Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 3311 GR DORDRECHT telefoon 078 614 43 33 TE HUUR Papeterspad 5 te Dordrecht
TE HUUR Papeterspad 5 te Dordrecht Algemeen Unieke kans om commerciële ruimte te huren in een kleinschalig gebouw dat een eigen identiteit en signatuur kan krijgen. Het complex is gebouwd als praktijkruimte voor een orthodontie praktijk en komt vanaf eind 2014 beschikbaar voor verhuur en / of verkoop. Het object is gesitueerd in het hart van de bestuurlijke knoop van het Drechtstedengebied tussen het Stadskantoor van de gemeente Dordrecht, UWV en een cluster met zorginstellingen en andere non profit partijen. Het Papeterspad is één van de hoofdontsluitingswegen die het kernwinkelgebied van Dordrecht verbindt met het achterland, het is de voornaamste uitvalsweg richting de zuidelijk gelegen stadswijken. Zowel aan de oostzijde (parkeergarage Veemarkt) als aan de westzijde (parkeergarage Spuihaven) bevinden zich publieke parkeergarages, maar het complex beschikt ook over een drietal eigen parkeerplaatsen op maaiveld. Het gebouw leent zich bij uitstek voor een (groeps)praktijk voor een medische beroepsbeoefenaar, maar kan ook worden ingezet als kantoor of worden herbestemd. De mogelijkheden zijn legio. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6136, groot 4 are 79 centiare (volle eigendom) Indeling Ca. 74 m² Ca. 353 m² Ca. 158 m² Kelderopslag, bestaande uit een hal met toegang tot de technische ruimte en een voormalige labwerkplek. Kantoorruimte / commerciële ruimte op de begane grond, bestaande uit de centrale hal, entree met receptiebalie, dienstruimte, dubbel cliëntentoilet, personeelstoilet, vijf afgescheiden behandelruimten en een grote open ruimte voor behandelingen. Kantoorruimte / commerciële ruimte op de eerste verdieping, bestaande uit de traphal, toiletruimte, grote behandelkamer, twee kantoorvertrekken en een toegang tot groot dakterras aan voorzijde en zijkant. 3 gemarkeerde parkeerplaatsen op maaiveld aan de zijgevel.
Voorzieningen - gasgestookt cv-systeem, bestaande uit een gaswandketel (Remeha) met convectoren en radiatoren; - warmwatervoorziening via een indirect gestookte boiler, gekoppeld aan de cv-installatie; - aluminium kozijnen met schuiframen en isolerende beglazing; - plafond airco units op de eerste verdieping; - verlaagd systeemplafond op de eerste verdieping, bestaande uit aluminium lamellen; - verlaagd systeemplafond in de dienstruimten op de begane grond, bestaande uit een vierkant plafondraster met inlegtegels; - dragende scheidingswanden van betonsteen met binnendeurkozijnen voorzien van hardglazen deuren; - vluchtwegaanduiding; - elektronisch inbraakalarmsysteem; - opgebouwde verlichtingsarmaturen; - centraal luchtbehandelingssysteem met afzuiging en koeling op de begane grond (recent vernieuwd); - buitenterrein aan de rechter zijkant, bestaande uit een verharding van betontegels van gewassen grind, in een vierkant van ca. 5 x 7 meter gelegd. Huurprijs 69.500,-- per jaar exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Bijkomende kosten Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringsovereenkomst sluit met NUTS -bedrijven voor levering van gas, water en elektra, alsmede onderhoudsovereenkomsten voor alle huurderonderhoud in en aan het gehuurde.
Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003. Bijzonderheden Deelverhuur is bespreekbaar. Datum van oplevering Eind 2014 Wijze van oplevering In overleg. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 614 43 33 E-mail dordrecht@ooms.com Bezoek ook onze internetsite http://www.ooms.com Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Bron: Google maps
Foto s
Kadastrale kaart