Reigerstraat 27 3312 HK Dordrecht woonoppervlakte 63 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 7.500 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 088-966 03 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Reigerstraat 27 isolatie: muurisolatie dubbel glas 3312 HK Dordrecht verwarming: C.V.-ketel 7.500 k.k. warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Intergas bouwjaar CV-Ketel: 2010 Basisinformatie soort object: appartement type object: beneden + bovenwoning Gebouw bouwtype: bestaande bouw entree op verdieping: 0 woonoppervlakte: 63 m2 slaapkamers: 2 bouwjaar: 1953 inhoud: 225 m3 beschikbaar: per direct Berging Kadastrale informatie type: vrijstaand steen gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1937, afmetingen: 2m bij 2m aandeel 1/56, type appartementencomplex Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 32.5 m2 achterom: nee
Omschrijving Dordrecht Het Reeland Vogelbuurt Bieden vanaf prijs 7.500,00 k.k. Pareltje van een woning! Als je op zoekt bent naar een woning waarin je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten, dan is dit de perfecte woning! Keurige, compacte gezinswoning waarin de laatste jaren bijna alles is aangepakt. Denk aan elektra, keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking. Voorts beschikt de woning over een achtertuin, zijtuin en een geveltuin aan de voorzijde van de woning. In de achtertuin is de stenen schuur gesitueerd. De ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich de buurtwinkels aan het Vogelplein en binnen 10 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Dordrecht. Indeling Begane grond: Entree/hal, modern betegeld toilet met inbouw reservoir en zwevend closet. Gestoffeerde trap naar de 1e verdieping en meterkast met moderne groepenkast. Lichte woonkamer met keurig afgewerkte wanden en plafonds. Toegang tot de keuken met een modern blok in hoogglans vanille kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de keurig onderhouden achtertuin met achterom en stenen berging. De gehele begane grondvloer is voorzien van een hoogglans plavuizenvloer in lichte kleurstelling. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. De fraaie badkamer is gesitueerd in een voormalige slaapkamer en daardoor ruim te noemen. De badkamer is keurig betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een modern wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning. De voormalige badkamer is voorzien van een 2e toilet. Zolder: Bergzolder toegankelijk met vlizo trap en voorzien van een dakraam en opstelplaats CV-combiketel (2010). Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 19.54 m² - Keuken totaal ca. 4.30 m² - Badkamer totaal ca. 4.95 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 11.31 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 10.54 m² - Tuin totaal ca. 32.5 m² Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. 63,- Pareltje van een woning; - Ideaal voor starters;
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uw referentie: ozp 14 6 12 8-14 2 Uittreksel Kadastrale Kaart 0 11 2-41 12 6 14 8 39 43 1922 45 1929 47 1923 2 49 4 6 16 1924 8 40 1-3 1 1A 37 53 1 17 55 3 57 61 60 1930 31A 4 So e 7 17 2 mb as 5 tra a t 59 82 1934 85 lverstra 86 87 2173 88 45-55 16 89 57 2174 90 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, augustus 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 1755 Aalsch o 14 84 33-43 10 12 83 at 8 6 18 20 51 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT B 1930 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 63,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088-966 03 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Vrije verkoop Asbest Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Artist Impressions Alle artist impressions in de vorm van digitale 3D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.