Geert van Woustraat 6 7591 GT Denekamp TE KOOP 479.000 K.K.
Geert van Woustraat 6 7591 GT Denekamp Inleiding Prachtige vrijstaande bungalow inclusief ruime vrijstaande dubbele stenen garage met carport gelegen in villawijk "De Klokkenberg" te Denekamp. Het zeer riante kavel van 1.326m2 (!!) is zowel op loopafstand van het buitengebied van Denekamp, het landgoed "t Singraven" als ook van het gezellige dorpskern in Denekamp. De woning is in 1965 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van 360m2 en een enorme inhoud van circa 1.000m3! Het object heeft een praktische indeling met vele gebruiksmogelijkheden. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, is direct woonklaar en voldoet aan alle moderne woonwensen. In 2015 is er een riante en zeer stijlvolle inbouwkeuken geplaatst, evenals 19 zonnepanelen. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing. 2
Ligging en indeling Begane grond Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping; garderobe; modern toilet met fonteintje; meterkast; royale woonkamer met massieve eiken parketvloer, gashaard met schouw en doorgang naar de lichte serre voorzien van een plavuizenvloer en openslaande tuindeuren. Vanuit deze tuindeuren loop je direct een van de terrassen op, voorzien van een prachtige glazen overkapping met elektrische zonwering. Royale keuken met inbouwkeuken en kookeiland, inductie kookplaat en plafond afzuiger, steamer-oven, magnetron-oven, vaatwasser en een koelkast; bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal komt men via de gang in de studeerkamer met vaste kast; riante master bedroom met inloopkast, vaste kastenwand, sauna en aansluitend de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en een vrijdragend toilet. Achter de woning de woning bevindt zich de vrijstaande dubbele garage met een zeer ruime carport. Eerste verdieping 1e verdieping: Overloop; 2 ruime slaapkamers beiden met vaste kasten; moderne badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, de badkamer is voorzien van een 3
Ligging en indeling 4
Ligging en indeling Tuin Mooi ingerichte, besloten en vrije achtertuin gelegen op het zuiden. Tuin is voorzien van diverse terrassen waar je heerlijk kunt genieten. Tevens biedt de achtertuin veel privacy. Bijzonderheden De woning is in het bezit van een zeer gunstig Energie Prestatie Certificaat. De begane grond is evenals alle slaapvertrekken voorzien van HR++ beglazing. De woon- en slaapkamer op de begane grond zijn eveneens voorzien van voorzetwanden ten behoeve van een goede gevelisolatie. Tevens is de vloer op de begane grond grotendeels geisoleerd. Het gehele dak is voorzien van 10 en/of 12 cm dakisolatie. Tevens is er sprake van een Nefit Ecomline plus een daarop aangesloten warm water voorziening middels een boiler. Ten slotte zijn er in 2015 een 19-tal zonnepanelen gemonteerd die naar verwachting samen een opbrengst van 5.200 Kwh per jaar realiseren. Met deze opbrengst kan nagenoeg de gehele woning van stroom worden voorzien. - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 1.326 m2 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 479.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow Ander type mogelijk Bouwperiode 1965 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1326 m² Gebruiksoppervlakte wonen 360 m² Inhoud 1.000 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Oppervlakte externe bergruimte 80 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat In woonwijk Achtertuin Zuiden Prachtig aangelegd Voortuin Noorden Prachtig aangelegd Energieverbruik Heeft een energiecertificaat 6
Kenmerken Energielabel A Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 5 Aantal overdekte parkeerplaatsen 3 Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Heeft een sauna Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren Heeft zonnecollectoren Centrale verwarming Gashaard Gas Vrijstaande stenen garage 7
Foto's 8
Foto's 9
Google maps 10
Tekeningen 11
Tekeningen 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Silderhuis Makelaardij Berkstraat 120 7572 CD Oldenzaal 0541-353433 info@silderhuismakelaardij.nl