Te huur Representatief, modern, multi -tenant kantoorgebouw Mr E.N. van Kleffensstraat 12, Arnhem Kantoorgebouw 'De W ing' Ca. 2.262 m ² kantoorruimte Zeer goed bereikbaar www.dtz.nl
Luxe afgewerkt kantoorgebouw 'De Wing', gelegen op kantorenpark 'De Gelderse Poort'. Kantoorgebruikers als SITA, Rabobank, het Kadaster, Das Rechtsbijstand en KPMG hebben zich gevestigd op dit kantorenpark.
Bereikbaarheid Per OV Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal omdat er een directe busverbinding met het NS-station in het centrum van Arnhem is. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand. Per auto Het kantoorgebouw is door de uitstekende ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem- Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam) zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.100 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.262 m² beschikbaar, in units vanaf circa 285 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Begane grond Ca. 564 Eerste verdieping Ca. 285 Tweede verdieping Ca. 888 Derde verdieping Ca. 525 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 73. Waarvan nog 39 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: hoog afwerkingniveau met luxe vloerbedekking, binnenwanden met aan de gangzijde veel houtfineer en glas; grote representatieve centrale entree met natuurstenen vloer; mooi royaal trappenhuis; lift; een ruime pantry op iedere verdieping; complete kantinefaciliteit; receptiebalie met complete telefooninstallatie; (reeds aanwezige) databekabeling; brandmeld- en ontruimingsinstallatie; inbraakinstallatie; directiekamers voorzien van inbouwkasten en dimbare spotjes; gordijnen en/of binnenzonwering; extra koeling op de derde verdieping (onder het platte dak); reclamezuil aan de straatzijde; 1 liftinstallatie; mechanische ventilatie; topkoeling; isolatieglas; akoestische systeemplafonds met armaturen; c.v.-gas met radiatoren; kabelgoten; (invalide)toilet.
Inbouwpakket: het kantoorgebouw is reeds voorzien van een compleet inbouwpakket, bestaande uit vloerbedekking, systeemwanden, bekabeling, alarm, inbouwkasten, zonwering etc. Huurprijs Kantoorruimte EUR 100,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: divers klein onderhoud; onderhoud technische installaties; onderhoud elektrische installaties; onderhoud verlichting; onderhoud liftinstallaties; onderhoud beveiligingsinstallatie; groenvoorziening; elektra; gas; water; telefoon- en internetkosten (doormeldingen); schoonmaakonderhoud, inclusief glasbewassing; vuilafvoer; sanitaire voorzieningen; surveillance - brand/sluitronden. Vaste servicekosten Verhuurder biedt tevens de mogelijkheid om te kiezen voor vaste servicekosten. U betaalt als huurder een vast bedrag per kwartaal, zonder jaarlijkse verrekening en zonder risico op naheffing. Verhuurder neemt het risico op eventuele overschrijvingen van de door huurder betaalde 'Vaste Servicekosten' van u over. Dit concept heeft verhuurder inmiddels met succes doorgevoerd voor diverse huurders van gebouwen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar Verlengingstermijn aansluitende perioden van telkens 5 jaar
Opzegtermijn 12 maanden Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Aanvaarding Per direct. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Michiel J.H. Smits en/of Hendrik M. van Arem BBA Meander 601 6825 ME Arnhem T 0 26 4 452 445 E msmits@dtz.nl en/of harem@dtz.nl www.dtz.nl Bijlagen locatie fotobladen plattegrondtekeningen
Locatie
Fotoblad
R epresentatief, modern, m u lt i-tenant kantoorgebouw Fotoblad
Fotoblad
Fotoblad
Fotoblad
Fotoblad
Fotoblad
Fotoblad
Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al bijna 50 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nu gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 450 medewerkers zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 2 rapport en de NRVT-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 12 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff. Dd9428/MSM/HAR/SKU/130416 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
DTZ Zadelhoff v.o.f. Michiel J.H. Smits en/of Hendrik M. van Arem BBA Meander 601 6825 ME Arnhem T 0 26 4 452 445 E msmits@dtz.nl en/of harem@dtz.nl www.dtz.nl