Vrijblijvende objectinformatie Kwadrant - J.S. Bachlaan 51 te Leidschendam Te huur winkel-/kantoorruimte van ca. 211 m² op een hoek gelegen met hoge attentiewaarde Pagina 1 van 14
Algemene informatie Te huur J.S. Bachlaan 51 te Leidschendam Algemeen Het betreft unit 3 van Het Kwadrant en is gelegen aan de Johan Sebastiaan Bachlaan, aansluitend aan het centrum van Leidschendam en tevens aan de verbindingsweg tussen het bestaande centrum en het Winkelcentrum Leidsenhage. Adresgegevens J.S. Bachlaan 51 2264 VB Leidschendam Verhuurbaar oppervlak Het oppervlak van unit 3 bedraagt 211 m 2, geheel op de begane grond gelegen. De frontbreedte van de unit is ca. 18 meter. Gebruik De ruimte wordt verhuurd aan ondernemers in de zakelijke dienstverlening en/of medische en paramedische zorg. Daarbij wordt gedacht aan banken, uitzendbureaus, kapsalons, artsen, fysiotherapeuten of anderszins. Parkeergelegenheid In de directe omgeving zijn in ruime mate gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Tevens is in de kelder van het complex is een parkeergarage gelegen voor 34 auto's. Het is mogelijk een parkeerplaats te huren voor 55,-- excl. B.T.W. per maand. Openbaar vervoer Onderhavige winkel-/kantoorruimte is met diverse buslijnen uitstekend bereikbaar. Opleveringsniveau Het gehuurde is ruwbouwcaso, conform de technische omschrijving opgeleverd ten behoeve van de afwerking en de inrichting. De units zijn voorzien van een standaard pui waar een zone is gereserveerd ten behoeve van reclamemogelijkheden. Pagina 2 van 14
Huurvoorwaarden Huurprijs De huurprijs bedraagt 2.150,- per maand te vermeerderen met de B.T.W. B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar met vervolgens verlengingsperioden van vijf jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten N.V.T. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief voorschot servicekosten en B.T.W., af te geven uiterlijk drie maanden voor de bouwkundige oplevering/ter beschikking stelling. Aanvaarding Per direct. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte. Pagina 3 van 14
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 15 Email : brands@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Plaats Den Haag Pagina 4 van 14
Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 5 van 14
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Plattegrondtekening van het gehuurde; Foto s. Pagina 6 van 14
Pagina 7 van 14
Pagina 8 van 14
Pagina 9 van 14
Pagina 10 van 14
Pagina 11 van 14
Pagina 12 van 14
Pagina 13 van 14
Pagina 14 van 14