Boshamerstraat 1, 3314 XA Dordrecht Vraagprijs 289.000,- k.k. Q Makelaars B.V., Tel: 085 040 62 00 E-mail: info@qmakelaars.nl Website: www.qmakelaars.nl
Omschrijving Boshamerstraat 1, 3314 XA Dordrecht Wat een heerlijk huis! Gelegen aan de gezellige, groene Frans Lebretlaan, zeer ruim met tuin op het zuiden en garage. Wat wil je nog meer?! Op de begane grond bevinden zich de ruime L-vormige woonkamer en dichte keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de complete badkamer, op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers met dakkapellen. De tuin is keurig verzorgd en ligt op het zuiden. Gelegen in de directe nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen, basisscholen, supermarkten en buurtwinkels. Het centrum en NS station liggen op nog geen tien minuten fietsen. Kortom een fijne centrale ligging. Indeling o.a.: Begane grond: Entree in hal. Moderne in 2017 vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Trapkast met tevens groepenkast v.v. 7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Heerlijk ruime en lichte woonkamer in L-vorm met erker, openhaard (niet in gebruik) en openslaande deur naar de tuin. Keuken met keukenblok in wandopstelling v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de andere zijde is eveneens een keukenblok in wandopstelling geplaatst met werkblad en zeer veel kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met kast met opstelplaats wasapparatuur. Slaapkamers 1 en 2 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon. Badkamer met ligbad/douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Vanuit de badkamer is het tweede balkon te bereiken. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats cv ketel (Remeha Avanta, 2011). Aan de voor- en de achterzijde slaapkamers 4 en 5, beide met dakkapel en veel bergruimte. Tuin: Voor-, zij- en achtertuin, keurig verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden, er zijn twee zonneschermen aanwezig.
De garage staat op het eigen perceel en is voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren. Algemeen: * Bouwjaar 1956. * Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, muv de ramen in de nok op de tweede verdieping. * De dakkapel aan de achterzijde is in 2011 gerenoveerd. * Begin 2016 is er spouwmuurisolatie aangebracht * De coating op het balkon achter de badkamer is in 2017 vervangen. * Oplevering in overleg. * Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden. * Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
: : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1956 Energieklasse C Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 6 kamers Inhoud woning 430 m 3 Perceel oppervlakte 202 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 5 slaapkamer(s) 127 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.-Ketel Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Nee Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 1 Tuin breedte (cm) 1 Hoofdtuin Achtertuin Kwaliteit Verzorgd
Locatie Adres gegevens Adres Boshamerstraat 1 Postcode / plaats 3314 XA Dordrecht Provincie Zuid-Holland Locatiekaart
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Boshamerstraat 1 Postcode / Plaats 3314 XA Dordrecht Gemeente DORDRECHT Sectie / Perceel K / 8177 Oppervlakte 202 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart
... Lijst van zaken Betreffende het perceel: Boshamerstraat 1 3314 XA Dordrecht Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Betreffende het Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning. Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie - Vaste werkbank garage Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Overname (mogelijk) n.v.t.
................... Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking - Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combimagnetron/oven - Vaatwasser Keukenaccessoires. - Verlichting, te weten:. - (Losse) kasten, legplanken, te weten:. Vast bureau Spiegelwanden - kast zolderkamer links Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Accessoireset Badkameraccessoires. - Toiletrolhouder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overname (mogelijk) Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:. - n.v.t. Opmerkingen