De Wetstraat 122 te Hengelo Ov Representatieve commerciële ruimte in het Centrum van Hengelo
Omgevingskaart De Wetstraat 122 te Hengelo Ov Deze representatieve commerciële ruimte is gelegen op goede locatie in het centrum van Hengelo aan het parkeerterrein achter de Hema. Nabij het NS-station en met voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Deze Brochure Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde gegevens in deze brochure geen rechten worden ontleend. De informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Mocht u vragen hebben na het lezen van deze brochure, kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Wij nemen graag de tijd voor u. 2
Specificatie Wat u zeker wilt weten - Bijzonderheden Huurprijs 15.900,- per jaar. In de huurovereenkomst zal een bankgarantie van 3 maanden worden opgenomen. Wat u zeker wilt weten Bouwjaar : Omstreeks 1989 Oppervlakte : 180 m 2 Aanvaarding : In overleg Algemeen: U kunt op deze locatie, bekendheid, uitstraling en een uitstekende bereikbaarheid realiseren. Tevens zijn winkelvoorzieningen en het NS-station op loopafstand en zijn er voldoende parkeerfaciliteiten. De indeling is zodanig dat gebruik voor allerlei doeleinden denkbaar is. Het pand is gelegen op een hoek en voorzien van een glazenpui met een elektrische schuifdeur. Bereikbaarheid: Het object is gelegen in het centrum van Hengelo, het NS-station en op slechts enkele autominuten van de A1 en de A35. Het object is direct met de auto te bereiken, dit in tegenstelling tot een groot deel van het centrumgebied. Oppervlakte. De totale oppervlakte van de ruimte is circa. 180 m2. Het object is ca. 20 meter breed en circa 7,25 meter diep. Flexibiliteit: Het object is prima indeelbaar door de vele raampartijen. Tevens bestaat de mogelijkheid om het object in twee separate units op te delen. Units vanaf circa 73 m2. Het totale front heeft een lengte van circa 30 meter. 3
In beeld 4
Vervolg van pagina 3 Uitvoeringsniveau: Het object is voorzien van elektra en centrale verwarming. Tevens is het pand afgewerkt met een systeemplafond en tl-lichtbakken. In de gevel een elektrische schuifdeur. Bestemmingsplan informatie: Het object heeft de bestemming detailhandel. Voorwaarden: Aanvaarding in overleg maar kan snel; Huurprijs exclusief BTW; Huurprijs 15.900,-- per jaar; Bankgarantie van 3 maanden is vereiste; Huurovereenkomst volgens ROZ-model; Huurtermijn in nader overleg. 5
In beeld 6
In beeld 7
In beeld 8
In beeld 9
In beeld 10
Tekeningen De tekeningen in deze brochure zijn indicatief. Door verbouwingen in de loop der jaren kan de huidige situatie afwijken. 11
Tekeningen 12
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: De Wetstraat 128 5 27 29 17 27 530 29 15 25 33A 31 13 23 33 11 35 37 3834 9 21 4 532 1 538 539 41 43 540 45 660 42 122 120 124 56 126 118 54 76 128 52 74 130 96 50 72 94 48 70 92 68 46 90 58 88 78 44 98 62 60 82 80 102 112 108 130G01 100 130G02 110 4498 4658 4657 394 44 41 64 43 84 130G03 104 114 66 86 130G04 106 116 29 4659 4129 4469 4499 4300 3434 2710 Smutsstraat 31 33 33I 50 4130 52 48I 48II 9I 3832 25 23 27 54 13 4470 15 17 14 16 18 18A 18B 18C 3538 20 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 15 december 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HENGELO (O) O 4498 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 13
Notities 14
Notities 15
Als klant staat u bij ons voorop Dekkers Garantiemakelaars Als sinds 1924 is Dekkers Garantiemakelaars als ervaren en integer makelaarskantoor actief in Hengelo en omstreken. Binnen onze dienstverlening staat u bij ons als klant voorop. Als makelaar zijn wij verbonden aan de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dit houdt in dat u bij ons zeker bent van: Dekkers Garantiemakelaars. Oldenzaalsestraat 59, 7551 AP Hengelo Tel: (074) 291 57 00 Fax: (074) 291 80 00 Internet: www.dekkersmakelaars.nl vakmanschap, onafhankelijkheid en betrouwbaarheid. Daarnaast zijn wij aangesloten bij Garantiemakelaar Nederland. Dit betekent niet alleen dat we u kwaliteit leveren, we garanderen het u zelfs! E-mail: info@dekkersmakelaars.nl