Ransdalerstraat AW Ransdaal

Ransdalerstraat 61 6311 AW Ransdaal Vraagprijs: 345.000,- k.k.

Omschrijving In het groene Heuvelland gelegen uitstekend gerenoveerde vrijstaande jaren '30 woning met aanbouw en garage/berging. De woning heeft een vloeroppervlakte van ca. 198 m2!, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De grote renovatie en aanbouw heeft na 2005 plaats gevonden. Spouw, dak en vloerisolatie zijn toegepast. Deze woning verdient zeker de term "instapklaar"! Indeling: Souterrain: Provisiekelder (4.33 x 2.26m) Begane grond: Entree/hal (4.40 x 2,89/1.37m) met garderobenis, glas in lood ramen in dubbel glas en fraaie olmen houten trappartij naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer-en-suite (4.48 x 3.83 en 4.16 x 2.98m) met aan de voorkamer een separate entree. De woonkamer loopt over in de tuinkamer annex open leefkeuken (6.50 x 3.84m en 4.28 x 3.93m). De tuinkamer is voorzien van een grote schuifpui naar het overdekt terras. De keuken is voorzien van een luxe opstelling met kookeiland en inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, combioven, close-in boiler en een wasemkap.vanuit de keuken heeft men toegang tot de oprit. Bijkeuken (3.70 x 2.80m) met aansluitingen voor het witgoed. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en plavuizen. De woonkamer, tuinkamer en keuken hebben een gezamenlijk vloeroppervlak van ca. 71m2. De achtertuin is fraai aangelegd met overdekt terras en houten berging voor tuingereedschap. Naast de woning ligt een ruime oprit met toegang tot een garage/berging (4.95 x 2.40m) met houten deuren. 1e verdieping: Overloop. 2 slaapkamers van respectievelijk 4.48 x 3.97m en 3.95 x 3.00m met inbouwkast. De originele houten vloerplanken op overloop en in slaapkamers zijn opgeschuurd en gebeitst. Geheel betegelde badkamer (3.32 x 2.54m) met ligbad, douchecabine, wastafel, een 2e wandcloset en vloerverwarming. 2e verdieping: Luxe master bedroom (5.34 x 5.61m)met rondom inbouwkasten en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en een separaat 3e wandcloset. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst. 3e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Omgeving: Gelegen in de kern van het dorp, basisschool en NS station op een paar minuten loopafstand. Slechts drie kilometer tot de oprit van snelweg A79. Bijzonderheden - Vloeroppervlakte 198 m2 - Het kozijnwerk is grotendeels uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing - De HR combi ketel wordt gehuurd - Instapklaar

Alle genoemde maten zijn circa maten. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Nico Dijkstra nodigt u graag uit voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken Vraagprijs : 345.000,00 Soort Type woning Aantal kamers : Woonhuis : Vrijstaande woning : 8 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 537 m 3 Perceel oppervlakte : 340 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 198 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1932 Ligging Tuin : Aan rustige weg, in woonwijk : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 140 m 2 Garage Verwarming Isolatie C.V.-ketel : Aangebouwd steen 12 m 2 (495 bij 240 cm) : C.V.-Ketel : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas : combi HR (Gas gestookt combiketelhuur)

Locatie Ransdalerstraat 61 6311 AW RANSDAAL

Foto's

Plattegrond

Kadastrale kaart

BROCHURE Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunt u hieraan geen rechten ontlenen. Deze is bedoeld als uitnodiging om in gesprek te komen.

LASSOO Makelaars en Financieel Adviseurs Rijksweg Zuid 146 6161 BT, GELEEN Tel: 046-4810346