Sint Geertruid De Uithof 8 Aan de rand van het dorp landelijk gelegen, degelijk gebouwd en ruim bemeten vrijstaand woonhuis met 5! slaapkamers en inpandige garage. De grote hoeveelheid ruimte zowel binnen én buiten in combinatie met onder andere het vrije uitzicht aan de achterzijde, de prachtige tuin én de kindvriendelijke buurt maken dit een echt hele fijne plek om met je (grote) gezin te wonen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A2 waardoor onder andere het Maastricht UMC+ en hotspots als Maastricht centrum en Valkenburg aan de Geul makkelijk bereikbaar zijn. Bel voor een afspraak en laat u verrassen! Vraagprijs 349.000,-- k.k.
Souterrain royale kelder, verdeeld in meerdere ruimtes welke veel opslagruimte bieden Begane grond oprit en aangelegde voortuin ruime entree voorzien van een garderobe, meterkast, trap naar de verdieping en deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje fors bemeten living (ca. 38 m 2 ) met veel lichtinval en onder andere voorzien van een sfeervolle gashaard en grote glaspartijen met mooi zicht naar de tuin leefkeuken (ca. 22 m 2 ) met keukeninstallatie welke onder andere is voorzien van 4-pits gaskookplaat, rvs wasemkap en schouw, koelkast, combimagnetron en royaal werkblad; ook hier is er door de grote glaspartijen veel lichtinval en een optimaal contact met de prachtige tuin prettige werk-/hobby-/slaapkamer 1 (ca. 10 m 2 ) met laminaatvloer en veel daglicht de woonkamer en keukenruimte zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming inpandig bereikbare garage (ca. 18 m 2 ) met dubbel openslaande houten garagepoort mooi aangelegde tuin op het Zuiden met veel privacy, vrij uitzicht aan de achterzijde en diverse terrassen waarvan 1 met een royale overkapping; tevens is er een separate ingang langs de woning
1 e verdieping ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, het 2 e toilet, de separate wasruimte en de badkamer slaapkamer 2 (ca. 14,5 m 2 ) slaapkamer 3 (ca. 12 m 2 ) (ouder)slaapkamer 4 (ca. 20 m 2 ) deels betegelde badkamer (ca. 10 m 2 ) voorzien van ligbad, separate doucheruimte en badmeubel met vaste wastafel deels betegelde toiletruimte met 2 e hangend toilet praktische separate wasruimte met een stortbak en een plateau voor plaatsing van de wasapparatuur op werkhoogte 2 e verdieping (via vaste trap) grote zolderverdieping met diverse opbergruimtes onder het dakbeschot slaapkamer 5 (ca. 18 m 2 ) met meerdere dakramen c.v.-ruimte met Nefit HR Ecomline combi cv-ketel (eigendom, bouwjaar ca. 2011)
Bijzonderheden geheel voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolatieglas in houten kozijnen; mede hierdoor beschikt het woonhuis over een gunstig energielabel de woning is instapklaar rustige en kindvriendelijke buurt degelijk gebouwd en onderhouden woonhuis aanvaarding in overleg Maastricht, uitvalswegen (A2) naar Luik en Eindhoven, Randwyck met al haar kantoren en het Maastricht UMC+ (ziekenhuis) zijn goed en snel bereikbaar; in Gronsveld en Eijsden zijn alle denkbare voorzieningen beschikbaar Kenmerken Energielabel: B Bouwjaar: ca. 1991 Inhoud (incl. garage): ca. 740 m 3 Perceeloppervlakte: ca. 563 m 2 Gebruiksoppervlaktes: wonen: ca. 163,0 m 2 overige inp. ruimte: ca. 89,0 m 2 g.g. buitenruimte: ca. 0,0 m 2 externe bergruimte: ca. 00,0 m 2 totale oppervlakte: ca. 152,0 m 2 Aan deze presentatie kunnen op generlei wijze rechten en/of verplichtingen worden ontleend!
Globale indeling begane grond woonhuis
Globale indeling 1 e verdieping woonhuis
Globale indeling 2 e verdieping woonhuis
U bent van harte welkom bij Kreuwels Vastgoed! Professionele ondersteuning Bij Kreuwels Vastgoed kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en bedrijfsmatige makelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiële dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van onder andere: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen en bedrijfsonroerend goed (ook NWWI!) - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Verzekeringen Door onze samenwerking met diverse grote partijen kunnen wij U ook optimaal bedienen op het gebied van verzekeringen. Ook hierbij geldt dat de kwaliteit gewaarborgd is en blijft door continu te voldoen aan de verplichtingen en richtlijnen die hiervoor onder andere door de Autoriteit Financiële Markten en Overheid zijn opgesteld. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag onze persoonlijke werkwijze en het resultaat voor u! Kreuwels Vastgoed BV Burg. Wolfsstraat 8 6265 AA Sint Geertruid Telefoon: 043-4502890 E-mail: info@kreuwelsvastgoed.nl Web: www.kreuwelsvastgoed.nl