. De staalconstructie is voorzien van een grijze coating. SCHEIDINGSWANDEN De scheidingswanden tussen de units worden uitgevoerd in cellenbeton elementen met een dikte van 150 mm. GEVELBEKLEDING De gevelbeplating wordt uitgevoerd in horizontaal aangebrachte golfplaten voorzien van een coating (kleur: graualuminium RAL 9007) De gevelbeplating heeft een minimale Rc waarde van 2,5 m 2 K/W en heeft aan de binnenzijde een interieurcoating in de kleur RAL 9002 De zonneluifels (niet beloopbaar) boven de entrees worden uitgevoerd in aluminium kleur antraciet RAL 7016. DAKCONSTRUCTIE Het dak is voorzien van een trapeziumvormige stalen dakplaat. De isolatiewaarde (Rc-waarde) van de dakconstructie bedraagt minimaal 2,5m 2 K/W Het dak wordt voorzien van isolatie en dakbedekking. Op de dakbedekking wordt een verzekerde garantie gegeven van 10 jaar. In de dakplaat en de dakbedekking zijn geen sparingen opgenomen voor doorvoeren t.b.v. eventuele technische installaties. In verband met de 10-jarige garantie op de dakbedekking dienen eventuele doorvoeren ingeplakt te worden door het dakbedekkingsbedrijf dat de garantie heeft verleend, Desgewenst kunt u dit tijdens de bouw (tegen meerprijs) door de aannemer laten uitvoeren.
BUITENKOZIJNEN, RAMEN EN OVERHEADDEUREN De vliesgevels, deuren, ramen en luifels worden vervaardigd van hoogwaardig aluminium en voorzien van een poedercoating in de kleur antraciet RAL 7016. Alle draaiende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van inbraakpreventief hang- en sluitwerk. De ramen en deuren zijn voorzien van geïsoleerde (HR ++) beglazing. De stalen, geïsoleerde overheaddeur wordt uitgevoerd met een handbediening in de kleur antraciet (RAL 7016). Eén sectie van de overheaddeur is voorzien van glassecties. BINNENAFWERKING De units worden casco opgeleverd. De trap uitgevoerd als een dichte houten (meranti) trap en fabrieksmatig voorzien van een transparante laklaag. Aan de muurzijde wordt de trap voorzien van een meranti muurleuning. Het trapgat wordt afgetimmerd met voorgegrond plaatmateriaal. De buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd met fabrieksmatige voorgegronde (60 mu) aftimmerlatten en de kozijnen met borstwering worden voorzien van een vensterbank. RIOLERING EN HEMELWATERAFVOEREN In de terrreinverharding worden de benodigde straatkolken opgenomen. Afgedopte riolering t.b.v. aansluitpunt toilet en fonteintje, zoals aangegeven op de tekening, aangesloten op de buitenriolering. Hemelwaterafvoeren aangesloten op de buitenriolering. Er wordt een gescheiden rioolsysteem toegepast, één voor vuil water (fecaliën en huishoudwater) van wc en pantry en één voor het schone hemelwater. NUTSAANSLUITINGEN De units worden standaard voorzien van een meterkast conform de voorschriften van de nutsbedrijven. Tevens worden invoerbochten in het betonwerk opgenomen tot in de meterkast. De meterkast wordt niet voorzien van nutsinvoeringen en de benodigde meters. Indien de gewenste aansluitingen tijdig bij ons bekend zijn zal het aanvragen en invoeren van de nutsvoorzieningen vóór de oplevering door ons worden gecoördineerd. De invoer- en aansluitkosten zijn voor rekening van de koper. TERREININRICHTING De terreinverharding zal bestaan uit betonklinkers in de kleur grijs resp zwart voor de parkeervakken. De onverharde gedeeltes worden voorzien van beplanting. Bij de entree van het terrein komt een markante reclamezuil waarop uw bedrijfsnaam kan komen te staan.
PROJECTONTWIKKELING ARCHITECT AANNEMER VERKOOP in samenwerking met BeuseVastgoedbv Weberstraat 52 Lepelaar 2a Mosselaan 124 Robijnstraat 24 1446 VV Purmerend 1628 CZ Hoorn 1934 RD Egmond aan den Hoef 1812 RB Alkmaar telefoon 0299-462511 telefoon 0229-219765 telefoon 072-5069650 telefoon 072-5404030 fax 0299-462573 fax 0229-216955 fax 072-5065949 fax 072-5404357 e-mail info@molenvastgoed.nl e-mail koorn@kpd.nl e-mail info@tervoort.nl e-mail info@pieterhaverkamp.nl internet www.molenvastgoed.nl internet www.koorn-architecten.nl internet www.tervoort.nl internet www.pieterhaverkamp.nl Molen Vastgoed B.V. Tekeningen, artist impression en andere gegevens in deze brochure zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter altijd wijzigingen optreden. Aan deze brochure kunnen derhalve géén rechten worden ontleend.