Richard Holstraat 33 33 CK Dordrecht woonoppervlakte 105 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 5.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 088-966 03 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Richard Holstraat 33 isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel 33 CK Dordrecht 5.000 k.k. Gebouw entree op verdieping: Basisinformatie soort object: appartement slaapkamers: 3 type object: beneden + bovenwoning inhoud: 390 m3 bouwtype: bestaande bouw balkon, loggia, totaal 2 m2 woonoppervlakte: 105 m2 dakterras: bouwjaar: 1954 beschikbaar: per direct Kadastrale informatie Berging type: vrijstaand steen afmetingen: 3m bij 3m gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9362, aandeel 1/10, type appartementencomplex Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 30 m2 achterom: ja
Omschrijving Dordrecht Oud Krispijn Bieden vanaf prijs: 5.000,-- k.k. Karakteristiek en sfeervol woonhuis in typische jaren 30 stijl met originele details en heerlijk veel ruimte. Deze woning combineert oud met nieuw. Zo is de woning voorzien van een moderne keuken, 2 keurige en separate toiletten en een goed afgewerkte badkamer. Dit in combinatie met de originele details zoals de karakteristieke raampartijen, paneeldeuren, originele trap en de Franse balkons, maakt dit een plaatje van een woning. Met de ruimte zit het goed. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een lichte L-vormige woonkamer, praktisch ingedeelde keuken en badkamer en een fijne tuin aan de voorzijde. Ook met de voorzieningen zit het goed. Het NS-station en het centrum van Dordrecht is gelegen op c.a. 10 minuten fietsen, er zijn diverse wijkwinkeltjes in de buurt en parkeren doe je gratis voor de deur. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de 1e verdieping en ruime trapkast. Keurig afgewerkt toilet met inbouw reservoir en zwevend closet. Heerlijk lichte woonkamer met karakteristieke raampartijen en toegang tot de open keuken. Moderne open keuken met opstelling in rechte blokken. Het blok is vanillekleurig, voorzien van diverse apparatuur en maakt een nette indruk. Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin aan de achterzijde van de woning. Vanuit dit plaatsje is er toegang tot de schuur. Tevens is er een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een Lvormige voortuin waar er heerlijk genoten kan worden van de zon. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste kast, keurig afgewerkt separaat toilet en vlizotrap naar de bergvliering. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Om te beginnen met de ruime badkamer. Deze voormalige slaapkamer is omgebouwd tot badkamer met een heerlijk ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toegang tot het balkon. De master bed-room is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 aan de achterzijde en slaapkamer 3 aan de voorzijde. De 3e slaapkamer is voorzien van Franse balkons. Bergvliering: Met opstelplaats van de CV-combiketel (20). Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± m² - Keuken: totaal ± 6,7m² - Badkamer: totaal ± 6,8m² - Slaapkamer 1: totaal ± 12 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 9,4 m² - Slaapkamer 3: totaal ± 6,1 m² - Tuin: totaal ± 30 m² Bijzonderheden: - Sfeervol wonen; - Oud en nieuw komt hier samen; - Zeer verzorgde woning. - Maandelijkse VvE bijdrage circa: 100,91
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Richard Holstraat 11 8218 7076 2 13 8302 7077 6 4 7078 8303 8 17 6 20 7079 8304 19 7080 8910 8 21 10A 8305 7081 4 705 8306 23 10 9331 22 25 7083 8307 27 an Joh 3 931 24 7084 29 16 st r aar gen Wa 7085 28 7885 18 aat 31 9333 30 20 32 33 9332 22 86 42 10 28 17 16 11 18 20 1 5 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 oktober 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 31 18 85 25 63 25 62 30 66 9 65 12 16 ijk 32 en d 86 27 83 08 Zu id 73 6 72 37 38 31 35 36 24 0m 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT K 9333 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ozp 11 8218 7076 2 13 8302 7077 6 4 7078 8303 8 17 6 20 7079 8304 19 7080 8910 8 21 10A 8305 7081 705 8306 4 23 10 9331 22 25 7083 8307 27 931 24 a Joh 3 7084 29 age nw 16 7085 naa 28 aat 18 rstr 7885 20 32 33 9332 30 31 9333 22 86 72 37 38 31 35 36 24 83 86 27 6 10 k 28 9 16 30 11 17 12 16 dij 32 en 42 73 08 Zu id 31 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 85 18 25 63 25 20 1 5 62 66 65 18 0m 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT K 9333 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 100,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming Ja
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088-966 03 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Antispeculatiebeding Artist Impressions Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Alle artist impressions in de vorm van digitale 3D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien.
Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)