Burgemeester van der Lelijkade 12, Maasland Geheel gerenoveerde monumentale woonboerderij. Uniek gelegen in het centrum van Maasland. De woning heeft een leuke speelse indeling en is voorzien van een moderne keuken en badkamer. Afzonderlijke grote achtertuin met vrijstaande garage. Vraagprijs: 419.000,- k.k. Oplevering: in overleg
Indeling woonhuis: VAN LEERDAM Bouwjaar ca. 1850 Aantal kamers 5 Woonopp. ca. 115 m² Inhoud ca. 452 m³ Perceelopp. 280 m² Postcode 3155 AB Entree via de zijkant van de woning naar hal met meterkast, bijkeuken, toilet, badkamer en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met open keuken. 1 e verdieping met overloop en slaapkamer, halve trap naar 2 e en 3 e slaapkamer. Wederom een halve trap naar een opkamer-/4 e slaapkamer. Tuin: De achtertuin (ca. 100 m 2 ) is toegankelijk via een pad en is voorzien van een moestuintje met houtopslag, bestrating, groenborders, grasveldje, zithoek met grind en een stenen garage. De garage en de zijuitgang van de tuin komen uit op de Kluisweer. Bijzonderheden: De woning is in 2011 geheel gerenoveerd; o.a. het leidingwerk, elektra, badkamer, keuken, schilderwerk, muren en plafonds zijn vernieuwd. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar de zijtuin geplaatst. In 2012 zijn de panlatten en folie bij het dak vernieuwd, alsmede renovatie, isolatie en vernieuwing zinkwerk van de dakkapellen. Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 280 m². Rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en voorzetramen. De woning verkeert in een goede bouwkundige conditie. De begane grond is voorzien van een beton vloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning is geïsoleerd middels voorzetwanden en dakisolatie. Het authentieke balkenplafond is behouden gebleven en strak in de lak gezet. De woonkamer van ca. 36 m² is te bereiken via een schuifdeur en een trapje van 3 treden. De woonkamer heeft een authentieke houten vloer en balkenplafond, houtkachel, deuren naar de zijtuin en vrij uitzicht over de dorpskern van Maasland en de Zuidgaag. De hal, bijkeuken, toilet en keuken zijn voorzien van een natuurstenen tegelvloer. Moderne open keuken van ca. 7 m² (2011) in rechte opstelling met tegelvloer, voorzien van kastjes, 6 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, vriezer, koelkast, magnetron, oven en een apothekerskast. Het toilet is half betegeld en heeft een hangend closet met fonteintje. De meterkast (2011) heeft 8 groepen en 3 aard-/lekschakelaars.
Bijzonderheden vervolg: In de bijkeuken zijn de wasmachine- en CV-ketel opgesteld, tevens is hier een aanrechtblad met spoelbak aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een HR combiketel Remeha (2011). De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, radiator, inbouwspotjes en een ligbad. Op de eerste etage is aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 11 m² met houten vloer en een wastafel. Via 7 treden komt u op de overloop met aangrenzende ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 15 m 2 en te bereiken via een schuifdeur met glas- in-lood. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine dakkapel en in de nok is bergruimte gecreëerd. De 3 e slaapkamer is ca. 5,6 m 2 en voorzien van een dakraam. Alle bovengenoemde kamers zijn voorzien van een houten vloer. De opkamer/4 e slaapkamer (via 6 treden te bereiken) is ca. 7,2 m 2 en voorzien van parketvloer en een dakraam. Alle slaapkamers hebben extra vloeroppervlak onder de schuine kap en dus meer gebruiksruimte dan de genoemde vierkante meters oppervlakte (m 2 ). In 2016 zijn de kozijnen en is de gevel geschilderd. Kadastraal bekend gemeente Schipluiden, sectie C, nr. 3006, groot 1 are en 49 ca. en nr. 2146, groot 1 are en 8 ca. en nr. 3476, groot 23 ca. Totale oppervlakte van 280 m 2. De woning betreft een rijksmonument. De achtertuin (ca. 100 m 2 ) is afzonderlijk gelegen en te bereiken via een pad. De tuin is voorzien van een moestuintje met houtopslag, bestrating, groenborders, grasveldje, zithoek met grind en grenst ook aan de stenen garage. De garage en de zijuitgang van de tuin komen uit op de Kluisweer. De garage van ca. 17 m 2 is geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een vliering, een zijdeur en een elektrische overheaddeur. Op het dak van de garage zijn 7 zonnepanelen (2013) aanwezig. De woning is gelegen aan een auto-luwe straat in het historisch centrum van Maasland, met uitzicht over de Zuidgaag. Alle voorzieningen liggen op loopafstand. De uitvalsweg A20 is op enkele autominuten afstand gelegen. Kortom: een geheel gerenoveerde en sfeervolle woning gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Maasland!
Roerende zakenlijst Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vitrages Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum parketvloer zolder Warmwatervoorziening / CV CV type: Remeha Avanta Bouwjaar: 2011 Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker
Open haard, houtkachel Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.