EXECUTORIALE VERKOPING EX ART 3:268 B.W. Borculoseweg 111, 7161 GV
Omschrijving Executoriale verkoping ex art 3:268 B.W. op dinsdag 16 juni 2016 vanaf 09.30 uur via BOG Auctions (www.bogauctions.com), t.o.v. Mr. I.M.B. Balvert (CMS Derks Star Busmann N.V.) te Utrecht, van: Het betreft hier een horecapand (voormalige zalencentrum) met inpandig te bereiken bedrijfswoning, erf, tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden, staande en gelegen te 7161GV aan de Borculoseweg 111. Ligging / bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de rand van het dorp in de gemeente Berkelland. Gezien de ligging nabij de N315 is het object goed bereikbaar. Via de N315 en de N18 is de Rijksweg A35 te bereiken. Indeling en voorzieningen: Kelder: Kelder ten behoeve van opslag. Begane grond: Entree aan de voorzijde van het object, bar/cafe, toiletgroep, horecakeuken, zaal met bar, toiletgroep, zij entree met garderobe, kegelbaan met bar. 1e verdieping: Overloop, toilet en kantoorruimte, toegang tot de bedrijfswoning, hal, keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, woonkamer, toilet en badkamer voorzien van douche, bad en wastafel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken bergzolder. Oppervlakten: Begane grond : circa 710 m² 1e verdieping bedrijfsruimte : circa 25 m² 1e verdieping bedrijfswoning : circa 90 m² (9,6% van totaal) 2e verdieping : circa 45 m² Het opgegeven metrage is indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Parkeren: Op het achtergelegen buitenterrein zijn voldoende parkeerfaciliteiten. Gebruik: Vrij van huur en gebruik. Bestemmingsplan: Volgens verkregen informatie valt het object onder het bestemmingsplan ', woongebieden 2011' vastgesteld bij raadsbesluit van 01-05-2013 en heeft als bestemming 'Horeca'.
Milieu: Op de site van het Bodemloket wordt betreffende dit perceel niets vermeld. Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. Kadastrale informatie: Gemeente: Sectie: C Nummer: 8902 Grootte: 27 a 23 ca Bijzondere lasten en beperkingen: Zie akte van levering. Overdrachtsbelasting: Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door de koper geen omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. EPC: Per 1 januari 2015 is bij overdracht van vastgoed als het onderhavige een energielabel verplicht. De eigenaar is hierop door de directiemakelaar gewezen met het dringende verzoek voor een dergelijk label zorg te dragen. Het al dan niet beschikbaar zijn van bedoeld energielabel is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Verkoper/executant en/of de directiemakelaar aanvaarden hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. Roerende zaken: Los van deze veiling zullen ook alle roerende zaken via BVA Auctions worden verkocht. Indien dit object wordt gegund heeft u als hoogste bieder ook nog de mogelijkheid om alle roerende zaken te kopen. Bezichtigingen: Voorafgaand aan de veiling wordt de mogelijkheid geboden het object vrijblijvend te bezichtigen onder begeleiding van de directiemakelaar (Thoma PostJr Bedrijfsmakelaars). De bezichtigingen staan gepland op: Dinsdag 10 mei 2016 van 13.00 uur tot 14.00 uur Woensdag 15 juni 2016 van 12.00 uur tot 13.00 uur Garantie: De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties, etc. Eventuele nieuwe informatie die na publicatie van deze brochure beschikbaar komt wordt geplaatst op de desbetreffende veilingwebsite en heeft -indien afwijkend- voorrang boven hetgeen in deze brochure is vermeld.
Inzetpremie: De inzetpremie bedraagt 1% van de hoogste inzetsom. Tien procent (10%) van het te veilen object bestaat uit woonruimte, negentig procent (90%) bestaat uit bedrijfsruimte. Derhalve komt negentig procent (90%) van de inzetpremie voor rekening van de koper en tien procent (10%) voor rekening van de verkoper. Gunning, risico: Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen vijf werkdagen na de veiling van het perceel. Vanaf de levering is het risico voor de koper. Betaling/verrekening lasten: De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan 4 weken na de gunning. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper. Bedenktijd: De wettelijke bepalingen inzake de eisen van schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Panden die worden verkocht via BOG Auctions worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. Veilcondities: Online veiling van https://www.bog-auctions.com ten overstaan van notaris mr. I.M.B. Balvert (CMS Derks Star Busmann N.V.) te Utrecht De online internet veiling vindt plaats op donderdag 16 juni 2016 vanaf 09.30 uur. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met vijf minuten verlengd. Om deel te nemen aan deze veiling dienen gegadigden zich te registreren. Hiertoe moet eerst een account worden aangemaakt via https://www.bog-auctions.com/register/index. Om de registratie volledig te maken dient een registratieverklaring te worden ingevuld, die moet worden gelegaliseerd door een notaris. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op deze wijze worden gegadigden gekoppeld aan het door hen aangemaakte account. Kijk op www.bog-auctions voor een lijst van notariskantoren welke de legalisatie ten behoeven dit platform kosteloos doen. Geveild wordt volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 (AVVI2015) vastgelegd in een akte op 31 december 2104 verleden voor Mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4, deel 65530, nummer 153. Deze voorwaarden zijn tevens te downloaden via https://www.bog-auctions.com/static/avvi2015.pdf. Voor de bijzondere veilingvoorwaarden wordt verwezen naar de notaris. Onderhandse biedingen: Het is mogelijk om tot en met woensdag 1 juni 2016 een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Gebruik hiervoor het Biedformulier onderhandse biedingen, welke te vinden is aan het einde van deze informatiebrochure.
De executant is niet gehouden op de bieding in te gaan. Veilinginformatie: Aan particulieren die niet bekend zijn met de wijze van veilen via BOG-auctions wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Een duidelijke uitleg over het veilingsysteem is te vinden op de site van de BOG-auctions onder www.bog-auctions.com. Afschriften van de bewijzen van eigendom en de veilcondities zullen vier weken voor, alsmede op de verkoopdag, des voormiddags, ter inzage liggen ten kantore van: Veilingnotaris: CMS Derks Star Busmann N.V. mr. I.M.B. Balvert Newtonlaan 203 3584 BH Utrecht telefoon: 030 212 161 0 fax: 030 212 122 6 Dit dossier is in behandeling bij mevrouw B. (Bianca) de Groot e-mail: bianca.degroot@cms-dsb.com Inlichtingen worden verstrekt door de directiemakelaar: Thoma PostJr Bedrijfsmakelaars Koningsplein 11 7512 AC ENSCHEDE telefoon: 088 633 633 6 e-mail: enschedebog@thomapost.nl
Kenmerken Bestemming Horeca Onderhoud buiten Matig Bouwjaar 1959 Onderhoud binnen Redelijk Kadastrale gegevens Gemeente Sectie C Perceel 8902 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Stadskern, Woonomgeving op 5000 m of meer op 5000 m of meer op minder dan 500 m
Kadastrale kaart
Bestemmingsplan
Rapport Bodemloket
Akte van levering
Thoma Post Jr Bedrijfsmakelaars Koningsplein 11 7512 AC ENSCHEDE Tel: 088 633 63 36 enschedebog@thomapost.nl