Sjef Kickken Kickken Bouwtechnisch Advies 1
Behoud van waarde Voorkomen van schade Lange levensduur 2
Kapconstructie Bitumen dakbedekking PVC dakgoten Zinken dakgoten Houten dakkapel Kunststof dakkapel 75 jaar 15 jaar 20 jaar 30 jaar 20 jaar 25 jaar 3
Hardhouten kozijnen Kozijnen van zachter hout Verf op houtwerk Beits op houtwerk Blanke lak op hout Vloerbalken 75 jaar 50 jaar 6 jaar 5 jaar 2 jaar 75 jaar 4
Metselwerk Voegwerk 100 jaar 20 jaar 5
Cv-ketel Radiatoren Elektraleidingen 15 jaar 25 jaar 50 jaar 6
Afhankelijk van het type woning Nieuwbouw: gemiddeld 1% van de waarde van het huis Oude huizen: gemiddeld 2% van de waarde van het huis 7
Per maand Per jaar Woningen gebouwd vóór 1945 48,33 580,00 Woningen gebouwd na 1945 41,33 496,00 Centrale verwarming 6,50 78,00 8
Dak Metselwerk Gevelbekleding Kozijnen, ramen en deuren Elektrische installatie Overige 9
Liggen de pannen recht Liggen de nokpannen vast Zijn er vochtplekken of kieren in de dakconstructie aanwezig Hoe staat het met dakdoorvoeren zoals schoorstenen, ventilatiepijpjes etc. Zijn de goten lek of zijn er scheuren 10
Pannen een beetje uitgeschoven 11
Een enkele pan eruit 12
Door de verkeerde ligging van het dakraam liggen de pannen niet lekker 13
Losliggende nokpannen 14
Wacht je te lang, dan is dit misschien het resultaat 15
Verwijder twee keer per jaar bladeren en ander vuil uit de dakgoot 16
Heb je hier geen zin in, dit is dan misschien de oplossing. 17
Controleer bij het schoonmaken meteen de naden op lekkage Let vooral op de afvoer 18
Lekkage of verstopping leidt tot aantasting van de gootbetimmering 19
Is dit lekkage of loopt de goot over door een verstopte afvoer 20
Zijn er scheuren aanwezig of losse stenen? 21
Is het voegwerk nog goed? 22
Is het metselwerk vervuild door alg, mos e.d.? 23
Let op de aansluitingen 24
Lekkage leidt tot vocht op niet verwachte plaatsen 25
Hout zoals triplex en rabatdelen Kunststof, HPL 26
27
Wordt toegepast omdat het onderhoudsvrij is. 28
Pas op met beplanting tegen de gevel. 29
Houtwerk, is dit nog in goede staat Zijn de verbindingen tussen stijlen en dorpels nog dicht? Zit de glaskit nog wel vast aan het glas en kozijn? Verfwerk, vertoont dit blaasjes of scheurtjes? Hang- en sluitwerk, loopt het nog goed? Tochtstrippen, zijn ze nog heel? Aansluiting onderdorpels op de bestrating? 30
Zijn de verbindingen tussen stijlen en dorpels nog dicht? 31
Vertoont de verflaag blaasjes of scheurtjes 32
Bij het onderhoud van schilderwerk moet onderscheid worden gemaakt in: Dekkende verf en transparante lak Lichte en donkere kleuren 33
34
Kleuren worden ingedeeld in de klassen: 1 Wit, geel, beige en oranje 2 Rood, blauw, groen, grijs 3 Zwart, bruin 35
36
Inspectie en gebreken bijwerken: Onvolkomenheden herstellen. Gebreken in het verfsysteem bijwerken Afwerken Let op: Bijgewerkte plaatsen kunnen zich blijven aftekenen. 37
Bijwerken en een nieuwe laag aanbrengen: Eventuele gebreken en/of beschadigingen aan de bestaande verflagen weghalen. De ondergrond grondig reinigen, daarna schuren en stofvrij maken. Beschadigingen tweemaal bijwerken. Licht schuren, stofvrij maken en afschilderen. 38
Let op: Minimaal 1 maal per jaar het schilderwerk reinigen 39
Jaarlijkse onderhoudsbeurt bewegende delen: Smeer alle draaipunten met kruipolie of zuurvrije vaseline. Spuit nooit (kruip)olie, grafiet of vet in de sloten. Vuil en stof kleven hier aan vast. De cilinders inspuiten met speciale cilinder- en slotspray. Verwijder zand en vuil uit de geleiderails van schuivende of rollende delen. 40
Beslag Regelmatig reinigen met een zeem en vloeibaar, niet agressief schoonmaakmiddel en water. Geen schuurmiddelen of schuursponsjes, deze veroorzaken krassen. Gebruik bij roestvrij staal geen staalwol, staalborstel, schuurpapier of ander schuurmiddel. Ook geen schoonmaakmiddelen zoals soda, ammonia en ruitenreinigers. Deze beschadigen het staal. Er zijn speciale reinigers op de markt. 41
Wrijf de rubbers in met spiritus en talkpoeder. De spiritus verdampt en de talkpoeder blijft achter. Pas op met siliconenspray, als deze op hout komt hecht later de nieuwe verf niet meer. 42
Als je slijtstrippen aanbrengt, zorg dan dat er geen water onder blijft staan 43
44
45
Controleer de afdekplaten van schakelaars en stopcontacten. Maak er geen rommeltje van. 46
47
48
49
50
51
52
53
54
woningonderhoudplan.nl nbvt.nl sgtonline.nl axa-hang-sluitwerk.nl buva.nl nemef.nl sikkens.nl sigma.nl kickken-bouwtechnischadvies.nl Onderhoud van houten gevelelementen (uitgave NBvT) BUVA hang- en sluitwerk, Onderhoud, reiniging en nastellen 55
Vragen Kickken Bouwtechnisch Advies 56