KALMOESBEEK 13, HELMOND Vraagprijs Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding 319.000,- k.k. 1997 ca. 518 m³ ca. 129 m² 276 m² In overleg
Omschrijving Deze instapklare, uitgebouwde tweekapper is gelegen in het gewilde witte gedeelte van Dierdonk. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor een moderne leefkeuken is ontstaan en recent zijn ook de badkamer en toiletruimte geheel vernieuwd. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen in gewilde deel van Dierdonk; - Een viertal slaapkamers aanwezig; - De leefkeuken is in 2017 vernieuwd; - De badkamer en toiletruimte zijn in 2016 vernieuwd; - De CV-ketel is in 2012 vervangen; - De woning is geheel geïsoleerd; - Buitenschilderwerk is in 2016 gedaan; - Kortom, instapklaar wonen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving!!
Begane grond Ruime oprit met voortuin geeft toegang tot entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, trapopgang en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is in 2016 vernieuwd en voorzien van wandbetegeling, wandcloset en gestuukt plafond. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de plaats waar de voormalige keuken was gelegen is nu ruimte gemaakt voor een studeerhoek of speelhoek voor kinderen. De woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en het plafond is geheel gestuukt met schuurwerk en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken in de aanbouw, de aanbouw is in 2002 gerealiseerd en de keuken is in 2017 geheel vernieuwd. Hierdoor is een moderne keuken ontstaan welke voorzien is van diverse gemakken, zoals een oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een tweetal lichtkoepels, openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de achtertuin. De kasten van de keuken zijn hoogglans afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaattegels.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de aangebouwde garage. Deze garage beschikt over een tegelvloer, elektra, water, verwarming, stalen kanteldeur en de meterkast. Achter de garage is in 2009 de praktijkruimte/salon gerealiseerd. Deze ruimte is multifunctioneel en beschikt over verwarming, elektra en water.
1e verdieping De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2016 geheel vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel met meubel, een wandcloset en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1 is gelegen over de volle breedte van de woning aan de voorzijde. Middels een tussenmuur is een inloopkast gemaakt. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over een dakkapel.
2e verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking, de aansluiting wasapparatuur en opstelling CV-ketel. Slaapkamer 4 is een ruime slaapkamer en mede door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde geniet deze kamer veel lichtinval. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking.
De keurig aangelegde achtertuin is privacy biedend en is zonnig gelegen op het westen. De achtertuin is verder voorzien van verlichting, een overkapping met verdiept zitgedeelte, een tuinhuisje met elektra, gazon en terras aan de woning. Kortom een tuin waar u in privacy kunt genieten van de zon (of schaduw onder overkapping).
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart 50 2563 1633 2552 2553 52A 2551 52B Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 1649 1647 1648 1646 1645 1986 2562 1644 1643 1632 1642 0 m 5 m 25 m 5 2646 7 3 9 1987 11 13 Schaal 1:500 1641 15 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 17 1640 1639 HELMOND Q 1644 Uw referentie: HE/BS/Kalmoesbeek13 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 19 Kalmoesbeek Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Helmond Sectie + perceel: Q 1644 1988 21 1638 1989 4 6 23 25 2 8 10 1657 48 1656 1991 1990 27 165 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Brievenbus (Draadloze)bel Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - afzuigkap - koelkast - oven - vaatwasser Verlichting, te weten: - inbouw - opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: - keukenkasten garage - stellagekasten Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - toiletrolhouder Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - wastafelmeubel zolder - kapstok - rekken inloopkast
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek onze website. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA Focus makelaars Helmond Kanaaldijk N.W. 21a 5707 LA Helmond T 0492-792172 E helmond@erafocus.nl I www.erafocus.nl