w o n i n g b o u w
BureauVanEig ontwerpt duurzame, solide architectuur. De projecten zijn vanzelfsprekend, verrassend en prettig in het gebruik BureauVanEig werkt aan diverse woningbouwplannen op verschillende schaalniveaus: 35 nieuwbouwappartementen in Vijfhuizen, een groot renovatie project in Amsterdam Zuidoost en een studie naar verdichting van de Rotterdamse binnenstad met woningbouw zijn hier voorbeelden van. BureauVanEig ontwerpt originele projecten met oog voor detail. We gebruiken referenties, archetypes, uit de dagelijkse omgeving, waarmee we verder bouwen aan onze geschiedenis. Onze projecten voegen zich op een subtiele manier in hun context. Ze vallen op door hun bijzondere vorm, zorgvuldige detaillering en solide materialen. We beheersen het bouwproces van begin tot eind. De projecten zijn niet alleen mooi, ze zitten ook goed in elkaar. Voor het project Koepel op de Overplaats ontving Marjolein van Eig de prestigieuze Abe Bonnemaprijs. 3
Appartementen, Leidsche Rijn Blok G6 ligt in het nieuwe centrum plan van Leidsche Rijn. Het ontwerp van het blok is verdeeld over 3 architecten in 6 delen van ongeveer 20 appartementen; 2 woongebouwen per architect. BureauVanEig heeft het hoekblok aan het park van Boedapest vormgegeven en het middenblok langs de Romestraat. BureauVanEig DZH ZECC Selectie Leidsche Rijn Centrum, Utrecht De referenties voor onze ontwerpen vonden we in het eerste centrum van Utrecht. Hier zijn bijzondere grachten met spannende deurtjes, mooie dichte metselwerkgevels, veel steen en fascinerende boogvormen ter plaatse van de onderdoorgangen. Voor het middenblok langs de Romestraat zijn we uitgegaan van de opbouw van het traditionele stadsblok met een plint, midden en dakrand. Het accent van dit blok ligt op het midden van de as van de Valletstraat. Hierdoor wordt het blok stevig verankerd in de omgeving. De plint van beide blokken wordt gevuld met brassachtige invulling. Deze details geven beide blokken een moderne invulling, ze vormen een frivole touch in een klassieke opzet. Deze fragiele gouden randjes komen ook terug in het balkonhek dat meebuigt met het park van Boedapest. Opdrachtgever: Dura ism Zecc architecten en De Zwarte Hond Selectie Leidsche Rijn Centrum, Utrecht 4 5
San Marinostraat Hof van Monaco Plantsoen van Boedapest 1: auto s en fiets 2, 3 en 4: fiets en lopen Romestraat Vallettastraat Toegankelijk Madridstraat Selectie Leidsche Rijn Centrum, Utrecht Selectie Leidsche Rijn Centrum, Utrecht 6 7
Urban Villas, Puttershoek De Grienden in Puttershoek is een mooi gebied in de Hoekse Waard, dat ontwikkeld is voor nieuwbouwwoningen. De ontwikkeling verliep in fasen. De meeste woningen liggen aan weerszijden van een langgerekte, autovrije hof. Aan de rand van de wijk liggen vier stadsvilla s in een park. Zowel de hofwoningen als de stadsvilla s zijn eenvoudig en goed vormgegeven, met baksteen en betonnen elementen. De hof bevat, in tegenstelling tot wat het uiterlijk suggereert, appartementen. Op de begane grond van de grote stadsvilla is een zorgboulevard. Het is een gewone, prettige woonwijk. Opdrachtgever: Woningstichting de Maashoek In dienst van Biq Architecten. Fotograaf Stefan Muller. De Grienden urban villas, Puttershoek De Grienden urban villas, Puttershoek 8 9
35 appartementen, Vijfhuizen Vijfhuizen ligt in de Haarlemmermeer, aan de oostkant van Haarlem. Het dorp bestaat grofweg uit drie delen: de oude lintbebouwing, de uitbreiding uit de jaren 60 en de nieuwe wijk Stellinghof uit de jaren 90. Midden in het jaren 60 deel staan 20 verouderde éénlaagse woningen van 30m2. Deze woningen voldoen niet meer aan de huidige eisen. De opzet van de wijk bestaat uit rechte straten en woonblokken die als een molenwiek naar de straat gericht zijn; er zijn geen achterkanten, alle woningen richten zich naar de straat. Dit principe passen we ook in de nieuwbouw toe. De appartementen komen in twee L vormen van twee lagen. De nieuwe parkeerplaatsen worden opgenomen tussen grote groene plantenbakken met bomen. Dit past bij de opzet van Vijfhuizen met grote groene voortuinen en ruime straatprofielen. De architectuur is rustig, passend in de buurt. De gevels bestaan uit baksteen metselwerk met bijzondere borduurwerk details in een donkerdere steen. De hellende daken geven het blok een vriendelijk karakter waardoor het blok past bij de schaal van de omgeving. Opdrachtgever: Ymere 35 appartementen, Vijfhuizen 35 appartementen, Vijfhuizen 10 11
12 13
Tudopark, Hoofddorp Het Tudorpark is een grote nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Hoofddorp en wordt ontwikkeld door Ymere. De wijk kenmerkt zich door een flinke waterpartij, die als een barbapapa in het landschap ligt. Daarnaast is een bijzondere architectuur stijl voorgeschreven, de zogeheten Tudorstijl. De stijl toont grote kappen met schoorstenen en bakstenen gevels. Voor de nieuwe fase wil Ymere wellicht seniorenwoningen gaan bouwen. BureauVanEig is gevraagd om een voorstel te doen voor appartementen voor deze specifieke doelgroep. We hebben hiertoe twee appartementengebouwen gemaakt; het Tudor landhuis en de Tudor galerij, aansluitend bij de verschillende wensen. In het landhuis bevinden zich 11 appartementen van verschillende afmetingen. De gebruiksoppervlakte van de appartementen is ongeveer 80, 100 en 130 m2. Door het slim plaatsen van de bergingen, ontstaat een prettig besloten en overzichtelijk gebied. De bergingen zijn groot, zodat er op de oude dag ook geklust, geschilderd of anderszins gehobbied kan worden. Opdrachtgever: Ymere, Podium voor architectuur Haarlemmermeer-Schiphol 1450 Chenies Manor door sir John Cheyne 1850 Huis door Phillip Webb Landhuis Tudorpark, Hoofddorp Landhuis Tudorpark, Hoofddorp 14 15
Tudopark, Hoofddorp Dit appartementenblok heeft 17 appartementen. Per laag zijn er 6 appartementen, op de begane grond is er nog een gezamenlijke fietsenstalling en een ruimte van 70m2. De gebruiksoppervlakte van de appartementen is ongeveer 85 en 100 m2. Locatie Het pand staat op een mooie plek in de wijk. Het wordt omzoomd door groene hagen, gras en bloemen. Het parkeren bevindt zich op het maaiveld. Door het slim plaatsen van de bergingen, ontstaat een prettig besloten en overzichtelijk gebied. De bergingen zijn groot, zodat er op de oude dag ook geklust, geschilderd of anderszins gehobbied kan worden. Architectuur De uitstraling van dit complex is dat van een statig woonblok. Het is een pand van mooie baksteen en grote daken die gedraaid ten opzichte van elkaar zijn. De balkons zijn ruim als een veranda. Daarmee past de architectuur bij de statige Tudorstijl in de rest van de wijk. Opdrachtgever: Ymere, Podium voor architectuur Haarlemmermeer-Schiphol Galerijwoningen Tudorpark, Hoofddorp Galerijwoningen Tudorpark, Hoofddorp 16 17
Onderzoek en ontwerp voor verdichting, Rotterdam Licht Verdicht, Rotterdam Licht Verdicht is een studie naar verdichting van de Rotterdamse binnenstad. Het is een zoektocht naar de mogelijkheden van nieuwbouw of verbouw op/naast/ onder de bestaande voorraad, het canvas om verder op te bouwen. We hebben onderzoek gedaan naar de Lumière locatie, aan de noordkant van het centrum en in bezit van Manhave Vastgoed. Bovenop de plint staat één van de drie Lijnbaanflats, ontwerp Maaskant en Van Tijen en sinds 2010 rijksmonument, als onderdeel van het monumentale Lijnbaanensemble. Bij de studie zijn we uitgegaan van de kracht en de kwaliteiten van de locatie. De Lumière hoek leent zich goed voor hoogbouw; het vormt een mooi einde van de Lijnbaan-winkelstraat en zorgt voor verdichting in de vorm van een flexibel in te richten woontoren. Het bitumenlandschap op de laagbouw, is goed geschikt voor aanbrengen van groen in dit gebied, zodat alle omwonenden een mooi uitzicht hebben. Constructief behalen we voordeel uit het dichtleggen van het binnengebied, waar we ook een mooie binnentuin aanleggen, boven een nieuwe grote publiek toegankelijke fietsenstalling. Opdrachtgever: BNA ism Manhave vastgoed, Marc Ibelings, gemeente Rotterdam In samenwerking met Ziegler Branderhorst, IMd Onderzoek en ontwerp voor verdichting, Rotterdam 18 19
Onderzoek en ontwerp voor verdichting, Rotterdam Onderzoek en ontwerp voor verdichting, Rotterdam 20 21
Langerak 240 appartementen, Utrecht Opdrachtgever: Mitros In dienst van Biq Architecten. Fotograaf Stefan Muller. Langerak 240 appartementen, Utrecht 22 23
Mariskwartier, Vlaardingen Het Mariskwartier ligt in het centrum van de stad, aan de rand van de historische kern. De stedenbouwkundige structuur van het gebied kenmerkt zich door lange stroken met stadse rijwoningen van 2 lagen met een kap. De slechte staat en de structuur van de bebouwing zorgt ervoor dat de panden moeten worden vervangen. Om goed aan te sluiten op de omgeving brengen we de structuur van lange blokken terug in het nieuwe plan. De bestaande rooilijnen worden overgenomen. De rijwoningen staan in blokken met bijzonder vormgegeven hoeken. De appartementen nemen juist de schaal over van de bebouwing aan de Cronjéstraat. De architectuur is krachtig en met eenvoudige middelen. We maken gebruik van mooie materialen; een dikke, roodbruine steen en betonnen accenten. Het zijn materialen die mooi verouderen en weinig onderhoud vergen. Hier en daar zijn er accenten: groene kozijnen, de betonnen balkons van de appartementen en de Marisschilderijen in de etalages aan de Cronjestraat. Ze vallen op waardoor je gaat kijken. Het plan krijgt er karakter door en dat is wat Vlaardingen hier wel kan gebruiken. Opdrachtgever: Boele Van Eesteren, selectie 30 eengezinswoningen, 80 appartementen M ar is kwa r t i er, V l a a rdi n ge n 24 Mar isk war tier, Vlaardingen 25
De Grienden hofwoningen, Puttershoek De Grienden hofwoningen, Puttershoek 26 27
Prijsvraag Europan, Capelle aan den IJssel Europan Europaninzending Stamp the new thirties is een plan dat op een flexibele en duurzame manier, kleur geeft aan de centrum lokatie de Hoven in Capelle aan den IJssel. Het draait om 3 thema s; een duidelijke inrichting van de openbare ruimte, een voorkeur van de doelgroep voor jaren 30 architectuur en mogelijkheden voor flexibiliteit in het bouwproces. Het woord stamp verwijst enerzijds naar de layout van het huidige plan in de Hoven, dat bestaat uit een typische stempelverkaveling uit de jaren 60. Anderzijds wijst het naar het nieuwe stempel dat voor deze plek ontwikkeld is. De vorm van het stempel is zo ontworpen dat het zowel eengezinswoningen als appartementen kan herbergen en makkelijk gefaseerd uitgevoerd kan worden. Deze flexibiliteit is van belang omdat de vraag naar en financiering van woningen op dit moment onzeker is. De architectuur is een herkenbare architectuur met veel detail. Het gebied kan wel wat gezelligheid gebruiken. De architectuur biedt aanknopingspunten om op allerlei plekken verbijzonderingen te maken, bijvoorbeeld bij de hoekwoningen. Dit maakt de leefbaarheid van de woonwijk nog sterker. Europan locatie: Woningcorporatie Havensteder Prijsvraag Europan, Capelle aan den IJssel 28 29
BureauVanEig De Fabriek van Delfshaven Mathenesserdijk 412B - 3026 GV Rotterdam 06 24 528 528 info@bureauvaneig.nl www.bureauvaneig.nl