residentie De Maalderij Veurne
voorwoord Beste klant, Residentie De Maalderij bevindt zich langs de vaart met prachtig open zicht. Het project situeert zich nabij het historisch centrum van Veurne, met zijn vele winkelstraten, diverse scholen, ziekenhuis, station,... noem maar op. Dit alles op wandelafstand mede dankzij de nieuwe voetgangers- en fietsersbrug over de Vaart die vlakbij wordt aangelegd. Het nieuwbouwproject koppelt hedendaags wooncomfort aan een moderne architectuur en bestaat uit zeer ruime en praktisch ingedeelde woonappartementen. Kom u zelf overtuigen over de kwalitatieve afwerking, de doordachte inrichting, het onovertroffen wooncomfort en de frisse en moderne aanblik van dit project. Maak gerust een afspraak in één van onze modelappartementen. Dit project is een residentiële topper die uw toekomstige woonst in Veurne méér dan af zal maken. 2 Residentie De Maalderij Residentie De Maalderij 3
architectuur De bouwheer maakt er een erezaak van louter met kwalitatief hoogstaande partners in zee te gaan. Want dat is voor onze (toekomstige) residenten de enige garantie op maximaal wooncomfort. Zo hebben we voor de residentie De Maalderij samengewerkt met de specialisten van Architectenburo Govaert & Vanhoutte. De opdracht voor het bureau strakke architectuur combineren met kwalitatief hoogstaande afwerking was bondig maar prikkelend. Het bureau ging de uitdaging aan, en het resultaat is zoals we dat verwacht hadden: absolute topklasse. De woonappartementen zijn een mooie mix tussen architectonisch beton en houten afwerking. Zo besteden ze ook veel aandacht aan de lichtinval in alle appartementen en rusten ze de wooneenheden op alle verdiepingen uit met ruime zuid-zuidwest gerichte sen. Elk appartement krijgt o.a. standaard vloerverwarming en verhoogde plafonds zorgen voor extra ruimtelijk gevoel. Het nieuwbouomplex bestaat uit een evenwichtige mix van appartementen en 2 -appartementen verspreid over 4 bouwlagen. Op het gelijkvloers bevinden zich nog 5 parkeerplaatsen voor de bewoners, alsook 1 kantoorruimte. bouwheer partner architect interieur design 4 Residentie De Maalderij Residentie De Maalderij 5
ligging Residentie De Maalderij - Hoek Vaartstraat met Zuidburgweg De residentie is rustig gelegen, vlak bij het water. Als u buitenkomt brengt de nog nieuw te bouwen voetgangers- en fietsersbrug u zo naar het centrum van Veurne. Uw eigendom ligt op 6 km van het centrum van De Panne, Koksijde en Oostduinkerke. De afrit van de E40 autosnelweg (op 5 km) zorgt ervoor dat alle andere badsteden en het binnenland in een mum van tijd bereikbaar zijn. Het station en de bushalte liggen vlakbij en verhogen uw mobiliteit. Veurne vormt het regionaal economisch centrum voor de Westkust en ontwikkelt zich als een toeristische uitvalsbasis. Haar prachtige markt met historische gebouwen roept altijd een gezellige sfeer op. Men houdt er heel wat activiteiten. Naast de wekelijkse markt zijn er tal van gezellige winkelstraten. Bakkerij, slagerij, kruideniers en grootwarenhuizen liggen op wandelafstand. Verderop wordt binnenkort de Suikerfabriek -site ontwikkeld met o.a. nieuwe werkgelegenheid, aangelegd in een groene omgeving. Meer info op: www.suikerfabriek.be Res.De Maalderij 6 Residentie De Maalderij Residentie De Maalderij 7
investering Residentie De Maalderij - een vaste waarde... We hebben moeilijke economische tijden achter de rug, en ook de groeivooruitzichten zijn op heden nog beperkt. Eén sector heeft echter goed standgehouden: vastgoed. De prijzen bleven stabiel, of vertoonden zelfs een stijging. En dat terwijl aandelen instortten, spaarrentes daalden, sommige banken in moeilijkheden kwamen,... Met andere woorden: investeren in vastgoed loont. De perfecte ligging, de gunstige prijs en heel verzorgde afwerking vormen de garanties dat uw eigendom in de toekomst een meerwaarde én meer waarde zal hebben. U kunt ook uw eigendom (laten) verhuren en zo een mooi huurrendement behalen. Het verkoopkantoor is u altijd graag van dienst om de beste verhuurformule uit te werken. 8 Residentie De Maalderij Residentie De Maalderij 9
gelijkvloers app. 0.1 app. 0.1 kantoor verdieping 1 app. 1.1 app. 1.1 app. 1.2 app. 1.3 532 456 150 883 177 200 234 200 283 binnenkoer 530 242 303 87 694 160 90 747 316 322 184 211 441 354 383 584 400 gebouw 10 2 s volledig ingerichte met douche en enkel lavabomeubel 16,66 m 2 oppervlakte: 89,81 m 2 2 s volledig ingerichte met douche en dubbel lavabomeubel 16,76 m 2 oppervlakte: 109,54 m 2 11
verdieping 1 app. 1.2 app. 1.1 app. 1.2 app. 1.3 verdieping 1 app. 1.3 app. 1.1 app. 1.2 app. 1.3 115 213 305 150 77 265 456 90 682 386 331 184 211 289 90 525 543 409 289 184 730 330 280 180 150 160 100 1780 12 2 s volledig ingerichte met douche en enkel lavabomeubel 5,55 m 2 oppervlakte: 96,97 m 2 2 s volledig ingerichte met douche en enkel lavabomeubel 21,35 m 2 oppervlakte: 86,21 m 2 13
verdieping 2 app. 2.1 () app. 2.1 app. 2,2 verdieping 3 app. 2.1 () app. 2.1 app. 2.2 278 trap naar s 369 115 750 926 100 305 trap naar s nachthal 359 groendak 528 528 WC 218 90 528 358 1110 345 490 14 2 s volledig ingerichte met douche en dubbel lavabomeubel 47,90 m 2 oppervlakte: 128,54 m 2 15
trap naar s verdieping 2 app. 2.2 () app. 2.1 app. 2,2 verdieping 3 app. 2.2 () app. 2.1 app. 2.2 groendak voorstel 1 buiten 1183 703 nachthal WC 985 635 trap naar s 314 1720 195 221 435 90 229 498 314 498 498 518 350 339 367 1807 16 2 of 3 s volledig ingerichte met (bad) douche en dubbel lavabomeubel buiten 3,35 m 2 94,10 m 2 oppervlakte: 211,70 m 2 17
alternatieve indeling verdieping 3 (app. 3.1) app. 2.1 app. 3.1 app. 2.2 kantoorruimte parkeerplaatsen voorstel 2 app. 3.1 app. 2.2 () zone voor fietsen en vuilnis 246 240 240 240 365 parking 1 parking 2 parking 3 parking 4 parking 5 417 WC 90 140 dressing 85 85 WC nachthal 180 trap naar s overdekte parkeerplaatsen in uitgewassen beton hal brievenbus watertellers 379 434 kantoor printer/ server 196 160 555 kantoor 314 460 320 gastellers elek. tellers 742 610 347 519 339 367 18 1 woonkamer ingerichte met douche en enkel lavabomeubel : 6,88 m 2 oppervlakte: 49,48 m 2 5 parkeerplaatsen zone voor fietsen en vuilnis kantoorruimte 77,79 m 2 2 ruimtes afzonderlijke toilet printer/serverruimte t.o.v. het uitvoeringsdossier. De vergunde plannen hebben voorrang. De meubels, toestellen en sfeerbeelden 19
meer info en afbeeldingen op GROEP CAENEN DE PANNE Nieuwpoortlaan 29-8660 De Panne tel. 058 41 17 29 depanne@groepcaenen.be www.groepcaenen.be IMMO FRANCOIS Kinderlaan 17-8670 Oostduinkerke tel. 058 46 00 46 roeland@immofrancois.be www.immofrancois.be