DIT WORDT ONZE 18 TWEE-ONDER-EEN- KAPWONINGEN IN ZUTPHEN
LEKKER LEVEN Volop ruimte, de natuur op loopafstand, maar ook alle voorzieningen bij de hand; lekker leven doe je in Leesten Oost. In deze populaire wijk komen 18 nieuwe, halfvrijstaande woningen. En nog zeer scherp geprijsd ook. Grijp jij deze kans? VOORZIENINGEN In Leesten Oost heb je alles bij de hand. Winkelcentrum Leesten Oost, met onder andere een supermarkt, bloemist, drogist en meer, is op loopafstand. In multifunctioneel centrum De Mene kun je terecht voor basketbal, aerobics, zingen of een gezellig koffie-uurtje. KINDVRIENDELIJK Ruime fietspaden, speeltuintjes en trapveldjes door de hele wijk, meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en een buitenschoolse opvang. Kinderen komen niks tekort in Leesten Oost! In Park Overkamp kunnen ze lekker op avontuur, terwijl grote kinderen zich vermaken in Skatepark De Canyon. Leesten Oost LEESTEN OOST IS VOLOP IN ONTWIKKELING EN WORDT ELK JAAR LEUKER. DE BUURT IS RUIM OPGEZET EN GEEFT JE ALLE VRIJHEID OM TE ZIJN WIE JE BENT EN TE WONEN HOE JIJ WILT. IN EEN LEUKE BUURT WAAR DE KIDS BUITEN RAVOTTEN TERWIJL JIJ BORRELT MET DE BUREN. EEN SPANNENDE BUURT OM TE STRUINEN DOOR HET GROEN EN ZELFS TE VAREN ALS JE DAAR ZIN IN HEBT. Shoppen en stappen Zin in een dagje shoppen, uitgebreid borrelen, avondje theater of een lekker hapje eten? Dan ben je zo in het centrum van Zutphen! Historische Hanzestad Het oude centrum van Zutphen is niet alleen gezellig, maar ook bijzonder mooi. Slenter eens rustig rond tussen de mooie historische panden en geniet van het veelzijdige winkelaanbod! 2 3
Zweringbeekpark A35 Broekheurnerrondweg Broekheurne-Ring Geessinkweg Wesselerbrink Winkelcentrum Helmerhoek Helmerhoek Beekwoudeweg VV Victoria 28 Broekheurne-Ring Winkelcentrum Enschede Zuid Groen genieten Geessinkweg RUIM LEVEN Wesselerbrinkpark Ruimte van binnen, rondom én in de buurt! De 18 halfvrijstaande woningen staan verdeeld over twee straten, aan de rand van Leesten Oost. De woningen komen te liggen tegenover een parkje met speeltuin of tegenover het groen. Je loopt of fietst zo het buitengebied in. Dat is rust en ruimte in je buurt, in je hoofd en in je leven; ontstressen was nog nooit zo gemakkelijk.
KIES JOUW Breedte, kleur, plek elke woning heeft zijn eigen karakter Zutphen Scheperdreef BEGRAAFPLAATS Vordenseweg VARIATIE BINNEN EENHEID Herdershof BUURTZORGHUIS WARNSVELD Kerkhofweg Jij bent uniek en dat geldt ook voor jouw woning. Niet alleen je interieur bepaal je zelf, je kunt ook kiezen welke woning jou het meeste aanspreekt aan de buitenkant. Robert van Guliklaan Joke Smitlaan Ooyerdreef Henriëtte Polaklaan Leestensedreef WINKELCENTRUM VAN LEESTEN Ien Dalessingel Ina Boudier-Bakkerlaan Leestensedreef De Bosrand De Ploeg Kerkhofweg MANEGE ZUTPHEN Kerkhofweg Canadasingel Canadasingel PLAZA LEESTEN F.C. ZUTPHEN Hemmingstraat Berghegelaan N314 Kerkhofweg Harwinkstraat Jouw nieuwe plek Berghegelaan N314 Vorden N314 De onder architectuur gebouwde woningen zijn er in 3 verschillende steenkleuren; roodbruin, lichtbruin en donkerbruin. De woningen hebben een entree aan de voorzijde of zijn voorzien van een zij-entree. De woningen zijn er in 2 verschillende types, met een beukmaat van 5,7 m of een beukmaat van 6 m. De tuinen liggen op het zuiden of op het oosten. Welk bouwnummer kies jij? N TYPE A (beukmaat 6,0 meter) TYPE B (beukmaat 5,7 meter) 6 7
ENERGIE- ZUINIG De woningen zijn energiezuinig en onderhoudsarm. Ze worden gebouwd met hoogwaardige materialen zoals hardhouten kozijnen. Alles is splinternieuw, optimaal geïsoleerd en voldoet aan alle milieueisen. Bovendien is je woning standaard voorzien van zonnepanelen; dat merk je elke maand in je energiekosten. Compleet comfort Je woning wordt opgeleverd inclusief fraai sanitair en tegelwerk. Je badkamer is dus al helemaal klaar. Voor de keuken krijg je een keukencheque ter waarde van 2.500,- die je naar eigen inzicht kunt besteden bij de projectleverancier. Zo is je woning helemaal in jouw smaak, zonder extra kosten! Een dakraam op de zolder is ook standaard inbegrepen. Wil je meer extra s zoals een garage, dakkapel of slaapkamer en badkamer op de begane grond? Er zijn volop opties en uitbreidingsmogelijkheden! 8
Plattegrond TYPE A, BEGANE GROND (beukmaat 6,0 meter) 6,0 m Tuingerichte woonkamer Keuken INCLUSIEF Maar liefst 6 meter breed! CHEQUE T.W.V. 2500,- incl. btw Parkeren op eigen terrein Strak met veel RVS, vrolijk knalrood of toch romantisch en landelijk? Dag mag je zelf bepalen! Bij de aankoop van de woning krijg je namelijk een keukencheque die je helemaal naar eigen wens mag besteden aan een keuken in jouw smaak. 9,1 m Heerlijk ruime leefkeuken 2,2 m 3,5 m 10 11 11
Plattegrond TYPE A, EERSTE VERDIEPING (beukmaat 6,0 meter) 6,0 m 2,9 m 2,8 m Plattegrond TYPE A, TWEEDE VERDIEPING (beukmaat 6,0 meter) 6,0 m Lichtinval van twee kanten 2,6 m 3,7 m Standaard dakraam Inclusief hoogwaardig sanitair 9,1 m 5,0 m Ruimte voor een extra slaapkamer 2,6 m 4,7 m 2,2 m 3,5 m 12 13
Zijn wie JE BENT LEKKER LEVEN OP JOUW MANIER IN EEN FIJNE WONING EN IN EEN GEMOEDELIJKE BUURT. 14 15
Plattegrond TYPE B, BEGANE GROND (beukmaat 5,7 meter) Plattegrond TYPE B, EERSTE VERDIEPING (beukmaat 5,7 meter) 5,7 m 5,7 m 2,9 m 2,5 m Uitkijken over de tuin 9,1 m 3,7 m Kinderkamer of studeerkamer? Ruime master bedroom 2,6 m 4,7 m 9,1 m 2,6 m 2,2 m 3,2 m 2,2 m 3,2 m 16 17
Plattegrond Notities TYPE B, TWEEDE VERDIEPING (beukmaat 5,7 meter) 5,7 m 5,0 m Dakkapel optioneel 18 19
EEN PROJECT VAN: Marssteden 66 7547 TD Enschede info@koopmans.nl 053 4 600 600 leestenoostzutphen.nl FACEBOOK.COM/WONINGENLEESTENOOST De impressies geven een indruk van de woningen. De plattegronden zijn met grootst mogelijke zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ontwerp & realisatie brochure: Stijlgenoten, Den Ham VERKOOP & INLICHTINGEN: Spittaalstraat 93 7201 EC Zutphen 0575-516361 zutphen@tenhag.nl Stationsplein 61 7201 MH Zutphen 0575-514124 zutphen@egginkmaalderink.nl