Tijmweg 28 3193 JL Hoogvliet Rotterdam woonoppervlakte 105 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 138.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 088-966 03 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Tijmweg 28 isolatie: dubbel glas verwarming: blokverwarming 3193 JL Hoogvliet Rotterdam warm water: elektrische boiler 138.000 k.k. energielabel: D Basisinformatie Gebouw soort object: appartement entree op verdieping: 3 type object: portiekflat slaapkamers: 3 bouwtype: bestaande bouw inhoud: 295 m3 woonoppervlakte: 105 m2 balkon, loggia, totaal 9 m2 bouwjaar: 1974 dakterras: beschikbaar: per direct Berging Kadastrale informatie type: inpandig gemeente HOOGVLIET, sectie A, nummer 3461, aandeel 5/624, type appartementencomplex Kaart Overig tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Hoogvliet - Westpunt Vraagprijs 138.000,-- k.k. Prachtig gelegen ruim 4- kamer appartement gelegen aan de geliefde Tijmweg in een keurig flatgebouw voorzien van lift. De ruime indeling en de lichtinval maken dit appartement bijzonder prettig. Intern is de woning eenvoudig afgewerkt en zeker aan een opknapbeurt toe. Het appartement beschikt over een ruim balkon en een berging in de onderbouw. De wijk Westpunt kent een gevarieerd woningaanbod en is gelegen tegen het centrumgebied van Hoogvliet. Winkelcentrum de Binnenban en het Ruigeplaatbos zijn op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, is uitstekend. Indeling: Begane grond : Centrale afgesloten entree met hal en liftinstallatie. De bergingen bevinden zich in de onderbouw. Derde verdieping: Ruime entree/hal met meterkast en eenvoudig toilet met fonteintje. Toegang tot de riante woonkamer met vaste kast en toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een recht keukenblok zonder inbouwapparatuur, vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon met zeemstrook aan de voorzijde. Een grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft twee toegangsmogelijkheden zowel vanuit de gang als vanuit de woonkamer met dubbele deuren. De twee kleinere slaapkamers liggen eveneens aan de voorzijde van de woning en zijn bereikbaar via een hal met vaste kast. Via deze hal komt u ook in de ruime maar eenvoudige badkamer voorzien van wastafel met meubel, ligbad met douchehoek en wasmachine aansluiting. In de tweede kast op de gang is de opstelling voor de elektrische boiler. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 28.6 m² - Eetkamer: totaal ± 12.2 m² - Keuken: totaal ± 9.6 m² - Badkamer: totaal ± 5.6 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 9.2 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 7.9 m² - Slaapkamer 3: totaal ± 16.4 m² - Balkon :totaal ± 9.5 m² Bijzonderheden: - Dient gemoderniseerd te worden; - Ruim ingedeeld en met veel lichtinval; - Maandelijkse VvE bijdrage circa 197,78 (exclusief stookkosten 60,10.
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 9 398 23 25 0 399 336 27 1 399 338 2 399 340 3 399 342 4 399 344 Ti j m w eg 1-9 8 22-6 3371 16 70-1 3372 8 441 2708 9 270 2 0 271 4 0 347 6 8 9 346 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HOOGVLIET A 3371 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 258,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 60,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088-966 03 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Asbest In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Antispeculatiebeding Projectnotaris Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.