Kiplingstraat 75 3076 TB Rotterdam woonoppervlakte 69 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 109.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 088-966 03 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Kiplingstraat 75 isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 3076 TB Rotterdam warm water: C.V.-ketel 109.000 k.k. CV-Ketel: Intergas bouwjaar CV-Ketel: Voor 2000 Basisinformatie soort object: appartement Gebouw type object: portiekwoning entree op verdieping: 2 bouwtype: bestaande bouw slaapkamers: 2 woonoppervlakte: 69 m2 inhoud: 195 m3 bouwjaar: 1962 balkon, loggia, totaal 2 m2 beschikbaar: per direct dakterras: Kadastrale informatie Berging gemeente IJSSELMONDE, sectie C, nummer 4116, type: inpandig aandeel 86/7733, type appartementencomplex Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Rotterdam IJsselmonde Lombardijen Vraagprijs 109.000,00 k.k. Goed onderhouden drie kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig wooncomplex. De woning is gesitueerd in een rustige woonomgeving aan een doodlopende straat op korte afstand van winkels, scholen en de uitvalswegen richting de A15 en A16. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud met nette keuken en badkamer. 2de verdieping Entree/hal met apart toilet. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, afzuigkap en kookplaat. De badkamer is afgewerkt met een gescheiden douchegelegenheid, wastafel en wasmachine aansluiting. De woning wordt verwarmd door middel van een cv ketel (aan vervanging toe). Totaal twee ruime slaapkamers beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime doorzon woonkamer met aan voorzijde zicht over het straat beeld van de Kiplingstraat en aan de achterzijde zicht over een park. Het balkon is toegankelijk via een schuifpui en heeft een afmeting van ca. 2.00 x 0.80 m. In de onderbouw is er een berging Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 30,0 m² - Keuken: totaal ± 5,6 m² - Badkamer: totaal ± 3,5 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 7,2 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 10,8 m² - Balkon: totaal ± 1,8 m² Kenmerken: - Betaalbare drie kamer appartement - Dubbele beglazing en laminaat vloer aanwezig - Nette keuken en badkamer - Fijne woonomgeving.
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 47 48 66 49 68 29 29 Uw referentie: VDVTA 70 29 86 2866 62 50-6 4 65 2868 64 2867-4 8 2869 7-3 2 nn 18 2871 9 ot er 2870 70 9 Me Br aa 69 1 62 11 ks 68 tra a t 67 66 34 7 5 5 3 2872 3 2-1 2873 12 11 6 10 1-1 2848 9 5 7-3 1 2 71 0 59 73 8 59 6 4 75 59 74 76 2 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 3 4 72 17 5 6 2849 06 1 05 04 03 02 5m m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel IJSSELMONDE C 2873 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 1
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 76,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088-966 03 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Antispeculatiebeding Ouderdomsclausule Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Artist Impressions Alle artist impressions in de vorm van digitale 3D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien.