, 3024 XB Rotterdam 265.000,- k.k.
Omschrijving RUIM wonen met een KNUSSE sfeer! Deze 5-kamer benedenwoning (3 slaapkamers) ligt nabij Historisch Delfshaven en heeft een typische jaren 30 uitstraling, o.a. door het behoud van de prachtige glas-in-lood ramen. De grote ACHTERTUIN (ca. 63 m2) biedt jou oase van rust. Dit is stads wonen met genoeg ruimte waarbij je zowel binnen als buiten optimaal kunt genieten. De wijk Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: De lange hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Het woongedeelte beschikt over een houten vloer en bevindt zich over de volle lengte van de woning. Doordat het om een doorzonkamer gaat, kent deze ruimte een fijn lichtinval. Door de praktische indeling kan je zelf bepalen hoe je de living en eetkamer inricht. Hierdoor kan je alle kanten op! Door het behoud van de glas-in-lood bovenramen, komt de typische jaren 30 sfeer terug. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Het balkon bereik je via de keuken en door het plaatsen van een trap kom je in de achtertuin (ca. 63 m2) op het noordoosten terecht. In de hal bevindt zich het separate toilet met fonteintje, een ruime vaste kast en de trap naar het souterrain. Souterrain: De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer heeft genoeg lichtinval door de raampartijen van vloer tot plafond. In deze kamer vind je de glas-in-lood ramen tevens terug en hier is ook een ruime kleedkamer gesitueerd. Ideaal dus als walk-in-closet! De achtertuin is via deze slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer II ligt ook aan de achterzijde, heeft een vaste kast, ramen van vloer tot plafond inclusief glas-in-lood ramen en via dit vertrek bereik je ook de achtertuin. De overloop brengt je naar een extra kamer en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als hobby-werkkamer. Vanuit die kamer is slaapkamer III te bereiken welke zich aan de straatzijde bevindt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, wastafel, toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger. Berging: De woning is voorzien van een externe bergruimte (ca. 2 m2). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden Bouwjaar: 1927 Woonoppervlakte circa 136 m2 Inhoud circa 463 m3 Eigen grond Verwarming en warm water middels Cv-ketel Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage 90,- per maand In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden Oplevering in overleg.
.. Brochure Kenmerken 265.000,00 Soort Appartement Open portiek Ja Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 463 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 136 m 2 Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1927 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin 60 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-ketel combiketel uit 2001, Eigendom Locatie Adresgegevens 3024 XB ROTTERDAM
Foto's
Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T. 010-8181487 E. info@maartenmakelaardij.nl I. www.maartenmakelaardij.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.