ZEEMANLAAN 7 BADHOEVEDORP

ZEEMANLAAN 7 BADHOEVEDORP BADHOEVEDORP Badhoevelaan 1 1171 DA Badhoevedorp t 020-6594944 f 020-6593667 e info@barnhoornvermeer.nl Makelaar o.g. A.G.M. Barnhoorn-Groenendijk RMT J.P.K. Barnhoorn RMT www.barnhoornvermeer.nl Barnhoorn Vermeer makelaars 1

ALGEMEEN Goed onderhouden, sfeervolle uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met eigen oprit en GARAGE, fraaie voor- zij en achtertuin met achterom. De woning is zeer centraal gelegen. Op loopafstand van winkels en sportaccommodatie. Nabij scholen en uitvalswegen. Vraagprijs: 379.900,00 k.k. Barnhoorn Vermeer makelaars 2

INDELING BEGANE GROND: Entree Ruime hal met toilet, garderobe, trapkast en meterkast. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van Kempas parket. Toilet Zwevend toilet met hoekfontein. De kleur van het sanitair is wit. De wanden zijn deels voorzien van lichte crèmekleurige tegels en deels wit stucwerk. De vloer is voorzien van Kempas parket. Woonkamer Zeer royale, uitgebouwde zonnige woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor een aparte zit- en eetgedeelte, beiden gesitueerd bij de sfeervolle openhaard. Het plafond is boven het eetgedeelte voorzien van inbouwspots. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De vloer is voorzien van Kempas parket. Barnhoorn Vermeer makelaars 3

Keuken Prachtige, luxe, strakke open keuken (2007) voorzien van 5-spits gaskookplaat met RVS afzuigschouw (Siemens), twee RVS combi magnetrons, afwasmachine, koelkast, vriezer, 1,5 spoelbak, apothekerskast, veel bergruimte en deur naar de tuin. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Boven de keuken is tevens een lichtkoepel aanwezig waardoor er mooi licht valt. De vloer is voorzien van Kempas parket. Barnhoorn Vermeer makelaars 4

INDELING 1 e VERDIEPING: Overloop Overloop met bergkast. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote schuiframen en inbouwkast. De wanden zijn voorzien van behang. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met wastafel, inbouwkast en grote schuiframen. De wanden zijn voorzien van licht behang. De vloer is voorzien van laminaat. Barnhoorn Vermeer makelaars 5

Wasruimte Wasruimte (voormalige badkamer) met wastafel, bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De wanden zijn voorzien van tegels. De vloer is voorzien van tegels met afvoerput. Badkamer Mooie, moderne, luxe badkamer voorzien van douchecabine, strakke dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, zwevend toilet en designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De wanden zijn tot het plafond betegeld. De vloer, met vloerverwarming, is voorzien van plavuizen. Barnhoorn Vermeer makelaars 6

INDELING 2 e VERDIEPING: Overloop Ruime overloop met kast met CV ketel. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van tapijt. Slaapkamer 3 Royale slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en veel lichtinval door de zijramen. Mogelijkheid voor het plaatsen van 2 dakkapellen. De wanden zijn voorzien van behang. De vloer is voorzien van tapijt. Tuin Fraaie diepe achtertuin, zij en voortuin. De tuin heeft zeer veel privacy en weinig inkijk. Aan de achterzijde is een achterom met toegang naar de garage en oprit. Barnhoorn Vermeer makelaars 7

Garage Ruime vrijstaande garage met elektrische deur met afstandsbediening en bergruimte. Voor de garage nog een eigen oprit voor 2 auto s. Barnhoorn Vermeer makelaars 8

Kenmerken: Totaal grondoppervlak 290 m². Totaal woonoppervlak ca. 120 m². Inhoud ca. 350 m³. Bouwjaar: ca. 1960 Aantal kamers: 4 Energielabel: volgt Eigendomssituatie: Volledig eigendom. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Voorzieningen: De woning is uitgebouwd in 2007. De keuken is vernieuwd in 2007. De badkamer is vernieuwd in 2006. Het schilderwerk aan buitenzijde is gedaan in 2011. Cv- combiketel (2002, jaarlijks onderhoud). Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar. De begane grond is voorzien van een prachtige Kempas parket vloer (massief) 2007. Begane grond zij/voorzijde voorzien van handmatig bedienbare zonwering. Geheel voorzien van dubbel glas. De begane grond geheel voorzien van strak gestucte wanden en plafond. Uitgebreide meterkast. Bijlagen: Lijst van roerende zaken. Kadastrale tekening. Bijzonderheden: De beplating in de CV ruimte kunnen asbest houdend materiaal bevatten. Barnhoorn Vermeer makelaars 9

Lijst van zaken behorende bij: Zeemanlaan 7 Badhoevedorp Zaken - tuinaanleg/ (sier-)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding + vijver blijft achter - buitenverlichting 1X X - vitrage X - gordijnen X - luxaflex X - losse horren/rolhorren X - tapijt X - parket hardhout X - laminaat X - warmwatervoorziening: CV X - thermostaat X - openhaard met toebehoren: X - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - afwasmachine X - 4 pits kookstel / keramisch / gas / elektrisch / inductie - afzuigkap X - vriezer X - oven X - magnetron combi 2x X - apothekerskast X - inbouwverlichting / dimmers X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires X - badkameraccessoires X X X gaat mee kan worden/is overgenomen Barnhoorn Vermeer makelaars 10

Barnhoorn Vermeer makelaars 11