TE KOOP Jac. van Maerlantlaan 46 Heerhugowaard
ALGEMEEN *** STARTERSLENING MOGELIJK*** Bent u op zoek naar een leuke, net afgewerkte woning met zonnige achtertuin op het zuidoosten, dan kunt u deze woning niet aan u voorbij laten gaan. De woonkamer is mooi licht door de grote ramen aan beide kanten en de achtertuin lekker diep waardoor de je hele dag van de zon kunt genieten. Deze woning is overal voorzien van een mooie laminaatvloer en aan de achterzijde van de woning treft u de nette keuken in een hoekopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Van de 3e slaapkamer is een grote badkamer gemaakt met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De voormalige badkamer is nu in gebruik als handige wasmachine en drogerruimte. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime voorzolder met veel bergruimte. Verder heeft u toegang tot een zeer ruime 3e slaapkamer met Velux dakraam. Bovendien biedt deze leuke woning ook nog veel mogelijkheden voor de toekomst, waarbij u kunt denken aan een dakkapel en een uitbouw. Nieuwsgierig?? Kom snel kijken in deze leuke woning. Bouwjaar 1968, inhoud ca. 300 m3, woonoppervlakte ca. 95 m2, perceeloppervlakte 162 m2. Begane grond Entree, hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, mooie gerenoveerde trap naar de 1e verdieping, lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de tuin staat de stenen berging voor de extra bergruimte en o.a. de fietsen. 1e verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een licht betegelde badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. In de voormalige badkamer is nu de wasmachine en drogeraansluiting geplaatst.
2e verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Overloop met CVopstelling en veel handige bergruimte. Verder treft u hier een royale 3e slaapkamer met Velux dakraam. Bijzonderheden: Parkeergelegenheid voor de deur; Ligging zeer dichtbij Centrumwaard, maar ook Middenwaard, scholen en het openbaar vervoer, zoals station en bussen; Gezellige, kindvriendelijke wijk; Geen directe inkijk; Goede zonligging tuin; Netjes onderhouden; Fraai aangelegde achtertuin; Starterslening mogelijk, vraag naar de voorwaarden; Aanvaarding in overleg.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Jac. van Maerlantlaan 46 Postcode / Plaats 1702 GP Heerhugowaard Gemeente Heerhugowaard Sectie / Perceel N / 334 Oppervlakte 162 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging/ planten (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren jaloeziën woonkamer Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen badkamer + toilet Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking keuken Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser, oven, kookplaat, koelkast, vriezer Keukenaccessoires Verlichting, te weten: slaapkamers + badkamer hal begane grond + 1 e verdieping + eettafel (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires plankje toilet begane grond Badkameraccessoires handdoekrekjes Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
CONTACT NADERE INFORMATIE Deze brochure is zorgvuldig samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. In tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Kuijs Reinder Kakes Middenweg 195 A 1701 GA Heerhugowaard T 0725718147 heerhugowaard@krk.nl www.krk.nl