, 3038 XX Rotterdam 335.000,- k.k.
Omschrijving Totally finished! Deze 4-kamer dubbele benedenwoning is helemaal klaar voor jou. De HEERLIJKE STADSTUIN dient als verlening van je living. Loop door de openslaande deuren vanuit je royale woonkamer direct het terras op. De luxe keuken is aan de voorzijde gelegen. Met een moderne badkamer, extra balkon, 3 slaapkamers en groen uitzicht ontbreekt het je aan niks. Als finishing touch zijn er nog een aantal glas-in-lood ramen aanwezig die zorgen voor een ultieme sfeer. De woning is gelegen op de rand van Blijdorp en Bergpolder. Een rustige en groene omgeving, terwijl alle stadsgemakken dichtbij zijn, zoals winkels en supermarkten. Het pleintje aan de voorzijde van de woning is een echte sfeermaker die in deze buurt goed tot zijn recht komt In de directe omgeving bevinden zich twee leuke parken: Vroesenpark en Roel Langerkpark waar regelmatig leuke (food)evenementen plaatsvinden. De locatie is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station). Het centrum van ROTTERDAM is bereikbaar binnen 10 minuten! Indeling Begane grond: Entree middels eigen voordeur naar de hal, hier bevindt zich het ruime toilet met fonteintje. De hal biedt middels openslaande deuren toegang tot de ruime en strak gestucte woonkamer met open keuken. De living is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin (noordoost, ca. 22m2) waarin je fijn tot rust kan komen. Door de speelse indeling van de tuin kun je heerlijk op hoger gelegen terras genieten en dit tevens bij je woonkamer betrekken door de openslaande deuren. Tevens is er een berging achterin de tuin aanwezig waar je makkelijk spullen in kunt opslaan. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie L-vormige keuken welke voorzien is van een oven, 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, spoelbak met horecakraan, combi-magnetron en veel kastruimte. Een mix van authentiek en nieuw komt hier goed tot zijn recht door de sfeervolle glas-in-lood elementen samen met de luxe die de keuken te bieden heeft. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tweede etage: Middels de open trap via de woonkamer bereik je de tweede etage en kom je uit op de overloop. Van hieruit is er toegang tot de verschillende vertrekken. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 14m2) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speels tussenwandje waarachter ruimte is om bv. een mooie walk in closet te maken. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 11m2 en ca. 8m2) die beide toegang bieden tot het brede balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, regendouche, toilet, twee wastafels en inbouwspots. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte circa 95 m2 Inhoud circa 250 m3 Eigen grond Verwarming en warm water middels CV-ketel (2013) Volledig voorzien van dubbele beglazing Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 75,- per maand In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 80 jaar oud is. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Oplevering in overleg.
.. Brochure Kenmerken 335.000,00 Soort Appartement Open portiek Ja Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 250 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 95 m 2 Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1934 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin 22 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel combiketel uit 2013, Eigendom Locatie Adresgegevens 3038 XX ROTTERDAM
Foto's
Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T. 010-8181487 E. info@maartenmakelaardij.nl I. www.maartenmakelaardij.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.