DATUM 16 juni 2017 PROJECTNUMMER 221.105 OPDRACHTGEVER Gemeente Doesburg en Stichting Woonservice IJsselland Uitkomst enquête starters 1 Startersonderzoek Doesburg In de gemeente Doesburg zijn in het kader van het woningmarktonderzoek 2017 alle thuiswonende jongeren benaderd om hun woonwensen te achterhalen. De groep die binnen vijf jaar zelfstandig wil wonen, beschouwen we daarbij als (potentiele) starters op de woningmarkt. In deze notitie kijken we naar de verhuisplannen die zij hebben, hun woonvoorkeuren (type, prijs, locatie en woonomgeving) en hun motieven om in de gemeente te blijven of juist te vertrekken. Alle 1025 thuiswonende jongeren vanaf 17 jaar zijn benaderd voor deelname aan de woonwensen enquête. In totaal hebben 100 thuiswonende jongeren deelgenomen aan de enquête. De deelname ligt daarmee met 10% relatief laag. De uitkomsten kunnen hierdoor niet als representatief beschouwd worden voor alle jongeren in Doesburg. Wel geven de uitkomsten een goede indicatie van hun wensen. Het blijkt lastig om jongeren te motiveren om mee te werken aan een vragenlijst én het is een thema waar veel jongeren nog niet echt mee bezig zijn. Pas als zij echt toe zijn aan de keuze waar zij gaan wonen en hebben besloten dat zij wel graag in Doesburg willen blijven gaan zij meer nadenken over hun mogelijkheden. Veel jongeren gaan echter (eerst) elders wonen voor hun studie en/of werk en komen wellicht later in hun leven terug naar Doesburg. Het is goed mogelijk dat deze groep jongeren het op dit moment niet de moeite waard vond om deel te nemen aan het onderzoek. Boulevard Heuvelink 104 6828 KT Arnhem Postbus 1174 6801 BD Arnhem info@companen.nl www.companen.nl (026) 351 25 32 @Companen BTW NL001826517B01 IBAN NL95RABO0146973909 KVK 09035291 1.1 Leeftijd deelnemers De grootste groep thuiswonende jongeren die heeft deelgenomen aan het onderzoek heeft een leeftijd tot 21 jaar (58%). De overig 40% is 21 jaar of ouder. Hiervan heeft de helft een leeftijd tussen de 21 en 24 jaar en is de andere helft 25 jaar of ouder. 221.105 Uitkomst enquête starters 1
Figuur 1.1: Gemeente Doesburg. Leeftijdsopbouw deelnemende thuiswonende jongeren Tot 21 jaar 21-24 jaar 25 jaar of ouder 1.2 Verhuisplannen Aan de thuiswonende jongeren is gevraagd of ze van plan zijn om binnen nu en vijf jaar te verhuizen naar een zelfstandige woning. Het merendeel van de deelnemende thuiswonende jongeren is van plan om binnen vijf jaar te verhuizen naar een zelfstandige woning. Deze groep definiëren we als starters. Een zesde van de deelnemers wil op kamers gaan wonen. De verhuisplannen van thuiswonende jongeren zijn nog weinig concreet. Ruim een derde verwacht pas tussen de 2 en 5 jaar te verhuizen. Voor een kwart hangt dit af van het huidig woningaanbod. Figuur 1.2: Gemeente Doesburg. Verhuisplannen thuiswonende jongeren Ja Nee, ik ga op kamers wonen Nee, ik ga bij familie/vrienden inwonen Nee, ik ga niet verhuizen Nee, ik ga verhuizen naar een studenteneenheid 1.3 Verhuismotieven Aan de starters is gevraagd wat de drie belangrijkste redenen zijn om te verhuizen. Persoonlijke redenen zijn doorslaggevend om te verhuizen (ik wil op mezelf wonen, trouwen/samenwonen). Motieven met betrekking tot de woonomgeving spelen maar een beperkte rol. Jongeren, die naar een andere gemeente verhuizen, willen relatief vaak dichterbij het werk of studie wonen of vinden de bereikbaarheid van het OV vaker onvoldoende. Ook vinden enkelen de woonomgeving te rustig. 221.105 Uitkomst enquête starters 2
Figuur 1.3: Verhuismotieven starters Ik wil op mezelf wonen Trouwen/samenwonen Dichterbij studie/werk Bereikbaarheid met OV is onvoldoende Dichterbij winkels en andere voorzieningen Woonomgeving is te rustig Dichterbij vrienden/familie Bereikbaarheid per auto is onvoldoende 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 1.4 Woonwensen Hier gaan we in op de woonwensen van de starters. Aan hen is gevraagd wat voor woning ze zoeken, of ze willen kopen of huren en of ze in de gemeente Doesburg willen blijven wonen. Onder de deelnemende starters aan het onderzoek is het animo groot om in Doesburg te blijven wonen. Zes op de tien wil in de gemeente blijven wonen. Vier op de tien heeft voorkeur voor een andere gemeente. Vaak is dit een aangrenzende gemeente. Ook worden Arnhem en Nijmegen vaak genoemd als andere gemeente. Verder willen starters verhuizen naar steden als Utrecht of Tilburg vanwege hun studie. Starters, die in Doesburg willen blijven wonen, hebben geen duidelijke voorkeur voor een wijk. Doesburg Zuid (Beinum) wordt het meest als voorkeur genoemd (door 27% van de deelnemende starters die in Doesburg willen blijven). Figuur 1.4: Gemeente Doesburg. Gewenste woonplaats starters Doesburg Andere gemeente Aan de starters die aangeven in Doesburg te willen blijven, is gevraagd wat voor hen het gewenste woningtype is. Zij wensen het vaakst een appartement of een rij- of hoekwoning. 221.105 Uitkomst enquête starters 3
Figuur 1.5: Gemeente Doesburg. Gewenst woningtype starters met voorkeur Doesburg Appartement Rij- hoekwoning Vrijstaand 2-1 kap Ook is aan hen gevraagd of ze willen huren of kopen. De grootste groep deelnemende starters wil een woning huren (61%). Een op de vijf wil kopen, de rest heeft (nog) geen voorkeur. Figuur 1.6: Gemeente Doesburg. Gewenst eigendom starters met voorkeur Doesburg Huurwoning Koopwoning Geen voorkeur 1.5 Starters met voorkeur voor andere gemeente Aan de starters die Doesburg willen verlaten om in een andere gemeente te gaan wonen is gevraagd of ze op een later moment weer denken terug te willen keren naar Doesburg. De starters die willen vertrekken zijn vooralsnog niet echt van plan om terug te keren naar Doesburg. Ruim de helft is op dit moment niet van plan om terug te keren. Vier op de tien twijfelt, een op de tien denkt zeker terug te keren. Figuur 1.7: Gemeente Doesburg. Overweeg je om op een later moment wel weer terug te verhuizen naar Doesburg? Ja Misschien Nee De starters die Doesburg willen verlaten, geven als redenen aan dat de woonomgeving te weinig levendigheid heeft, te weinig winkels of onvoldoende bereikbaar is met het OV. Motieven met betrekking het woningaanbod zijn slechts een beperkte factor. 221.105 Uitkomst enquête starters 4
Figuur 1.8: Gemeente Doesburg. Redenen om niet terug te keren naar Doesburg Te weinig levendigheid Te weinig winkels en andere voorzieningen Bereikbaarheid met OV is onvoldoende Te ver weg van studie/werk Beperkt aanbod huurwoningen Beperkt aanbod koopwoningen Het prijsniveau is te hoog 221.105 Uitkomst enquête starters 5