De Stadse Kant Het dorp, de Waal, de stad Zo leuk is Lent Wat is jouw woonstijl? vtwonen helpt je op weg Wonen met smaak De Stelt in Lent Ontdek De Stadse Kant Het beste van 2 werelden
De Stadse Kant De Stadse Kant Zo leuk is Lent 4 Het dorp versus de stad 6 Nijmegen, een stad naar je hart 8 Ontdek de Stelt 10 Rij- en hoekwoningen 5,4 en 5,7 m Type A en B 10 Rij- en hoekwoningen 6 m De Stadse Kant in Lent biedt heel veel woon- en leefplezier op een van de mooiste plekjes van de Waalsprong. Vlakbij Nijmegen, net over de Waalbrug, aan de rivier en midden in het groen. Je zal er maar wonen! Type C 24 Twee-onder-een kapwoningen Type D 32 Vrijstaande woning Type E 38 vtwonen inrichtingspakketten 42 New classic 44 Pure basic 46 True romance 48 Technische omschrijving 50 en afwerkstaat
4 De Stadse N325 Kant Arnhem Waaldijk Buitenpolder Waaldijk Griftdijk Noord Vossenpelssestraat Vrouwe Udasingel Waal De Oversteek Hof van Holland Lent Laauwikstraat Steltsestraat Bemmelsedijk Hoge bongerd Waal Beuningen Waalbandijk Weurtseweg Waal Veur Lent N325 Ooyse schependom Industrieweg Burchtstraat Marialaan Molenweg Nijmegen centrum N326 Sint Annastraat Groesbeekseweg Prins Bernhardstraat Berg en Dalseweg Beek-Ubbergen N325 Wijchen N326
Zo leuk is Lent 5 Het dorp, de Waal, de stad! Lent moet je leren kennen. Je hebt het oude tuindersdorp, waar het leven voortkabbelt langs de brede Waal, terwijl die authentieke sfeer nog steeds voelbaar is. Maar je hebt ook heel veel nieuwe wijken die allemaal net even anders zijn. Wat ze gemeen hebben? Ze liggen allemaal heerlijk in het groen met de binnenstad van Nijmegen vlakbij. Alles in de buurt In Lent heb je alles binnen handbereik. Winkels en basisscholen, een supermarkt en sportclubs, een jongerencentrum en theatervoorzieningen. Maar Lent is zo veel meer. Zeker voor actieve gezinnen die er graag op uit trekken. Struinen langs de Waal, kikkervisjes vangen in de Lentse Plas of lekker een dagje shoppen en ontdekken in Nijmegen? Je hebt er geen auto voor nodig, want alles is vlak in de buurt. Je bent er zo Lent is goed bereikbaar en ligt lekker centraal. Met de auto ben je er zo over de A325. De A50 en A15 vind je om de hoek. Op de fiets kun je ook alle kanten op dankzij het nieuwe fietspad door Park Lingezegen tussen Arnhem-Zuid en Nijmegen-Noord. En Lent heeft een eigen NS treinstation. Wat wil je nog meer?
6 Lekker dorps in Lent Je kent elkaar nog Uitwaaien op de dijk Ha buurvrouw Vers brood halen Lekker buitenspelen Ontdekkingstochten door de natuur
7 Gezellig uit eten De leukste kroegen Winkels, winkels, winkels Leven in de stad Nijmegen Het Valkhof moet je doen Luieren in het Goffertpark Flaneren aan de Waalkade Wonen in een dorp én een stad tegelijk? Het kan echt in De Stadse Kant. Binnen een paar minuten sta je midden in de prachtige oude binnenstad van Nijmegen, met al zijn winkels, restaurants, theaters, cafés, musea en meer. Zoek je de rust van het dorp of juist de dynamiek van de stad? In De Stadse Kant geniet je van het beste van twee werelden. Gewoon op de fiets
8 Nijmegen, een stad naar je hart Dat smaakt naar meer Nijmegen heeft karakter Al meer dan 2000 jaar! Je voelt je er direct thuis en je kunt er eindeloos dwalen door oude straatjes, langs mooie gevels, de lekkerste winkeltjes en de fijnste restaurants, lunchrooms en cafeetjes. Even een terrasje pakken op de Grote Markt of aan de Waalkade? Uitgebreid tafelen in de oude binnenstad of lekkernijen kopen in een delicatessewinkeltje? Eigenlijk smaakt Nijmegen op elke straathoek naar meer, veel meer.
9 Eindeloos shoppen Winkelstad Nijmegen is misschien wel de beste winkelstad van Nederland. De Lange Hezelstraat en de Stikke Hezelstraat zijn een plaatje op zich met opvallende boetieks, woonwinkels, cadeaushops en horeca. In de Houtstraat vind je veel designzaken en de Tweede Walstraat en Van Welderenstraat staan bol van de speciaalzaken. En dan zouden we bijna de hoofdwinkelstraten vergeten. Als je in Nijmegen niet kunt slagen, slaag je nergens.
10 Ontdek de Stelt Wonen aan De Stadse Kant Hoe leuk Lent echt is? Dat ontdek je vanzelf als je vanuit Nijmegen de Waalbrug oversteekt. Neem de eerste afslag en ga van daar op ontdekkingstocht naar de Stelt, die door de Verlengde Turennesingel verdeeld wordt in Noord en Zuid. De Stadse Kant vind je aan de noordkant. Op de plek die het dichtst bij de stad ligt. Wordt het een rijwoning of ga je voor een tweeonder-één-kapwoning? Een vrijstaande villa of een hoekwoning? Wij zijn heel benieuwd. Woningaanbod Type A 17 Tussenwoningen 5,4 m Type B 12 Hoekwoningen 5,4 m en 5,7 m Type C 3 Tussenwoningen 6 m Type C 2 Hoekwoningen 6 m Type D 18 Twee-onder-een kapwoningen Type E 1 Vrijstaande woning
11 Reijershofstraat 10 11 12 13 Reijershofstraat Turennesingel 06 14 07 08 09 15 16 05 04 03 02 01 35 36 17 18 19 20 21 J a n v a n Ruitenbeekstraat 38 37 22 23 24 25 Jan Anne Beijrinckstraat 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 Coenraad Weckestraat 39 40 41 42 43 28 29 30 31 32 33 34 26 27 Turennesingel TIP: Bekijk ook de situatie in het groot op de bijgevoegde vouwkaart!
12 Rijwoningen Type A en B Blok 01 tot en met Blok 06
Zes markante woningrijtjes met verschillende gevelaanzichten 13 Prachtig ritme in architectuur met hier een daar een gedraaide kap of een andere kleur gevelsteen. Lekker veel woonoppervlakte op drie verdiepingen en diepe tuinen met achterin een berging voor je fietsen. Tuingerichte woonkamer met open keuken. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote badkamer met douche, wastafel en wandtoilet en optioneel een ligbad. Bepaal zelf wat je met de zolder doet. Die is vrij indeelbaar en biedt onder meer plaats voor je wasmachine en droger. Wordt het een tussenwoning of een hoekwoning? Ze zijn allemaal even fraai.
14 Rijwoningen Type A en B Blok 03, 04 en 05 Van rechts naar links bouwnummer 15 tot en met 27
De Stadse Kant 15
16 Rijwoningen Type A en B Blok 06 Van rechts naar links bouwnummer 28 tot en met 34
De Stadse Kant 17
18 Tussenwoning Type A Blok 01, 02, 03, 04, 05 en 06 Bouwnummers 2, 3 4, 7, 8, 16, 17, 20, 21, 24, 25, 26 en 29 tot en met 33 Let op: de bouwnummers 2, 18, 25 en 29 hebben door de dwarskap een andere zolderverdieping 10,0 m Ze ogen allemaal anders, maar toch zijn ze in de basis gelijk, de 17 tussenwoningen die verspreid liggen in De Stadse Kant. Het zijn ruime, lichte woningen van 5,40 m breed met drie verdiepingen en een fijne tuin met berging. De variatie zit in de gevels en de daken. Welke tussenwoning spreekt jou het meeste aan? 10020 De begane grond heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui. De open woonkeuken wordt opgeleverd met een complete keuken. In de hal bevindt zich het toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer die groot genoeg is voor een douche, een optioneel bad, een 2e wandtoilet en een wastafel. Op de vrij indeelbare zolderverdieping kun je nog één of twee extra kamers maken. Woonoppervlakte 125-131 m2 Perceelopper vlakte 128-153 m2 Inclusief Kästle keuken met inbouwapparatuur Inclusief sanitair en tegelwerk Vloerverwarming op de begane grond 5,4 m Begane grond 5400
TIP: Bekijk ook de situatie in het groot op de bijgevoegde vouwkaart! 19 10,0 m 5,88 m 5,4 m 5,4 m Eerste verdieping Tweede verdieping
20
De Stadse Kant 21
22 Hoekwoning Type B Blok 01 tot en met 06 Bouwnummers 1, 5, 6, 9, 15, 18, 19, 22, 23, 27, 28 en 34 Let op: Hoekwoning 22, 23 en 34 zijn 5,4 m breed Ze zijn met twaalven, de hoekwoningen in De Stadse Kant. Ze zijn net even breder dan de tussenwoningen in het plan, 5,70 m. En dat merk je direct op elke verdieping. Je komt binnen via de zij- of voorentree en op de begane grond vind je de hal met toilet en een tuingerichte woonkamer met een gezellige eetkeuken. Via de schuifpui kom je in de tuin met berging. En kies je voor bouwnummer 6 dan kun je optioneel een garage laten realiseren. Omdat sommige hoekwoningen ook nog een zijtuin hebben, geniet je van extra buitenruimte. Op de verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je graag een ligbad? Die kan optioneel worden bijgeplaatst, zonder dat de douche daarvoor plaats hoeft te maken. Ruimte genoeg, zelfs voor 2 wastafels. De vrij indeelbare zolderverdieping kan naar eigen inzicht worden ingericht. En wil je extra dakramen of een dakkapel laten plaatsen. Ook dat kan in de hoekwoningen. 10,0 m 10020 Woonoppervlakte 132-138 m 2 Perceeloppervlakte 147-243 m 2 Inclusief Kästle keuken met inbouwappartatuur Inclusief sanitair en tegelwerk Vloerverwarming op de begane grond 5700 Begane grond 5,7 m
TIP: Bekijk ook de situatie in het groot op de bijgevoegde vouwkaart! 23 10,0 m 5,88 m Eerste verdieping 5,7 m 5,7 m Tweede verdieping
24 Rijwoningen Type C Blok 07
25 Een bijzonder woonblok met extra grote rijwoningen en zonnige tuinen op het zuidwesten Geniet van lekker veel woonoppervlakte op drie verdiepingen en diepe tuinen met achterin een berging voor je fietsen en tuinspullen. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui en een gezellige leefkeuken. Ruime eerste verdieping met standaard al vier slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat. Vrij indeelbare zolderverdieping waar je met gemak nog twee extra slaapkamers kunt maken. Je hebt de keuze uit drie tussenwoningen en twee hoekwoningen.
26 Rijwoningen Type C Blok 07 Van rechts naar links bouwnummer 10 tot en met 14
De Stadse Kant 27
28 Hoekwoning Type C Blok 07 Bouwnummer 10 en 14 11,2 m Wonen op een hoek, wie wil dat nou niet? En wil je ook nog de ruimte hebben? Dan is de extra brede hoekwoning in De Stadse Kant echt iets voor jou. Ze zijn 6 meter breed en zo ingedeeld dat je volop kunt profiteren van heel veel leefruimte. Naast vier slaapkamers en een vrij indeelbare zolder heb je ook nog eens een heel riante woonkamer met een grote schuifpui naar de tuin. En de keuken? Die is zo ruim dat je hier met gemak een kookeiland en een grote eettafel kwijt kunt. Wil je trouwens iets laten aanpassen aan deze woning? Laat het ons dan weten. Er is veel mogelijk. Zoals een garage als je kiest voor bouwnummer 10. Woonoppervlakte 161 m2 Perceeloppervlakte 156-184 m2 Inclusief Kästle keuken met inbouwappartatuur Inclusief sanitair en tegelwerk Vloerverwarming op de begane grond 11200 Afgebeeld is bouwnummer 10 met zij entree. Bouwnummer 14 heeft een voor entree zoals te zien is op de plattegrond van de tussenwoningen 11-13. R ei r je sh s of tr t aa 10 11 R 12 13 ei r je sh of r st a at r Tu 6000 14 06 6,0 m 07 08 15 09 16 17 18 Begane grond e e nn s g in el
TIP: Bekijk ook de situatie in het groot op de bijgevoegde vouwkaart! 29 11,2 m 7,1 m 6,0 m Eerste verdieping 6,0 m Tweede verdieping
30 Tussenwoningen Type C Blok 07 Bouwnummer 11 tot en met 13 (Let op: bouwnummer 13 heeft door de dwarskap een andere zolderverdieping). Heb je een groot gezin of behoefte aan een werkruimte aan huis? Dan moet je echt kennis maken met de tussenwoningen Type C. Die zijn maar liefst 6 meter breed en dat betekent heel veel leefruimte en een indeling die net even anders is dan je misschien gewend bent. Opvallend is de grote glazen pui aan de tuinzijde. En de enorme leefkeuken met ruimte genoeg voor een kookeiland. En dan de verdiepingen. Standaard vier slaapkamers met op zolder ruimte voor nog twee extra kamers. En de badkamer is standaard al voorzien van een douche en een apart bad. Wat een ideaal gezinshuis! 11,2 m Woonoppervlakte 161-168 m 2 Perceeloppervlakte 148-150 m 2 Inclusief Kästle keuken met inbouwappartatuur Inclusief sanitair en tegelwerk Vloerverwarming op de begane grond shofstraat 10 11 12 13 14 15 Begane grond 6,0 m
TIP: Bekijk ook 31 de situatie in het groot op de bijgevoegde vouwkaart! 7,1 m 11,2 m 6,0 m Eerste verdieping 6,0 m Tweede verdieping
32 Twee-onder-een kapwoningen Type D Blok 09 en 10
33 18 ruime twee-onder-een kapwoningen, die allemaal net even anders zijn Drie verschillende types, verspreid over De Stadse Kant, met elk een eigen karakter en voordelen. Heerlijk veel woonoppervlakte tot wel 173 m 2 en kavels tot wel 269 m 2. Koken aan de voorzijde van de woning in een gezellige woonkeuken met alle ruimte. Royale tuingerichte living met openslaande deuren naar de tuin op het oosten of het zuidwesten. Op de verdieping drie slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning, optioneel met inloopkast. Zolder met volop mogelijkheden en ruimte voor een extra hobby-, werk- of speelkamer.
34 De Stadse Kant Twee-onder-een kapwoningen Type D Blok 09 en 10
35 Van links naar recht bouwnummer 46 tot en met 51
36 Twee-onder-een kapwoningen Type D Blok 09 en 10 Bouwnummer 35 tot en met 38, 40 tot en met 53 In de Stadse Kant komen 18 prachtige twee-onder-een kapwoningen met garage in drie verschillende varianten. De indeling en de woonoppervlakte van de woningen zijn nagenoeg gelijk, maar omdat elke gevel en kap net even anders is, kun je kiezen voor de twee-onder-een kapwoning die echt bij je past. In witte of bruin/ rode gevelsteen. Met een langskap of een dwarskap. En naar wens met erker of dakkapel. Of gewoon allebei. Je komt je woning binnen via de zijentree. De hal met de trap naar boven vormt de natuurlijke scheiding tussen de keuken en het woongedeelte. Op de verdieping heb je drie slaapkamers waarvan eentje over de hele breedte van het huis. De badkamer is lekker ruim met een douche, een ligbad en ruimte voor een dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Op zolder is ruimte genoeg voor een vierde en vijfde kamer. 11,98 m Woonoppervlakte 164-174 m 2 Perceeloppervlakte 229-269 m 2 Inclusief Siematic keuken met inbouwappartatuur Inclusief sanitair en tegelwerk Vloerverwarming op de begane grond Begane grond 5,7 m
TIP: Bekijk ook de situatie in het groot op de bijgevoegde vouwkaart! 37 11,98 m 7,56 m 5,7 m 3,75 m Eerste verdieping Tweede verdieping
38 Vrijstaande woning Type E Blok 09 De enige vrijstaande woning in het plan De Stadse Kant Heel veel woonruimte op drie verdiepingen en een geweldige kavel. Aangebouwde garage en oprit met voldoende parkeerplek op eigen terrein. Karakteristieke kapconstructie en opvallende erker aan de zijkant van de woning. Een extra erker aan de voorzijde is optioneel. Drie slaapkamers, waarvan één woningbreed, optioneel met inloopkast. Vrij indeelbare zolderverdieping waar je met gemak twee extra s kamers kunt maken. Bouwnummer 39
De Stadse Kant 39
40 Vrijstaande woning Type E Blok 09 11,98 m TIP: Bekijk ook de situatie in het groot op de bijgevoegde vouwkaart! Begane grond 6,3 m
41 Bouwnummer 39 Altijd al vrijstaand willen wonen? Doe het dan hier, in De Stadse Kant in Lent. De enige vrijstaande woning van het plan heeft alles wat vrij wonen zo aantrekkelijk maakt. Hier ervaar je dat heerlijk, vrije gevoel als nergens anders. De woning is zes meter breed en dat merk je overal in huis. Een ruime living, waar je optioneel nog een tweede erker aan kunt laten bouwen, riante slaapkamers en volop mogelijkheden op zolder maken deze woning uniek. Net als de ramen rondom die zorgen voor heerlijk veel lichtinval, waar je je ook bevindt in huis. Ga je voor vrijheid? Dan zou dit maar zo eens jouw toekomstige thuis in De Stadse Kant kunnen worden. 11,98 m Woonoppervlakte 191 m 2 Perceeloppervlakte 331 m 2 Inclusief Siematic keuken met inbouwappartatuur Inclusief sanitair en tegelwerk Vloerverwarming op de begane grond Optioneel erker voorzijde d Weckestraat a n R u i t e n b e ekstraa 40 41 39 6,3 m Eerste verdieping
42 11,98 m Tweede verdieping 4,9 m
43 Verrassend (vt)wonen Gefeliciteerd met je eigen nieuwe huis! De sleutel is overhandigd, nu is het tijd voor de volgende spannende stap: het inrichten van je droomhuis. Dat begint met een goede basis. Want zijn je vloeren, muurkleuren en keukenblad- en fronten mooi op elkaar afgestemd, dan heb je meteen al een basis waarmee je alle kanten op kunt. Maar ja er valt tegenwoordig zó veel te kiezen. Om je daarmee alvast een beetje op weg te helpen, hebben we speciaal voor jou het vtwonen-inrichtingspakket samengesteld. Daarin zitten vloeren, plinten, basiskleuren voor op de muur, accentkleuren, fronten voor de keukenkastjes en keukenbladen. Alle onderdelen hebben die typische vtwonen look & feel, voor een basis met een twist. Aan jou de keuze hoe je je eigen basis samenstelt. Om het nóg makkelijker en leuker te maken, laten we je hier alvast drie woonstijlen zien die je kunt samenstellen met onder delen uit het pakket: pure basic, true romance en new classic. Zodat je in een oogopslag ziet met welke combinaties van vloeren, keukenfronten- en bladen en muurkleuren je een bepaalde stijl kunt creëren. Wij hebben het inrichtingspakket met zorg en liefde samengesteld, jíj bepaalt de perfecte mix & match. En het mooiste is: waar je uiteindelijk ook voor gaat, alles wat je kiest, past bij elkaar! Zo maak je in de vtwonen stijl een heel eigen basis voor je huis, waaraan je alleen nog je persoonlijke favorieten hoeft toe te voegen. Die grote eettafel voor etentjes met vrienden, de fijne bank waar je samen languit op kunt liggen. Op vtwonen.nl vind je volop inspiratie en binnenkijkers die je op ideeën kunnen brengen om van je huis echt een thuis te maken. We wensen je veel woonplezier toe! Carlein Kieboom Hoofdredacteur Kijken, kiezen, wonen! De inrichtingspakketten bestaan uit een complete keuken, plinten en vloeren door het hele huis. Daarbij worden de muren en de trap geschil- derd in de kleur(en) naar jouw keuze. Wij deden met het inrichtingspakket het voorwerk voor die echte vtwonen basis in huis, jij hoeft hieruit alleen nog maar je ideale mix te kiezen.
44 New classic
45 Niet alleen wit laat een ruimte groter lijken. Juist door te kiezen voor een diepe (warme) kleur en deze consequent door te voeren in bijvoorbeeld de kast, bank en accessoires creëer je diepte, verbind je alles en maak je de ruimte optisch groter. Bij deze stijl geldt vooral: werk met een paar grote items en... durf! snow white light grey ash grey off black purple blue
46 True romance
47 De true romance-stijl geeft je huis Parijse elegantie, door invloeden uit de jaren vijftig en het Verre Oosten gemixt met een vleugje rococo. Licht vergrijsde pastellen worden gecombineerd met wit gewassen en naturel houtsoorten, en zachte geweven en gebreide stoffen. De perfecte aanvulling op ronde meubelvormen en brocante schatten. warm white light grey villa pink sea green warm grey
48 Pure basic
49 Pure basic heeft veel karakter door de combinatie van eenvoud en kwaliteit. Vergrijsde kleuren en stoere, eerlijke materialen - zoals hout, glas, cement en metaal - mixen moeiteloos met pure stoffen als wol, linnen en grove katoen. In deze basis komen je industriële vondsten, vintage en grote basic meubels heel mooi tot hun recht. Te maken obv bg plattegrond uit aanbod
50 TECHNISCHE INFORMATIE verkort GRONDWERK Voor het aanbrengen van de fundaties en de leidingen is het uitvoeren van grondwerk noodzakelijk. De tuinen worden gerealiseerd met uitkomende grond. FUNDERING De woningen hebben een fundering van in de grond gevormde betonnen palen en betonnen funderingsbalken. De houten bergingen staan op een betonnen vorstrand. RIOLERING, GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoerleidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De vuilwaterriolering is van recyclebaar kunststof en wordt aangesloten op het openbare rioolstelsel. De hemelwaterafvoeren worden aan de voorzijde van de woningen uitgevoerd in zink en aan de achterzijde van de woningen in PVC. Hemelwater wordt via natuurlijk verloop naar het oppervlaktewater afgevoerd. Daartoe worden in de tuinen grenzend aan de openbare ruimte molgoten aangebracht. BEGANE GRONDVLOER De woningen worden uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De kruipruimte onder de woning is deels toegankelijk middels een kruipluik. VERDIEPINGSVLOEREN De vloeren van de verdiepingen van de woningen zijn anhydriet vloeren. Deze vloeren worden opgeschuurd opgeleverd. BINNENWANDEN De binnenwanden van de woning worden samengesteld uit gipsblokken. Tussen de slaapkamers onderling worden, in verband met extra geluidswering, zwaardere blokken toegepast dan tussen de overige wanden. Afhankelijk van de betreffende ruimte worden deze behang klaar, betegeld, met spuitwerk of onafgewerkt opgeleverd, zoals vermeld in de afwerkstaat. GEVELS De gevels van de woningen worden uitgevoerd als een spouwmuur bestaande uit binnenspouwbladen met isolatie, een luchtspouw en een buitenspouwblad, Rc waarde 5,0 m2k/w. De vooren achtergevel worden opgebouwd met houten spouwbladen (FSC keurmerk). De kopgevelwand wordt aan de binnenkant uitgevoerd met beton. De buitenspouwbladen worden uitgevoerd in metselwerk. Een en ander zoals aangegeven op de tekening en het kleurenschema. De wanden van de bergingen worden uitgevoerd in verduurzaamde houten delen op vuren regelwerk. GEVELKOZIJNEN De kozijnen en ramen van de woningen zijn van fsc gekeurd hardhout. De aanvoer van ventilatielucht vindt plaats door zelfregulerende ventilatie roosters in het kozijn. De glasopeningen in de buitengevel van de woning worden voorzien van drie-laagse beglazing. Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen voldoet aan inbraakwerendheidklasse 2. Aan de binnenzijde van de gevelkozijnen worden natuurstenen vensterbanken aangebracht. BUITENDEUREN De entreedeur van de woning (model volgens tekening) wordt voorzien van een brievenbus en voordeurgarnituur. Alle buitendeuren van de woning, inclusief de deur van de berging / garage en eventuele poorten, worden voorzien van sloten met gelijksluitende cilinders. De schuifpui in de achtergevel is van aluminium en voorzien van drie-laagse beglazing. De schuifdeur is zowel aan de binnen- als buiten zijde afsluitbaar. DAKEN Het hellende dak bestaat uit een houten dakconstructie waarop dakpannen worden aangebracht, Rc waarde 6,0 m2k/w. De binnenzijde van de dakplaten is wit. De platte daken van de bergingen worden voorzien van dakbedekking en afgewerkt met een aluminium daktrim. BINNENKOZIJNEN EN DEUREN De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen. De kozijnen worden uitgevoerd met een bovenlicht. Alle bovenlichten worden voorzien van blank glas met uitzondering van de bovenlichten van de trapkast. Dit bovenlicht wordt voorzien van een dicht gelakt paneel. De meterkastdeur is een paneeldeur. Alle binnendeuren zijn fabrieks matig afgelakte opdekdeuren, voorzien van standaard hang- en sluitwerk. De kozijnen van de badkamer en het toilet worden voorzien van een kunststeen dorpel. De overige kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd. BINNENTRAPPEN De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap met stootborden. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap KEUKEN De woningen worden na oplevering standaard voorzien van een keuken [rijwoningen merk Kästle, twee-onder-één kap- en vrijstaande woning merk Siematic] met afzuigkap, keramische kookplaat, combi magnetron, koelkast en vaatwasser [merk Etna]. SANITAIR Het sanitair is van het merk Ideal Standard, in witte uitvoering, de kranen zijn van het merk Venlo. VENTILATIE In uw woning wordt een ventilatiesysteem aangebracht op basis van natuurlijke toevoer van lucht en mechanische afvoer van lucht. De natuurlijke toevoer geschiedt via de zelfregulerende ventilatieroosters in het kozijn. De mechanische afvoer vindt plaats via een gemotoriseerde ventilatie box op zolder. In de keuken, toilet, badkamer en zolder worden afzuigventielen aangebracht op vaste posities. De afzuigventielen worden per vertrek ingeregeld. U kunt het systeem bedienen in de woonkamer (hoofdbediening) en in de badkamer (losse handzender). VLOERAFWERKING In de badkamer en het toilet wordt de vloer afgewerkt met een vloertegel conform de afwerkstaat. Afmeting vloertegels rijwoningen 200*200 mm. Afmeting vloertegels twee-onderéén kap- en vrijstaande woning 300*300 mm. De overige vloeren worden niet verder afgewerkt. WANDAFWERKING In de badkamer en het toilet zijn de wanden (gedeeltelijk) afgewerkt met tegelwerk. Afmeting wandtegels rijwoningen 200*250 mm tot 2100 mm. Afmeting wandtegels twee-onder-één kapen vrijstaande woning 250*330 mm tot plafond. Boven het tegelwerk is spuitwerk aangebracht. De overige wanden in de woning worden met uitzondering van de trapkast, de meterkast en de bergruimte(n) behangklaar opgeleverd. PLAFONDAFWERKING Alle betonplafonds worden voorzien van structuurspuitwerk. Alleen het plafond van de meterkast en de onderzijde van de dakkap worden niet nader afgewerkt. VERWARMING EN (WARM) WATER De verwarming en het warme water worden verzorgd door middel van een collectief stadsverwarmingssysteem. De woningen worden voorzien van vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal. Daarvoor wordt een verdeler geplaatst volgens tekening. De slaapkamers, de badkamer en zolder worden verwarmd d.m.v. radiatoren. De installatie is ontworpen op basis van de minimaal haalbare vertrektemperaturen volgens de SWK-eisen. In woonkamer en keuken is de temperatuur in te stellen door een ruimteregelaar. In de overige verwarmde ruimten zijn de radiatoren te bedienen middels thermostatische radiatorkranen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door middel van een collectief stadsverwarming systeem apparatuur in de meterkast op de begane grond zorgt voor de overdracht en het meten van de energie. ELEKTRISCHE INSTALLATIE De leidingen worden opgenomen in wanden en vloeren met uitzondering van de leidingen op zolder, in de buitenberging en de trapkast. Deze worden uitgevoerd als zichtleidingen [opbouw]. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. zijn van het type inbouw worden uitgevoerd in de kleur helder wit en zijn van kunststof. Omdat er geen gasaansluiting aanwezig is wordt voor het elektrisch koken een aansluiting in de keuken aangebracht. CAI EN TELEFOONAANSLUITING De woonkamer is vanaf de meterkast voorzien van twee loze leidingen die gebruikt kunnen worden voor CAI-, telefoon- of computeraansluitingen. De hoofdslaapkamers zijn voorzien van loze leidingen, welke ook voor deze doelen kunnen worden gebruikt. ROOKMELDERS In de woningen worden op elke verdieping rookmelders geplaatst volgens de voorschriften. BESTRATING De woningen hebben een looppad naar de voordeur, vormgegeven met betontegels. De twee-onder-één kap- en vrijstaande woning hebben twee rijstroken naar de garage. ERFAFSCHEIDINGEN De erfgrenzen aan de voor-, zij- en achterkant van de woningen die aan het openbaar gebied grenzen worden uitgevoerd als beukenhaag of hoge erfafscheiding zoals op tekening is aangegeven. De beukenhaag en hoge erfafscheidingen hebben een instandhoudings- en onderhoudsverplichting hetgeen staat omschreven in de leveringsakte. KOPERSWENSEN De koper zal in het bezit worden gesteld van een lijst van mogelijke alternatieven (keuzelijst). Hieruit kan een keuze worden gemaakt en eventuele individuele wensen zijn bespreekbaar.
AFWERKSTAAT verkort 51 Ruimte Vloer Wand Plafond Temperatuur Uitrusting Hal (VKR) Afwerkvloer Behang klaar Structuur- Spuitwerk Toilet (TR) Vloertegels rijwoningen 200x200mm, grijze voeg. Vloertegels vrijstaande en 2^1 kap woningen 600x600mm, grijze voeg. Wandtegels rijwoningen 200x250 mm tot ca. 1200 mm hoog. Wandtegels vrijstaande en 2^1 kap woningen 250x330mm tot circa 1200 mm hoog. Boven de wandtegels wordt structuurspuitwerk aangebracht Structuur- Spuitwerk Woonkamer (VBR) Afwerkvloer Behang klaar Strutuur- Spuitwerk Keuken (VBR) Afwerkvloer Behang klaar Structuur- Spuitwerk Trapkast (ONBR) Afwerkvloer Behang klaar Niet nader afgewerkt Overloop (VKR) Afwerkvloer Behang klaar Structuur- Spuitwerk Badkamer (BDR) Toiletverdieping(TR) 2^1 kap- en vrijstaande woning Vloertegels rijwoningen 200x200mm, grijze voeg. Vloertegels vrijstaande en 2^1 kap woningen 600x600mm, grijze voeg. Vloertegels 600x600 mm Wandtegels rijwoningen 200x250 mm tot ca. 2100 mm hoog. Boven de wandtegels wordt structuurspuitwerk aangebracht. Wandtegels vrijstaande en 2^1 kap woningen 250x330mm tot plafond. Wandtegels 250x330mm tot plafond Structuur- Spuitwerk Structuur- Spuitwerk Slaapkamers (VBR) Afwerkvloer Behang klaar Structuur- Spuitwerk Zolder (ONBR) Afwerkvloer Behang klaar Onderkant dakplaat in de kleur wit Berging (BRI) rijwoningen Garage(BRI) 2^1 kap- en vrijstaande woning Betonvloer Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Betonvloer Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt 15 C 20 C 20 C 22 C 20 C 15 C Meterkast, kruipluik, vloerverwarming, technische installatie conform tekening Wandcloset combinatie, fonteincombinatie, afzuigpunt mechanische ventilatie, technische installatie conform tekening Vloerverwarming, technische installatie conform tekening. Buitenkraan op de achtergevel. Rijwoningen: Kästle keuken inclusief apparatuur. 2^1 kap- en vrijstaande woning: Siematic keuken inclusief apparatuur. Vloerverwarming, technische installatie conform tekening Technische installatie conform tekening Technische installatie conform tekening Wandcloset combinatie, wastafelcombinatie, douchecombinatie, afzuigpunt mechanische ventilatie, technische installatie conform tekening. De vrijstaande en 2^1 kapwoningen worden voorzien van een bad. Wandcloset combinatie, fonteincombinatie, afzuigpunt mechanische ventilatie, technische installatie conform tekening Technische installatie conform tekening Mechanische ventilatie unit, wasmachineen drogeraansluiting, overige technische installatie conform tekening Technische installatie conform tekening Technische installatie conform tekening ONTWIKKELING AM Ptolemaeuslaan 80 3528 BP Utrecht AANNEMER BAM Woningbouw Zwartewaterallee 25 8032 DZ Zwolle COLOFON INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie, Arnhem. DISCLAIMER 2015 Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. HUIS + LIEFDE = Thuis
De Stadse Kant Verkoopinformatie Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen St. Canisiussingel 19h 6511 TE Nijmegen (024) 324 42 44 nieuwbouw@hansjanssen.nl Strijbosch Thunnissen Nieuwbouw St. Canisiussingel 22 6511 TJ nijmegen (024) 365 10 10 info@s-t.nl www.destadsekant.nl