commerciële units Korte Vondelstraat

Transcriptie

1 commerciële units Korte Vondelstraat Verkoopbrochure commerciële units Het Turfschip 20 juni 2018 Pagina 1 van 7

2 Plan Schelphoek Het Turfschip Plan Schelphoek is inmiddels een begrip geworden in Alkmaar. Een levendige woonomgeving, letterlijk aan de rand van het historische centrum van Alkmaar. Bedrijvigheid heeft altijd een belangrijke rol gespeeld in de Schelphoek. Ook nu de nadruk op wonen is komen te liggen, is er nog steeds sprake van een mix van functies. Een belangrijk aandeel hierin is weggelegd voor de passantenhaven aan de Turfmarkt. Samen met de horeca in De Havenmeester en de aan de haven gelegen terrassen, zorgt dit voor een levendig gebied. Daarnaast trekt de openbare parkeergarage veel bezoekers van de binnenstad. Kortom, er is in de Schelphoek meer dan voldoende reuring! Plan Het Turfschip vormt het laatste plandeel van de ontwikkeling van De Schelphoek en bestaat uit: De Tjalk 35 appartementen en 5 commerciële ruimten De Pont 20 eengezinswoningen De Aalman 22 appartementen Inmiddels zijn alle appartementen en woningen in Het Turfschip verkocht en zal de bouw in het najaar van 2018 van start gaan. Website: Te Koop Locatie en bereikbaarheid Parkeren Nieuw te bouwen, op zichtlocatie gelegen, casco commerciële ruimten in het plandeel De Tjalk van Het Turfschip. Langs de Korte Vondelstraat in het centrum van Alkmaar. Ontsluiting richting verkeersplein Kooimeer en snelweg A9 (Amsterdam-Alkmaar) is uitstekend. Parkeergelegenheid langs de Korte Vondelstraat en in de naastgelegen openbare stadsgarage. Tot het gekochte behoren geen (privé) parkeerplaatsen. Verkoopbrochure commerciële units Het Turfschip 20 juni 2018 Pagina 2 van 7

3 Oppervlakte Bruto vloeroppervlakte (bvo) en netto gebruiksoppervlakte (gbo) Unit C1: 93,7m2 bvo 80,2m2 gbo Unit C2: 67,2m2 bvo 59,8m2 gbo Unit C3: 67,2m2 bvo 59,8m2 gbo Unit C4: 67,2m2 bvo 59,8m2 gbo Unit C5: 90,0m2 bvo 75,8m2 gbo Koopsom Unit C1: VERKOCHT Unit C2: ,- exclusief btw Unit C3: ,- exclusief btw Unit C4: ,- exclusief btw Unit C5: ,- exclusief btw Genoemde koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.), exclusief BTW en exclusief 4% (grond)rente die verschuldigd is over het aandeel in de totale koopsom voor de levering van het appartementsrecht. Deze rente is verschuldigd vanaf 1 oktober De volgende posten zijn in de koopprijs opgenomen: - verkoopkosten makelaar; - notariskosten m.b.t. de levering; - overdrachtskosten en belastingen; - honorarium architect, constructeur en overige adviseurs; - legeskosten (bouw)vergunning(en); - Aansluitkosten stadsverwarming HVC. De volgende kosten zijn niet begrepen in de koopprijs: - omzetbelasting; - grondrente; - (eventuele) bouwrente; - notaris- en kadasterkosten voor de hypotheekakte; - aansluitkosten nutsbedrijven (water en elektra); - afbouw van de casco bedrijfsruimte. Verkoopbrochure commerciële units Het Turfschip 20 juni 2018 Pagina 3 van 7

4 Bestemming Gemeentelijke vergunningen De locatie valt onder Gemengd-1 waarin de volgende functies zijn toegestaan: (sociaal) culturele voorzieningen, dienstverlening, ateliers en ambachtelijke bedrijven. Bij dienstverlening kan gedacht worden aan administratiekantoor, advocaat, makelaar, adviesbureau, bankfiliaal, reisbureau, kapper, schoonheidssalon, etc. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij het een ondergeschikt onderdeel is van de bedrijfsvoering. Voor zekerheid omtrent het al dan niet toegestaan zijn van de door u beoogde functie, verzoeken wij u contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar. De koper dient zich er zelf van te vergewissen dat het gekochte in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het beoogde gebruik en dat dit beoogde gebruik in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan. De koper dient zelf voor de eventuele benodigde gebruiks-, milieuvergunningen en/of overige vergunningen zorg te dragen. Verkoopbrochure commerciële units Het Turfschip 20 juni 2018 Pagina 4 van 7

5 Afwerkingsniveau Vloerbelasting Reclame uitingen Start bouw en Aanvaarding De bedrijfsruimte wordt in casco staat opgeleverd: - Wanden van beton of kalkzandsteen, achterzijde voorzetwand, niet nader afgewerkt. - De op de tekening aangegeven betonwanden en - kolommen maken onderdeel uit van de constructie en kunnen niet worden gewijzigd. - Buitenkozijnen bestaande uit aluminium puien, per unit voorzien van een enkele aluminium loopdeur. - Begane grondvloer in geïsoleerde uitvoering, ruw afgewerkt op 70 mm minus peil. Koper dient zelf zorg te dragen voor een nadere zwevende vloerafwerking. - Het plafond bestaat uit de onderzijde van de bovenliggende betonvloer, niet nader afgewerkt. Deze verdiepingsvloer is, behoudens de zwevende dekvloer in de bovenliggende appartementen, niet geïsoleerd. Eventueel benodigde aanvullende voorzieningen door koper voor eigen rekening te treffen. - Vrije hoogte onderkant verdiepingsvloer ca. 3,1 meter (vanaf peil), ter plaatse van aanwezige balken lager. - Per unit standaard één meterkast. De plaats van de op de tekening aangegeven meterkast is indicatief. In de meterkast invoerbochten voor water en elektra (door koper aan te vragen). Aan de zijde van de bergingen van de appartementen een afgedopte aansluiting op de stadsverwarming van de HVC. (in een gasaansluiting wordt niet voorzien) - Per unit standaard één rioolafvoer rond 110mm aanwezig t.b.v. zelf aan te leggen natte groep. - Per unit standaard één aansluitpunt op luchtkanaal (diameter ca. 350mm.) t.b.v. zelf aan te leggen afzuigvoorzieningen. Bovendaks dient koper zelf zorg te dragen voor een uitblaasvoorziening op de in de dakbedekking opgenomen dakkap. Begane grond 4 KN/m2. Deze zijn alleen toegestaan in de daartoe aangegeven zones in de gevelpui(en). Start bouw medio oktober Oplevering naar verwachting 2 e kwartaal Aan deze indicaties kunnen op dit moment nog geen rechten ontleend worden. Verkoopbrochure commerciële units Het Turfschip 20 juni 2018 Pagina 5 van 7

6 Kadastrale splitsing Betalingen en garanties Verzekering Overige informatie De grond en opstallen worden kadastraal gesplitst in zogenaamde appartementsrechten. Elke unit vormt een appartementsrecht en dat betekent dat elke koper juridisch eigenaar wordt van een unit. Iedere unit is apart met een hypotheek te belasten en is verkoop- of verhuurbaar. Dit heeft tot gevolg dat alle eigenaren afzonderlijk worden aangeslagen voor onroerendgoedbelasting. Iedere koper wordt naast eigenaar van het object van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage zal door de leden van de Vereniging van Eigenaren nader worden vastgesteld en zijn momenteel voorlopig begroot op gemiddeld 65,- per maand per commerciële ruimte. Unit C1 Indexnummer app.recht 36 Unit C2 Indexnummer app.recht 37 Unit C3 Indexnummer app.recht 38 Unit C4 Indexnummer app.recht 39 Unit C5 Indexnummer app.recht 40 De bovengenoemde koopsom wordt gesplitst in een koopsom voor de grond (het appartementsrecht) en een aanneemsom voor de bouwkosten. De koopsom wordt betaald bij de notariële levering (passeren leveringsakte) van het appartementsrecht en bedraagt 40% van de totale VON-koopsom. De aanneemsom bedraagt 60% van de totale VON-koopsom en wordt gedurende de bouw gefactureerd in termijnen overeenkomstig de aannemingsovereenkomst. Gedurende de bouw tot aan de overdracht, sluit de verkoper een verzekering af. Deze gegevens zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van bouwtekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit project. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en / of nutsbedrijven. Verkoper is gerechtigd tijdens de bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit en ruikbaarheid van de gebouwen. Deze wijzigingen zullen géén der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De op de tekening aangegeven maatvoering zijn circa-maten en dienen in het werk te worden nagemeten. De afbeeldingen in Verkoopbrochure commerciële units Het Turfschip 20 juni 2018 Pagina 6 van 7

7 deze brochure is een artist impressie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voorwaarden Inlichtingen Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Kuijs Reinder Kakes Kanaalkade LT Alkmaar T: Website: Verkoopbrochure commerciële units Het Turfschip 20 juni 2018 Pagina 7 van 7